С 1 июня увеличится минимальный первоначальный взнос по ипотеке — до 20% от стоимости объекта вместо нынешних 15%

Ценник конский почему? Потому что спрос конский. Берут все кому надо кому не надо, но что б была. Поэтому ценны вверх ползут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы колония сша. Уверен что сша нужен твой демографический рост?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полностью поддерживаю. Странно что тебя не зашпалили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самое интересное, при таких ценах и процентах по ипотеке жилье в Москве раскупается как горячие пирожки. А новые стройки появляются как грибы после дождя.

Было бы чему радоваться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спрос на эту услугу снижается, откуда такой рост цен "типа мыльного пузыря", когда у людей тупо нет денег даже на 10% первого взноса!???

Даже без гниющих моногородов жителям самой большой страны хочется жить только на 1% её территории. Как вариант переезда с улучшением уровня жизни города меньше 1 млн населения не рассматриваются. В остальной России просто нехуй делать без хорошо оплачиваемой работы и налаженных сервисов, которым там неоткуда взяться. Пускай всё так же на самотёк, за девятью кольцами МКАДа никого не останется кроме вахтовых операторов трубы, копателей ископаемых и загородных резиденций тех, кому положено.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зачем так сразу, можно опыт поколений перенять- землянки копать. Раньше в них выживали и рожали.

Молодцы. Ведь чем больше взнос тем меньше месячные платежи. Вот она настоящая забота.

Вроде лям съебался а цены растут)))

Правда по другим новостям пишут цены на жилье падают и будут падать

Это сообщение отредактировал Укор - 27.05.2023 - 04:09

Только "платежеспособные"? У которых вот так сразу найдется готовый лям или больше на первый взнос за халупу в провинции? Ну ты загнул.
Чуть выше человек отписался, что ипотека - возможность жить в "квартире мечты" уже здесь и сейчас, а не в старости или хотя бы лет годам к 40 (тоже старость). Задача кредитования - сделать товар доступней и востребованной в плане спроса.
А с твоими стандартами "средний класс" из провинции (тем самые низкооплачиваемые высококвалифицированные кадры) будут ради крыши над головой в ещё большую кабалу влезать. 10% - и так немало, и вряд ли в более цивилизованных экономически продвинутых странах все также замечательно с доходами и кредитами как у нас

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Народ итак уже мало что может себе позволить, все чаще возникает вопрос, зачем мне такое государство, которое делает мою жизнь только хуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даёшь первоначалку 90% и переплату 150%!!

Машин нету потому что взлетели.
Что касается сво - говорят же все подохнут. А так. Пока недостаточно много времени прошло, за год ты заработаешь только на первоначальный взнос.

Речь о завышении цены квартир при понижение ставки. В моем случае при понижение ставки до 0,1% цена квартиры выросла почти на 2 млн, но при стандартной ставке 6,7% платежи я бы не потянул.
Уж не знаю, хорошо это, или плохо, но я рад, что успел взять по тем условиям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Жаль что государству похрен на такие вопросы, ему нужны просто налогоплательщики, а вот эти ваши вопросы ему не нужны и их не заметят. Ваш ход? Нет? Всё, расходимся и живём по разнарядке- размножайтесь и молчите( ну на кухне можете поворчать).

Ипотеканты одобряют

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можно подумать банки строго 15% удовлетворялись, ага) 30 и не меньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так это только на ДДУ распространяется я так понял.

Почему наивный? Все примерно так и работает. Подробней здесь - Указания Банка России от 20.04.2021 № 5782-У «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала».
А против чего протестуете, собственно? Да, если не обратили внимания, мера касается только ДДУ. И еще. Почитайте о причинах ипотечного кризиса в США 2008 года. На ошибках не учимся? Тем более в условиях нашей экономики не очень то имеющей тенденции к росту, развитию... скорее наоборот. Ну и вишенка на торте, в США сейчас ипотека и по 6%+ в порядке вещей. Про 0,5% забудьте. И хрен кто вам даст денег даже на 30 лет больше чем 4 годовых дохода и при ежемесячной выплате больше 25% от месячного дохода. Т.е. с доходом в $100000 в год ты никогда не купишь в ипотеку дом за $1000000. Ну разве только % 60 первоначального взноса. Да и то вряд ли. Там не любят отходить от стандартных схем. А еще в США в ходу плавающая ставка, т.е. % может и не являться фиксированным на весь срок ипотеки, могут и повысить. А еще там любят проверять твою налоговую историю - сколько ты налогов оплатил за последние 2-3 года. Из этого (в том числе и из этого) и делают вывод о твоей надежности. Так что у нас пока еще лафа и анархия.

Это сообщение отредактировал minos66 - 27.05.2023 - 05:33

"Ну а как же ещё на квартиру заработать? Только ипотека"- ипотечники)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как это зависит? Проценты идут на остаточную стоимость, она станет меньше и в абсолютных цифрах всё уменьшится, ессно, но ставки скорее всего никто уменьшать не будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Однозначно за... Я риэлтор жилфонда)
Подписываюсь под каждым словом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень наивная,симоньян ваще трудовые подати предлагает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, если совсем на пальцах - выше качество обеспечения кредита, ниже обязательные нормативные отчисления на риск, ниже %. США именно на этом и обожглись, когда давали ипотеку чуть ли не безработным, а затем, когда миллионы низкосортных заемщиков не смогли оплачивать ее, не знали что делать с миллионами домов, которые забрали у должников. Рухнул весь рынок недвижимости.

Это сообщение отредактировал minos66 - 27.05.2023 - 06:25