С 1 июня увеличится минимальный первоначальный взнос по ипотеке — до 20% от стоимости объекта вместо нынешних 15%

Банк выставляет на торги квартиры только конченных наркоманов-долбоебов. Остальные, когда понимают, что не вывозят обслуживание кредита, продают залоговую квартиру сами, с небольшим дисконтом, а не ждут, когда у них накопятся долги и штрафы.

Ах этот замечательный старый жилой фонд с кухнями по 6 метров и темными корридорами. Окнами из кухни в ванную и вечерними разговорами шепотом с соседями через розетку. Так и манит чертяка.

Только "платежеспособные"? У которых вот так сразу найдется готовый лям или больше на первый взнос за халупу в провинции? Ну ты загнул.
Чуть выше человек отписался, что ипотека - возможность жить в "квартире мечты" уже здесь и сейчас, а не в старости или хотя бы лет годам к 40 (тоже старость). Задача кредитования - сделать товар доступней и востребованной в плане спроса.
А с твоими стандартами "средний класс" из провинции (тем самые низкооплачиваемые высококвалифицированные кадры) будут ради крыши над головой в ещё большую кабалу влезать. 10% - и так немало, и вряд ли в более цивилизованных экономически продвинутых странах все также замечательно с доходами и кредитами как у нас

Вы когда про 70% цитируете, не поленитесь прочитайте Первоисточник.
почти 25% - в домах в которых еще не начаты продажи.
Один кликбейтный заголовок в головах сидит, а по факту 40% это уже совсем другая цифра.
и опять же речь идет про стадитю строительства, до введения в эксплуатацию.
Много кто не может себе позволить ипотеку и съем.
В таком свете цыфра выглядит совсем по другому.

https://www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396...a79476abac8ecb5

Какая ещё рассрочка при Союзе, на что?
Утомили сказочники.

Наверное про кооперативные квартиры. Другого не было

Бери ипотеку по зубам, чтобы не въёбывать до посинения, разбей изначально её ещё в банке на сумму, которую лехко потянешь, и делов то.
Если не мотаешься по стране, меняя города, и тебя во всём устраивает твоё место жительства, то лучше покупать/строить, ибо аренда имеет дурную привычку расти, и тыплатя в итоге хулеву тучу бабла остаёшься под старость лет только с чемоданом, и необходимостью искать на съём что нибудь более бюджетное.
Возьми свою теперешнюю арендную плату, уможь её на 12 и потом ну лет на 20-30, и посмотри какую сумму ты отдаёшь в чужие руки, не имея в итоге ничего.

А зарплата какая?