Как я продавала квартиру!, зачем риэлторы нужны

Cky63 какой ты грубый. Ктож виноват что у риэлтера язык подвешен правильно, а ты кроме "пиздец какие вы глупые" больше ничего сказать не можешь. Я бы тебе тоже скидку не дал.

Ну тут покупатель рискует. Продавцу то пох- лишь бы деньги получить.

телега впереди коня... надо было начать с того, чем закончила. когда квартиру покупал, подал объяву на авито. риэлторы сами слетались как чайки, возили, показывали варианты. все бесплатно, без всяких договоров. причем цены на одни и те же квартиры у них различались в районе 50-100 тыс. руб., видимо, от жадности зависит. понравившиеся варианты - пришел вечером, переговорил напрямую с хозяевами - вот реальный ценник, поторговался, заключил напрямую договор. вот и все дела.
старую квартиру сдавал так же. последние квартиранты сказали, что их агентство отправило, еще и деньги с них взяли за поиск квартиры. я им говорю: а вы че авито не смотрели, там же есть объявление. они мне: смотрели, не увидели, видимо. еще и приперли договор с агентства, суют мне подписывать, я их послал, сказал у меня свой договор. его и подписали, до сих пор живут. пора бы уже аренду повышать )

Если Вы считаете, что риэлторы что то там проверяют и хоть за что то потом отвечают, Вы глубоко заблуждаетесь.

Нехуй кормить паразитов. Рассказ ТС - ещё одно (какое уж по счёту?) подтверждение этой фразы.

Я такой грубый, потому что ты не зная нихуя умничать начал. Мне что апплодировать начать нужно было начинающей ванге? Конечно пиздец глупые. Не зная НИЧЕГО абсолютно по какой цене я что покупал и какие мне при этом скидки были УЖЕ сделаны вы начинаете орать "да я бы бесплатно вообще забрал квартиру" или "да мне еще доплатили, когда я последний раз в магазине был"

Добавлено в 08:09

а как ты отличишь паразита от полезного?
Так то да. Нехуй кормить паразитов, нехуй болеть, нехуй умирать. Очень легко язком то молоть)

Меня бесят риэлторы которые занимаются арендой.

Я продавал свою квартиру хз сколько времени и сам и через агента. Потом, в интернете нашел частного риэлтора (по итогу он работает и на фирму и сам, за меньшую комиссию). Он так мастерски составил объяву, продал довольно быстро и за деньги чуть больше, чем, когда я сам выставлял.
А мамину квартиру (1 эт, окна во двор, 25 минут на транспорте от метро, дом ппц) продал так, что мы купили маме в новостройке бОльшую квартиру и осталось еще на съем до сдачи дома.

Это вообще ни о чем не говорит. В маскве вон тоже есть сталинки и хрущевки, продав которые можно купить в другом районе раз в 5 большую квартиру в новостройке. И еще на коттедж в Геленджике останется

Товарищ риэлтор идите вы на хуй. Я представляю как выглядит этот пакет. И там нихуя сложного. Хотя если для риэлторских мозгов это кажется неимоверно сложным, тогда увы и ах. Квартиру продать или купить по факту не сложнее чем автомобиль. Когда я покупал мне понадобилось всего-то ничего
1 паспорта
2 свидетельство о праве на дом и участок
3 кадастровый план участка и дома
4 договор купли продажи
5 передаточный акт
6 справка об обременении

Если это дохуя сложно....

Хочу купить квартиру. Кругом одни риэлторы. При этом одним звонишь узнать про конкретную квартиру, они потом перезванивают через неделю. Другим звонишь - так на той стороне так разговаривают, как будто я уже им что-то должен и обязан. Не умеют или не хотят работать.

читаю и диву даюсь - где вы таких """специалистов""" (одних кавычек тут мало) находить умудряетесь ... то ли у вас карма такая плохая, то ли у меня такая хорошая - с такими недоработниками встречаюсь только в анекдотах и темах на ЯПе..

Тем барыгам которые по какому то недоразумению гордо именую себя риэлторами, могу пожелать только одного нахер разорится сам несколько лет назад продавал квартиру, звонили говорили типа давайте вашу квартиру продадим, а потом начинались качели типа есть покупатель но он типа готов на 50-100 тыров. заплатить меньше и все такое послал нах и продал все сам...

