Рынок недвижимости. Когда обвал?

Вопрос только где освобождается жилплощадь?
Тут недавно тема была про арктические города, рискну предположить квартиры там стоят не дорого.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотря где. Недавно подумывал другую квартиру в Мурманске купить. Что-то более-менее приличное начинается от 5 млн. И это не какие-то особенные дома. Трёшка в обычной девятиэтажек 80-х годов постройки.

Не обвал, а наоборот, взлёт цен на человейники, особенно в Нерезиновой.

А в глухой провинции - жилье и так недорого. Есть деревни, в которых дома вобще бесхозные, бесплатно стоят - селись, живи...

А с чего цена обвалится, если весь Дальний Восток валит в европейскую часть на юга?

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.12.2021 - 08:18

Брал двуху за 6млн в 16г, сейчас 12 уже.
Вот про обвал цен читаю каждый год...

имею желание спросить, где можно жить не имея денег?

откуда на мороз не выкинут?

ЦБ последовательно поднимает ставку - кредит становится дороже, спрос падает. В 2009 году была такая же ситуация - в 2010 Квартиру, которая в 9 году стоила 1200, брал за 1000. Но тогда ещё и экономика как то росла, и доходы населения росли - в 2012 году чуть не 3 млн машин было продано на российском рынке. А сейчас всего этого нет. Поэтому на 30% коррекция вполне может быть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можете посчитать количество башенных кранов на этом участке работ))) Питер, ЖК "чистое небо" , комендантский проспект. Даже не зн на что эти девелоперы надеятся)) Сарказм если что. Вме буквально зарастает многоэтажками, ебашат целыми кварталами, а недвига между тем выросла за2 года на 40-50% в питере. Брали евротреху за 5700000, сейчас это же стоит 8000000 .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Именно потому столько башенных кранов, что денег у народа - прорва, и все прутся в человейники в крупных городах.



Читаешь тему - прямо душа радуется за богатых ЯПовцев - все покупают квартиры за пять, шесть мультов... Ну... кто больше?!

И при этом, пля, прибедняются, что "денег нет...

Обвал стоимости жилья, рано или поздно должен быть, но когда не знает никто. Этот пузырь накачивают специально и будут держать максимально долго. потому как очень заинтересованы застройщики.
1) Подешевел кредит как ни парадоксально, но РФ оказалась не готова к более дешевым кредитам. очень медленно ипотеку возвращают к 13-15% годовых, чтобы стабилизировать рынок. Т.к. при 8% граждане стали больше брать кредитов. И рост цен снизил всю прелесть более низкой ставки. И желательно отменить все льготные категории, чтоб уж наверняка.
2) Рост цен на всё, особенно строительные материалы. если раньше отделка была весомой, то сейчас брать черновую отделку это ничего не значит, нужно ещё несколько лямов чтоб получить готовую квартиру. Стоимость строй материалов не снизиться точно.
Эти факторы будут держать высокую стоимость ещё долгое время.

Потому что в провинции специалист может зарабатывать 20 тыс, а в столице или Питере 150 тыс. Для примера провинциальный сисадмин, 20 тыс и жопа в мыле.

интересная тема, мне вот недавно досталась в наследство однушка в спальном районе Москвы недалеко от метро, вот думаю че с ней делать. Продать? А вроде как и незачем... пока сдавать и в перспективе передать детям? Или шо?

да, это так. на 2022г еще сильней обрезали бюджет на медицину, смертей будет еще больше. Но для тех кто не помрет, недвига должна подешеветь

Ну,правильно.в Якутске обвал цен.в маскве,Питере,сочи-рост.может продать квартиру в Сочи и купить район в Якутске?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какое поголовное обнищание? Только долги по ипотеке бьют рекорды (по твоим данным). А так всё хорошо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдавай и передай детям, я тоже так делаю. При желании дети потом тоже могут сдавать ее, если у путина не найдется для них рабочих мест

Выгоднее всего продать и купить две, где ни будь одну в Болгарии, другую во Франции для примера (в провинции), и сдавать там.
В ближайшие лет 10 конечно, особого обвала не будет. Но в последующей перспективе, я бы особо не надеялся на благополучность в стране.
Может к пенсии, сам захочешь переехать подальше, или дети скажут спасибо.


Это сообщение отредактировал exex123 - 15.12.2021 - 09:40

Если там не будут жить люди, то всей остальной России придёт пизда в течение полугода.
Нефть, газ, золото, алмазы - всё, чем торгует эффективная путинская Россия добывается именно там, на северах.

Это сообщение отредактировал AlHighlander - 15.12.2021 - 09:40

Что-то не похоже на обвал цен в Якутске. На эти деньги можно двушку в Подмосковье купить.

ну как-то мне это ваще нереальным кажется... во-первых, скока она стоит, эта хрущевская однушка? ну 6-7 млн, вряд ли больше. Какие 2 можно купить в Болгарии и тем более Франции на эти деньги? А если это не у моря - то кому сдавать? И как это контролировать, летать постоянно туда-сюда? С этими пандемиями особо-то и не полетаешь...

ебать ты экономист

С хуяле цены упадут?
Темпы роста могут замедлиться,в крайнем случае-приостановиться на короткое время, но не более того.
Так себе, этот онализ от тс.

по 30 объектов недвижимости закупают чинуши. С таким спросом падения цен не будет, как и падения рынка

Март месяц. Это ещё сейчас может очень ускориться из-за фирмы евергранде из Китая тогда нам всем пиздец. Будет хуже чем в 90е

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Еще лет 50, и Китай тупо зайдет занять пустующие территории.
Налабаю-ка вам быр коротенький рассказик, пока чай пью:

Ржавые ставни срипят на ветру, Пустые глазницы панелек пугают своей темнотой. Растущее посреди бывшего проспекта Ленина дерево покачивается на легком ветру. Ржавые и давно брошенные автомобили стоят вдоль покосившегося забора на котором все еще видна надпись "Путин, будь ты проклят".
Исхудалая собака, отдыхающая у входа в темный подъезд, вдруг приподняла голову. До нее донесся какой-то странный новый запах, и определить его принадлежность она не могла. Однако в мозгу отчетливо проступала мысль "люди". Это была последняя мысль этого существа, через мгновение тяжелая пуля разнесла голову собаки на куски. Эхо выстрела еще несколько секунд гуляло по мертвому району.
По улице двигался отряд вооруженных людей. Невысокий рост и узкий разрез глаз выдавали их азиатское происхождение. Темно-зеленая военная форма была украшена красным серпом и молотом.
"Здесь чисто, детектор не показывает отметок в радиусе 3 километров", отчитался на китайском идущий во главе колонны военный. "Запускайте в город инженеров, необходимо проверить работоспособность электрических сетей". Подумав немного он добавил "пятому, шестому, седьмому и двенадцатому строительным батальонам начать расчистку местности. Через два дня я жду план по сносу этих зданий", он указал на панельные дома по сторонам проспекта. "Через 4 дня должен быть готов проект застройки освободившихся территорий". Идущий за военным техник достал рацию и торопливо передавал указания военного.
Военный перевесил оружие на плечо, поправил стальную каску и двинулся дальше. "Теперь мы здесь хозяева", произнес он негромко.