Как ипотека приводит к математической бедности

Да, причем нехуйово так. В автокредитовании тоже

в расчетах неучтена инфляция. в некоторых городах ипотеку с таким первоначальным взносом можно покрыть за счет аренды. Так что тут не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Если уж и брать ипотеку, то только на свой дом. Бетонная коробка се6естоимостью в 300к в ипотеку на 20 лет это недоступное для моего понимания явление.
В Казани кстати как раз охуительные частные сектора, бок о бок граничащие с человейниками, буквально через дорогу. Нахуй эти квадраты бетонные, да еще и за такие деньги и переплаты?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А теперь возьмем статистику по объемам продаж ипотечных квартир! Удивительно, правда?!

Не ну объективно говоря, доля логики в его словах имеется - когда человек гол как сокол, то надо этот вопрос как-то решать, а не лезть в ипотеку и делать вид, что все так и планировалось)

9.2 у жены.

Страховку делали в альфе за год 3600 за жизнь, плюс еще кваритру надо страховать. Ипотеки у нас дешевые как бы.

у меня при оформлении ипотеки рабства в сбере первоначально было 12%. года 3 назад, когда была волна снижений ставок - немного скотили, стало 10.9. через год решил попробовать еще раз скинуть ставку - хер там. сказали (дословно, как сейчас помню) - у вас и так 11%! куда еще ниже-то?

Раз просите, возражу.

1) У вас рассмотрен частный случай в контексте исходного "дано".
Мягко говоря, не во всех случаях покупки недвижимости надо делить проданную 1шку на 4-ых

2) Почему-то все всегда забывают, что ипотека - это уже по сути твоя квартира.

В каком смысле?
В том, что если вдруг ты эту ипотеку больше не тянешь, продавай квартиру.
Закроешь остатки ипотеки и на руках еще останется больше чем было в изначальном "дано"(ибо квадратные метры крайне неохотно дешевеют независимо от конъюнктуры)

Т.е. в случае "провала" ты с огромной долей вероятности еще на этом провале заработаешь(пусть и не золотые горы)
А в случае "успеха" ты получаешь квартиру, которую продать можно уже не за 1млн. вложенный, а за все 5млн. Тоже грустить, прямо скажем, не о чем.

3) Инфляция. Платить 30 000р.\мес по ипотеке в 2010 и в 2021 - это две большие разницы.
С каждым годом деньги обесцениваются, а зарплаты(кто что не говори) растут для поддержания уровня спроса в необходимых рамках.
Это естественный процесс жизнедеятельности той модели экономики, которая сейчас превалирует на планете Земля.
Таким образом твой платеж с каждым годом становится все менее ёмким с точки зрения покупательной способности и через 10 лет вообще превращается в "на пиво".

Особенно этот пункт актуален прямо сейчас, когда окончательно взбесившийся принтер в США печатает бумажки триллионами и делает вид что все нормалек.
По отдельным позициям инфляция уже перевалила за 100% (дерево, железо)
Дальше будет больше.

В этом разрезе сидеть с деньгами на руках, которые в любой день могут превратиться в тыкву - это гораздо более отчаянный план, чем залезть в долги(обесценивающиеся) и получить дорожающий на фоне экономического звездеца продукт в виде недвижимости.

И это я еще не углубляясь в вопрос. "По верхам" прошелся.
В общем "думайте сами, решайте сами.. Иметь или не иметь?"
Удачи с решением вопроса.

Взял под 6.1% в сбере по гос. программе жилье в новостройках(только на этапе строительства) + страховка жизни 30к в год.
Вы не стесняйтесь всякие программы поддержки смотреть. Может ваша ситуация под них вполне подпадает, как это было со мной.

https://spb.domclick.ru/ipoteka/programs/go...20?from=landing

Это сообщение отредактировал ZlojDiadia - 18.05.2021 - 16:20

+1% годовых. Если вы не собираетесь платить весь срок по графику, то дешевле не страховать жизнь и погашать досрочно.

По итогам моей диванной аналитики*** - это не я должен платить государству, а государство ДОЛЖНО платить мне за то что я живу в вышеозначенных городах.

Я взял две квартиры в рязани.одна гражданская2015г(11,9 после рефенанисрования7,8%(,вторая военная ипотека 9,5%). Гражданскую брал на 15 лет,осталось 10.военная вышла на 4г осталось два года(накопления плюс кредит в банке всего 980тыс из за цены на жилье.2-шка 2млн700 тыс 68 кв с индивидуальным отоплением)жилье эконом класса.двое детей,ждём третьего. Зп 40тыс,супруга не работает и не в декрете.соц выплаты на детей,по безработице,сдача квартиры.плюсом будет то,что после снятия обременения военной ипотеки квартира уже моя и продолжая службу я буду продолжать оставаться на балансе гос-ва и мне будут продолжать начислять средства,которые по выходу на пенсию я заберу.как то так

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что ты полезного делаешь, что тебе платить?)

