История про Альфабанк

Дык суд и не обязал. Может просто ихние юристы пробовали на испуг взять, вдруг выгорит. Моя теща с ним в разводе уже лет 30. Какое, в пизду, тут, наследство, да еще и принудительное..

Просто дед взял кредит (там то и денег было тыщ 50 всего) что-то купить своей сожительнице, и случайно скопытился от инфаркта.

Это сообщение отредактировал АМАЛКЕР - 23.05.2025 - 19:45

Уже год назад как их на хуй послал и ни разу не пожалел. Они втором месте после сбера по конченности, я считаю☝️

Размещено через приложение ЯПлакалъ

«Оставить без рассмотрения» - это значит, что при подаче иска были нарушены какие-то процессуальные нормы (не хватает документов, не направлены копии, неверная подсудность).
После устранения могут подать вновь.
.

чет ты пртпиздываешь. расчеты идут через эскроу счета, и строителю перечисляются только после подписания акта приема передачи. Если ты решил строить без аккредитивной формы расчетов-ну чтож ты сам себе злобный Буратино.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Закрыл все счета Альфы в 20м году. Ни разу не пожалел, отношение к клиентам скотское.

Как это ты ипотеку без эскроу-счета взял? Хотя, может, это косяк Альфы.
У меня деньги были на счету, пока застройщик строил, и в день передачи ключей и подписи акта, ушли застройщику. Жаль проценты не капали.

Погодите, а ка же "утром деньги - вечером стулья"? Сначала строители должны выплатить какой-то этап работ, а уже после этого им должны заплатить, не?

Это сообщение отредактировал mrzorg - 24.05.2025 - 06:49

Банк все правильно делает - их не волнуют проблемы клиента. И не волнует, что клиент юридически безграмотный. Банк волнуется только за своевременное погашение кредита.
Выход только один - нанимать грамотного кредитного юриста.

Хороший совет, особенно про прораба. Только вот, "продумать всё заранее" - даже технически невозможно... На бумаге и на рендерах всё красиво, а на деле может такая жопа произойти, что мама не горюй.

"Надёжная" очень часто и бычтро становится НЕнадёжной, тем более такая хуйня творится. Так что это не панацея

а что? смысл в том что-бы барыгам всё отдать что нажито непосильным трудом? Да идут они на хуй!!!

В хуй те еботеки!В своё время в начале 2000х,тогда ещё еботека не была шибко развита,купил две однушки в Приморском районе,Спб,сейчас достаточно успешно сдаю.Деньги копил наличкой в долларах,в матрасе,а в 15 году купил двушку,правда хрущёвку в Кисловодске,тоже без хуетек и банков,копил в богомерзких еврах.А поповоду ипотеки на дом,так дохуа инфы в интернетах,как людей застройщики кидают при строительстве домов.Это прямо массовое явление,строят из говна и палок,да ещё и кидают на очень приличные деньги.Гуглите канал Стройхлам,интересные вещи говорят.

Я разговаривал с основателем этого канала, говорит таких, как я тысячи по России

Видимо ты не в курсе, что ипотека на ИЖС по эскроу началась только с мая 2024 года

По ипотечному договору на апрель 2024 было по другому

Именно так, я выбрал большую компанию у которой было десятки объектов, они планировали строить целый поселок, уставной 126 млн. Ну станет им плохо, отдадут, деньги есть. Чего там бои 4 млн. Тем более они же получат транш и сразу начнут делать, купят стройматериалы. А по факту оказалось немного по другому.

Все блять с народа дерут везде , ну суки же

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кредит разве не был застрахован?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ипотеки у нас в газпроме и втб все ок, а вот у альфы пользовались очень много лет кредитками которые год без процентов т.е. почти 7 лет еслит не больше с мужем имели по две таких кредитных карты и не платили ни рубля! поэтому от меня альфе большое человеческое спасибо 7 лет пользоваться бесплатно чужими деньгами это прям роскошь по нашему времени сейчас такого у альфы нет поэтому данные карты закрыли, и пользуемся картами газпромбанка 6 мес. без процентов тоже неплохо)))

У меня с Альфой пока не было проблем, лет 15 вместе. Даже как-то вернули деньги, которые банкомат недосчитал, а заметили только через три дня, что не та сумма пришла. Зато со Сбером отношения завязались пару месяцев назад, с тех пор спам со всей страны одолевает...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как сотрудник банков много лет, разных и не альфы в данный момент - буду защищать банк:
- ипотека - кредит целевой. Был целевым, пока застройщик не ушёл в туман. Банк при всем желании не может выдать вам 1М на ваш счёт. Он может перечислить только новому застройщику.

