Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками

И че? Ну владеете, Вы микроскопической долей земли под домом. Что это Вам дает? Моральное удовлетворение что-ли? Типа я крут, я владею землей в Москве.

Это сообщение отредактировал nazar86 - 16.05.2017 - 22:25

Всегда найдётся человек у которого всё ништяк, а они сами виноваты.

Потому что у нас в стране цена на недвижимость может зависеть от чего угодно, но только не от качественных показателей. Нет у нас механизма формирования цены.

Блогер провел хоть какой-никакой анализ, пускай притянут за уши но из открытых источников. У зачинщиков реновации нет даже понимания, как это будет происходить, ни закона, ни актов, ни нормативных документов, всё общими словами и обтекаемыми формулировками. Пока они через сайт проводят голосование "за" или "против", хотя митинги показали, что люди против и не понимают механизма и действий. Власти Москвы вместо того, чтобы собрать жителей и объясниться, предоставить документы, накручивает на сайте голосовалку. Это шикарный ход.

Но у вас по прежнему всё ништяк, а остальные паникёры и идиоты.

>> нормы закона, от которых не отмахнётся никто из московской верхушки, так как в таком случае выхлоп будет просто адовым

Хуядовым. У нас законами подтираются налево и направо, начиная налоговым кодексом и заканчивая Конституцией. Особо осведомленных в правах — клеймят агентами Нэвэльного и обливают зеленкой.

А закон это не предусматривает. Закон предусматривает вручение уведомления о переселении в течении 60 дней. Потом, придут приставы. А будешь выебываться, приставы придут с нацгадами

Нет. ГК дает мне право на возмещение разницы, между этими долями. А новый закон, говорит мне, что хуй мне во всю морду

Навальный виноват!!! Начните с себя!!! Обамэ

ну начнем с того, что это законопроект)))) и если его примут (а его примут, я не сомневаюсь), то я с удовольствием буду смотреть на удивлённые лица московских чиновников в судах)))

ну скинули всю волокиту по градостроительному кодексу... дали некислый козырь в руки "оппозиции"))) сами себе в щи насрали... но это не суть... а суть в том, что, как я говорил, выхлоп будет адовым, так что это еще цветочки)

А что не так то ? Ну к примеру покупаете вы себе дачный участок, просто земля стоит одних денег, а с другой стороны дороги земля тех же размеров но с 3х этажным домом, баней и бассейном стоит совсем других денег, это тоже не нормально? Дома идут под снос, их стоимость убрали.

Это сообщение отредактировал DoctorKvant - 16.05.2017 - 22:37

да нет, это типичный взброс, на который люди введутся.
какой то мифический "землеотвод" о котором нету ни слова в земельном кодексе. + судя по предоставленной карте, его не имеют добрая половина домов, в том числе и новостроек.
+ как узнать кадастровую стоимость ещё не построенного дома?

ТС какую-то пургу несет:
01.01.2013 - 199 988 руб. 71 коп.
01.01.2015 - 6 265 658 руб. 56 коп.
01.01.2016 - 6 265 658 руб. 56 коп.
01.01.2017 - 6 522 386 руб. 75 коп.
это из ЛК ФНС
в списке сносимых

да вы что... один блогер высчитал коллективную маржу? Срочно его в правительство заместо всех экономистов... особенно при том, что не определена никем даже условная смета, но блогер уже высчитал прибыль) офигеть! Ванга бы обрела зрение от такого "нострадамуса"))))

у меня вообще всё клёво... особенно, когда не поддаюсь эмоциям, а думаю головой. Если вы перестанете принимать на веру непонятно выведенные цифры с потолка (да еще как вы сами сказали за уши притянутые), то всё встанет на свои места.

Особо осведомленные в правах идут в суды с документами, а не пиздят в тырнетах и на митингах... если глотку-то драть, то иск сам себя не подаст, основание и предмет сами себя не напишут. Свои права надо защищать, а не выкрикивать...

