Последствия сдачи квартиры гастрбайтерам

Ну дак если из квартиры делать источник дохода , то и ремонт надо делать соответственный .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже из личного: в двушке живёт пара средних лет из Москвы, они дом в деревне рядом строят и вообще не хотят как и мы в москве жить. Так у них идеальный уют и порядок, деньки день-в день платят. Но они и свою двушку в Москве так же сдают и там им тоже очень повезло с квартирантами, русскими.

А до них жил какой-то "дорох"-урод, хоть и чистота была, но за второй месяц не смогла с него денег выковырять, еле-еле коммуналку оплатил. Сломал телек. Хорошо, что залог берём, вот залог и ушёл нам за моральный ущерб - телек починли по гарантии. Выселили его тут же.

Однушку сдавали сначала одному таджику-строителю, за него фирма платила, но он всего 3 месяца пожил. В принципе, ничего, кроме не вымытого холодильника нареканий не вызвало. После него семья таджиков жила, вот пару недель, как съехали. Муж с женой, 4-хлетняя девочка и на днях она ещё родила сына.
За два месяца тадж исправно платил, потом начал ныть, чтоб дешевле сделали, мол нет работы и денег. Худо бедно как-то находил ещё на квартплату и коммуналку месяц, но я ему посоветовала съехать на более дешёвое жильё.
Вот и съехал со своим выводком и слава богу! Хоть они донельзя чистоплотными оказались, после них чище, чем до них было, но эта его лень и неплатёжеспособность меня напрягала. Да ещё и дети малолетние. Хотя дочка очень воспитанная девочка.

Я белорусу сдавал 3 месяца.Съехал молчком,за последний месяц не заплатил,мусор везде(не под кап.ремонт,но всё же),тараканов откуда то припёр…В-общем тут не угадаешь…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хохлам тоже не сдавай, в Германии были знаешь ли примеры

А нахрен тогда сдавать ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтобы арендатор держался и ухаживал за вверенной ему недвигой.
Ваш Кэп-"арендодатель"

У меня вот одни друзья сдавали квартиру гостям из ближнего зарубежья))))) Другие- целый коттедж на несколько месяцев.

Итог
Обе семьи довольны. В квартире и в доме идеально чисто. Никаких повреждений.
Вот так то.
Обе семьи- близкие друзья

мой совет - регулярно навещать жильё и проверять, так как ты можешь сдать кому то а те гастерам... известная практика, они своё гастерам не сдают.....

в договоре должно быть прописана полное возмещения ущерба + компенсация на период восстановительного ремонта

Аренда жилья это бизнес. А в бизнесе не только прибыть, но и вложения имеют место быть.
Про сломанную мебель речь не идёт, это отдельный вопрос, но те, кто жалуется что арендаторы грязь оставили, удивительные люди.
Сдаёшь квартиру за 25 тысяч в месяц, за год заработал 300 тысяч, ну не будь жлобом, потрать 10 000 на клининг после того как жильцы съехали.
И бизнес нужно вести грамотно, выше правильно написали - купил квартиру для сдачи в аренду или желаешь ипотеку отбить, делай простой ремонт и ставь дешёвую мебель. Ну и смотри здраво на ситуацию - сдаёшь студию в человейнике, не надо ждать что там будут академики жить. Конечно квартиру ушатают со временем.
И гонор некоторым стоит поумерить, так и хочется сказать - дружище, ты от бедности своей квартиру ипотечную сдаёшь ибо иначе ипотеку выплатить не в состоянии, да ещё и налоги полюбому не платишь, будь проще, береги нервы))

Ара, слушай, мнэ сдавай. Клянусь, нэ буду ноги в раковина мыть. Про плов нэ обещаю.

Это ты ещё их рабочие столы и компы не видел. Свиньи бля, а ещё врачи... То тараканами стол обосран, то из системника пыль выгребаешь, что валенки можно катать. Про заклинившие куллеры от грязи и пыли я вообще молчу. Апофеозом было стекающая на моноблок вода на посту отделения. И все по хуй! Случайно заметил, когда мимо проходил, а эти кукушки сидят и им посрать. Выдернул провод питания, наорал. В ответ получил очередную докладную на имя главврача. Тот поржал.... Но есть и адекватные. В основном мужики, а так - свиньи полуумные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну давай про водоэмултсионку на потолке хотя бы. А что, если от застройщика разводка электрики предусмотрена по потолку? Хуярить водоэмульсионку прям на распаечные коробки и гофру? Ну ок, так и запишем...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Indeka
Один раз зашли без предупреждения

Чушь какая-то собачья. Или это вы придумали на ходу. Ваще та нельзя сдаваемую квартиру посещать арендодателю без присутствия того, кто арендует и даже без звонка и согласования времени посещения.
Ну а если Вы нарушаете все правила договора аренды ( а и был ли он??!!), то и жильцы вправе так же не соблюдать.

Это сообщение отредактировал moonshadow - 23.10.2022 - 18:06

сдавай
ОФИЦИАЛЬНО
РУССКИМ
СО СТРАХОВКОЙ

[b]nitida[/Тоже из личного: в двушке живёт пара средних лет из Москвы, они дом в деревне рядом строят и вообще не хотят как и мы в москве жить. Так у них идеальный уют и порядок, деньки день-в день платят. Но они и свою двушку в Москве так же сдают и там им тоже очень повезло с квартирантами, русскими.

Ничего не понятно, но очень интересно.
Смысл москвичам снимать у вас « двушку», если они свою такую же сдают?
Или это просто такое развлечение? Когда всем повезло?🤭

что-то из Простоквашино
По договору корова пенсионерка одна, и кличка имя в договоре указана - "алентина Петровна", значит и жить по договору должна одна "алентина". Остальные - это хулиганы и ворюги, незнамо как попавшие в квартиру.
(пишите в договоре, что снявший квартиру, не имеет права пересдать её и поселить туда кого-нить ещё).

Не верю я.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если у кого с Япа будут вопросы по сдаче жилья в аренду обращайтесь, расскажу, проконсультирую. Большой опыт. Можно с личку, а можно прямо и здесь.

Во-первых, нехуй так орать.
А во-вторых, официальная сдача несёт под собой вполне себе официальные последствия, например, отказ от выселения в случае неоплаты. Судиться будешь долго и скрепно.

Перед сдачей квартиры интересуйся арендатором, образование, профессия, компания где работает, семья, планы.
Естественно всё под договор и акты, ну и в гости раз в месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Были деньги, купил квартиру в Краснодаре, и с дуру обставил новой мебелью. Думал скоро перееду и жить будем. Но пока не получается, четвертый год пустует. Так спокойнее.

Не панацея..
А в целом так ему и надо, иметь дело с хачьём, всё равно что чистить ботинки мужику, который твою жену ебет при тебе, так же нужно себя не уважать..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что еще?
Имя собаки, количество пар носков, номер банковского счета? Может оставить жену в залог?
Пиздец, я конечно разную ахинею слышал, но что бы образование требовать от арендатора))) Жесть))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Через знакомого риелтора (через незнакомого стремно), чурки конечно тоже ходят, но нормальные семейные русские жильцы находятся быстро

А можно подробнее про второй экземпляр договора?