И снова об обнаглевших риэлторах

Сделок мало, риэлторов много, вот и пытаются вместе с цианами цены разгонять и рассказывать покупателям, что жилье всегда только дорожает и надо срочно брать, а продавцам, что все дешевеет и надо срочно продавать по чем берут.

потому что венера в юпитере и ретроградный меркурий

Не согласен с автором.
Сам размещался на:
- циан
- домклик
- Янедвига
- Авито
- Юла
В объявлении было написано, что я собственник, но сделку будет проводить мой юрист без всяких комиссий для покупана.
Звонило штук 5 риэлторов, но без наглости и хамства, просто интересовались объектом. Прям такого треша и угара не было. Москва.

Так что текст от белки-истерички не умеющей правильно составить объяву.

Ваш сарказм слишком тонок. Браво!

И все же я не понимаю, что мешает навести порядок в этом бизнесе? Вон таксистов поприжали. Тот же яндекс (вроде как они сами и лоббировали этот закон) теперь дает неоформленному таксисту только 3 заказа в 2 часа. Любых, без права отказаться. Иначе банят. А чтобы заказы сыпались - получи лицензию таксиста, оформи ОСАГО на машину, как на такси, оформи автоматическую страховку при перевозке пассажиров. Это от 60 до 100к разово в год. Вроде и доброе полезное дело, но...
Если риэлторов также сертифицировать? Пусть не как нотариусов, но с единой базой риэлторов. Опять же налоги выставить соответствующие - индивидуал - ИП или самозанятый. Фирма - ООО с принятым на работу сотрудником. Ответственность за действия сотрудника тогда на фирме.
А то у нас в городе есть одно крупное агентство. Так они как работают. Их сотрудник после заключения договора находит вам варианты. Вы выбираете. Выходите на сделку. А договор трехсторонний. Вы, покупатель и ИП Вася Пупкин. То есть само агентство в договоре не фигурирует. И потом с кого спросить в случае чего?

Поэтому меня радует ПИК-аренда. Написал в Ватсапп, получил адрес и код от сейфа с ключами. Пришел, сам открыл дверь, осмотрел квартиру. Понравилось. Электронный договор заключили так же по ватсап. Причем без комиссии. За 2 года даже хозяев ни разу не видел.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В том году продавал и покупал другую квартиру. Объявление дал сам, но решил подстраховаться и позвал на помощь троюродную сестру - риэлтора. По свойски взяла 40тыс с продажи моей квартиры, когда покупателя я нашел сам, и 60т за покупку другой, которую тоже нашел сам. Все переговоры провел сам. Она нашла выгодную ипотеку и нотариуса. И за месяц продажи квартиры привела одного покупателя.
Поприсутствовала в Сбере при оформлении через Домклик. Она оформляла акты приема передачи.
И оформила договор аренды с продавца, так как продавец квартиры не съехал сразу.
Забыла только с продавца доки на счётчики, но обошлись без них. Вот так по свойски ушли 100т рублей.
Так что можно было очень даже обойтись без риэлтора.
И да была куча иакже риэторов без которых ну никак!

Это сообщение отредактировал avtoracer - 30.09.2024 - 12:49

А вот это, пожалуйста, расшифруйте, почему так. То, что среди риэлторов много жадных офигевших тварей это понятно, но какое отношение к этому имеют цифры номера телефона?

Тоже не понял прикола.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас с ограничениями по льготной они от голода выйдут на ещё более агрессивный уровень

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поддерживаю.
Когда решила сдавать квартиру, разместила объявление на яндекс недвижимость - там бесплатно было, на авито не стала, т.к. у них только платное размещение.
Просмотров было "кот наплакал" и за неделю ни одного звонка!!!
При том, что в городе в целом спрос есть и в местных пабликах порой бывают стоны о том, что не снять от собственника, всё риэлторы забрали.
Единственный звонок, по которому квартиру и сдала, был от риэлтора, у которого были потенциальные арендаторы.
Жильцы, конечно, комиссию агенту заплатили. А за что? - за то, что сами поленились сайты посмотреть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Иногда присматриваю себе номер оканчивающийся на 1488, и либо дорого либо беспонтово. Хочешь сказать все уже риэлторы скупили?

