Почему у вас нет и не будет своего жилья

Я не ем каждый день раздавленный авокадо за 19 долларов и не пью по 4 стакана кофе по 4 доллара каждый. Где мои сэкономленные 12000 долларов в год, плюс отсутствие айфона и поездок на Шриланку?

Да с хера ли сказки.
Уже довольно обычная практика ипотеки с завышением, так уже со всеми банками почти работают. Продавать банковские продукты надо же, а людям надо продать/купить квартиру. Учитывая нереальность собрать ПВ, на такие схемы банки сейчас смотрят сквозь пальцы. Еще раньше они стали сквозь пальцы смотреть на не совсем официальный доход, кстати, чем нехило помогли работникам в серую и в черную. Работать-то банку как-то надо.

Тут продавцу главное обезопасить себя с этими расписками, на тот случай если покупателю ипотеку не одобрят. Ну, чтобы не возвращать эти самые мифические деньги. Для этого делается вторая расписка на более позднюю дату, о полном возврате типа полученных средств. Таким образом, обе расписки аннулируют друг друга.

У меня сестра двоюродная так квартиру в Ангарске купила, ей именно риэлторы такой вариант предложили. Сбербанк ваащще никаких проверок по расписке не делал, только оценку недвижимости провел. Но они там со скрипом пролезли в завышенную сумму.

Более подробно можно узнать, нагуглив запрос "ипотека с завышением", там и про риски и про все остальное можно найти.
Что интересно, риэлторы сами советы дают, как это все безболезненно провернуть для всех участвующих сторон.
Ну и на ипотечных форумах такие схемы часто разбирают.

Даже более того, утверждают, что именно таким вот образом последние года два ипотечные сделки в большинстве случаев и проводят. Даже утверждают, что до 90% всех ипотечных сделок на рынке вторичного жилья именно так и делаются последние года два.

Это сообщение отредактировал Baalbeckhan - 17.05.2017 - 07:41

копите в долларах дорогой "ненигериец", никто не запрещает, сша "в обозримом будущем" просуществует еще 5-10 лет как считаете.

Копил-копил... покупал баксы... а тут рубь окреп
Копил-копил... положил в банк... а он прогорел
Копил-копил пенсию в пенсионном... не дожил, умер...

Чего то с адекватностью многих комментов кирдык:((( вы не в курсе, что экономика управляется ЦБ, который не принадлежит государству, а наебулину хвалят заокеанские жиды за грамотную политику?

У таких комментаторов память отшибло? У нас вся жидовско-ориентированная власть нацелена на отъём денег у населения Где ваши ваучеры, умники? Многие ездят на море из-за детей, потому как со здоровьем проблемы. И да, зачастую в кредит и не имея машин и прочего. Какой пазор! Сами возили малька на месяц в Анапу в сентябре, когда всё в разы меньше и... (внимание!) брали кредит, потому что мама после декретного.
По рублику с нас тянут в магазинах, повышая цены. Надо заставить нас ещё копить с нищенских зп, чтобы реквизировать "кучкой"

Езди, Ксюша, смотри Мир, ибо политика жидов-капиталистов не даст тебе шанса легко и просто получить квартиру. Если ты пойдёшь по этому пути, ты станешь рабом лампы ипотеки

Господа, смотрите на ситуацию здраво: либо вы Свободны и бедны, либо у вас есть имущество и Рабство. А зачастую: есть рабство, но нет имущества. Главная угроза современной власти (мировая тенденция) - СВОБОДНЫЙ ЧЕЛОВЕК. Вот и делайте выводы...

Всем Уважения и Осознания

када говоришь, что жена это все сама делает, а я сам строю дом и при необходимости чиню машину сам - я пидарас и нищеброд. И я никогда не увижу заграницы!
когда говоришь что я был почти в десятке стран и заграница меня подзаебала, мне говорят что по работе и туристом - это две большие разницы - и я дважды пидарас и нищеброд

обществу потребления выгодно, чтобы ты вкалывал как ишак, при этом покупая то, на что ты не заработал. помните ипотеку у ВТБ на 50 лет. это же совсем пиздец. твои дети будут отдавать за тебя долги

да, давай. вот только почему же ты такой весь распиздатый до сих пор не там? может быть ты там нахер никому не вперся со своим нытьем, также как и тут ?

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 17.05.2017 - 08:21

что детям оставишь после себя? фотки с аборигенами Бали?

