Миражи ипотеки

Скажу одно, ипотеку я не брал ибо с жильем все в порядке. Но из-за ошибки врача стал инвалидом со всеми вытекающими последствиями. Ты уверен, что с тобой так не будет?

делаю..лет примерно через 5 к тебе придёт осознание сколько ты переплатишь
и тогда ты захочешь этот договор погасить раньше
надеюсь к тому времени у тебя такая возможность будет

Поддерживаю мысль об ипотеке. Да, лучше платить за свое(хоть и в будущем), чем за чье-то. Вот только кто бы что мне не говорил, даже при великом желании не у всех это получится. Рассмотрим мой личный пример. Работаю нелегально(сейчас нахожусь в декретном отпуске, где моя белая зп составляет... 7000), муж тоже в нелегалах. Сразу спрошу: кто мне даст ипотеку при такой зарплате? Имею бумажку о материнском капитале, в среднем с мужем доход с работы где-то полтос, плюс таксую по мере возможности. Предположим, выхожу с декрета(там график 2-2), получаю там свою десятку, при этом ночами продолжаю работать в ночном клубе пусть тоже 2-2 со смещением получится в часах 12-24-12-выходной, в который ломанусь таксовать - в итоге я одна получу около 50 тыр(машину так покупала, ебашила, как проклятая, по трое суток не спала, но за два месяца долг в сотку погасила, тетя моя одолжила). Еще муж так же ебанет - уже сотка. Правда дома нас вообще не будет, дети нас только на фото видеть будут, да и хер с ним... Но нам все равно никто и никогда не даст эту гребаную ипотеку, потому что у нас "докУментов нет"! В итоге - снимаем трешку без перспектив на свое жилье... Тьфу, блядь Если честно - не знаем, что делать

ТС, есть одно большое НО.
Твой лям сто - это машина в нормальной комплектации, двушка в МСК стоит, сюрприз, от 6 млн. это вторичка (в 5ти этажки), новострой будет все 9 и больше. Добавь сюда 1,5 ляма на ремонт, и столько же на мебель и оргтехнику.
Вот теперь давай считать.
11 лямов квартира, Сбер даст ипотеку на 30 лет при условии первого взноса от 15% это как раз в аккурат стоимость твоей хаты.
Дальше по 30 - 40 тыс ежемесячно на протяжении 30 лет. Давай не будем хвастать, а будем реалистом. Большинство Москвичей могут себе позволить без ипотеки двушку за 1.1 млн. с потреб кредитом на 2 - 3 года. Но вот вопрос, из какой Ж надо будет им ехать работать?...

Это сообщение отредактировал lebedinskiyv - 16.01.2014 - 15:26

Это вам повезло, что после нескольких лет ваших мучений бабушка не передумала оставлять вам квартиру. А могла бы и найти лучший вариант для себя.

А вот подскажите кто разбирается, можно в эту хату ипотечную пустить жильцов и драть с них три шкуры, и как-бы за счет них расплачиваться с кредитом? Но это правда вариант при условии, что самому есть где жить. Тогда заработанные свои+рента можно в 2, а то и 3 раза быстрее за хату выплатить, т.к. арендная плата будет расти, а выплаты по ипотеке фиксированные вроде бы..

Все правильно, сам в такой же ситуации.
Дочке будет 19, расплатишься с долгами. Выдашь её замуж, дальше жить будете в свое удовольствие, ну если они к вам не переедут :) . Легкий сарказм.

4 работы, трешка, приобретенная за 2300000 в 2008 году. Первый взнос - лимон - от продажи доставшегося по наследству бабушкиного домика. Остальное - ипотека от Сбера. В то время он был единственным, кто давал 11,25% и дифференцированные платежи. Так и выплачиваю теперь - начинал с 16500 в месяц, сейчас около 13500. Плохо только то, что домой прихожу только поспать...

это норма)

У нас в городе за лям только древнюю халупу купишь в спальном районе либо однушку подержанную, жить в однокомнатной с женой и допустим будущими двумя детьми - это тот еще треш, а жить в спальном районе, - нет уж увольте в годы своего детства нажился. Нормальная хата стоит порядка 2,5-3 лямов а это такие суммы оплаты в месяц, что с зарплатой 25-30 штук просто нереально тянуть.
Как можно брать в долг что либо на 25-30 лет когда не знаешь что с тобой завтра будет

Это сообщение отредактировал olonne - 16.01.2014 - 15:23

на ипотечную квартиру наложено обременение, т.е. официально сдавать в аренду нельзя, а неофициально, как все россияне... ну ты понял)

Вполне рабочий вариант. только официально ее сдавать нельзя будет. Но ты сам знаешь как у нас делается и кого это официально вообще волнует.

