История про Альфабанк

О! Спасибо, буду знать. А разве сберовский оценщик (что может оценить на этапе стройки офисный-мальчик-спальчик - я хрен знаю) не выезжает на объект стройки перед каждым траншем ?

Много лет пользуюсь услугами Альфа-Банка. Брал кредиты на нужные дела и так далее. Ни разу не было чтобы банк накосячил в мой адрес. Если были какие то вопросы, все решалось в чате. В ситуации ТСа банк вообще не обязан принимать участие и что то там придумывать чтобы мужику было удобно. Его кинул застройщик,не банк, ебись теперь сам, такова селяви. Везде.

Прикольно.
Сам выбрал каких то мошенников дом строить , а виноват банк.

Все так.

А с 1-го марта 2025 только так и никак иначе, если в этой "каше" участвует третья сторона в виде банка. С 1-го марта 2025 года индивидуальное строительство от застройщика делается только через эскроу-счета.

Либо у ТС ситуация возникла до 1го марта 2025 года, либо застройщик - левая компания со стороны с лицензией на строительство, но не аккредитованная банком. Тогда как банк мог перевести деньги левой конторе, которая строит ему, банку залог? Никак.

Либо ТС что-то недоговорил или перепутал.

Либо гон чистой воды и где-то кто-то брешет.

Смотрю иногда этот канал, как строители людей кидают, а те, соответственно, банку денег торчат, а жилье не построено. Тут недавно с одним старинным корешем встретились, посидеть, побухать, так он рассказывает именно такую историю, взяли ипотеку, влезли в строительство дома, застройщик объелся груш, банк грозится процент повысить за нецелевое использование средств (брали на постройку дома, дом не построен, то есть бабки потрачены неизвестно куда). Ну ептвоюж, прямо эпидемия какая-то. А государству как всегда пох, власть каждый день придумывает новые штрафы и запреты, а как сделать так, чтобы простые люди от разводил не страдали - им наплевать.

Альфа банк - лучший банк во всём. По мнению Альфа банк.... 🤷

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У них на лбу написано "кидаем людей на бабки"? Вряд ли. Более того, скорее всего у них есть лицензия государственного образца, всякие разрешения на деятельность от контролирующих органов, юрлицо, счет в банке и т.д.

А вписавшись в эту кашу - застройщик может быть был до этого трижды порядочный и нормальный и всем все достраивал.

Но не справился с неопределенностью. Стройка - дело не быстрое. Застройщику, строительной компании, которая берет себе в оборот ипотечные деньги клиента, нужно иметь:

- четкие планы.
- ясные планы.
- последовательные в суждении планы.
- гарантированные планы.
- просчитанные на бумаге планы.
- все вышеописанное и вышеизложенное на случай если что-то идет не так относительно плана "Бэ". То есть иметь план Бэ!

- все это сроком минимум на 1 год.

И вот тут подкрадывается пиздец.
Застройщик не может просчитать сметы на строй-материалы на месяц, потому что не знает какие будут цены через месяц, потому что инфляция.

В итоге застройщик оказывается в жопе и в нерешенном, запертом лабиринте. Директору этого застройщика проще переписать состав учредителей своей строительной компании и должность директора переписать на бомжей. Остатки на счетах вывести в кэш, а самому съебаться в туман, чем решать этот кейс вместе с клиентом-заемщиком.

PS: причина всему - неопределенность экономики, огромная инфляция, неопределенность во внешних факторах. Завтра наш солнцеликий с святым Трампом на каком-нибудь совещании разругается в хлам - и снова пиздец! доллар по 200рублей, санкции и заблокированный свифт. Как в этих условиях строить планы и вести бизнес ?

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 24.05.2025 - 19:17

одна из причин почему не общаюсь с банком обиделимышкунписаливнорку потому что нет живых людей , к этим хоть с гранатой или обрезом прийти можно,

в последнем случае

продам однушку в мурино. улица новая. до метро минут 10-15 шагом.

