Как ипотека приводит к математической бедности

ипотеку можно брать, да и то не факт, только на улучшение. Например была у тебя двушка - взял трешку. И потека будет примерно миллион. Ну может полтора в нормальном районе - городе.

А если ты берешь на первое жилье 4-5 миллионов и зарабатываешь меньше 200-300 тр в месяц.... Ну блять, мои соболезнования. Лично я не представляю как с таким кредитом и доходом около стольника жить.

Т.е если ты платишь за ипотеку в месяц больше чем за съем - это явно плохой вариант. Прежде всего потому что ты теряешь мобильность. Если ты гол как сокол - то можно и на севера теоретически и заграницу. Да в ту же Москву. А если ты в Казани....Ваша мафия там по-любому простому народу жить не даст.

Это сообщение отредактировал pruginkad - 18.05.2021 - 17:05

Реклама, сэр!

Вы считаете всех вокруг такими же умными как Вы сам.
Это Ваша ошибка.

А почему всем горит обязательно покупать бетонную коробку?
Ещё и в 25 лет?

На загнивающем западе то большинство, кстати, снимает и процент снимающих все увеличивается и увеличивается.

Недвижимость привязывает, плюс обязательства, у снимающего никаких обязательств и рисков, может переехать в любой момент.

Квартиры раскупают, причем на стадии строительства, довольно обеспеченные люди и инвесторы, так называемые. Взять дом сданный года 2-3 назад , в нем полно выставленных на продажу , да же еще без отделки, квартир. Плюс выросшая стоимость стройматериалов и льготная ипотека, загнали цены в недосягаемость.

У любого нового дома , где все квартиры в ипотеках, вся беднота местная на иномарках, аж мест парковочных не хватает...))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подтверждаю. Объект - в целом обошёлся в 8 млн. Ипотека. Сейчас он стоит 12. Это через 10 лет. Не голодал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хочу заметить что процесс урбанизации идет в мире (и в России) уже давно, как минимум с 19 века. Однако я не уверен что все превратится в крупные города, даже наоборот при таких тенденциях будет спрос на индивидуальное жилье.
тыц

А вообще ты злободневную тему поднял, платим оброк банкирам мироедам. Они не проектировали дом, не производили материалы, не строили и получают на сделках по продаже квартир больше чем застройщики...
Нас подводят к тому, что даже конура в 25 квадратов в человейнике будет считаться огромной собственностью, большинство будет вынуждено снимать и жить всю жизнь "на чемоданах".

Есть ипотека, каждый год плачу страховку. Что будет с ипотекой, моими родственниками, если я умру предварительно отказавшись от страховки, например? Я единственный заемщик.

Это сообщение отредактировал ArturiusM - 18.05.2021 - 17:23

Не лучше. Не дай бог чего случится с Вами или вашими доходами.
Если что - всегда можно переехать или подальше или найти подешевле.
Ипотека при существующей процентной ставке - это рабство.
Уж лучше аренда. Тем более что предложение превышает спрос.

Снижение ипотеки с начала этого года - это "ход конём" банкиров и аффилированных с ними застройщиков.
Цена квартир сразу подскочила, а за ней и вторичка.
Это сговор.

И, вообще, моё личное мнение - в стране, где зима длится полгода и более - массовое жильё должно быть бесплатным, равно как и коммунальные услуги, хотя бы за символическую цену.

И, разумеется, строительство массового жилья и ЖКХ вкупе с энергетиками не должно быть предметом бизнеса. Бизнесмены пускай строят особняки, виллы и премиум класс.
ИМХО.

На загнивающем западе трудовой контракт обеспечивает работника стабильным заработком в фиксированном размере на год. С их горизонтом планирования можно никуда не спешить, плюс экономика не рушится каждые пять лет.

спб, ипотека 60+ и это еще норм

Хз,в Самаре в 14 году брали ипотеку.брали на окраине города,чтоб не напрягаться и не лезть в жопу...так то можно было и за 5 и за 10 млн квартиру взять.
по рынку тогда квартира стоила 2,6млн ,но продаван сваливал из России и срочно отдавал за 2млн.
Ударили по рукам,взяли ипотеку.
Первоначалка 700тыс,платёж в месяц около 17,5тыс на 12 лет.ремонт на 500 ещё сделали.периодически когда появлялось бабло,то закидывали в банк с перерасчётом.сейчас платёж 8тыс,долг около 300тыс.
В принципе нормально.если не выёбываться сильно и смотреть жильё по реальной цене,то можно и ипотекой заморочится...а можно показать какой ты крутой,взять подороже и обосраться.
Снимать хатку стоило бы примерно 15тыс,но лет через 7 таких съёмов остаёшься с хуем,в случае же с ипотекой пусть и с переплатой,но остаёшься с жильём.понятно не все с этим согласны,но как то наплевать.:)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что Вы считаете. г. Ростов/Дон центр точечная застройка, окраины - районы строят (человейники). Дороги естественно хер -ибо это денеги надо вкладывать. А на этих дорогах машины и отнюдь не копейки. Вопрос мы богатые или мы в кредитах. Если второе то их (кредиты) банки выдают. Так и что? Я не спорю хочется жить лучше, но ни кто халяву не обещал. Чем больше, тем больше хочется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

