Со спортплощадки нового ЖК прогоняют пацанов с других домов. Норм?

Ваши юридические познания равны нулю.
Верховный суд РФ уже 101 раз давал и разжёвывал эту тему.
с 2006 года придомовая территория считается общим имуществом жильцов дома.
а ФЗ от 2015 года даже отдельным разъяснительным пунктом вынесли это.

и да.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем (ч.5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Аналогичная норма содержалась в ст. 23 Федерального закона № 122-ФЗ в редакции, действовавшей до 1.01.2017.

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)
(Пункт 1, подпункты «е» и «ж») «В состав общего имущества включаются:

— земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

— иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».

Нет, там своё быдло, которое ещё не передохло от регулярного употребления «боярышника». Кстати рядом строится ЖК, там прям на этапе стройки залили фундамент под забор. Я тебе гарантирую, что хуй туда из местных кто попадёт

С фига ли? Ну врать то зачем? тогда вся страна без паспорта каталась как угодно. Билет на самолёт почти до 80 года без паспорта продавали.а безименные билеты на поезд аж почти до 90

Да не пизди!
Проблемы могли быть если приходишь права качать. А если нормально, то "двор на двор" регулярно играли.

И шансов огрести пиздюлей на спортплошадке/в качалке, если пришел именно поиграть/позаниматься были на порядок меньше, чем просто гуляя по улице.

Абсолютно поддерживаю, видел видео, там турист тупо шлялся по улице в приличном районе в США, озираясь по сторонам, осматривая, так сказать, окрестности и трындя параллельно на гоу-про для подписчиков. Так полиция подъехала в темпе вальса и "сэр, }{ули вы тут забыли, жителя звонят, волнуются".

Ну дык в данном случае детская площадка не собственность муниципалитета. Если ты во дворе своего дома сделаешь бассейн ты не будешь против, что к тебе будут заваливаться поплавать или посидеть побухать у бассейна все желающие?

Про налоги порадовал, как раз эти налога поболее твоего платят.
причем, как только я вижу как кто начинает про налоги говорить, по итогу оказывается что работает он в черную.