З.Ы. Я вообще поражаюсь. у тебя столько пессимизма в словах. убейся что-ли об стену, дабы не коптить этот мир

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 17.05.2017 - 08:24

С этим не согласен. Имхо самые важные профессии-учитель, ученый,врач, программист, инженер.(обобщенные названия разных специальностей). А история? Она не так важна в глобальном смысле, т.к знание истории не дает никаких преимуществ. Она скорее инструмент пропаганды(сейчас) и прививания патриотизма.
PS Прежде чем минусить, вспомните лично вы помните много исторических дат, событий, имен и прочего, не считая событий 20 века. Не думаю, а теперь вспомните сколько материала проходилось на истории.

на самом деле я хз откуда у людей столько причин, чтобы не покупать квартиры, машины. у меня все друзья двушки, трешки себе купили. машины, да гранты и весты, иномарки мало у кого в регионе. но блеать все живут, заводят семьи, покупают квартиру, хоть и в ипотеку.

перестаньте просто тратить деньги на ненужную вам фигню в жизни, переставайте ныть. берите себя в руки и правдами не правдами, если не хватает денег - идите на вторую работу и т.п. пока вы молодые - зарабатывайте, чтобы к 30-35 уже ни от кого не зависеть

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 17.05.2017 - 08:30

я кстати поражаюсь нахуя детей во всякие музеи водят, эрмитаж помню. в 10 лет. да они один хуй еще ничего не понимают, только их мучить этим. лучше бы финансовое образование им давали. типа там кружки игры монополии, основы рынка в его простейшем понимании в виде игр.

нет же сука. водят их по историчским местам где бля 2 года прожил Пушкин и прочую херотень. и вот бедные дети там толпами носятся по 4 часа.

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 17.05.2017 - 08:29

А можно ссылку на похвалы. Буду кремлеботам в нос сувать.

Вертел я эти айфоны вместе с авокадо. Итак покупаешь лишь все необходимое и то с неохотой. Прежде чем купить что-либо, ни в один магазин зайдешь, сравнишь цены, потом скрепя зубами покупаешь, ибо надо.
На счет недвижимости, скажу так. Чтоб купить жилье, нужна нормальная работа. Имея высшее техническое образование, я как долбо#б работаю за 20 тыр в месяц, опыта мол нету. Я пытался найти что-то достойное, да и щас пытаюсь. Но увы пока не получается нихрена, от слова совсем. Ну как говорится, кто ищет тот всегда найдет, я не унываю...
Это все к чему, даже если ничего не покупать, не тратится на всякую чушь, все ровно надо соизмерять свои возможности. Вот.
Так что имея достояный заработок, можно позволить себе ОТНОСИТЕЛЬНО недорогое жилье, предварительно рассчитав все на долгие годы, взвесив риски и т.д. Мало ли что в жизни бывает...

Не совсем так. Но малая инфляция - вызывает взрывной рост кредитования. Большая инфляция - спад. Тут можно найти точку равновесия. При помощи ставок ЦБ. Инфляцией можно управлять. Это называется тагертирование инфляции.

- А как же наследство? Квартира от бабушки?

Шта? Какая квартира? На нее собянины уже глаз положили. Снесут к херам, да и дело с концом!

Sabalak
С картинки ржал минут десять
сергелектрик
Набиуллина получила премию Euromoney как лучший в мире глава ЦБ.
Посольство США поздравляет Набиулину с назначением на пост главы ЦБ РФ

При ЗП в 25 тыщ, живя одному, даже с родителями, накопить тяжело (но теоретически возможно). Если только студия какая или малогабаритка. Что тоже не плохо, потому что надо жить по средствам.

При ЗП в 40 тыщ в регионе можно накопить на квартиру, живя без семьи, но с родителями.

Вообще скажу так, если вы можете откладывать 15к в месяц при совокупном доходе, то вы можете накопить на квартиру в регионе. Просто надо быть поскромнее в своем выборе. Однушка - это то, что вы можете себе позволить. Извините, но надо жить по средствам.

И еще насчет заблуждения про ОТДАВАТЬ ИПОТЕКУ полжизни

Отдают ипотеку дольше 12 лет - единицы. В условиях российской действительности, с нашей то инфляцией, все отдают намного быстрее.
Все выплачивается намного быстрее, чем кажется. Пишут те люди, которые НИКОГДА не брали ипотеку. Где-то слышали звон, да не знают, где он.

