Жилком Петербурга: взносов с горожан недостаточно для программы капремонта

За питерский счет Мариуполь вроде ремонтируют? Если на пускать деньги куда не надо, так может и хватало бы?

В 15 лет уехал из России, поэтому не в курсе, просьба пояснить:

А много ли жил площади принадлежит государству (я же правильно понял?) ?

В Германии так: каждая квартира это частная собственность и собственники и обязаны следить за домом и прилегающим участком, гаражами, парковками и тому подобному. От и до. И если что то произойдёт, вину несёт именно собственник, вплоть до несчастных случаев, если например прохожий подскользнется проходя мимо дома по общественной дорожке, ввиду того что она не была посыпленна солью/ песком.
Для ремонта, модернизации существует общая касса, куда ежемесячно поступают деньги. У меня например с двумя взрослыми и тремя детьми, выходит что то около 500 евро/месяц. Туда же входит сбор мусора, водоснабжение и всякие мелочёвки. Но сумма зависит от состояния дома и собственники вправе сами решать, какая сумма будет покрывать бюджет. У нас дом 1994 года на 10 квартир. Моя квартира 100 квадратов + гараж+ подвальное помещение (там ещё примерно 10 квадратов комната для хранения) + 20 квадратов чердак с выходом из квартиры где я в будущем хотел бы сделать дополнительную комнату. Ну и примерно 15 соток общей территории (точно не помню, документов посмотреть при себе нет).

И второй вопрос: как решается вопрос в России когда дом анологично полностью принадлежит частным лицам? Я сейчас о многоквартирном, про частные дома вроде бы всё логично и понятно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На твой стояк точно не хватит, если не воровать то хватит и ещё останется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если не воровать и не направлять полученные средства на покупку себе любимым разных хотелок - тогда будет хватать денег? А чем, блять, так называемое - Счетная палата занимается? Хотя о чем это я - Счетная палата может только констатировать - распиздили 4 миллиарда рублей неизвестные...

Несколько сотен виселиц по стране способны в корне изменить ситуацию. Просто кто то уже в край охуел, только и всего.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Государству только какое нибудь социальное жилье принадлежит и все.
Какую ответственность собственник несет, если есть типа закон о капремонте, есть операторы капремонта, спецсчета, куда падают деньги, плату за капремонт каждый год пересматривают на федеральном и региональном уровне.
Для текущего ремонта есть управляйка или жэк, в которую платишь каждый месяц, они обязаны текущий ремонт проводить, но обычно забивают хуй на это. Поэтому со своими проблемами жилец обычно один на один остается. Внутри хаты меняешь сам, а все что общедомовое - затрахаешься из заставлять менять, меняют только аварийное и то надо их еще убедить, что оно аварийное.
Так же проблемы с хреновой по качеству водой, ее недостаточным напором и температурой. Я решал такое только через суд за год, потому что управляйка отписывалась открещивалась и ничего не делала. Про качество воды вообще бесполезно судится, скажут оборудование изношено на станции очистики воды, идите нахуй, ставьте себе сами фильтры в квартире. И меняйте их каждый месяц в лучшем случае.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не могут, ты их сметы видел, у нас дом делали, 18 лямов потратили, когда смету увидел стало ясно куда ушли деньги,


Внимание ! Арнеда и установка с демонтажем строительных лесов, обошлась нашему дому в 1,7 миллиона рублей. Тупо за леса....

Покраска оконных проемов по всему периметру дома, обошлась в 1,1 миллиона рублей, кстати спустя 2 года начала облазить, теперь с ФКР бьемся чтоб по гарантии сделали.

Замена труб отопления в подвале обошлась в 2,3 лимона. Остальное не помню.

Это все было до скачка цен.

Самое дешёвое было отмостка - 360 тыс рублей ))) и то по словам подрядчика это было в убыток.

По итогу на доме работало от силы 5-7 человек с ближнего зарубежья. Техника пару раз приезжала чтоб бетона привезти и строй материалы.


Вот такие дела. Ну и помним что по факту платят 50-70% от всех квартир.

