Рынок недвижимости. Когда обвал?

Ты учти что большинство продавцов никаие не инвесторы, а им на эти деньги еще новую квартиру для себя покупать, которые подорожали... замкнутый круг.

Это те, у кого деньги есть. Однако это не означает что они есть у всех.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пик сам у себя скупает, и по многу это факт. если провести голосование жильцов то для смены ук хрен наберете 51%

А на хуя в Москве прям таки ВСЕ


Тема из разряда Америке пизда.

Про число умерших вот не надо. Заходим на страничку росстата, смотрим количество умерших за предыдущие года. 2000 - 2,2 млн, 2001 - 2,3, 2002 - 2,3, 2003 - 2,4. Сейчас Вы называете 2,4 млн как-будто что-то сверхъестественное произошло. Коронавирус, ага, как же...
Кто не верит гоу : https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/uZ1ct28L/demo21.xls

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю, у нас однушка за 500$ сдаётся в первую же неделю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага с 1992 года все ждём когда эта середина следующего года

Вам же сказанно - следующего.

ТС ржу в голос)))) Я экономист по первому образованию, но риэлтор с 1996 и с 1996 года я слушаю байки про еще чуть чуть и цены на недвижимость обвалятся)))) Причем с очень "умными" обоснованиями экономическими, демографическими и просто неебическими на несколько страниц.
А я еще с тех пор всегда говорил, что в России есть две вещи цены на которые в долгосроке будут только расти это доллар и недвижимость и всегда оказывался прав. Небольшие краткосрочные колебания не в счет.
Так что продолжайте кошмарить друг друга, а я поржу как обычно.

Это сообщение отредактировал YraM - 15.12.2021 - 11:19

Цены на квартиры задрали спекулянты, те кто у кормушки. Умершие - это беднота, они просто чуть улучшили жил. условия для своих родственников, эти квартиры на рынок не придут.

Святая наивность )

Буквально вчера с товарищем обсуждали, что 1880 году в стране проживало 82 млн человек, к 1894 году это число возросло до 122 млн, к 1914 — до 182 млн, прирастая на 2,4 млн ежегодно. В период с 1902 по 1912 год прирост населения увеличился до 3,7 млн в год, чему не помешали даже революция 1905 года и Русско-Японская война. Многоэтажек не было, в основном деревянное зодчество. Сейчас и технологии и скорость, а жилья не хватает, цены в миллионниках такие что уши заворачиваются. С учётом падения демографии в последние годы жилье раздавать должны всем желающим, лишь бы плодились, а то с такими темпами через сто лет никого не останется


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот слово в слово пишешь то, что мне в начале 1997 года мать говорила. Она меня, тогда шестнадцатилетнего, уговаривала продать однокомнатную квартиру, в которой моя доля была 50%, полученные деньги положить в замечательный банк Хопёр-инвест и жить на проценты. Еле-еле уговорил так не делать, тем более у меня на ту однушка были планы, которые я вполне реализовал через два года. Что произошло в августе 98го и где сейчас тот Хопёр-инвест, думаю, напоминать не надо.

То, что ты пишешь работает для какого-то Новоебенево, откуда в принципе надо сваливать. Если говорить про Москву-Питер, то все с точностью наоборот. Забываешь, что мы параллельно живем в условиях тотальной мировой инфляции, которую в случае нашей страны можно умножать на два. Деньги обесцениваются.

У меня продажа трешки в корабле в мае заняла две недели, пока покупал - держал пальцы, чтобы хата не ушла, которую присмотрел. На сегодня рост цены того, что я купил - чуть более миллиона. Сейчас передохну и буду из неё делать дом для сына. Та квартира, которую я купил себе четыре года назад - рост 6-7 миллионов. Ни разу за всю свою жизнь я не видел, чтобы жильё в Питере дешевело, была только коррекция в 2014 из-за обвала рубля.

Жилья стали строить меньше, так что обвал будет чуть позже и этот обвал будет связан с невыплата и кредитов. Банки начнут забирать недвижку домами, потом случится обвал ценника, население не сможет покупать жилье, денег нет банки перестанут кредитовать. Жилье, по дешёвке, начнут скупать крупные компании. Так родится рынок аренды и новое крепостное право.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока в России существуют Захарченковы и охуевшие застройщики с ипотечными баранами покупающие котлованы...нихуя этому рынку не будет

О ещё один нищеброд теоретик
Поделись секретом кому ты собрался сдавать во Франции в провинции - к он да там ровно как и по всему миру все тупо сьебыаютсч в столицы?
Флаг в руки.


А Болгария это вообще пиздец - друг купил там дом ещё лет 10 назад. Все пытался кому то продать.
Нахуй не нужно никому в этих говно курортах.

Никакой взамосвязи между этими двумя явлениями никогда и не было.
Квартирки умерших одиноких пенсионеров - прибирают те, кто давно этого ожидает - черные риэлторы, внезапно появившиеся наследники, госкомимущество в конце концов. А им - продавать дешевле рынка смысла нет.
Если покойник проживал не один - какой смысл его сожителям продавать долю покойника?

Это сообщение отредактировал multigad - 15.12.2021 - 11:21

Где вы видели чтобы работали законы экономики в России? Жлобы лучше ничего не получат, чем дешевле что то продадут! В разных форумах экспердов видно, еу если спрос вырос, значит цены должны вырасти! Вот и вся экономика!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а много из "рекордно умерших" жили в одиночестве? сомневаюсь.

ТС прав.
Квартиры освобождаются, дома пустеют.
Цена на недвижимость вообще упали и лежат, не шевелясь.

Вона сколько стоит пустой недвижимости

"Будете у нас на Колыме в Воркуте - милости просим!" почти ©

После последней продажи квартиры, лично у меня ипотечники сразу нет. Ипотечники с маткапиталом - аналогично, но нет ещё на стадии звонка. Времени теряешь пипец сколько. Справки из психушки надо брать. Хрен с ним, желание нормальное и правильное убедиться, что я не идиот, но почему я должен их делать за свой счёт? Оценщики из банка приходят и везде лезут. С какого хуя, простите? Это ещё не ваше жильё и оценивать МОЮ квартиру с какого хера вы лезете? В банке весь день потеряли. Не.... ипотечники стройными рядами пусть гуляют.

Сливы аля «на лоха» участились, и это не только недвижка, но и валюта, ценные бумаги и пр. Обычно такое происходит перед кризисом. Сигнальчик, так сказать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недвига в наше время единственное средство сохранить бабки, увы... Ток не вторичка, бери новострой на фундаменте. Мы хату за 4700 купили, спустя год она за 7200 валит от застройщика, РФ -страна контрастов.

Обнинск давно славился ценами на недвижимость.
В 2008 году новостройка на ул Курчатова 110000 руб за 1 кв.м. при курсе $ 25, риэлторы голосили очень популярное направление у москвичей.
Да и сейчас дом в Белкино 1 млн.$
https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/220286682/

Вы серьезно?
Может Белкино это первая линия на берегу Адриатического моря или я ошибаюсь?

Ты даже не представляешь как сейчас ДГИ Москвы оно же Москомимущество охотится за квартирами это трындец, даже простой пример наследодатель умер, а наследники не стали спешить официально оформляться, полгода прошло, никто не оспорил и ладно потом оформим, а ДГИ тут как тут наша выморочка и потом огромный гимор с этим всем.