Хуй там. Как сложилась судебная практика НЕУПЛАТА недвижки покупателем(если этот момент прямо не оговорен в договоре)
не является основанием для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.
Смысл такой:
-Представим что покупатель недвижки оказался пидорасом.
-Денег покупатель Вам как продавцу не заплатил.
-В договоре вы этот момент не отразили(Расторжение, либо залог в пользу продавца).
В таком случае:
-Идти в суд с иском о взыскании ден. средств и через приставов взыскивать. Только так. Если идти с иском о расторжении ДКП то будет отказ.
Далее. По ситуации ТС что нуно делать:
Обращаться в суд с иском о взыскании ден. средств по ДКП.
Ответчик-родственники Бабули.
Ходатайствовать о приостановлении производства до принятия наследниками наследства.
В рамках ГПК накладывать обеспечительные меры в виде ареста комнаты.
Получить рещение и исп. лист.
У родственников бабули денег нет(скорее всего). Родственники бегут в суд и по регрессу взыскивают с МинТруда.
А вообще, ТС реально накосячил. В ДКП все эти нюансы надо прописывать: Нахождение хаты в залоге у Продавца до момента получения продавцом денег.
Основания для расторжения дкп в случае неуплаты покупателем в срок.
Тогда было бы проще и ТС на япе бы сейчас не сидел.
yaplakal.com