Это сообщение отредактировал Fenya - 16.01.2014 - 15:23

Молодчик. Если б мне хватило 1 млн на ипотеку я б тоже взял...

Пустить можно, но драть три шкуры не получится ). Выше средней температуры по больнице ( аренды по р-ну ) не прыгнешь. Жильцы они такие, могут и съехать. Но да, сдавать и выплачивать можно.

А что с аватаркой не так?
Нормальное такое одухотворенное лицо.

Ну я тоже первую трёшку за 40 килобаксов в 2003 брал.
А последнюю трешку, купил уже по 50 тыров за метр в 2012-м

Это сообщение отредактировал ВоваПонт - 16.01.2014 - 15:40

А ты не думал о том, что в случае подобного форс-мажора квартиру можно легко продать? Это не так уж и сложно - главное не скрывать обременение жилья ипотекой от покупателя, известить банк о сделке, правильно оформить документы и все довольны. Покупатель получает квартиру, банк остаток кредита, ты свои деньги. Правда останешься без купленного в ипотеку жилья, но и не без денег.
А представь то же самое но в случае если ты просто платил "дяде" за съемную квартиру. Инвалидность, отсутствие возможности платить за аренду и как следствие отсутствие жилья и отсутствие денег.

Это сообщение отредактировал Linxform - 16.01.2014 - 15:31

вот по этой причине я и взял ипотеку. Нет времени ждать ))) но и возможность закрыть ипотеку досрочно никто не отменял - тем самым уменьшить ежемесячные платежи.

Я тоже думал. про "Иботеку".. Конечно лучше хоть с какой то перспективой в своём жилье ,чем "дяде непонятному" платить! Не с родителями же жить!- ( ЭТо пиздосс)).. В иТОГЕ СПИЗДИЛ ДЕНЕГ ( Вроде пока не нашли) И купил 2ку на севере Москвы.. Повезло наверное.. ДА Яб тоже взял ипотеку НАх!

Это сообщение отредактировал LaBotoMia - 16.01.2014 - 15:25

Мда, а мне повезло видать, обошелся без ипотеки. Мутил, мутил и за шесть лет неплохую треху ( сейчас ляма 4 примерно стоит) вымутил. Был субподрядчиком у пары строительных компаний, с одной деньгами, с другой квартирой брал.

Это сообщение отредактировал Вофф - 16.01.2014 - 15:26

Абсолютно согласен, работать над собой, а не ныть и не ждать милости от государства/3-й мировой войны/марсиан/гиперборейцев.

Хотя я ипотеку считаю кабалой, но другого варианта просто нет, и все высказывания, что банки обманывают, наживаются, считаю очередным нытьем.
Читайте что подписываете ( и не только в банке) и осознавайте на что идете.

Как правильно выше писали, 15 лет назад получить ипотеку было вообще почти нереально, даже при высоких доходах.

И еще, раз все началось с таксиста , по работе раньше часто ездил на такси (аэропорты, поздно с работы и т.д.), периодически с таксистами возникали разговоры про ипотеку, так почти все они задавали вопрос "и КАК ТЫ НА ЭТО ВПИСАЛСЯ??? ЭТО Ж КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ОТДАВАТЬ ТАКИЕ БАБКИ!!!" Я спрашивал, а какие мол варианты то тогда? в 90% получал фееричный ответ - "ХЗ, НО КАЖДЫЙ МЕСЯЦ СТОЛЬКО ПЛАТИТЬ!!!! Я БЫ НЕ СТАЛ". И это были московские таксисты, с доходом в месяц в 70000-100000.

За вами уже выехали

плюсану ... взял 3-шку, по 16 платить... херова конечно раньше денег больше оставалось, но зато своё, по другому пока хз как поступить...

Где?!! Где то доброе место, в котором лежат деньги, которые можно спиздить?!!! Я тоже туда схожу!!!!

я "дяде" платил 15 за комнату в трешке, сейчас в 2 раза больше, но за свое.
В общем, я не чувствую на себе какую то обуза. Плачу так же,в конце месяца, как и за съемку. Ничего не изменилось, только живу в своем))

У него спроси!