Последствия сдачи квартиры гастрбайтерам

хули толку от этого договора? Чемодан-вокзал-чуркестан, даже если убил кого, хуй ты его найдешь

Подтверждаю, но только со стороны арендатора.
После универа искал жильё, денег было не особо - поэтому комнату.
Посмотрел несколько вариантов, но всё не то. Тут вижу объявление - комната в двушке, в центре, от собственника и недорого. Короче, поехал.
Встречает меня собственник - ухоженная бабушка крайне интеллигентного вида. Вся очень аккуратная, опрятная, речь грамотная и красивая. Пока поднимались до квартиры - представлял себе, как мне повезло, что хозяйка наверняка какой-то работник культуры и т.д. и наверное квартира а ля музей - вся в книгах, винтажной мебели и интересных штуках всяких.
Захотим, а там такой *****ц, что глазам страшно. Мусора чуть ли не до колен. Какие-то железяки и хлам везде. Подоконник наполовину сгоревший, в ванной плесень чуть ли не в палец толщиной по стенам, в унитазе говно чуть ли не плавает по полу.
Вот тогда я понял на практике, что такое когнитивный диссонанс))) Плюнул на поиск комнаты и с сокурсником сняли квартиру на двоих.

Квартирантами нужно заниматься

Пишешь гражданам России. Один хрен, гастеры звонить тоже будут.

А чем плохая инвестиция ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Личный опыт сдачи двух квартир (однушка в течении 14 лет и двушка - 4 года) показал, что ни национальность, ни размер члена/размер титек, ни возраст, ни наличие/отсутствие договора никак не влияют на процессы обсуждаемые.
Самый пиздец был с квартирантками нашими, коренными - мама 50-ти лет и дочка 20 лет - они просто не собирались платить за жильё и не собирались съезжать. И закон на их стороне. Вообще отдельный разговор, кому интересно - поведаю в рамках ЛС. Собственно, после этого случая было принято решение продать нах эти квартиры.
Самые удачные квартиранты были трое армян, которые приехали работать на дорожном строительстве: порядок, деньги день-в-день.
Была ещё молодая семья русская с дитём в районе 2-х лет - разломанная мебель, насквозь проссанный диван и разбитый унитаз.
Были узбеки, снимала женщина лет 50-ти, узбечка, по-русски ни слова не умела, дочка за неё говорила. Платили исправно месяца три, потом затихли. Заехал глянуть - там толпа человек в двести, смеситель выломан, вода просто льётся на пол, унитаз разломан, вонища... Там первый этаж, потому на потоки воды никто не жаловался.
Молодые ребята были, которые заехали, сказали, что надолго, вот только сделают ремонт под себя в счёт части аренды, все обои-штукатурки повыломали... и у них концепция сменилась, съёхали. Нам пришлось ремонт делать.
А брат мой сдаёт квартиру уже 5 лет и никаких бед не знает.
Короче - этот бизнес - лотерея.

На пол чугунные плиты в саниметр толщной, на стены потолок стальной лист 3мм. Сдавай хоть инопланетянам. После аренды ставишь посреди комнаты банку с краской, в банку петарду побольше. После высыхания краски сдаёшь следующим жильцам.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, ты никогда не угадаешь!
Случается, что пара узбеков куда аккуратнее пары русских "студенток".
Случается лютый пиздец после славянского семейства с мелкими детьми.
Случается, что сдаёшь хату интеллигентной учительнице, а потом с полицией выселяешь оттуда целый притон.
Всякое случается.
У меня большой опыт.
Но всё же сдавать гастерам - это всегда так себе лотерея.

Среди наших тоже ебанаты попадаются.
Сдавали дом в одном из городков на Волге. Понятно, что туда не наездишься. Короче, по приезду ждал сюрприз: жильцы свалили вместе с нашими вещами, когда узнали что приедем. Зашли мы в дом и охренели: жильцы готовили пирожки на продажу, поэтому кухня была загажена жиром, канализация - забита, доски в ванной прогнили ( по фигу на канализацию, ведь не работает, они плекались прямо так и противни там же мыли ). Мало того, балка тоже прогнила! Огород и сад зарос бурьяном. Пыль, грязь кругом. Больше дом посторонним не сдавала, позже продала.
Ещë сдавала пару раз свою однушку- хрущëвку, и тоже не повезло. Уже больше 10-ти лет стоит пустая и закрытая. Пусть лучше так, чем потом проблемы разгребать.

Это сообщение отредактировал МилаБелик - 23.10.2022 - 17:09

Реально одной квартирой заморозить стояк? Там же проток постоянный идет

Я вот когда снимал наоборот искал, чтобы без агентов. Нахрен мне надо было 50 % вознаграждение ещё агенту отдавать. Пусть тот кто сдает и отдаёт свои

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я снимал квартиру у Дегестанской семьи( лет семь назад было, просто семья вложила свободные деньги в недвижимость), мать медсестра, у отца автосервис, сыновья с отцом работают на вид типичные братухи- борцухи, так вот типичные нерусские не хотят своим сдавать, а ищут славян, наверное они про своих что знают))

И квартиру наверное хорошо бы друзьям друзей сдавать)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а) пытался ли когда нибудь в реальности получить эту страховку за 3500 рублей в год? Почти всегда там куча условий в договоре и ебанутая оценка ущерба, по которой тебе возместят в итоге какие-то копейки а не реальную стоимость ремонта/новых вещей.
б) никогда не помешает, но Российская судебная система малоэффективна в этом плане, если смотреть п. в,
в) Студии - самый дешевый сегмент аренды, и он соответственно во многом определяет качество арендаторов, среди которых как раз огромное количество мастурбеков и маргиналов, кроме того это не семейный формат жилья, поэтому на просмотры как раз и будут валить различные маргиналы, мастурбеки, различные мутные, полумаргинальные, сожительствующие молодые парочки, которые вполне могут засрать и убить хату покруче чем мастурбеки, студенты и т.д., многим из них насрать на договор, судится с ними бесполезно, даже получив через год исполнительный лист, с них брать будет нечего, и ничего приставы делать не будут, это реальность.
Ну а если вдумчиво вести поиск арендаторов на самый дешевый сегмент аренды, то делать это можно долгими месяцами, и все это время платить за эту квартиру ЖКХ- то есть прямые убытки.