А чем циан не нравится? Я на нём квартиру и искал и нашёл.

Ты "вложил несколько миллионов" в СВОЮ квартиру.
Какое это имеет отношение к утверждению, что ты, ничего не создав, присваиваешь деньги квартиросъемщиков?
Потому квартиросъемщики и портят квартиры, что "не своё, и ещё и денег требует"!

Ты правильно делаешь, что, нихрена не создавая, присваиваешь деньги. Только так и должен делать современный человек.
Точно так же, как и риелтеры, которые также, ничего особо не делая, хотят получать огроменные деньги...

Я вовсе не против сдачи квартиры. Раз у народа есть бабло - пусть платят, а мы, нихрена не делая, будем всё это присваивать.
Просто я замечаю, что риелтеры - поступают точно так же.



Это сообщение отредактировал Laryx - 30.09.2024 - 12:57

Риэлтер - вымирающая профессия. Они уже сейчас реально никому не нужны. Вот и нервничают. Пытаются с помощью махинаций продлить свою академическую карьеру. Лет через 50 будет даже сложно объяснить, для чего они когда-то были нужны.

Риэлторы бывают разные! продавал квартиру по удаленке, в другом городе. С риэлтором повезло, Парень оказался шустрый и грамотный!! прямо ему благодарен.

Спустя месяц покупал квартиру в этом же агентстве (Владис если чо!!) таких тупых наглых и лживых блядей - не видел никогда в жизни. Общался с тремя людьми из этого агентства все три оказались кончеными тварями!, было бы желание и время можно бы было их наказать за подделку доков.

Вывод среди риэлторов есть разные люди, одно бесспорно с ценами они охуели вкрай. А своим количеством подмяли рынок под свои услуги, многие собственники без них даже отказываются общаться(((

покупал квартиру , нанимал риэлторшу чисто для проверки документов итд итп. квартиры искал сам , тк город не большой. а вот с документами как что , я не шарю за это заплатил.

Летом в Мурманске пытался квартиру снять, с разных ресурсов и в 90% случаев попадал на агенство, хотя везде написан собственник, а говорил с одной и той же женщиной. Она даже смеяться начала, когда я каждые 5-10 минут ей звонил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Был у меня в этом году опыт покупки квартиры.
Если вы думаете, что имея на руках нужную сумму и представление о том, что вы хотите купить, вы это с легкостью сделаете, то вас ждет неприятный сюрприз.
Начал я естественно сильно заранее, присмотрел где/что/почём, прикинул хер к носу, поставил на авито пару закладок на пару квартир.
Когда нужная сумма была на руках начал обзвон и о чудо - 98% контактов указанных в объявлении принадлежала риэлторам. Погрустил конечно, даже имел неосторожность воспользоваться помощью в подборке недвижимости от Авито, но в итоге, когда по заранее заданным параметрам они мне начали предлагать ВООБЩЕ не то, не там и не по той цене, я их послал на йух (к их чести они ушли и больше не доставали).
Потом я осторожно позвонил в пару агентств и тут выяснилось, что растыканные по яндекс картам агентства недвижимости существуют только на карте, в реальной жизни в этих домах нет офисов. Т.е. эти пидарасы понатыкали заманух/сетей на карте и пылесосят клиентов. Было то, про что тут писали и левые квартиры и конские комиссии и доставание и донимание, но очень быстро понял что мне с ними не по пути, хотя бы потому что знакомство началось с обмана.
В итоге, все завершилось благополучно, нашел квартиру НАПРЯМУЮ от продавца, объект без "особенностей" (ипотек, жен, детей, долей, сидельцев, маткапиталов и прочих сюрпризов), оформились у нотариуса (32 000 за все), передали деньги через ячейку и вуаля, все счастливы. Посредники оказались не нужны.
Я встречался с парочкой собственников при просмотре, так вот многие продают через риэлторов, спрашивал про комиссию. Они называли суммы от 120 до 280 тыщ за квартиру стоимостью до 7 млн. На мой взгляд это сильно дофига, нет там такой работы, которая бы столько стоила, да и ответственности эти прохиндеи не несут.
так что ребята, занимайтесь этими вопросами сами, ищите и найдете. Нет там ничего сложного, тем более если оформляетесь через нотариуса, то риски снижаются (они тоже проверяют по тем же базам).
Всем удачи!

