Главная » Разделы » Хаос » Инкубатор

Старые гаражи в России превращают в инвестиции: сколько они стоят и приносят

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

afropinguin 31 окт 2026 в 22:24

Шутняк • На сайте 14 лет

Сообщений: 2 926

Покупатели скупают дешёвые гаражные боксы, ремонтируют их и сдают в аренду или перепродают с наценкой. Боксы используют как мастерские, небольшие склады и рабочие пространства. По данным Baza, на некоторых сделках зарабатывают несколько миллионов рублей.

Старые гаражи в России превращают в инвестиции: сколько они стоят и приносят

Тэги: #санкт-петербург, #москва, #аренда, #недвижимость, #инвестиции, #гаражи, #гаражный флиппинг

В Москве подходящий гараж стоит в среднем 1,5–2 млн рублей и приносит 15–35 тысяч рублей в месяц, окупаясь примерно за семь лет. В других городах гаражи стоят от 500 тысяч до 1,5 млн рублей и сдаются за 6–10 тысяч в месяц. Быстрее всего вложения окупаются в Петербурге (около пяти лет), дольше всего в Екатеринбурге и Владивостоке (до 14 лет). Самый дорогой вариант, который нашли журналисты, стоит 32 млн рублей: два объединённых бокса площадью 120 кв. м на шесть машин, с санузлами, под детейлинг и хранение авто.

Главный риск в том, что часть гаражей продают только по членской книжке кооператива: покупатель становится членом кооператива, но не собственником с зарегистрированными правами. Это может осложнить получение компенсации при сносе. Экономист Борис Шмелёв предупреждает, что из-за ограниченного спроса и долгой окупаемости гарантированной прибыли ждать не стоит. А допустимость коммерческого использования зависит от назначения объекта, коммуникаций и действующих норм.

via

Все комментарии:

ЗлойПрапор 31 окт 2026 в 22:27

Ветеран Ледового попоища • На сайте 14 лет

Продам гараж! ©

Похожие темы:

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

30 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 5 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 0
24 Пользователей: technoservis, плюшкин21, MaoDze, copen, unterugent, tulalam, sergvpol45, Korsar1402, YSama, Пишичитайка, Dimofon, СеверБалтики, Lejla, Балфур, AlleksAA, 57ru, DiMNorilsk, Biill25, AlexCr, kiabi, lastik999, Инсэйн, Almorit, sasa347