С 1 июня увеличится минимальный первоначальный взнос по ипотеке — до 20% от стоимости объекта вместо нынешних 15%

Опять, я не знаю как у вас ) но обычно квартира в ипотеке легко продается, просто договор чуть сложнее, а так как цены на квартиры растут, то продав квартиру,заплатив с этого банку, ещё даже что то можно положить в карман, это в 2008 когда люди хватанули квартиры за дорого,а потом бахнул кризис и доходы и цены на квартиры рухнули вниз, такой финт не проходил, сейчас же,я думаю в любой стране спокойно можно продать квартиру в ипотеке и остаться в плюсе. Единственное что может этому помешать, высокие годовые проценты по кредиту.

банк при непоступлении оплаты, через небольшой промежуток времени, наложит на квартиру арест, а потом выставит её на торги имуществом должника по ФЗ об исполнительном производстве. Квартира у банка заложена с дисконтом процентов 25 это будет цена первичных торгов, при вторичных торгах понижение еще на 15 %, если квартира не продастся на торгах то со скидкой еще 10% её может оставить за собой кредитор
читайте Федеральные законы об Исполнительном производстве и Об ипотеке
все время ареста и торгов по квартире на кредит начисляются проценты

Это сообщение отредактировал DogfoxSPb - 27.05.2023 - 00:00

Логично что при увеличении спроса должны производить (строить) больше.
Если этого не происходит, значит вмешиваются не рыночные факторы.

А что не так с обоснованием? Цена на металл в космос улетела, а его в домах очень много. Плюс тут бы государству самому перестать борзеть, цены на участки ставят адовые. "Бюрократия" в некоторых местах дороже постройки МКД под ключ.

Хер вам, а не доступное жилье. Это наша официальная позиция

Вряд ли, скорее немного подорожает)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Снос ветхого жилья ставит под сомнение существование самой россии.. На территории России до сих пор влачат жалкое существование более 300 так называемых моногородов, построенных рядом с заводами, шахтами и месторождениями полезных ископаемых, построенных руками заключенных ГУЛАГа. Сегодня, они превратились в ловушки-кладбища, где вынуждены существовать около 16 миллионов человек. Это десятая часть населения страны. https://www.yaplakal.com/forum2/topic1714886.html

... и, реакция правительства, в зародыше искоренять все более-менее нормальное, не заставила себя ждать

Банк выставляет на торги квартиры только конченных наркоманов-долбоебов. Остальные, когда понимают, что не вывозят обслуживание кредита, продают залоговую квартиру сами, с небольшим дисконтом, а не ждут, когда у них накопятся долги и штрафы.

А возврат по налоговому вычету тоже поднимут ? ну против кого эти меры оно понятно, от хитрожопцев которые по 5-6 ипотек взял и они у них на самоокупаемости.
Если сделают и возврат выше, то для тех у кого первое жильё ничего не поменяется. а те у кого это как бизнес, я не очень о них думаю.

процент от ставки ЦБ зависит, скорее стоимость вниз должна пойти или мутные схемы появится для обхода

Ну наконец то! Ура! Хоть кто то поймет, что его кормят дерьмом! Правда, лишь не все… На улицы хуй кто выйдет, байкотировать никого не будут… Бенз опять с нихуя подорожал и газ… Но мы и это схаваем, мы же россияне!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Узнай сколько стоит вырыть котлован. Охуеешь от цены за куб. Да, это прибыльное дело, но пиздец высокорисковое. В общем, даже не надейся.

Так и будет. Просто снизится не сам размер процентов, а размер переплаты по ипотеке. Чем больше первоначальный взнос - тем меньше задолженность - тем меньше начисляется процентов. Так что все для людей государство придумало

Нежили богато нехуй начинать! Пздц дно пробито

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а зарплаты москвичам на 70% урезать,чтобы равенство сохранить

в чем дно то?
Смысл польсти в ипотеку с гигантским платежом, если даже аренда дешевле?
Я предположу с маленьким первоначальным ползут только молодые, которым родители скинулись и возможно кто деньги считать умеет и покупает ради будущей перепродажи после постройки.

Очень согласен, наконец-то бомжи перестанут покупать эти картонные коробки от холодильника "Стинол" по цене "Ламборджини"...

А что, они в Москве сильно выше чем в твоём Сургутнефтегазе ? )) нам их и так на 30% в прошлом году урезали )
В Москве хаты (особенно элитные), одно ваше региональное жульё скупает этажами и подъездами, так что не обеднеют )
Москва перенаселена , тут давно надо ипотеку приезжим под 100% давать, а там откуда люди валят втч в Москву, под 0%, вот и всё.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 27.05.2023 - 01:27

Если первоначальный взнос повысили, то и проценты должны повысить.
Вы вообще не разбираетесь в экономике

Один хер покупают же. ПИК вон всю москву и область забил своими многоэтажками через 20 метров друг от друга. И новые все строят и строят. Значит берут. ХЗ откуда деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

прикинь, в СНГ средняя ЗП 60 тысяч и еще попробуй туда устройся, это раз
средняя ЗП по региону 35 тысяч (это факт, а не сказки с бумаги), это два
цена на квартиры в новостройках, да и на вторичке не сильно отличаются от Москвы, это три
за "региональное жулье" ты малость охуел по моему, д'артаньян в белых доспехах, это четыре

Это сообщение отредактировал biohazard911 - 27.05.2023 - 01:40

Прикинь, в Москве тоже средняя зарплата тыщ 60, а не как вам лапшу на уши вешают (те же как ты гришь сказки на бумаге), что она охулиард.
Цены на квартиры в снг не отличаются от Москвы ? ну хорош чушь нести, у нас даже сразу за мкадом они ниже, чем внутри, не говоря уже о твоих ипенях, что у тебя в Сургуте хаты чтоль от 15 млн стартуют на нормальные 2х+ комнатные хаты в обычном доме? да нет канеш ))
Если у вас так всё херово с зарплатой как ты говоришь, какого хера в Москве все элитные новостройки приезжими забиты под завязку ? найди там ска хоть одного москвича, с спроси у своих земляков кто тут хаты пачками скупает, как они заработали при зарплате 35к рублей, на квартиры в элитных ЖК стоимостью от 1млн баксов ))) канеш тут их скупает одно ваше жульё , на зарплату такое не купишь, и даже в ипотеку сто лет выплачивать будешь, с ежемесячным платежом 70к+ рублей.)))) ваше непонятно откуда взявшееся мегабабло, тока рынок в Москве и разогревает, больше никто и ничто, ибо москвичи худо бедно квартирами обеспечены.
Всегда прикалывало, как у вас в регионах с такими зарплатами якобы в 35к, вечно очереди стояли в автосалоны за рендж роверами и прочими 200ми крузерами )))

Это сообщение отредактировал ERRATA - 27.05.2023 - 03:38

Рано или поздно, рынок переполнится
Имхо, сдается мне - скоро

Дебильная она для дебилов таких как ты

Размещено через приложение ЯПлакалъ