Вселенское зло. Ипотека

Есть много занимательных историй про ячейки и про людей выходящих из банка с сумкой денег. Нал не отследить, с безналом проще. Упали на счёт, и раскидывай по счетам уже как душе угодно, в любом месте, где тебя не будут караулить.

Полностью согласен.
Могу лишь добавить:
Съёмная:
У хозяев послезавтра сын выходит по УДО - чтоб завтра уже съехали утром.
Перестановка мебели - только по согласованию с хозяевами.

Своя ипотечная:
Пока платишь банку и страховку - живёшь спокойно.
Захотел турник/грушу - просверлил стены, прикрутил. Захотел ребёнок комантный спорт-комплекс - просверлил, установил.
Хочешь - велосипед в коридоре держишь, хочешь собаку/кошку заводишь. Да хоть девок каждый день новых води - никто не скажет "чтоб этого борделя в моём доме больше не было!"

Нет, я из мусарни, а у нас один читать умеет, а другой писать.
Чо те не понравилось? То, что я с помощью 'вселенского зла' вопрос жилищный решил?

Простите, задвоилось.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 28.06.2019 - 14:32

Нда, Борюсик, из тебя аналитег хуже, чем из Смычкина джентльмен..

зачем выносить сумки денег-то ? положи на свой счет в этом же банке, сам себе переведи безнал потом, если принципиально в другом банке основной счет ...

идиотизм какой-то отказывать покупателям при том, что их днем с огнем не найдешь из-за способа оплаты... мозги включи

Почитай: https://www.google.com/search?client=firefo...%B9%D0%BA%D0%B8

Хочешь экспериментов, пожалуйста.
Покупателя найти не проблема, если всё чисто по документам и квартира в нормальном состоянии, ну и цена средняя по рынку.

Аккредитив дешевле ячейки. + я например нал не очень люблю. Смысл с ним ковыряться даже в отделении банка?
Моя история:
Со стороны продавца работала риэлтор из известного агентства. Замечательная барышня, все рассказала от начала до конца, подписали договора, залог налом минимальный. Документы все готовили в агентстве. Передали в банк, там одобрили объект. Согласовали страхование. Назначили дату сделки. В процессе переговоров банк еще на процент подвинулся ))
Назначили дату сделки. Открыл счет в банке, перевел туда сумму первого взноса.
За полчаса перед сделкой в отделении открыл аккредитив, перевел туда эту сумму с текущего счета. Приехал курьер с документами по страховке. Подписал, там же в банке все оплатил.
Подписали договор.
Через неделю примерно встретились там же в банке. Я получил на руки выписку из ЕГРН, продавец - доступ к аккредитиву.
Еще через неделю принял помещение, подписали передаточный акт.

Чтоб душа совсем была спокойна: сделал запрос в реестр и получил прямое подтверждение права собственности на объект

Вот здесь прямо в точку. Надо карьеру делать, бизнес развивать (если умеешь) и стремиться все время зарабатывать больше, в идеале переезд за границу специалистом уже на другие деньги в стабильную страну. Дети и внуки потом спасибо скажут. А большинство женятся после 20, дети, ипотека, все как надо, но в итоге на этом уровне и остаются. С детьми подорваться уже единицы могут. Машину нормальную не купить, отдых тоже дорого стоит, в итоге начинается рутина, проблемы в семье, измены, запои, разводы. А потом очередной пост как он развелся и как ему круто одному. Чуть не забыл, жена, конечно же, сука.

Вышло мобильное приложение ЯП на Android, скорее качаем!

дядь, не позорился бы ты...
спрос увеличивает предложение, а не цены

Минусят подвернутые дети. Въебите смузи.

копить не копить, НО взял тут хату в МО в ипотеку, она за 3 месяца подорожала на лям! лям карл. Т.е. я уже сэкономил лям, а дому ещё строится 1,5 года, на финише ещё вырастит хз на сколько.

Все уже в принципе высказались, но все таки свои 5 копеек хочется вставить.
Ипотека, как и любой кредит зло, но тут есть одно "но". Не все понимают, что платить 5-10-20 лет вне зависимости от своих потребностей придется как ни крути. Это не тазик взять на 3 года, и не холодильник на год в рассрочку. Это прям образ жизни надо менять и приоритеты. Отсюда многие сыпятся, долгосрочное планирование у многих отсутствует как явление, увы.

Я тоже долгие годы зрела на ипотеку. Считала, что переплачивать банкам - вот еще. Усиралась копила, пока знакомые покупали в ипотеку убитые халупы, комнаты в коммуналках и т.д. (офф топ. сейчас они уже доплачивают последний год-два за квартиры своей мечты и дальше планируют жить для себя, т.к. все у них уже считай есть). Но в 2014 г. я за одну ночь из миллионера (бабки были в долларах и евро) превратилась в человека с небольшими скоплениями, которых едва хватило на первоначальный взнос. А вот днем бы раньше полезла в ипотеку, так там крохи бы надо было добавить кредитных денег и хата моя. Гарантии где, что не повторится еще раз 98 и 14 года, пока ты копишь?
Что ж утешаю себя тем, что хотя бы у ребенка будет стартовая квартира и своя жизнь.