Вот удод!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Индексацию зарплат и пенсий тогда пусть делают ежегодно, причем в соответствии с реальностью, на не их фантазиями😎

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может административные расходы сократить, Удод не хочет привести цифры сколько уходит на содержание аппарата, а сколько на сам ремонт? Леща не хотите урезать? Я вот честно не совсем догоняю, а зачем городу пускай и мегаполису , несколько десятков тысяч чиновников в комитетах смольного и в районых администрациях и управах ? Почему налогоплательщики должны кормить эту ораву дармоедов, их же больше чем дворников или водителей общественного транспорта.

Да не пизди путриот залупоголовый.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Один только мелкий газпромовский жулик Селезнев вывел 150 млрд.. А сколько таких, как он, тысячи. Надо бороться вот с этой - причиной, а не со следствием - собирать больше денег с нищего населения.

Ну, тут два предложения:
1. Попробуйте меньше воровать
2. Установите адекватные зарплаты руководству и запретите премировать себя, какими бы охуенными они не казались себе, маме и бабушке

И ЖКХ Жилищник пидарье татарское.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т.е. теоретически при условии что всё будет делаться в сроки и добросовестно, проблем с капремонтами не должны возникать в принципе?
А озвученная выше сумма в 14 рублей за квадратный метр, это реальная цена?
Т.е. за квартиру допустим в 100 квадратов, месячный сбор на ремонты составляет 1400 рублей х 12 = 16800/ год.
Что можно на эти деньги отремонтировать?

По поводу работы управляющих:

У нас на каждое действие происходит собрание собственников где обсуждаются все текущие вопросы путём голосования.
От крупных вопросов типо замены котла в подвале, до мелких. Всё происходит при управляющей компании, которая и занимается в последствии решением всех вопросов. Управляющую компанию можно сменить без проблем по истечению срока (обычно договор рассчитан на пару лет).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой, а как же так они просчитались когда вводили??!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

8,5 млн за подъезд за работу)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь, суки. Мне бы хоть кто проиндексировал... На что жить останется?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в доме поменяли лифты, лучше бы не трогали. Старый был лучше, в плане логики действий. Этот может быть просто не смогли настроить. Заходишь в кабину, нажимаешь этаж, не едет.
Надо нажать закрыть дверь, и не дай бох, у тебя что то попало в линию сенсоров на двери. Лифт не едет. Просто дверку закрыл, и встал. Алгоритм такой, если не едет, нажимаешь кнопку текущего этажа, эта падла дверь открыла, отходишь подальше от дверей, нажимаешь, куда ехац, эта падла двери закрыла, подумала, поехала. Не дай бох пересечь линию датчиков, встал и стоит, пока опять кнопку не нажмешь.
С собакой гулять, мучение одно, хвостом машет, датчики перекрывает. Блять, работает, не трогай, ну или настрой его так, чтобы пользовались, и не матерились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

..в Воронеже тоже эту мутку зарядили, мол денег мало, давайте повышать, а капремонты перенесем на 2055 год конечно, кто ж признаеться, что в этом фонде бабосы все попизжены..

Это сообщение отредактировал KAZUMOTO - 11.03.2025 - 14:34

Если не воровать, то хватать будет!

За десять лямов поменяю стояки!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну не совсем так, у нас сейчас как раз подходит замена лифтов в доме. 35 лямов - это замена 8 лифтов , здесь оборудование + работа. Лифты конечно не от Сименса, попроще.. Делается , кстати, как раз за счет средств капремонта.

В смысле надо делать капитальный ремонт?
@ФКР

На деле в Москве фонд капитального ремонта разместил около 70 миллиардов рублей на депозитах. т.е. разместили наше бабло, а на проценты себе премии выписывают. Профит!

Есть 2 сценария: 1. посмотреть на чем ездят, где живут сами+близкие и не очень родственники. и применять к ним ук со всей строгостью
2. уволить без затей половину руководства этих фондов, если продолжит не хватать, повторить один из 2-х сценариев.