2 года назад взял трешку за 9 млн, на пределе возможностей, ибо ещё ремонт нужен был. Сейчас рефинансировался через упомянутый ДОМрф, платеж упал на треть, жить стало веселее, пошла досрочка. И вроде все норм, но я тут глянул нынешний ценник на мою квартиру.. это писец. Я трижды локтем перекрестился, что успел тогда купить. Сейчас я на такое жилье даже смотреть бы не смог.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У вас в кредитном договоре обязательно расписан такой сценарий. Вы в обязательном порядке страхуете саму квартиру на случай падения метеорита, с этим все ясно. Если с Вами наступает страховой случай "смерть", все имущество переходит в наследство вашему ближайшему родственнику. Он в праве принять имущество, погасив банку остаток долга, или отказаться от него.

На мой взгляд, если я (единственный кормилец 4 человек) буду рвать жопу еще сильнее, что б еще и раздувшуюся за "год летучей мыши" страховку жизни платить, я лишь увеличу риски наступления смерти. В конце концов, мертвому наплевать на проблемы живых. Я сделал все, что должен был, теперь их черед себя спасать.

Это сообщение отредактировал mrPresedent - 18.05.2021 - 17:40

Эти люди не понимают, что если они захотят расширить жилплощадь, доплачивать за дополнительные метры им придется уже по новым, выросшим в 3 раза ценам...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что вы предлагаете ???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Серьёзное допущение, из-за которого вся эта математика летит фпесту.

ЗП - официальная минималка, карта сбера, ставка 9,5+1 страховка (страховка от Сбера идет нахуй, очень дорого при равных условиях с другими конторами)..
итого 10,5%
Стоимость хаты на момент покупки 3,15 лям. заемных средств 2 ляма.
Чтобы получить ставку 6-7% наверное надо быть ивалидом, передастом, депутатом медиком в селе, с ЗП 150-200тыр

Это сообщение отредактировал SmileCat - 18.05.2021 - 17:45

я тоже посмотрел цены сейчас.. брал бы в этом году, нихера не потянул бы..

Рост ипотечных покупок - это пузырь. Надутый банкирами. Квартиры выкупают сами банки, которые спонсируют строительство. Змея закусила свой хвост.

Рост цен на жильё при остановившемся росте зарплат и снижении численности населения - это нонсенс господа!

Перед нашими окнами точит с полдесятка человейников, заселённых максимум на треть, это видно по окнам. Там конская квартплата по части отопления, потому как отапливать по отдельности отдельные квартиры невозможно.

Вангую - пройдёт не более пятилетия, как эти невыкупленные квартиры будут куплены государством и будут сдаваться на правах муниципального жилья.

И вообще - зададимся вопросом - а зачем Вам квартира?
Чтобы жить в ней или чтобы её иметь?

Лично я снимаю. Выгоднее. Дешевле. И нет ответственности. Нет собственности - нет проблем.

Вы просто не пытались брать ипотеку.
И её не выплачивали.

На %% влияет всё! Ваш возраст, здоровье, вредные привычки (страховка), доход, состав семьи, наличие движимости и недвижимости, ...

Мне было близко к 50ти когда мать замутила первую ипотеку на моё имя. Это был тот ещё квест её получить и звиздец её выплачивать!!!

Нафига продавать и на четверых делить? Устроить лотерею, победителю и достанется суперприз. Ну а остальные? Ну а остальным не повезло, бывает.

Лучший комментарий я считаю.

З.Ы - послушайте выступление кого надо выступление, из "последних", когда решался вопрос о продлении "ипотеки с господдержкой" - примерная цитата:

"Только в тех регионах, где НЕ произошло НЕ обоснованных скачков цен на недвижимость".......

Вдумайтесь....... "они все знают" ........

Тут пестрили темы про цены на металл с этого года... но цены на квартиры практически по всем регионам (городам миллионникам) - росли все последние 6-8 лет... непотребными темпами.....

Товарищ брал 3-ку (трешку) - 85м2 года 4 назад... за 3,650 - сейчас стоят в его доме 2-ки (двушки) - как были (без единой капли ремонта или даже попыток его начать делать) - ОТ 6 млн.... а его 3-ка (трешка) - 9,8.....

Еще можно было для весу чего-нибудь кроме графиков, про математику из педивикии скопировать. Тоже к делу как-то относится. Вывод-то какой ? Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным ? Аналитики чертовы.

Это сообщение отредактировал ispcto - 18.05.2021 - 17:48