Миражи ипотеки

Вот и мне кажется, что кто-то пиздит!
ИМХО: нас походу наебали, расходимся.

смущает аватарка :)
смените на рамзанчика будет более понятно

хотя сам набрал недвиги, когда цены были христьянские. сейчас конечно, ценники не торт

с женой ищем сейчас квартиру бизнес-класса, но в наличии в Москве почти ничего нет: или цены вообще задраны, или просто пытаются наебать. но ищем.

А когда ТС потеряет здоровье и не сможет платить ипотеку и его выселят, тогда кто будет нытиком?

Ну что же, и я отмечусь, тоже ипотека, но не квартирка а домик 220 кв.м=) ну и пох что из-за этого с любимой наскадалили до развода, пох, прорвемся=)
Зато для кота места теперь много и он наконец то понял что он не тварь некчемная, а Охотник=)

зыЖ Ипотека стимулирует жить лучше!!!(хотя банки против)

Сам-то понял, что написал? 70 минут своим ходом из области в центр Москвы? 30 минут то-же самое на автобусе БЕЗ ПРОБОК? Ты уверен вообще, что хоть раз в жизни был в этом городе?

А сколько денег у вас уходит на добраться до центра в день?

Ну, прям уж так и в Сочи? Небось где-нибудь в дальногорном селе? В центре Сочи взял-бы за такие деньги.

Если есть голова на плечах, то не пропадешь. И можно больше получать, только что-то тут немало нытья на тему того, что труд справедливо не оплачивается. Я говорю, что это не так, нужно работать над собой и все получится.

Так же и с ипотекой - она не кабала. Если не пытаться обманывать банк липовыми справками, то самое сложное в ипотеке - это ее получение. У банков есть огромная статистика насчет того, сколько семьи могут стабильно платить и исходя из этого делается предложение о кредите.

Когда мы начали думать об ипотеке и копить на первый взнос, то на двоих получали меньше, чем некоторые наши знакомые. При этом этим знакомым вечно не хватало их зарплат и жили они от зарплаты до зарплаты.

Кстати по поводу грабительских цен на недвижимость. Ипотека ой как способствует повышению этих цен.
Ниже на графике отчетливо видно это повышение. Скажем до 2006 года кредит на недвижимость только-только начали выдавать, и цены потихоньку начали ползти вверх, в 2006 году они резко скакнули, т.к. кредиты стали выдавать всем кому не попадя, без справок о доходах и даже без первоначального взноса. Так продолжалось до августа восьмого года (пик на графике), после чего в связи с общемировым кризисом банки почти перестали выдавать кредиты, кто-то перестал их оплачивать, и цены на недвижимость за пол-года упали на треть, и с тех пор потихоньку поползли обратно, но уже более осторожно, т.к. банки стали выдавать кредиты только проверенным людям и подтвержденными доходами и с первоначальным взносом.
Накопить и не покупать квартиру в кредит практически нереально в сложившихся условиях, цены на недвижимость растут быстрее чем люди успевают накопить, разве что дождаться очередного глобального кризиса.
Всем спасибо за внимание.

Не у всех родители могут помочь.
Я накопил 500, взял 2450 и еще 250 оставил на обстановку.

И сколько бы мне еще копить и платить дяде за съемку?

Спасибо за истерику ТС, за честные эмоции. Мы все тебя хвалим, ты молодец, трудяга, и всего добился сам. Но вот ты хоть убей меня, я нихуя не понимаю - с какого перепою вы орете что ипотечная квартира ваша? Это собственность банка, и в случае вашей неплатежеспособности вас также пиздыкнут под сраку ногой. Точно также как и арендодатель. Палка о двух концах, и так хуево, и эдак. Но если деваться некуда, то ипотека предпочтительнее. И да, если не ныть - то теперь ты долговой раб в жопе, с охуенно здоровой тучей проблем и обязательств, по крайней мере на ближайшие 15 лет, жизни не будет - смотрим правде в глаза, как ни прискорбно.

Хорошая попытка) Но не))

Умный народ дачи в округах скупает, дома отстраивает по чуть-чуть, прописку на дачу пробивают. И всё своё, и банька, и участок, и охрана кое-где) И дешевле и без удавки на шее.

В "ипотеку" проще колеса взять, на работу с дачи мотаться)

Это сообщение отредактировал Кныш - 16.01.2014 - 15:09

Мне 38. После армии (1995-2000), когда еще было возможность, заработал 220 тыр. Правда пришлось 3 года жить с родителями (бр-р-р-р-р... не круто). Потом занял у родни еще 80 тыр. и купил в хлам убитую двушку. Через пол-года долг отдал. Сколько я должен банку? Нисколько.

Вывод: идите лесом с вашей ипотекой!

Вот в центре брать как раз и не стоит, а так моя в Центральном районе.

