Покупка квартиры в Сочи, мануал

я работаю работу на работе, нахуя я буду делать лишнее если есть специально обученные люди???
...в деньгах я один хуй не потеряю, а вот от головной боли избавлюсь
20 тыр + ставка риелтора, ну да, не потеряешь
Конторы сопровождения, те люди, которые вхожи к нотариусам и прочим бумагомарателям без стука и записи, а риелторы обычно тупо пользуются их услугами, но договор куплю продам сделать 2- 5 тыр (могу спиздить), а риелтор возьмет все возможное и прикинь, наценка риелтора +50000р к твоей стоимости хаты, а это деньги, покупашке 50 тыр могут быть существенны, хату твою не возьмут, твой риелтор будет мозг тебе клевать, мол дорого, отжимая свои 50 тыр, а так да, ты ничего не теряешь..

Это сообщение отредактировал anders78 - 16.07.2015 - 10:37

Дело в другом, как только собственние дает объявление, на него сотни звонков от риэлторов обрушивается.
Только сама это прошла, когда сдавала свою квартиру.
Заепали мягко сказано, особенно одна и таже умудрилась в течении дня 5 раз позвонить с вопросом, сдам ли я квартиру гражданам Узбекистана.
Еще один наглый риэлтор - типа у меня вайбер скиньте по нему мне фотки, я - у меня нетвайбера. он - установите. Охренел.
В результате сдала все-таки напрямую, без посредников.
Объявление удалено неделю, до сих пор по несколько раз в сутки риэлторы названивают, уж не знаю откуда берут сецчас мой номер телефона.

Третья древнейшая профессия.

Риэлторы? Ненавижу, блять, риэлторов!

ну во первых я включу это в стоимость, а во вторых сколько времени и нервов я проябу на беспонтовые встречи???

Сочи есть Сочи. Империя наебалова :) Каждый местный жытиль спит и грезит как бы на ебать, ибо работать честно - не умеют впринцепе (яб сказал что работать вообще не в их стиле) Таже Абхазия только в России.

по мне дак если человек говорит, что он риэлтор - сразу хочется уебать ему в рыло без дополнительных вопросов

Причем тут это? ТС же пишет что в основном понаехавшие там банчат хатами.
Кстати про "кубаноидов".
Я вот сам крымчанин по большой надобности регистрировал предприятие на Кубани. Да, люди очень напористые и хваткие в делах. Да, у нас в Крыму все в разы расслабленней и ленивей. Да, иногда можно удивится прямоте в общении.
НО! ОООооочень гостеприимные люди. Нигде и никто так не встречает гостей. Плюс был культурный шок после нашего местечкового болотца.

Это сообщение отредактировал YoMan78 - 16.07.2015 - 10:52

ты не прав. Она не должна быть запрещена, она должна быть ограничена или сертифицирована.
Это как такси. Ты можешь вызвать официальное и быть уверенным, что к тебе приедет хорошая чистая машина с опытным водителем, с которого в случае чего будет спрос, который знает город как свои 5 пальцев. А можешь позвонить в аратакси, не подозревая какой лохмут к тебе приедет и повезет тебя по навигатору по всем пробкам.
Если человек переезжает в другой город и хочет купить квартиру, ему риэлтор обязан не впаривать гавно второсортное, а рассказать про все районы города, про типы домов, засады по районам. Четко следовать желанию клиента по этажу и комнатам-квадратуре. Потом оформить весь пакет документов и передать на руки клиенту. Такому риэлтору можно и нужно платить.

купить можно только у застройщика, все остальные обратятся в агентство и не будут парится а следовательно ваш телефон кроме агента никто не знает и он может делать все что захочет для продажи вашей квартиры на ваших условиях если они адекватны
а так владельцы квартир обычно не выставляют ее сами
дома участки еще бывает такое что выставляют собственники, но это около 10%

Как вариант искать риелтора через знакомых, который уже по заданным параметрам будет подбирать варианты и не впаривать лишь бы побыстрее.
А так риелторы - мерзкие люди, может профессиональная деформация личности.

