Вселенское зло. Ипотека

Вот у него он кстати и есть потому что он противник, а ты ходишь побираешься. Со всеми инструментами.

С нашими непостоянством копить самое то.
А квартиры постоянно дорожают.
Самый идеальный вариант это накопить столько, что бы платеж по ипотеке был равен платежу за аренду жилья. И в случае полно жопы, можно будет квартиру сдать, а самим жить скажем с родителями.
И потом гораздо приятнее жить в своей (хоть и ипотечной квартире, банк к тебе домой каждый месяц приходить не будет и не будет смотреть, что ты там наделал в квартире).

Лолшто? Средняя зарплата в России 42 тысячи до вычета НДФЛ, то есть 36.5 на руки. Чтобы накопить миллион рублей, надо 27 месяцев, то есть более 2 лет, если откладывать вообще всю зарплату. Но это невозможно - ибо надо на что-то купить пожрать, одеться, да и жить-то, пока копишь, ты где будешь? В землянке в лесу? Какие нахер два-три года? Если тебе доходы позволяют года за три накопить на крошечную однушку на окраине, накопи на первый взнос за полгодика, и возьми в ипотеку сразу квартиру где будешь жить, не на окраине, а сразу двушку-трешку, к чему эти промежуточные этапы, платежи по ипотеке тебя в этом случае не так сильно по карману ударят, зато сэкономишь на ремонтах и переездах по этим "промежуточным этапам".

Не зря христианство не одобряло ростовщиков. И в СССР кредитов как таковых не было. Это эффективный инструмент порабощения капитала.

люди которые зарабатывают как правило имеют мозги и ни один из имеющих мозг, никогда не посоветует влезть в ипотеку. посоветует капитализировать средства и начинать с покупки комнаты в жопе мира при первой возможности и дальше продолжать депозитарную капитализацию по следующей ступени покупки.

те, кто мозгов не имеет и работает за три копейки живёт лозунгом - зачем платить за съёмное жильё, если можно влезть в ипотеку и платить "ЗА СВОЁ"

вот честно, мне вторых понять невозможно.

Я буду жить у родителей, копить начну еще с инстиута, в итоге куплю и расширюсь, пока лохи будут за тоже самое выплачивать кредиты. При том, что я буду без долгов и свободен: смогу легко менять место жительства и работу, и значительно быстрее вырасту чем лох, у которого на шее гиря в виде ипотеки. Еще что нибудь неясно?

Вот-вот: лох так и должен рассуждать. Читай выше: определенные трудности и неудобство компенсируются в значительно большем размере. Но лоху и и хомяку это не нужно и непонятно.

Это сообщение отредактировал Смыков - 27.06.2019 - 10:00

Не все так плохо с ипотекой, если подойти у ней с умом. тем более в нашей стране инфляция чуть меньше чем проценты по займу. Не ипотека плохая - а жизнь такая. Почти во всех странах инфляция чуть меньше процентов по займу, так что это очень близко к общепринятому положению вещей. Если сейчас брать недвижку на 20 лет, то за 20 лет отдаем две стоимости недвижки, но и сама недвижка дорожает примерно в 1.5 - 2 раза.
Да и вообще неизвестно что лучше - жить у родителей/родственников/ в съемной квартире и периодически менять место жительства или платить немного бОльшие деньги и жить в "своем" доме.
На случай внезапного увольнения/болезни/смерти заемщика придуманы страховки, которые по идее должны дать возможность не лишиться жилья в критический момент. Есть тут кто такой страховкой воспользовался по назначению?

Зачем, если и так неплохо берут. Куда ты денешься - купишь при любом раскладе. Не ты - так другой.
Это как с бензином: несколько раз в Иркутске предлагали организовать флэш-моб на час все машины останавливаются и тем самым показывают своё протестное отношение к повышению цен на бензин.

В итоге я несколько раз вставал на аварийке в центре города и был при этом абсолютно один! При том, что машина у меня на газе Вот и вся солидарность и гражданское сообщество. А на всяких форумах число людей, обещавших поддержать данную акцию измерялось тысячами!

Лучше жить в съемном: у меня была хата в мытищах, щас работа в домодедово. как думаешь дохухя мне нужна та хата там, чтобы каждый день 2-3 часа на работу ездить?

Ты платишь за аренду те же деньги,что и взносы по ипотеке. А жизнь в арендной квартире здорово отличается от жизни в своей,пусть и в залоге у банка!

Это пока ты школьник,тебе хорошо с родителями жить. А планами копить в институте ты меня порадовал, на карманных деньгах,данных родителями,будешь экономить?

В СССР не было и того, что обычно покупают в кредит. Поэтому и кредитов не было.

Только плата арендодателю, это плата в никуда, эти деньги уходят безвозвратно, в отличие от платежей по ипотеке.
Кстати, на них можно оформить налоговый вычет, а на саму ипотечную квартиру - возврат 260 000 НДФЛ.

Арендодатель никаких вычетов не даст.

