Всё для повышения демографии. В России намерены повысить первый взнос по льготной ипотеке

Я заметил. Отличное было решение, благодаря которому цены за два года взлетели ВДВОЕ.

Ты ж пойми, родной. Что аренда, что ипотека, всё регулирует рынок. Десять-пятнадцать лет назад однушка в Москве в ипотеку обходилась в районе 60 тысяч в месяц. Это на 10-12 лет в ипотеку. В 25-30 лет люди вполне себе брали ипотеки и первоначальник был 10%. Впереди был карьерный рост, рост зарплат, оставалось и на Прагу в выходные, и на Турцию/Египет во всёвключено дней на 10-15 в отпуск.

И даже Крым практически не пошатнул эту схему. Бакс вырос, мы приспособились, стали собирать иномарки у себя, чуть реже летать в Европу, чуть попроще брать Турцию, срок импотеки сдвинули до 15-20 лет, но в остальном ничего не иземенилось, это были всё те же 60 000 в месяц и первоначальник ДО миллиона.

Ну а что натворили долбоёбы из госдуры во главе с налоговиком вы можете и сейчас видеть. Ипотеки практически все на 30 лет, первоначальник от двух миллионов, ценник вырос вдвое, а рынок жилья превратился в обычную биржу, для жилья бетон берут процентов 10, всё остальное инвестиции на перепродажу. Вся страна несёт не только накопления, но и доходы будущих десятилетий в банк, а разница в цене со вторичкой делает людей не просто нищими, а должниками даже если они пытаются скинуть ипотеку, вернув хату банку.

Ситуация тупиковая. Если рост цен прекратится, то квартиры в залоге станут дешевле тела кредита. То есть человек берёт ипотеку, а через месяц его квартира, перейдя во вторичку, становится дешевле в полтора раза. То есть если он перестанет платить, то банк своё не отобьёт, а заемщик ещё и останется в долгах, отдав хату банку.

Если рост цен не прекратится, то пузырь лопнет просто потому, что ЖК будут выкупать, но никто там жить не будет, а перепродавать будут следующим инвесторам, под рост стоимости. Сейчас это всё едет на долговой нагрузке ипотечников, но она уже в потолке. Хаты уже продают в основном без отделки, чтобы скрыть рост цен. Да и нахуй она нужна, если в ней жить никто не будет и берут её для перепродажи.

Подъем первоначальника не даст ничего. Инвесторы просто снизят количество квартир, которые берут в ипотеку, а схема останется та же. Только вот реальных покупателей, чтобы там жить и рожать детей, станет ещё меньше. А молодежь фактически приговорена быть бомжами или донашивать за родителями и бабками старый фонд.

На среднюю зарплату и средняя потенция...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да вообще можете отменить все ипотеки один чёрт скоро не останется денег не брать не платить

Через три-четыре года озаботятся))
Будут в школе квартиры раздавать (но с условиями)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не путай социальную политику СССР и феодализм путинской России. При СССР были и секции и кружки, дома пионеров и т.п. Детские сады, институты, санатории от профсоюзов. Образование, медицина, наука, производство. Жилье, пусть "хрущевка", но давалось. И, заметь, бесплатно. Работа была. Да, не миллионы, но этого хватало. Этого хватало для поднятия детей. А в условиях, где за всё плати, одними лозунгами народ не мотивируешь. Можно, конечно, как Чаушеску делал.

“Человеческий зародыш является собственностью всего общества, — провозгласил он. — Все, кто не хочет иметь детей, — это дезертиры, которые нарушают законы преемственности поколений и сохранения нации”. Провозгласив это, в 1966 году румынский президент подписал указ, запрещающий в стране аборты. Только запретом на аборты дело не ограничилось. В стране был введен строжайший запрет на все способы контрацепции. В правительстве был даже создан специальный отдел, агенты которого регулярно приходили к женщинам на работу и заставляли их проходить тест на беременность. Если после нескольких таких проверок, тест был отрицательным, женщину заставляли платить высокий «налог на воздержание». Таких агентов в народе язвительно прозвали «менструальная полиция». Это позволило вдвое повысить рождаемость.

Это сообщение отредактировал Pogano - 3.12.2023 - 09:11

Русские в неволе не размножаются!

Это для сдерживания бешеного спроса на ипотеку - как слышал где-то на официозе.

А чё вы минусите? Что, не правда, что ли, что государство забило на народ? Представить себе в СССР, что будут показывать рекламу, предлагающую взять кредит на покупку новогоднего подарка ребенку. Я, лично, при "Советской власти", такого не помню.

А вам, кто мешает? Не можете - завидуйте молча

Поговорки про зайку и лужайку пока работают

Держи схему. У тебя есть 10 миллионов.

Ты можешь купить студию на этапе котлована за 10 миллионов и через два года после сдачи дома продать её за 12 миллионов. 20% за два года. Вполне неплохо.

