84
Мы с женой живём в каркасном доме уже 8 лет. Этот дом был построен за три недели. Ещё две недели я занимался прокладкой коммуникаций и отделкой. В итоге, через чуть больше месяца мы въехали в дом и начали жить. Всё это происходило на глазах моих любимых и замечательных соседей, которые выбрали другую стратегию - один сезон они заливали фундамент, через год возвели коробку из пеноблоков под кровлю, ещё через год вставили окна-двери и приступили к внешней отделке, затем начали заниматься внутренней отделкой. В итоге, мы уже два года прожили в доме, а они только въехали. Но такова была их стратегия - строить, чтобы сыну досталось.
Это не хорошо и не плохо, просто нужно понимать концепцию строения. И конечно, если рассматривать недвижимость как наследство, нужно строить "на века". Недавно я был на объекте в Ленобласти, это огромный дом из шлакоблока, который построен отцом и дядей хозяина. Фундамент заглублён на 3 метра, цоколь 60 см. Когда я спросил - сколько времени у них ушло на строительство столь монументального дома, хозяин улыбнулся и ответил: "Вся жизнь".
У меня есть сосед - армянин. У него трёхэтажный дом с цркольным этажом. В доме живут три семьи. Хозяин с женой и два его сына с невестками. Возможно, в таком случае имеет смысл строиться "на века". Одну брусчатку он клал так - выбирал во дворе грунт на метр, засыпал сначала песком, затем ЦПС (всё машинами, естественно) и после уже укладывалась плитка. За 10 лет ни один камушек не двинулся.
С моей точки зрения, строить дом для соседей (чтобы пафосно смотрелся со стороны), для гостей (а где же мы положим спать всех наших 50 родственников) или с расчётом на то, что дети останутся жить с родителями - нерационально.
В первую очередь дом должен отвечать интересам его непосредственных хозяев. Да, если семья развивается по принципу диаспоры, что наблюдается у кавказских народов и цыган, имеет смысл строить один большой дом на всех. Если дом это вложение, капитал на будущее - имеет смысл строить его на участке в черте города или рядом, но особо не расчитывать, что он сам по себе сохранит свою ликвидность. Множество людей построили хорошие дома из пеноблоков в Мариуполе и где их ликвидность теперь (давайте только без политоты, это просто реальный пример из жизни, как вложения в недвижку превратились в черепки).
Дети. Они, как правило, стараются стать самостоятельными и уйти из-под родительской опеки, поэтому им совсем не улыбается жить с вами в одном доме вечно. Они ещё на старости успеют насладиться вашим маразмом и альцгеймером, так что дайте им пожить спокойно и научиться быть самостоятельными. У них своя жизнь, свои планы. Наши дети бывают у нас в гостях, хорошо, если раз 10 за год. И это нормально - у них свои дела, работа, личная жизнь.
Безусловно, если вы респектабельный миллионер, то можете строить себе хоть мавзолей из гранита. Но большинство домостроителей, одурманенные стереотипами, строят свои дома в ипотеки, кредиты и в долг, просто потому, что "надо строить на века". А кому надо?
Все эти стройки века, длящиеся всю жизнь, в течение которой семья ютится на 33 квадратных метрах или во времянке, выглядят довольно странно для меня, который смотрит на происходящее из собственного дома через призму 7 лет комфортной жизни.
Часто получается, что пока идёт стройка, дети вырастают и разъезжаются, пожилые родственники умирают и в доме остаётся глава семьи с супругой, а силы уже не те, чтобы содержать 300 квадратных метров с гаражом на 50 метров.
Стройся быстро, живи сейчас! - актуальный слоган для постоянно меняющегося мира. Вспомните, 40 лет назад диплом института давал человеку уверенность в том, что он будет работать по своей специальности всю жизнь. Сегодня же люди могут сменить десяток профессий за пару десятков лет.
Сейчас я живу на участке в 15 км от МКАДа, но нам с женой уже мало места на 7,5 сотках и мы ищем землю подальше, километров за 100-150. Там я также быстро построю каркасный дом, а об этом не буду сильно сожалеть - он обошёлся дешевле, чем аренда квартиры на эти годы. При этом его продажа будет быстрой, т.к. в сравнении со своими собратьями из пеноблока или кирпича он будет стоить дешевле.
Я никому ничего не навязываю, просто рассказываю о своём жизненном опыте. Если у вас много денег и нет никаких планов по переезду на ближайшие 50 лет, если ваши дети (а главное их супруги) согласны жить с вами, то без проблем - стройте монументально.
И тут речь даже не про технологию, а про сам подход. Часто заказчик раздувает метраж дома до 300 квадратов на троих. Спрашиваю - а где сейчас живёте? Говорят - в трёшке, 75 квадратов. Спрашиваю - вам не хватает? Переглядываются - хватает, в принципе.
У меня даже был видос на эту тему - гигантомания и фундаментализм. Про страсть наших соотечественников к огромным площадям и тоннам бетона, залитым в землю.
Если нужен дом для жизни - он должен строится за один сезон. Иначе, стройка вам жизни не даст.
Источник.
yaplakal.com