- да, в банк надо писать.
Какие слова по телефону вы пришьете потом? Кому? Так хотя бы переписка есть. В том числе и сотруднику банка, которого потом все руководство будет возможно трясти.

- 5 дней - это ахуеть как быстро! Обычно до выхода на какой то конструктивный диалог уходит 25-30 РАБОЧИХ ДНЕЙ(т.е. полтора месяца).

- банк мог бы вам выдать налом оставшийся миллион под потребительский кредит под 60% годовых, ну или почем там сейчас потребы? Но не выдаст, потому что у вас нагрузка кредитная в виде 5 ипотечных миллионов уже есть.

- банк не может позволить вам достроить этот объект недвижимости, который он УЖЕ взял под ипотеку себе в будущий залог. Кто вы такой? Сертифицированный аккредитованный застройщик ? Нет. Вы частный клиент. Если завтра рухнет этот дом- откуда возьмется залог.

и в конце концов:

- банк не может на ходу переигрывать одну незавершенную сделку другой законодательно. Это же не еврей Мотя в одесской подворотне, с которым можно по 20 раз на ходу переобуваться.


В случае банка - самое простое решение и в принципе для вас:
- это закрыть досрочно ипотечный договор.
- оставшийся миллион взять не в рамках ипотеки, а потребом.

либо:

- предоставить банку, или банк сам поищет в своей базе, если она есть, другого сертифицированного аккредитованного застройщика, который впишется в ваш недостроенный кейс и достроит вам дом.

А в случае банка - ситуация ваще швах. Залога нет, недостроенный дом, а выданный кредит есть.


PS: банк, вернее сотрудники банка в полном составе не будут бегать и прыгать воланчиком вокруг вас потому что инфляция сжирает деньги и вы требуете немедленного решения.
Хорошая бумажка должна отлежаться.

Вы пишите обращение-запрос. Девочка-менеджер в банке вообще ничего не решает. Транслирует это обращение-запрос своему начальнику, начальник - он начальник только девочек в зале, он транслирует ответственному за розничное кредитование в этом отделении, тот - тоже видит, что кейс не простой и переводит выше в свой департамент.
У каждого ваша бумажка лежит 1 рабочий день. Хорошо если за неделю она дойдет к кому то компетентному.

PPS: я бы тоже предложил закрыть ипотеку досрочно и взять миллион потребом.
Мне, как банку, точнее его представителю нафиг нужен еще один залог, да еще и недостроенный, то есть потенциально не реализуемый.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 24.05.2025 - 19:07

Причину, по которой банк Вам отказывает в выдаче денежных средств понятен - Вы взяли денежные средства под льготную ипотеку. Ни одна финансовая компания не выдаст Вам деньги приусловии льготной ипотеки, т.к. это другая ставка и другая отчетнсоть перед ЦБ.
Произошел форс мажор, но не по вине банка, т.к. Вы сами привели данную строительную компанию и у банка фактически обязательства выглядят следующим образом:
Вы - доверились компании и взяли денежные средства
Застройщик - который должен получать денежные средства именно от банка.
В этой цепочке выпал Застройщик и деньги получились замороженными.

Проценты можно оспорить в суде. По другому я не представляю как можно их списать/вернуть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

18 лет в альфабанке.
ни одной, тьфу-тьфу, блокировки.
Значит что-то мутное с вашими деньгами.
Либо в виде зарплаты туда приходят небольшие суммы, но при этом откуда-то появляются большие, происхождение которых вы объяснить не смогли.

именно так, но банку нужно вернуть обратно его деньги, либо передать полновесный залог.

банк не примет недострой в залог.
банк не пример хрен пойми кем, хреном с горы, достроенный залог.
у ТСа возможно нет денег досрочно погасить взятые обязательства.
Вот в этом жопа да.
И да, у банка отчетность перед регулятроом. Банк не может "мудрить" на право и налево. Это абсолютно не так просто, как представляется со стороны.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 24.05.2025 - 18:57

Не, выдают первый транш-делаешь фундамент, подъездные пути к участку, подгружаешь фотки, видео, акты выполненных работ, дальше второй основной транш на коробку, крышу, окна, коммуникации, тоже в конце фото, видео, акты, ну и потом третий транш на доделку. Во всяком случае в Сбере через Домклик такая процедура была в 24 году

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Допустим был.
В чем страховой случай ?
Застройщик развалился и пропал - это косяк банка, раз у него в аккредитованных оказался такой застройщик. Но это не повод выдернутые из оборота, выданные под ипотеку 5 миллионов прощать заемщику.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 24.05.2025 - 18:59