Это сообщение отредактировал Koive - 24.05.2025 - 19:20

Скоро людей в банках вообще не останется, зачем они нужны ?
По крайней мере в сфере обслуживания.

Снять деньги со своего карточного счета в кассе по паспорту у альфы - 6% от суммы. Ну то есть это например тогда, когда вы потеряли карточку или забыли ее дома, но у вас при этом с собой паспорт.

Оплатить коммуналку в кассе - тоже по-моему %.

Пообщался с коллегами из других банков, с бывшим начальником пообщался, он сейчас вообще в правление входит. Мне ответили так:

"все идет к тому, что взаимодействие с живым человеком - станет платной услугой. Хочешь с живым кассиром или с живым менеджером общаться - платишь %, не хочешь - мы тебе поставим любой терминал, банкомат и в коллцентр ИИ повесим, с этим не будет проблем."

Зорг, а как же жена\любовница, которая по середине стройки вопит: "паскуда! ты не предусмотрел гардеробную и ногтеточечную ?! строчно пристраивайте мне гардеробную."

Это что за тариф такой. Никогда не платил за снятие своих средств?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне заблокировали за перевод внутри банка со своего счета ИП на свой счет ФЛ. И сумма несерьезная была. 300к.
Причем, подставили жёстко. Я в Мск поехал и кошелек с деньгами и картами забыл. А альфовская в кармане случайно оказалась.
Хорошо, что на заправку заехал и попытался ею расплатиться.

Все счета на следующий день там закрыл нахер.

Звонят периодически с предложениями.
Я им отвечаю, что смотрю «Что?
Где? Когда?», знаю, как выглядит ваше медийное лицо - г-н Гиязов. Поэтому уверен, что вас закроют за ЛГБТ пропаганду и я потеряю свои деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже несколько лет был зарплатным клиентом альфабанка, крайне ебанутая контора.

Доводы понятны и логичны. Но тут ситуация в том, что я не могу из воздуха найти 4.5млн, которые украл застройщик и следовательно закрыть ипотеку. В моем случает, если досрочно закрывать, проще банкротом стать.

Деньги не заморожены, а спизжены застройщиком. Мне нечем покрыть их.

Я оформил в конце апреля 2024 года

о коллега, значит я не один такой индивидуум
правда в отличии от тебя 4 дня понадобилось, что бы всё закрыть...

оставь себе

По договору подряда для ИЖС не требуется эскроу счета

Я прекрасно банк понимаю. Поэтому все подробно описал. Хочу, чтобы он выдал методичку, чек лист с инструкцией, как вести себя мне, какие моменты учесть, что делать новому подрядчику. Ему надо же бумаги оформлять, как и что делать. Я не знаю этого и постоянно задаю вопросы через почту, они выдают односложные ответы, а в данной ситуации надо прям дофига информации. Что делать со сделанной работой по второму траншу, что делать по стройматериалам, которые остались. Как должен это все новый подрядчик указывать. И т.д. На это все я прошу ответы и мне выдают очень сухо. Ну должен же быть кризисный менеджер, который позвонит, поговорит и скинет инструкцию. Банк сейчас находится в плохой ситуации, в перспективе объекта не будет, клиент, если не сможет достроить, просто обанкротится. Я прошу у банка, для него же самого, помоги, пришли инструкцию. Ну должна же она быть, ситуация не единичная, когда хотят менять подрядчика. Они же ввели 100к плату за смену подрядчика, значит такой кейс проработали. Вот и все. Да в конце концов банк делал аккредитацию и перед каждым траншем проверял организацию. По крайней мере должен.

Ты обдристался со строительной компанией, а виноват банк. Кто усрался?- невестка!

По физлицу - одним днем справился. А с ИП то ли 30, то ли 45 дней валандались. Но на счете 0 сразу сделал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я обвинил банк в том, что застройщик говно? Перечитай еще раз мой пост. Я сказал, что банк никак не хочет выдать инструкцию, что делать в этой ситуации, которая у него есть по регламенту.