Я свой дом купил напрямую, сделку в МФЦ оформили. Но тут у продавца (пожилая женщина) тоже был риэлтор навязавшийся, который:
1. Залупил цену в потолок из за чего дом долго не продавался, снижал её в течении полугода к нормальной рыночной
2. запретил ей продавать, тоже ссылался на пункт договора что если продаст сама, то комиссия. Этот пункт в договоре филькина грамота, ущемляющая права продавцов.. Но но ей грозился что у него "все схвачено, и в судах тоже". Я ей все объяснил, но она, глупая, опять повелась на угрозы и выплатила ему 50к. не за хер. Говорил же- будут проблемы, звони, она сама из этого же села, дом продавала мамы умершей.. Но нет..

Это сообщение отредактировал Радмир80 - 30.09.2024 - 13:13

Ты оказываешь реальную услуг - предоставляешь другому человеку личное имущество, которые ты приобрел и содержишь, для проживания.
Опять неверно, как не создал? Я купил, содержу, а значит можешь считать. что создал, я продаю не "воздух" как риэлторы, а вполне реальную крышу над головой...
И опять ты фигню пишешь... У тебя есть потребность в крыше над головой, но ты по каким-то причинам не имеешь своего жилья и человек предоставляет тебе свое личное имущество, которое он поддерживает в надлежащем состоянии, тратит свое время и деньги.
Ты еще скажи, что гостиницы получают деньги ничего не создавая....
Риэлтор же получает деньги за то, что просто приведет тебя к этой квартире, т.е. да, буквально ни за, что....

Перекуп еще что. На авторынке рулят подводящие.

Вот и ТС жалуется на таких подводящих в сфере недвижимости, инфекция стремительно распространяется.

Я когда покупал квартиру, то у продавца была очень адекватная риэлторша, у нее фиксированна сумма с любой квартиры - 25 000 рублей, без привязки к прооцентам от проданной суммы и.т.д. Взяла на себя бюрократическую работу по подготовке договоров, помогла с оформлением ипотеки (оценка, страхование и.т.д). Все, что мне оставалось, только внимательно читать и подписывать.
ИМХо. в таком формате риэлторы вполне себе полезны, особенно для тех, кто не желает вникать во все нюансы.
Но проблема в том, что я такую только один раз видел, остальные придумали за стандартный набор процедур како-то процент от проданного имущества, хотя по факту никакой ответственности не несут.

В таком формате да, согласен

В конце концов объекты бывают разные, со своими особенностями, как и продавцы с покупателями.
Многие не знают элементарных вещей о процедуре купли-продаже и в этом случае конечно лучше доверится человеку опытному.

К стати, все эти страхи и мифы о сложностях сильно преувеличены и активно культивируются самими же риэлторами. Ведь если все просто, то и дорого стоит это не может...

Покупал квартиру. Показали мне ее реелторы .. квартира была в новостройке но она принадлежала уже чуваку который ставил окна в этой новостройке. На окнах была наклейка с контактами фирмы установщика. Вышел на директора , поговорил, купил. Собственник сказал сам решит с реелторами ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