земля в центре под домом на 100 квартир стоит условно 100 млн, постольку поскольку земля в общей собственности то и стоит дороже на 1 млн.
в том же районе но дальше от центра, земля род многоэтажным домом стоит 50 млн. - не центр, двор - квадрат из 4-х девятиэтажек, выглядящий как площадка готовой продукции автозавода.
в доме 500 квартир и соответственно квартира дешевле на 900 000, но как ты говоришь - квартиры сопоставимы.
вот именно об этом и идет разговор - в сопоставимости квартир нивелируется рыночная составляющая стоимости - близость к центру, инфраструктура рассчитанная и удовлетворяющая потребностям двора из 4 пятиэтажек.

Хм... это ты несколько лукавишь и приводишь КРАЙНИЕ примеры.

А если наоборот - в новую квартиру, более хорошей планировке, в 100 метрах от предыдущей?

Естественно, я допускаю, что кому то повезет, кому то не очень.
Но не более того.

Будут ДОВОЛЬНЫЕ (о этих мы вряд ли узнаем - хуле им жаловаться?), будут
НЕДОВОЛЬНЫЕ (что бы мы об этом узнали, кое кто 146% позаботится).

Ткните пожалуйста букву законе (реально интересно) - где закон вам дает такое право?

Насколько я помню, вы продаете квартиру и не более того.

это "афера Питерская".

Угадай с трех раз, какие решения будут принимать московские суды. В крайнем случае, самые настырные, дойдут до ЕСПЧ. Но, таких будет очень немного.

Нет. В данном случае, я ее не продаю. У меня ее отбирают в принудительном порядке

И по ГК, имею право на компенсацию ущерба от принудительного отчуждения. А по новому закону - нет

Это сообщение отредактировал elegaz - 16.05.2017 - 22:52

Вокруг себя посмотри Ты забыл, где мы живем?

Какой нахуй закон? Это законопроект. Ты с этим "законом" из темы в тему носишься. Говоришь о каких то нормах права и при этом даже ГК РФ неудосужился почитать. Я уж молчу о ЖК РФ.
Достал уже своей некомпетентностью.
Прямо вот, реально бесить начинаешь.

Это сообщение отредактировал Фракиец - 16.05.2017 - 22:54

даже не буду гадать... я просто знаю, что какая бы не была указиловка -- есть нормы, которые нельзя опровергнуть в отношении ста... пятисот... тысячи человек, и суды будут вынуждены принимать надлежащие решения. Я лично подобное уже проходил, когда городские (!) суды, скрипя зубами принимали решения по закону, а не по договоренности с муниципалитетом...

надо просто идти всем и дружно, а не поодиночке и разобщённо... и правильно указывать основания -- нарушенное право, с ссылкой на закон.

Чувак, ты не поверишь, но право частной собственности, это базовое право в любой нормальной стране А данный законопроект, это право отменяет, в принципе. Вот и получается, что в нашей стране, собственность есть, а права собственности нет

Еще раз говорю - земля это не более чем приложение к ОБЪЕКТУ - дому.

ОТДЕЛЬНО от квартиры вы ее не продадите.

Попробуйте "пролечить" покупателя квартиры, что эта квартира в хрущевке будет стоить в два раза больше чем такая же квартира в соседней многоэтажке за счет того что ей причитается большая доля земли под домом!

Мне сказать, куда он вас пошлет, или сами догадаетесь?

Ну а то, что на месте пятиэтажек будут возводится многоэтажки - так в этом и смысл этого закона - что бы за счет разности в коэффициенте использования "золотых" метров московской земли обеспечить расселение хрущевок, если я правильно понял его суть.

Нет народ... Эти сами не угомонятся . пора их отодвигать силой или судами. Слишком близко мы к крепостному праву...

Без комментариев. Просто,без комментариев.

А у меня пруф не открывается!
Ошибка 504!

Как обсуждать новость без пруфа?

Дык, пойдем, конечно. Кудаж деваться. Попробуем судиться. Только, что-то сомневаюсь я, что суды будут ссылаться на ГК, а не на новый закон А, по новому, закону, сам понимаешь... Количество комнат совпадает? Метраж совпадает? Ну и ступай с Богом