В отличие от тебя, хомяка, я работал уже с третьего курса. А к моменту завершения института получал больше родителей. Но ты не напрягайся, хомякам это все равно не доступно.

Так а квартиру то в итоге купил, или до сих пор на съемной живешь?

Сменил три, уже в доме живу. Лопух - ты чо, старперов надо знать!

Но тем не менее,ты до сих пор сидишь на родительской шее и копишь,зарабатывальщик хренов!

Он уже отвечал: "Я буду жить у родителей, копить начну еще с инстиута, в итоге куплю и расширюсь, пока лохи будут за тоже самое выплачивать кредиты"

Лапух! Вон смотри, пока кто-то ипотеки за двухи выплачивает я тут живу

https://www.yaplakal.com/forum7/st/125/topic1946058.html
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_preview/.../6/12995686.jpg

Это сообщение отредактировал Смыков - 27.06.2019 - 10:51

Вот-вот.

Все орут, что "еботека - зло", и берут еботеку, аж вприпрыжку, чтобы ж банкиры не умерли с голоду.

Все орут "власть - антинародная", и никто не идет голосовать протв, позволяя тем немногим, кто за - подтверждать легитимность власти.

Все орут "Путена ужасного - на мыло", а предложил на ЯПе организовать "вопросную атаку" - и хоть бы один отозвался...

Солидарность, пля...

Всех все устраивает. 70%, не пошедшие на выборы - гарантируют это !

Дык с какой зарплатой ?

С зарплатой 15тр - этот самый дом и будет отличным жильем.

А с зарплатой 150тр - без проблем этот дом потом продается за $300, и покупается квартира уже на окраине Уфы. Потом - разменивается с доплатой на квартиру в хорошем районе той же Уфы...

Все упирается именно в зарплату.

В этой ветке потому и срач, что народ, получающий $1500, учит народ, получающий $200, какое благо - "ипотека".

Только вот получая $1500 в месяц - мы можем купить две квартиры, и одну отдать забесплатно банкирам. А получая $200 - это никак невозможно, и еботека тебя не спасет.

Это сообщение отредактировал Laryx - 27.06.2019 - 10:59

В Москве - аренда однушки 35-45, это очень хорошие однушки в обжитых районах внутри МКАД, со всей инфраструктурой. Новая и маленькая студия - это в жопе новой Москвы, чтобы платеж за нее был меньше аренды.
Так что вариант снимать жилье, обладая высокой мобильностью в плане поиска работы а значит и карьерного роста, тратя время на самообразование, а не поездки по 3 часа от работы до дома (ипотечной студии), и откладывая помимо аренды некую сумму на банковский вклад (а не на ремонты своей студии), велик шанс что к 40 годам ты будешь обладать достаточным ежемесячным доходом и накоплениями и пониманием того что тебе надо, уже можно купить жилье в собственность там где тебе нравиться и удобно жить, добив недостающую сумму небольшой ипотекой.
И такой вариант выглядит не так уж и плохо по сравнению с покупкой студии в 24-25 лет хер знает где и работе потом на эту студию, боязни потери дохода а значит и смены работы и постоянный стресс от долгих поездок до работы.

а еще велик шанс, что через 20 лет твои сбережения "деноминируют", как например в 1993, 1998, 2008 а потом в 2014 году

конечно. это намного выгоднее.

по крайней мере это актуально для крупных мегаполисов.

Типичная "ошибка выжившего". Я смог, значит, и другие смогут. Во-первых, не всегда у родителей достаточно большая жилплощадь и желание содержать великовозрастного сына, который "копит на свое жилье". Во-вторых, далеко не у всех, даже подрабатывающих с 3 курса, к окончанию института "зарплата больше чем у родителей", у многих тупо начальные 25-30 тысяч. Жрите и ни в чем себе не отказывайте. А потом такие люди говорят "за два-три года накопить на квартиру, нахер не нужна ипотека". Блядь, большинство людей вообще-то не способны накопить за 2-3 года стоимость даже небольшой студии в экологически чистом районе в пригороде. Не потому что они такие транжиры, а потому что квартиры стоят полтора-два миллиона, а зарплату молодым выпускникам платят 30 тысяч.

Ну и еще - такие как ты, не желая переплачивать банкам, переплачивают не меньше всяким Леруа Мерлен и Джамшутам за ремонт. Ну или может просто непритязательные, покупают квартиру и живут чуть ли не как бомжи на коробках, а чо, временное жилье же, через пару лет на побольше менять. Я тоже начинал с маленькой однушки - да, с помощью родителей, но и своих вложил больше половины квартиры. Без ипотеки. В 26 лет, до того тоже жил с родителями. Но не считаю это правильным. Потом поменял на маленькую двушку, потом уже ее на свой дом, где и живу по сей день. Так вот, каждый переезд оборачивался неебическими расходами на ремонт, ибо я привык к комфорту, а не хер знает каким обоям, вытертому линолеуму и крашеной ДВП на полу.