Ипотека... Восемь лет назад продали двушку, купили дом недострой на 96 м2... Вобщем половину выплатили сразу, пол миллиона оставили на ремонт и лям ипотеки.... Все срослись, теперь у меня дом, а ипотека.... Пару лет были жирными, выплатили за два года, фиг бы я сейчас такое провернул без ипотеки

Ты считать не умеешь: 3 тысячи в зелени это без малого в 6 раз больше 35 тысяч. Насчет сомнений - предложение тоже: приезжаешь, я показываю что и где, если ок - ты мне пару тыщ зелени, если нет - я тебе.

Еще один безграмотный мамкин экономист: 3000*65/2 = 97500. Небось на калькулятор даже в ипотеку не насобирал? Жена кстати работает, и тоже неплохо получает, впрочем не напрягайся, тебе все равно такое не светит.

Думаешь ты этого перестанешь быть хомяком и ныть по ночам в подушку от того что ты лох? Не, не перестанешь.

Сказал хомяк, который это слово без подглядывания в словарь написать не может. Конечно хорошо, но грызуна может глючить как ему заблагорассудится.

То есть ты обосрался, а я гугли? Нет уж. Говори в чем схема не такая или ты пиздабол в квадрате.

Лучше чем у тебя, хомяк. Гораздо лучше. Вряд ли ты вобще можешь осознать своим хомячьим мозгом - насколько. Моя семья меня научила как заработать и приумножить, как жить правильно, не как хомяки.

Блядь, а я о чём? А теперь прикинь каким большим будет спрос, если жильё можно купить только на отложенные деньги, а ипотек не существует?

Не, не ок. Ты мне предлагаешь ехать в ебеня, к какому-то неизвестному дятлу ради гипотетического бабла - это как минимум странно и небезопасно, в этом здравого смысла нет. Я тебе конкретно написал, что ты можешь рассказать чтобы тебе поверили, но ты снова балаболишь. Поэтому ты снова пустобрех и теоретик.

Ты получаешь 3 туки периодически. Постоянно штукарь, если катаешься к нам в нерезиновую. На протяжении какого времени? В каком регионе и кем работая? Чем до этого зарабатывал? Как долго? Как накопил?

Понимаешь, тут даже не зависимо от того что ты бы мне гипотетически мог показать, это никак не объяснило бы происхождение этой недвиги.

Вот у моей кузины есть квартира в дорогом районе мск, а она на два года моложе меня. Толку от того что она мне или кому-то покажет эту хату? Я знаю уровень ее доходов и примерно уровень расходов, знаю какие машины и когда она покупала т.д. и то что эту квартиру ей сделали родители. Даже если бы я не знал последнего факта, я бы прекрасно понимал что зарабатывая 150к ежемесячно и пусть по стольнику с небольшим откладывая, на квартиру она бы копила лет 8 при условии стабильного дохода. Т.е. ее доход должен бы был таким с 27 лет и при этом она не должна бы была иметь машину, не кататься по заграницам в отпуск, должна была бы жить с родителями или у мужика своего может быть и экономить на всем. Но я знаю, что машину за это время она меняла дважды. Знаю что 1-2 раз в год она катается отдыхать и т.д.))
Тут математика не очень сложная, но довольно прозрачная ) так че ты сиськи мнешь? Напиши давай как на мамкином борще состояние сколотил )) ты понимаешь, что не только я тебе не верю тут, а в ответ ты только и твердишь про хомяков? Видимо потому что больше и сказать нечего ))

Смыков
Вот смотри нехомяк, что ты о себе пишешь:
Имею официальный контракт с зарубежной фирмой и зарплату $1000 по курсу на день получения. Время от времени (2-3 раза в год) от скуки мотался в первопрестольную чтобы и себя показать и денег срубить поболя. Месяц там, 2 недели дома. Иногда дома и 2 месяца бывает. А может так оказаться, что и за год никуда не поехал. А когад поехал, то 150 на руки плюс жилье.

Т.е. ты все таки наемный работник, больше штукаря ты получаешь 3 раза в год в лучшем случае, а иногда и ни разу. Опять же курс бакса до 2014 года был ниже сорокета.
При условии что ты не тратишь вообще ни на что, твой годовой доход с работы 15 килобаксов. Это при благоприятном раскладе.
Так было всегда? Или все таки ты меньше зарабатывал? А может наоборот больше? Ты поделись опытом, не стесняйся ))
Смотри, я уже сколько за тебя накидал ) покажешь остальную математику?

Надо чтоб ещё больше народу ломанулось брать ипотеку, начнёшь ещё больше "экономить".

кстати да - куда столько строят? и откуда у людей деньги покупать - зп падают, а работы всё меньше

Ну, что, убедили те, кто получает $2000, тех, кто получает $200, какое это благо - еботека, как неразумно отдавать $1000 за съём, и что если кончился хлеб - всегда можно есть пирожные ?

Или эти бараны не видят таких простых истин ?

А вот вспоминаю что мадам Шанель ( которая владелица брэнда номер 5) всегда жила в сьёмном жилье. В пятизвездночном отеле.

А ещо как то я остановился в одном швицарском отеле, там когда то постоянно жил русский писатель Набоков. В номере люкс.


Т.е. на вопрос что лучше, аренда или ипотека, всегда есть только один правильный ответ. Лучше бесплатно вообще, как в СССР.