Или ты можешь взять ПЯТЬ студий в ипотеку с первоначальником в два миллиона на те же 10 имеющихся миллионов. И через два года продать их по 12 миллионов каждую и закрыть все ипотеки. Прибыль с одной хаты закроет все платежи по ипотекам за два года, а вот остальные четыре это тебе. И это восемь миллионов. За два года, с десяти миллионов чистыми поиметь восемь сверху.

А теперь угадаешь почему на этапе котлована в день старта продаж все студии и евродвушки улетают сразу и без торга? Прям сразу! За день! Ипотека действительно бьёт рекорды, только берут её не для себя и не для жизни, а люди с деньгами просто множат капитал.

Подъем первоначального взноса снизитим прибыль с 80% до 50%, а молодежь в стране сделает бомжами. Ну и разрыв между богатыми и бедными станет пропастью. Повезло родиться в обеспеченной семье - работать в этой жизни тебе не придётся. Не повезло - всю жизнь будешь горбатится за просто возможность бабу привести не в квартиру-кухню, а хотя бы в однушку, хотя бы в старости.

Да капиталистам глубоко плевать насрать как и где вы будете жить и плодиться. Лишь бы комовая база была.
Да и собственно кто это будет. Местный или завезенный иммигрант.
Либо диктатура пролетариата либо диктатура буржуазии.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Яндекс.Сплит, Тинькофф Долями, Альфа Подели и прочее. Это наше будущее, да уже настоящее, хули. Трусы в рассрочку, штаны в кредит, и это не просто взлетело, это при лютом обнищании населения новая золотая жила. Х5 свою делает, скоро можно будет продукты в рассрочку покупать. Лента уже продаёт в рассрочку. Зато Бердянск наш, пока наш, и как мы раньше без него жили, ума не приложу.

Ребята ну сколько можно хуëвничать в плане строительства? Сам отверхатурил 5 лет и просто охуел на технологии.. Ты копаешь лопатой яму возле эксковатора, а экскаваторщик в это время играет в нарды и сосёт насвай!!! Вот наша суровая и непобедимая русская стройка ((( Ну посмотрите на китайцев, 10- ти этажное здание за сутки возводят, как лего собирают!!! И не покирпичику милион китайцев носят!!! Заебло уже!!! Что институтам нельзя конкурс на самое доступное жильё дать? А про опыт янки трейлерных парков не слышали? Нет денег, можно и в трейлере перебиться, при массовом производстве не дороже 100 т.р. можно домики делать!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А проценты понизить?
Короче также как и было

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтобы плодиться, большого ума не надо. Квартиры не надо. Огромных денег не надо. Даже темнота не всем нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

разведеный царёк из бункера сказал рожайте по 7-8 детей.
а ваши проблемы его не колышат

Первую ипотеку брал в 2014 году под 13,25% и взносом 10%. Вторую взял в 2021 году под 6,1% и взносом 15%. Третью под 5,1% и взносом 5,1%.
Первая квартира 54 метра за 2600тр. Вторая 88 метра за 5500тр. Третья студия 23 квадрата за 3400р.
Чуете разницу? Ставки только разгоняют стоимость квадратов. Сделают под 1%, как в Финке, мы тут миллионы за квадрат будет отдавать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что надо, так это налоги на недвижимость резко поднимать, ну и соответственно вычеты если реально в квартире проживаешь. А то всякие "инвесторы" хреновы поскупили все да и строители не торопятся продавать объекты, а нахера если все делается для разгона цен. Все дома сданные пустые стоят, магазины в округе откуда съехали арендаторы стоят годами с вывеской аренда, ну а хуля если налог тыщу в год можно и не париться. Сделали бы пару соток в год вот эти бизьнесьмены уже бы и подумали стоит оно того или нет.

Меня родили в муниципальном жилье, и через пару месяцев после рождения выдали новое более комфортное муниципальное жилье. Я своего завёл в собственном жилье, ипотечном.

Одумайся! Тут ничем не поможешь, только лоботомия, только хардкор 🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чего то амеры на Аляске трейлерных парков не делают, не знаешь почему? В остальном согласен с тобой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

почему в финке не разгоняют, а у нас разгоняют?

В этой бизнес - схеме не учтён подоходный налог, 13%. При продаже квартиры, если владеете менее 5 лет. С прибыли в миллион надо будет выплатить 130 тыс руб.
Прибыль становится меньше, либо идти на занижение стоимости, как это часто делают. Человек договаривается с покупателем о продаже за ту же сумму, что и купил, а разницу покупатель платит отдельно.
Но, тут всегда есть риск.

о тролль тут как тут ,власти хотят чтоб ты детей завел в 20 плюс лет , а финансовую подушку видимо надо накапливать работая лет с семи ,или родителей выбрать с миллионами на счетах ,тупоголовое ты нечто