я и не сомневаюсь что что ты взял ипотек и рад, тыже сам говоришь, я ещё после работы иду работать, а я тебе могу точно сказать, когда нфть ещё подорожает, тебе придется работать ещё больше ) и барыжманство ваше прекратится, потму что всё бабло будете отдавать обратно государству, и в магазинчик твой не придут покупать что ты там продаешь в три дорога, потому что все будут как и ты, херачить с утра до ночи и платить ипотеку и покупать покушать. просто время ещё не пришло, ты только в самом начале. этого пути, плюс ко всему, если какой косяк с твоей работой, ты сядешь на жопу ровно, и банкиры отберут у тебя то что имеешь. в 2008 году, если помнишь, был такой хитрый маневр государства, народ кинулся скидывать всё что накопил, потому что ждали очередной дефолт, но государство как обычно всех наебало, и деньги не обесценились, а наоборот стали дефицитом, тогда многие барыги поопустились, потому что никто уже нихера не покупал и не делал, ведь денег не было, вернее они были, но мало, тогда с предприятий поувольняли массу народа, котрые ринулись в поисках друго. запомни, барыжман живет за счет того кто приходит к нему купить, а покупают обычно люди, которые гдето добывают эти деньги. вот государство кинуло кость своим собакам, в виде хороших зарплат уже многим, но вот нихуя они не сказали, откуда у них это бабло? оно и понятно ! от такого же барыжманства, продают газ нефть, за это и живут все, и ты в том числе, да и я тоже. а что стоит им повторить 2008 год? по моему они просто ждут время, когда такие как ты наберут долгов, а потмо уже жахнут очередной кризис. просто многие забывают с кем они поджписывают договор. все банки это те же самые правители, только под прикрытием, вот они и рулят всей движухой. захотят затянуть тебе гайки, они это сделаю за три дня, и побежишь работать уже не менеджером и барыжманом, а улицы мести, а зарплату тебе дадут столько, сколько им будет выглдно, но не тебе.
короче вы сами лезете в узду, потму что хозян вас сейчас кормит

Удачи тебе!
У меня тоже вопрос, что делать с жильем. Но ипотека не мой вариант. Если все сложится, начну строить дом. В чем-то тоже «ипотека» получается. Вкладывать можно постепенно.

Не думаю, что "единственное жилье" и перепланировка банк остановит. Заставят исправить, причем за твой же счет. А ребенка прописали в квартиру?

ТС молодец!

Я сам в ипотеке уже 6 (шесть!!!) лет, Санкт-Петербург, после 2 лет мытарства по съемным квартирам. Потом сели с женой, умом "пораскинули" и решили вписаться. Сначала тоже практически одни проценты платили, экономили практически на всем - сейчас уже основной долг заканчиваем выплачивать, к концу этого года думаю погасим полностью(тьфу,тьфу,тьфу). Тяжело было, но сейчас от того что вот - финиш реально рядом и квартира будет нашей... Непередаваемые ощущения.

Вот это как раз то на что надо направлять свои усилия.

На бензин думаю 50 руб. (либо маршрутка 60, туда-обратно), это до электрички и обратно.
Электричка в месяц абон ~1300 Большая Москва, несколько станций начальных еду кроликом :)
и все, я на работе :)
В выходные сгонять на авто по магазинам на бенз, рублей 250-350.

В том числе и жилье может в разы подорожать. Именно так было в моем случае - в ипотеку купил небольшой дом. Через 4-6 месяцев в моих Ипенях цены взлетели по непонятной причине в 2,5-3 раза и больше никогда не снижались. Если бы не взял ипотеку тогда о собственном жилье можно было бы забыть на многие многие годы...

Правильно выше чел заметил - даже пори нынешних грабительских ипотечных (да и не только ипотечных) банковских процентах стоимость ежемесячных выплат не сильно отличается от платежей за аренду. Но...
Отдавая платежи на аренду ты просто теряешь эти деньги, а под накопления для покупки своего жилья в будущем исключаешь из расходов еще и дополнительную сумму. С ипотекой иначе - жилье уже твое и (если позволяют доходы) часть, которую ты откладывал бы на покупку жилья ты тратишь либо на ремонт, либо досрочное погашение ипотеки.

Это сообщение отредактировал Linxform - 16.01.2014 - 15:19

а как иначе купить квартиру если нет свободных средств? Можно копить деньги на квартиру, но пока жилье только дорожает. Единственный выход это влезть в ипотеку/кредит/долги. А в съемной квартире жить не хочется.

Ипотека в России, это все равно что обосраться в мороз!По началу даже тепло....
ИМХО, никого не осуждаю, у всех понятно разные возможности, разные зарплаты и жизненные трудности. Но то что господа из банков просто грабительствуют, этого, надеюсь никому объяснять не нужно?!

Это сообщение отредактировал Ореховский - 16.01.2014 - 15:14

Ох! Понимаю, что в этой теме скорее хвастаюсь, но... Как же я счастлива, что не побоялась в свои восемнадцать лет подписаться на уход за бабушкой за квартиру. Честно - выть хотелось часто, а прибить старушенцию ещё чаще, ибо её маразм выдавал потрясающее. И ментов в 4 утра встречала с вызова об изнасиловании (как потом выяснялось инопланетянами), и о себе и о своих родителях выслушивала, и суп свежеприготовленный себе в лицо получала. Но зато поимела-таки пусть и крошечную (чуть больше 30-ти квадратов), но свою квартирку. Которую потом обменяла на большой дом. Теперь счастлива. Но был бы выбор между съёмом и ипотекой за соизмеримые деньги - выбрала бы ипотеку, не раздумывая, скорее бы "упала" в требованиях (типа дальше от метро или типа того).

Пробовал копить без ипотеки. Нихрена не получалось - накопленная за год сумма перекрывалась ростом цен и в итоге по окончании года не хватало все той же части.
Без ипотеки можно обойтись лишь если твой годовой-двухгодовой доход равен стоимости того что хочешь купить.

Это сообщение отредактировал Linxform - 16.01.2014 - 15:15

Ох... Учитывая процентные ставки и кабальные условия в наших странах - уж лучше по немночку строить дом. Нежели за бетонную коробку платить несколько ее рыночных стоимостей.
Стройка своего дома не будет требовать строго ежемесячных платежей или присылать коллекторов , если платить не сможешь.
В любом случае дом лучше квартиры. Скоро переедем в свой дом с садом, виноградником и пасекой. Ммм... ))

Это сообщение отредактировал Odzhion - 16.01.2014 - 15:19