Вообще, не советую брать ипотеку, если ежемесячная выплата будет составлять больше 33% от совокупного семейного дохода (данное правило справедливо для небогатых).
То есть, если ваш доход семьи - 60.000 рублей, к примеру, муж 33к и жена 27к
То выплата не должна быть больше 20к рублей.
При дохода в 45 - соответственно, 15к - максимум.
В москве конечно хуй чо купишь, но в регионе реально. Вот в Твери, например, однушка вторичка - 1.8 ляма можно взять, с ремонтом на троечку.
Нет, ну а хуле ты хотел с зарплатой в 45к на двоих?.

500к - взнос (продай машину. Накопи, время было, хуле ты все пропил?)
И дальше на 15 лет
Вот, выплаты по 15к рублей
Да, сумма переплаты - 100%
Но, во-первых, ты расплатишься быстрее. Твоя ЗП за 15 лет не будет стоять на месте, в наших реалиях это НЕВОЗМОЖНО. я уверяю, что 8 лет - это край. При таком раскладе, сумма переплаты будет в районе 60% всего.
И за 8 лет крайне большая вероятность, что цена на жилье вырастет

Пример расчета ВТОРИЧНОГО жилья в Сбере при отсутствии зарплатного проекта. Всё, что надо иметь - это официальную белую зарплату.
Стоимость хаты - 1.800.000 рублей. ПО авито пробил, в регионе (например, Тверском) можно взять однушку 30-35 метров с ремонтом средней поршивости

кто ты без мамки с папкой ,- правильно пиздабол

Ну да рубль уже за последние 5 лет рухнул в 2,5 раза. Но вы копите в рублях, США ведь скоро рухнут. Там ведь Йеллоустоун.

Вот фиг знает. Я после универа уже 8 лет работаю без всяких отдыхов. Загранпаспорт есть, но з/п в 20 тыщ не позволяет куда-то слетать. Но я не ною по этому поводу. Съездил к родителям в село,шашлык с пивком покушал и нормально. И не нужны нам никакие Гаити, нас и тут неплохо кормят. А все эти Айфони 7, крутые тачки и силикон в сиськах - работа нашего телевидения. Умеешь зарабатывать - балуй себя, не умеешь - отдыхай по своим доходам.

Я тебе больше скажу. В некоторых поселках, можно купить дома за 100 тыс руб. Вот только нет там з/п 25 тыс. И даже 15 тыс. И вообще там работы нет.

Как и в регионах нет з/п в 60 тыс с которых можно накопить на однушку. Если посмотреть в процентом соотношении, то таки з/п будут где то у 3-5% населения региона.

Мысль интересная и, возможно, правильная, но не до конца. Жить здесь и сейчас это круто. Мне нужна была X5 или Q3 тогда, в универе... А сейчас пусть у меня будет хоть и X5 и Q3 у меня нет времени и сил на них кататься...
Каждому времени свои приоритеты.
Да, при зарплате в 20к-30к покупать айфон за 70 несколько глупо, но не менее глупо потратить молодость на вкалывание и копление на квартиру, когда пусть даже в 30-35 лет ты её купишь, но из молодости вспомнить будет нечего... Ведь ты же каждый доллар считал.

Я указал конкретный город.
И я там не писал про ЗП в 60 тыщ, у меня указана совокупная ЗП муж+жена =60к
30к рублей средняя.

Бля, если в городе с населением 400к человек и выше вы не можете найти работу на 25к-30к, да вы просто неконкурентноспособный нытик. Никзоквалифицированный работник.

А если брать в каком нибудь городе. где население в 5 раз меньше (в районе 100к человек), и квартира будет стоить уже не 1.800.000, а 1.000.000.
Да ЗП ниже, но и хата стоит дешевле в 2 раза. там выплаты уже по 7 тыщ в месяц по ипотеке.

А в поселках, где дом - 100к, но нет работы, блин. Вы такие чудные.
Да в любой стране мира люди ездят работать в большие города. в ЛЮБОЙ стране мира. Это нормальная практика - хочешь больших денег - едь в большие города. Не обязательно в Москву. В региональный центр едь. Поебошь 3 года там, скопи на взнос, возьми вторичку - перевези семью

До 30 ты копишь на семью и тратишь все на квартиру. Ты ее купил и завел семью. После траты кончились, а доход остался. Вот они - деньги!

Так было. Но больше так не будет.

Ты уже узнал об это поздно, когда все поменялось. Те кто брал под 12% на 12 лет встряли по полной.

Инфляция, чел упала. А это значит товары и зарплаты расти больше не будут. При смене работы ты не получишь надбавки в зп в 1,5 - 2 раза.

Теперь все подругому.. Ипотеку надо брать только при низких ставках. И она будет с низкими выплатами и на очень много лет. Но и квартиры при этом подорожают.