Плохо ищете может.я вот через фарпост,авито и изрук в руки продаю,и мне почему то только агенты звонят.они же людей ведут,как привязанных.на х через нахлебников покупать,не пойму.в росреестре архив и историю просмотрели,пасп стол о судимых идетях справки навели,договор скачали,при желании сопровождение юриста занять тыси все

У меня жена недавно продавала квартиру (половину) свою с отцом.
Новосибирск.
Переехали ко мне уже лет 7 как, а за квартиру платит. Я ей говорю, пусти квартирантов и платить не надо будет и прибыль кой какая...В общем и соседка там уперлась и они не захотели. Решили продать.
Обратилась в агентство недвижимости. Я не вмешивался, пусть сама свои дела решает.
Итак вся работа агентства недвижимости, кстати одного из самых крупных в нашем городе "Жилфонд", заключалась в том, что они разместили на нашем местном сайте объявление и по своим базам, только в их доступе разместили информацию. Периодически звонила риэлторша и говорила, что в такое-то время придут люди смотреть. Сама на встречи не приезжала, в той квартире люди встречали сами потенциальных покупателей, сами показывали все. Потом нашелся покупатель. Начались сборы документов. Я думал это обязанность или функция агентства, но нет, сами все справки собирали, сами все расчеты оставшиеся провели по коммунальной теме, БТК и пр. Приехали на сделку, юрист все проверил и заключили сделку, за что агенство недвижимости обогатилось на 70 тыс. рублей ровным счетом ничего не делая.
Мне когда всю эту история рассказала, я в ахуе был. За что им 70 тыщ? Сами бы говорю по объявам раскидали бы и потом банковской гарантией с привлечением юриста за 5-7 тыщ все бы сделали.
Банковская гарантия чтоб деньги были настоящие и посчитанные, юрист, чтоб нес ответственность за сделку и все проверил.

Они волынят чтобы продавца опустить в цене.
Да, среди риэлтеров больше амна в среднем чем людей.

Добавлено в 10:13

Мне юрист знакомый сделал договор за 1000 рублей по электронной почте прислал. Я ему перед этим сканы документов кинул (чтобы не было ошибок). Сам ещё раз договора проверил. Подписали и сдали в рег. палату. Справки и БТИ собрал сам.
Вся стоимость сделки 1000 рублей за документы и гос. пошлины. Всё. Ну можно было ещё девочку взять местную за 5000 рублей они бегают и все документы собирают за тебя (БТИ, справка из налоговой и пр.). ВСЁ. Не надо платить дармоедам свои кровные!

сейчас сделки по недвижке даже без нотариуса законодательно можно совершать, я даже на нотариуса не тратился. Подписали договора которые я сам дома на принтере распечатал.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 17.02.2015 - 10:15

Да очень просто-надо самому не на жопе сидеть, рассчитывая что кто то решит твои вопросы.
Продавали квартиру, один риэлтор уговорил нас все же "представлять ваши интересы". Ну дали ему шанс, но без взаимных обязательств подтвержденных договором.
Понаблюдали две недели - наша объява не обновляется толком, пошли гулять - на подъездах обьявы нет. Короче не выполнил обещания, продали сами.

И правда.меня один раз подставило агенство.я думала они проверили,а шишь. Потом проблемы были.а договоры они тож с инета скачивают,просто данные вписывают,и все.и один раз мне напечатали с ошибкой как раз в агенстве

Сталкивался с риэлторами несколько раз, ИМХО 10% - профи, остальные 90% сродни автоперепукам.

Дело в том что дела о наследстве могут и после 3-х лет подниматься. То есть появляется наследник, говорит - меня не уведомили о наследстве (квартира умершего дедушки). Я от наследства не отказывался (нет заявления нотариусу об отказе от наследства).
А квартира уже как 4 года перешла другим наследникам в собственность и продана.
Так вот даже её если "проверять" то через пять лет наследник продлевает права вступления в наследство, подает в суд, суд присуждает сделку незаконной и хата отходит (или часть хаты) наследнику который решил вступить в права наследства. И это только один из вариантов развития событий.

Как это деда мороза не существует?

Чето-бред. Сосать хер месяцами в целях впарить говно в первую очередь? Так они в них не вкладывались, им пох.

ТС, вопрос:

КАКи КОГДА ДЕНЬГИ ПЕРЕДВАЛИ?

Просто Вам попался не тот риэлтор, если окунутся глубже, то в сфере продаж очень много мошенников и попасть с квартирой можно в два счета. А потом грамотный риэлтор, могла вам сбросить цену на покупаемую квартиру, даже у застройщика. Я продаю и покупаю не первую квартиру, и поверите мне, риэлтор из нормальной фирмы, еще и гарант юридической сделки.

Они так опускают продавца в цене чтобы себе больше долян отхватить. А покупателя разводят на дороже ценник.
Типа твоя хата не продается, давай снижай ценник (а сами ещё и наворачивают от рыночного ценника вверх или иначе как-то пытаются нахлобучить).
У меня были случаи когда риэлтер покупателя втирал что мой риэлтер (продавца) хочет взятку в 5000 баксов иначе он отдаст мой объект другому покупателю...

х.з. я квартиру в аренду сдавал, то же на авито объяву разместил. Неделю только пустые звонки и ни одного показа. Зашел к риэлтерам и на следующий день арендаторы заехали.