Читай выше, нормальная хата за адекватные деньги уходит влет

Мы всех соседей опросили, вечерами кружили у дома - нет хозяев.
Но ответ, как найти их, лежал на поверхности - квитанция в почтовом ящике.
Потом через соц.сети подружился и в итоге купили без наебкикрутки риелторов.

Это сообщение отредактировал Abwgdeika - 16.07.2015 - 11:01

В свое время много дел имел с риэлторами. Это самый беспринципный народ! Готовы на...ать даже старушку. А по факту они вообще не нужны. Вот уж точно деньги получают за просто так. К тому же деньги бешеные!!

пользуясь случаем продам студию 33 м под ключ с мебелью и быт. техникой по 70 т.р. м. Центральный район, в собственности 3 года. буду брать побольше.

А мне кстати дико повезло два года назад. Я расширялся и мне попался риэлтор который помог мне продать квартиру,кстати по цене повыше рыночной, и также помог с приобритением и оформлением ипотеки и всех документов на новую хату (квартиру нашел Я сам непосредственно у застройщика) все очереди в юстиции,банках и других инстанциях были его головной болью Я просто подъезжал в указаное время на подписи .. и за все это взял заранее обговоренную сумму по итогам сделок и даже в договоре было указано что оплата после выполнения всех условий и без предоплат

А потом мне сказали что Я крайне удачно попал на человека который действительно честно зарабатывает а не пытается наебать...

После этого стал всем советовать этого чела, и все в восторге от его услуг..

Вообщем качественные риэлторы есть, но подавляющее большинство шарлатаны, да это впринципе относится ко всем сферам а не только недвижке

Это сообщение отредактировал acid56 - 16.07.2015 - 11:09

Сопровождение в моем городе стоит 1500 с каждой стороны, а риелторы- 4% от стоимости квартиры. А там из сопровождения только квитанцию заплатить в сбере, договор составить, да очередь в юстиции занять. Если нет разницы - зачем платить больше???

Это контора сопровождения, у нас так называют, они обычно хаты не ищут, а занимаются именно оформлением и сопровождением, потому и честных там больше, а риэлтор это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных. вики

Вот мои предложения - дарю идею депутатам:

1. Платить посреднику должен не покупатель, а продавец.
2. Законодательно обязать посредников выставлять цены от собственника. Типа я продаю квартиру за 1 миллион. Заказываю посредника/риэлтора, плачу ему полагающиеся проценты от миллиона и он ее начинает продавать за миллион и ни рублем больше от моей цены.
3. За ложные объявления несуществующих объектов штрафовать.

Ну хер знает, покупал в Краснодаре два года назад квартиру, и на сайтах и риэлторы показывали все что на фотках, но в итоге нашел сам, вернее жена походила по новостройкам, там как раз стоял вагончик как писал ТС и там сидят менеджеры от этого застройщика, поводили нас показали какие остались квартиры все документы на строительство и т.д И все отлично прошло год подождал окончания строительства и дом сдали как и написано было в документах. Ни кому не переплачивал, эти менеджеры с вагончика получают ЗП от застройщика. Только дополнительно платил за оформление доков и свидетельства( по желанию покупателя), что бы предти к ним в офис отдать деньги и получить сразу все доки и не где не ходить, а да и еще за свои деньги на няял юриста что бы он просмотрел ихние документы на строительство и т.д, но это перестраховка.

Когда звонил на счет покупки жилья и на мой вопрос: "Квартиру продаете???" отвечали хотя бы одним из этих ответов: "Да, продаем. В каком районе?... Скольки комнатную?... Какая цена?..." Сразу клал трубку - это дармоеды.

Там не так все просто, есть договоры дарения, хата на кучу собственников, геморроя бывает нереально много и беготни, есть просто знакомый человек, занимается этим, профи.

Старая торгашская "мудрость": "Проще всего на*бать "своих" да родственников"

для любого города так и есть. ненавижу риэлторов

andr144

anders78

Как никогда лучше подходят комментарии.

Это сообщение отредактировал Abwgdeika - 16.07.2015 - 11:31