Это вы еще по лайту обошлись!

Абсолютно верно. Правда у меня квартиру убирали, но унитаз...неделю приходилось отмывать, причем средством от ржавчины, оно с кислотой.
Молодые семьи или просто женщины. Причем уже не знаю, как говорить уже. В договоре написано - залог отдается частично, если унитаз засран. Так одна мне - 1. Он такой и был, 2. Я что, буду руками лазить что ли...значит по умолчанию я должен лазить. Ёршик есть, зачем вообще туда лазить руками.
Ладно, сдал студентам. Родители, думаю, взрослые, научат. Пробыли месяц, свалили (правда интернет плохой, но хоть бы сказали, а то просто ключи соседям отдали). Оставлял полную бутылку средства для унитаза Harpic. Полную бутылку стащили, унитаз опять грязный даже ёршик. Такое впечатление, что люди реально живут без унитазов и хохлы не врут, что унитазы воруют, серьезно, складывается такое впечатление.
Сейчас сняли на месяц чеченцы, фасады делают. Интересно, как будет. А то может мужики и работяги лучше баб.

Так то они то же могут быть гражданами России))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По мне так семейная пара после 35, русские. Барагозить уже не будут, дети как правило, уже довольно взрослые.

Говорю не как арендодатель, а как арендонаниматель. 2,5 года снимаю, вторая квартира (1 просто долго на продаже стояла). Ко мне никаких вопросов и претензий нет. А что у меня - дом, работа, ну прибухнуть могу.

Кстати мне прям интересно кто до меня снимал. Судя по рисункам на обоях с ребенком, все 3 двери в квартире пробиты судя по всему кулаком, то есть кто-то буянил. А вот кровь на потолке на кухне - загадка. Мясник чтоли. А ещё очень жадные. Квартира сдавалась без мебели - так по уезду отодрали и открутили всё вплоть до крючков в коридоре и держателя туалетной бумаги в туалете.

Было дело, сдавал студию девушке. Чистота и порядок. По счетчикам - как будто она там и не жила.
Может главное - не сдавать чуркам? Ну а если для тебя это сложно, то может ну его нахуй?

Бедные соседи - жить рядом с кишлаком. У меня соседка сдала квартиру одной киргизке, а та притащила с собой еще несколько человек. Шум по ночам. Заявления в полицию ничем не помогли. Тогда я стала звонить на сотовый хозяйке квартиры при любом ночном шуме. Прямо ночью. Если я не сплю, то и ты не будешь спать. Она сама их выселила через месяц.

Это сообщение отредактировал AfinaNSK - 23.10.2022 - 17:38

Пачиму?

Хаха. Идешь по улице. О, говно, дай-ка я его съем. Блять, говно.
Сдаешь хату чуркам...

Моё мнение- кому бы ты не сдал квартиру, это убитая квартира. Хоть гастеры, хоть " интеллигентная славянская семья без домашних животных", всё одно. Только если одинокой библиотекарше 50+. Хотя, и по поводу библиотекрш слышал, как они соседей дед- металлом доводили

Сдавал хату в ЖК с хорошим ремонтом. Первые квартиранты были мажорчик с Украины и его бабца, ТП с утиными губками. Платили исправно, в целом всё норм с ними было. Разлили вино на бежевый тканевый диван, но отпидорили так, что я это заметил только спустя полгода и под определенным углом. Из косяков, проебали код от сейфа маленького, ну не беда, новый стоил тогда тыщи 4.
Эти съехали.
Стал искать снова, и снял хату иностранец, испанец.
Вот такого ГОВНЮКА я раньше не встречал. В его стиле было насрать в унитаз, не спустить и уехать на две недели в командировку. Уборщица, что убиралась у него, моя знакомая, просто была в ахуе сколько говна за ним приходится убирать. Любимое его дело было жрать на диване и над светлым ковром свое хрючево, хз что он там ел, но ковер после него на выброс. В процессе он убил мою стиральную машинку МИЕЛЕ, пришлось пидору новую купить, дешманскую, ведь не докажешь же что это именно он сломал.
Вобщем, за год он знатно ушатал квартиру, и хорошо, что он съебался. А съебался из-за того, что они хотели договор через бухгалтерию проводить с уведомлением государства. Налог я согласен платить, но получить новый таймер в 5 лет с запретом продажи без налога - идите нахуй.
Хотел сдавать далее, даже какой-то армяха приходил смотреть (вот наглый же пидор! Еле выгнал его "слющий, еще лушша будет чем до меня, тока отдай за 70% от указанной цены, как брата прошу!"), но потом жизнь поменялась и я продал ее нахуй.

Это сообщение отредактировал Diesellok80 - 23.10.2022 - 17:30

У меня сестра и её муж сдают чуркам. Типа, чисто у них и всё такое...
А я таким сдавать брезгую. И ещё помню, что мигранты совершают 80% преступлений в Москве.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 23.10.2022 - 17:27