Дом понятие растяжимое.
Нормальный участок в МО стартует от 2 млн. Газ, септик, вода, забор, электричество - готовь 1 млн. (пено)бетонная коробка с фундаментом, фасадом окнами, отоплением, водоснабжением, канализацией и крышей - минимум 2 млн.
Итого 5 млн минимум за коробку. С учетом что ты всем занимаешься сам. Нанимать фирма - множь на 1.5
И получишь ты в 25 лет дом в деревне. В лучшем случай с школой в пешей доступности. Т.е. жена автоматом не работает и сидит с детьми. А ты стоишь утром и вечером в пробке. А потом становиться понятно, что жене надо машину, что бы детей в школы-поликлиники-кружки и секции возить. И забирать. А уж когда детям после школы учиться надо ездить, вообще швах наступает.
Так что не все так радужно и просто. Много знакомых продали квартиру бабушки и построили дома. Гемору много по итогу.
Квартира нужна в первую очередь. Дом уже потом, на старость.....

Не то, что не стоит - капитализм предусматривает как раз обратное.

Большинство никогда не смогут жить нормально при капитализме. Никогда.

не сравнивайте Воркуту с Казанью. в воркуте дорог нет чтобы на большую землю уехать на колесах. Только на самолете или поезде. Или зимой по зимнику. Находится на крайнем севере. И + отток населения за 10 лет в 2 раза. Ну и условия. 10 месяцев зима и полгода полярная ночь.

Ну правильно, все должно быть по доходам.

Но вообще реально найти таун в черте какого-нибудь подмосковного города по цене небольшой квартиры на окраине Москвы. И тут уже вопрос что тебе важнее, удаленность или метры.

У меня дом 42 км от Мск на семью 5 человек, за эти деньги я в Москве и половину нужной площади не купил бы. Так что или по головам друг другу ходите, или на работу на час-полтора дольше ездить.

А вот если ты молодой и красивый (без жены), то дом конечно не нужен.

А где живут многочисленные родственники тестя в ожидании его смерти?

Зато меньшинство живет гораздо лучше, чем при социализме. Так что такие изречения немного по-лузерски воспринимаются, мол я человек маленький, мне бы хлеб за 20 копеек, да медицину бесплатную.

Да и спорный опять же вопрос, в европах и америках я бы не сказал, что большинство прям живет плохо. Не так сказочно как пишут, мол средний класс у них на виллах с бассейнами поголовно, но точно не хуже, чем мы живем.

Социализм конечно круто, но:

- у какого процента населения были частные дома
- у какого процента населения была машина
- какой процент населения регулярно мог отдыхать за ружем

и прочее, и прочее.

То есть кроме подтверждения дохода ничего не смущает

Еще лет 7 назад присутствовал при консультации в банке - там сотрудник честно сказала потенциальному ипотечнику "при зп меньше 100 тысяч не советую" - но нет же, каждый еле сводящий концы с концами считает своим долгом залезть в сегмент роскоши и прикупить себе отдельную неплохую квартиру в центре

Ха-ха-ха, у него уже 9 внуков, трое из которых живут в зоне имущественного раздела)
Мы естественным образом размножаемся, но не можем обеспечить себя местом. За первые же 10 лет может родиться два ребенка, им нужна минимум двушка, а после 10 лет их надо расселять по комнатам и покупать трешку. С такими ценами мы застреваем и не успеваем за естественным ходом жизни.

Пока молодой, легче работать и к тем же 40 годам уже выплатит все)

нет, обычные законы рынка. спрос и предложение, пока люди готовы покупать по такой цене - квартиры будут продавать по такой цене. тут как с ККК, местные барыги ломят цены, прекрасно зная, что с началом сезона с воплем "мы не можем без моря" к ним повалят люди. так зачем зарабатывать меньше, если можно больше?

12 лет назад построил себе каркасник, живу и радуюсь, на днях узнал про сегодняшние цены на земельные участки в городе и тихо ухи поел...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

у сельских жителей, ровно как и сейчас. проценты сами посмотрите.

упор делался на общественный транспорт же, во всякие жопы мира самолёты летали.

с ценами в Крыму и ККК теперь и в РФ то хер отдохнёшь.

ещё спросите сколько сотовых было.