Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Когда лайткоин пойдёт вверх после халвинга?

не вздумай открывать вклад в банке (в любом) :)
1. банковским сектором начали активно заниматься власти (открывая дорогу своим друзьям-банкирам, приближенным).
2. система страхования вкладов на дне(!) и будет там всегда.

Сдаю две квартиры однушки по 40 кв.м., автономное отопление, мебель и техника эконом по 20 килорублей в месяц!

Брал новострой по 1.600.000 на котловане в 2012-2014 докризисные года! Плюсом вложил 150 килорублей в ремонт и 50 килорублей в технику и мебель в каждую! Новострои белый ключ...кидай ламинат клей обои натягивай потолки...3 тысячи унитаз 6 тысяч ванна...всё остальное копейки!

Итого 1 квартира обошлась мне примерно в 1.800.000 рублей...
Плюсом ещё получил налоговый вычет 260.000!
.............
Каждый месяц 40.000 в кармане!
Это моя добавка к зарплате и будущая надёжная стопроцентная пенсия в 40 тысяч!
А теперь считаем!
7 лет по 12 месяцев на 20.000 рублей и 5 лет на 12 месяцев и 20.000 рублей
1.680.000 и 1.200.000
Итого прибыль 2 миллиона 880 тысяч рублей!
Квартиры за 7 лет почти окупились! осталось каких то 320 тысяч...
Хочу купить третью квартиру и тоже сдать!
....

И самое хорошее ..квартиры в собственности...и инфляция на них не распространяется! Новая недвижка только дорожает!
Сейчас рыночная цена этих квартир 2.600.000 рублей каждая!
Итого у Вас на балансе 8.080.000 рублей!
!!!В ТРОЙНОМ ПЛЮСЕ!!!

Если у Вас уже есть жильё смело берите ипотеку и сдавайте эту квартиру, этими деньгами гасите долг перед банком!

P.S>
Вы ещё в Пифы и в инвестиционные фонд Сколково вложитесь...или в акции Дальневосточного гектара!



Это сообщение отредактировал vlad107 - 23.08.2019 - 04:39

Ещё как окупается. Покупал пару гостинок под сдачу - одна за 9 лет окупилась полностью и подорожала вполовину за это время. Советы положить под проценты умиляют.

Приобрести большой гараж (около 50 кв.м)и сдавать его под автосервис.

Все относительно.
Если квартиранты не совсем постоянны и один месяц квартира простаивает, она будет работать на оплату комуналки и не дай Бог что накосячат квартиранты. Будет в убытках.
Ну и не забывайте что комуналка растет а воспринимать как сдачу квартиры в виде зароботка очень много.
Что касаемо банков, наеба не будет, а то что сам рублик может стоить меньше чем сегодня факт, но и перспективы роста жилья также относительны.
В развитых странах вобще в акции вкладывают, но нам еще рано так поступать, мы немного неучи. Там ведь вкладывают не ради дивидентов а ради стоимости самих акций, в чем и состоит основной доход.

Положишь такой в банк и .... Наебулина с силуановым обрушит рубль в 2раза или более и пойдешь ты покупать на свои полтора ляма сухарики. Напомню -так было 2раза в 90-х и один в в 2014. Это из крупных афер ЦБ.
Но если даже не рухнет рубль придешь в банк, а там очкарик типа грефа друг вышеперечисленных или любой другой банкир, скажет, а ну как докажь что деньги твои? Докажь что они нужны тебе? Да и странный ты какой то - иди отсюда. В суд, где тоже мои холуи сидят.
Купи квартиру лучше, а ещё лучше дом у моря и близко. Тебе в Краснодаре до моря ехать не долго, а сдавать можно приезжим

Лучше текущее жилье улучшить, а если еще останется - остальное пропить(фигурально или реально, сами решайте). Вклады раза в 2 ниже реальной инфляции, жилье в рф по покупательной способности своей цены падает и будет падать еще очень долго.

Самое ржачное что я слышал за последние лет 10

Это сообщение отредактировал nikolaass - 23.08.2019 - 06:30

Понаписал много, а самое главное - Город какой?

Ты че, слепой ?
В техническом задании(стартпосте) указан Краснодар. Это город-миллионник, областной центр. Отсюда и основные обсуждения .Ситуация по аренде примерно как у vlad107 (парень, которого ты спрашиваешь)

Если квартира расположена в удачном месте, всегда можно ее сдать.

Другое дело, что 25 страниц мы обсуждаем обосраные полтора миллиона.
Ими можно только подтереться, как выяснили. Ну или в банк отнести.
Особо упоротые пихают в мифические фьючерсы и опционы.
В Краснодаре квартиры маленько подороже.

Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 23.08.2019 - 07:05

Вооот! в тему.... Как раз счас пытаюсь сдать квартиру, однушку.... Задолбался!
Если надо кому - центр Екатеринбурга))))
Я серьезно... В личку, если что ....

Это сообщение отредактировал zsound - 23.08.2019 - 07:20

долбан, причем тут ТЗ ТС, VLAD107 свои данные описал.

Это сообщение отредактировал Phobos - 23.08.2019 - 07:20

Спасибо за долбана.
Я читаю этот пост с первой страницы, речь о Краснодаре. В нем квартиру легко можно сдавать, при некоторых условиях - если норм квартира, норм квартиранты. Однако это не пассивный доход, а суетливый труд с низким выхлопом.
Сам живу в Севастополе, здесь тоже можно сдавать (однако я забил на это дело, однушка пустая отдыхает)
Очевидно что VLAD107 тоже нормально себя чухает.


Так что по определению твой вопрос про Город мне кажется тупорылым.

Вернее - сразу пиши, что ты живешь не в таких условиях, и поэтому все остальные - дураки и сказочники.

Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 23.08.2019 - 07:43

У нас в Самаре устроили "гаражный геноцид" - ликвидировали практически все металлические гаражи в жилых районах. Оставили только оформленные кирпичные. Таким образом, гараж в шаговой доступности от дома стал роскошью.

У, мне удалось ухватить в этот момент всеобщего сноса подземный паркинг-место в 350 метров от дома.
Все равно машина под окнами

Ага очень весело было в 1998 году, 2008 и 2014, когда официальные представители сбера прямо-таки задыхались от желания донести до "глупых" вкладчиков, что они все-все потеряют, если рублевые сбережения переведут в валюту.

Это такой тонкий намёк от медвепутов на то, чтобы несли деньги в банки?
Нафиг-нафиг.
Лучше купить хату и заморочиться её сдать, чем бабки в банк положить. Дети, глядишь, потом спасибо скажут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В штатах, да и в Европе торговля акциями или инвестиции в венчуры - один из немногих вменяемых способов получить реальные проценты. С мизерными (типа 1.2%) а то и нулевыми процентами по депозитам - особо не заработаешь.

Мои деньги в банке - это мои деньги в банке!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Реклама банков...
Хорошая попытка,но нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

за 22 000 зеленых ябы купила квартиру, но не в Краснодаре, а хоть бы в той же Грузии. Ее и сдавать выгоднее и самому полезно.

Очень смешное утверждение

Завтра выезд закроют и что ты будешь с ней делать?

Охуеть, 6 % ежемесячо, 72% годовых , откуда берутся такие ебнутые заемщики. И сбербанк на фоне таких ростовщиков, просто ангелы.