вам не кажется что народ кто берет семейную ипотеку - ее не для сохранения денег берут? И насчет вкладов - дохера у вас знакомых с 21 лямом на счете? У меня - нет
У меня и те и другие есть знакомые. Это гораздо распространеннее чем кажется
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да пусть на хуй обанкротятся! Сперва цены взвинчивают так, что уже и ипотека только для богатых, а потом плачут, что недвижка не продается! Упали акции у гондонов, да и хуй с ними. Другие застройщики появятся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
спроса нет, продажи стоят на месте, новые дома пустуют.
ЯПовские экономисты не понимают, что денег у людей нет, ипотека под 30% никому недоступна, никто ничего не берет, большинство программ льготных ипотек прикрыли, а цены растут из-за повышения процентной ставки по кредитам (ведь стройка идет на кредитные деньги) и налогов в первую очередь. И никто хаты в убыток продавать не будет (и не может).
Но обязательно надо написать, что виноваты "клятые барыги", но никак не "движуха" и повышения налогов и ухудшение экономической ситуации на фоне этой "движухи".
Спасибо что не Байден.
Цены полетели в гору ещё до движухи, как раз таки из-за льготных ипотек. Себестоимость строительства не так сильно выросла, а барыги да охуели.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а вообще пузырь не лопнет, зайдите на сайт любого ЖК, поробуйте купить квартиру которая вам понравилась. там 80% уже свои фирмы прокладки выкупают чтоб цены держать, остальное на циан и на сайте ЖК.
для тех, кто не хочет годами просто деньги отдавать чужим людям...
я вот 25 лет снимал - за это время я, наверное, на две однушки чужим отдал... а друг мой чуть ли не на заре ипотеки сразу взял - так мало того, что давно закрыл ипотеку, так еще и через 5-6 лет за счет инфляции и повышения зарплат его платеж стал сравним с походом в магазин...
Я вот тоже ипотеку брал в 2008г. Выплатил уже. Но у меня ипотека была еще в дифференцированным платежом. С каждым Месяцем сумма платежа хоть немного, но уменьшалась. Процент начислялся на конец остатка и потому было очень выгодно делать платежи больше, чем по графику. Но сейчас нет низуя таких условий. И вот вроде и работа неплохая, на доходы не жалуемся. Но я не решаюсь взять еще одну ипотеку. Тут помимо застройщиков еще и банки условия сделали говняными
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Передайте этим прекрасным застройщикам : возможно если цены на квартиры еще процентов на 50-70 , возможно тогда станут покупать
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Удивительное дело! Понастроили человейников без инфрастуктуры, выставили на продажу с маржой 300-500%. 3/4 стоят пустые! Странное дело, что акции падают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если в стране и есть рынок, то он непрошибаемый. Продажи упали - цены поднимают, нефть поднялась в цене, цены на бензин растут, упала нефть, цены растут. В любой отрасли. Отсекли импорт дешёвых машин, подняли цены на свои. Чтобы не происходило, цена будет только расти!!! Реально, как в том анекдоте про курицу. -А почему так дорого? - Деньги нужны!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Надо еще больше поднять цены и посмотреть что произойдет с акциями!
"но пока не кризисном состоянии"- это только пока.
Произойдёт что уже было, обяжут администрации выкупать жильё для социальных нужд, поддерживать застройщиков в такое тяжёлое время. А кому его раздадут как-бэ известно, многодетным строго по спискам.
Ты не поверишь, администрации регулярно обязывают покупать жильё. И прокуратура, и суды. Только у администраций денег от этого больше не становится. А ещё есть норматив квадратного метра, который сильно ниже рынка, по которому администрация имеет право покупать жильё.
Поэтому покупка жилья для расселения - это такой квест, когда вызываются застройщики, их уговорами/угрозами/посулами пытаются затащить на аукцион по продаже.
Короче, обязывай - не обязывай, но денег на это реально нет.
Кстати, застройщик, если он не дурак, понимает, что как только администрация объявит о том, что в его дом будут расселять из ветхого и аварийного (а администрация об этом на весь мир закричит, чтоб все знали) - то поток обычных покупателей квартир сократится до нуля. Поэтому обычно упирается всеми руками и ногами. Даже если с местным мэром бухает в бане по субботам.
Ща упали, потом вырастут. Цена акции это ожидание на рынке
в обозримом будущем, а я вижу (личное субьективное мнение) года 1-2-3, падение будет продолжаться. Нет никаких сигналов к тому, что покупаетельская сопосбность может вернутся на уровень 22-23 года. Денег тупо нет, а в кабальные кредиты лезть никто не хочет. Все ждут снижение ставки ЦБ, а она снижается 2-3 пунктов в год (читай %).
Скажем, после кризиса 2014 ставка снизилась с 17 до 4% за 6 лет Сейчас ставка 15, с учетом СВО быстро она снижаться не будет. У строителей кризис будет лет 5-7. Да и пошли они нахуй, барыги зажравшиеся..
Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 3 июн 2026 в 18:25
То ли еще будет! Рядом с моим домом (Москва, Сев Тушино) построили 3 дома. Там двушка 21 лям. Просто ебу дались!
У меня в Питере из окна видно как строят дом со сдачей в конце 2027 года, до метро полчаса пешком быстрым шагом минимум, рядом промзона, но цена студии в 21 метр - 8 с лишним млн. рублей. однушки 32-35 метров - по 11-12 млн. рублей, я хз кто это покупает и на что рассчитывает застройщик.
подержи мое пиво ... Питер, в Стрельне, до метро блять час ехать , студия 22 метра = 7 лямов
Всё зависит от того, какую прибыль получает застройщик. Служба Центробанка - прибыль застройщиков за 2025 год выросла в 2,7 раза. А вы говорите - акции, акции.
Это сообщение отредактировал appendics - 3 июн 2026 в 18:25
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
10 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com