Хотят отжать квартиру, Прошу помощи.

У меня сосед пылесос Кирби за 145 тыс купил в кредит. Платит до сих пор.

Ох, блеать, страна идиотов, жешь.

Ахуенно! :)

Мама подарила двум абрекам квартиру, официально, и хуй прикопаешься.
А потом на Яп-е пост, не шлите мне картинки "ебать ты лох".

Это также можно сказать - ребята давайте играть в футбол, только не надо мячи приносить, без мяча давайте играть...

Дико больно читать такую тему, но!
Автор, ты мудак. Втыкай дальше православный ЯП.
90%-ничего уже не догонишь.
Это грустно. Следи за мамой-ей сейчас туго со здоровьем будет с нервов(

ТС, ты потом хоть сообщи, чем дело кончилось. Если с квартирой останешься, расскажешь КАК тебе это удалось.

Мне кажется это вброс

Мне бы понять где ваш минус, а где 100 других ))
1. Я открыл глаза на схему с другой стороны, умный увидит и извлечет ползу, а дураков ебать, извините, только хуй тупить.
2. Цивилизованное общество как раз таки основано на обмане в противовес грубой силе. Хотите проектировать ракеты - на здоровье, но не лезьте в долги, ибо это уже наши ракеты. А если влезли, то не жалуйтесь и летите))
3. Вас огорчают паразиты? Попробуйте хоты бы выгнать биологических паразитов из своего организма. Вы даже не знаете кто там живет. А еще есть такая штука как симбиоз, тоже на грани паразитизма, просто вопрос уторговывания.
4. Магазины ополчились против меня, задрав ценник на 500% ? Эвакуатор беспределит? - Переложу затраты на клиентов, как принято в этой стране. В чем новость то? Это рашн бизнес, привыкайте.
5. Я не пропагандирую мошенничество, я как раз таки подчеркнул, что мои 10% меня устраивают больше чем 10 лет. Еще раз - 159 УК РФ - ПЛОХО. Работайте тоньше.
6. Не сомневаюсь, что матери ТС дали весь расклад, но она услышала лишь то, что хотела слышать. Если вы работали с людьми, вы это понимаете, если нет - придет с опытом.

заголовок походу не актуален.. точнее.. Отжали квартиру, прошу помощи

это вы так блеснули остроумием или имеете обширную практику в подобных делах и успешную способность ванговать, чтоб без видения документов сделать однозначный вывод?

Выкладываю договора.
Предварительный

основной
1

обратная сторона

справку об оплате она писала?

К юристам. Собственность на объект недвижимости переходит по факту регистрации сделки в регпалате с внесением изменений в реестр недвижимости и выдаче нового свидетельства о праве собственности. Документы сдают покупатель и продавец (или их доверенные лица) лица вместе. Если нового свидетельства о собственности нет, то фактический владелец квартиры - ваша мать, а абреки вместе с договором идут лесом. Точнее пытаются в судебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную за 126 тысяч рублей.

Если документы прошли регистрацию и их не развернули там всё ровно.
В МСК левак не примут и тем более не зарегистрируют.Копать надо в сторону получения и возврата займа и выполнения обязательств.

wolker1 У чебурека в паспорте штамп о прописке значит свидетельство есть.Если конечно штамп не рисованный.

Это сообщение отредактировал coolhunter - 3.08.2015 - 19:45

сделай кликабельно, я лупу найти не могу

вон на договоре отметка регпалаты стоит

ну хз...500 тыщ за однушку в Москве? У нас в Тюмени такие под полтора - два ляма.

Второй договор, вообще не возможно прочитать.
Какие то договора, расписки, чеки , по долгу, сохранились?

Это сообщение отредактировал Vitra - 3.08.2015 - 19:47

Ну вот это уже кое что, но пожалей глаза , залей по четче, по возможности.
Как я понял, хата продана за 500 штук, это существенно ниже рынка. Как я и говорил, ни слова нет о залоге, ну или я не нашел, ибо качество - жесть. Нужно подавать в суд , с привлечением Грачева- ответчиком и настаивать о несоразмерности цены квартиры ее реальной стоимости, и расторгать сделку. хата перепродана, но пусть уже магомедов или кто то еще в середине цепочки судится с Грачевым, т.к. по продал им хату, полченную нечестным путем, это уже не забота ТС. Сложно- но можно. Нужен адвокат, ИМХО,

Да ладно, уже и в убийцы записали. За мной уже выехали? Успею за тёплыми носками сходить?
Я так понимаю, ваши единомышленники жгли произведения искусства в 15 веке при Саванаролле, они же рубили головы во времена Французской Республики, их же потомки срали, извиняюсь, на гобелены в 17 году у нас (в мемуарах у кого то прочитал, сейчас не вспомню).
Это называется "торжествующий хам". Гордиться тут не чем. Вряд ли вы без получасового юзания гугла поймете хотя бы половину моих отсылок. Да вам и не надо. Продолжайте держаться своих идеалов - нам нужна еда.

Beaviz

Вы не поняли. По пунктам:
1. Вы путаете ум с хитрожопостью. Первое необходимо для дальнейшего развития, чтобы в итоге лучше жить стало ВСЕМ, а второе - чтобы жить стало лучше только ВАМ, при чем за счет того, кому хуже.
2. На определенном этапе да, согласен, было такое. В самом начале, когда хитрость позволила выживать не только самым сильным. И может благодаря только ей мы перескочили этот этап и продолжили развитие. Только этот этап остался позади очень давно, и сейчас мы имеем этот атавизм только из-за несовершенства системы.Но придет время, я в это верю, где не придется никого наебывать.
3. Если я не могу выгнать паразитов, это не значит, что этот факт меня радует. А симбиоз.. скажем так, я сомневаюсь, что для кого-то наступят фатальные последствия, исчезни весь бизнес, подобный вашему, как класс. А вот наоборот - очень даже может быть. Положа руку на сердце, разве кредит под 2400% годовых - это симбиоз?
4. Это был просто пример. Я бы мог так же коснуться нежелания службами спасения оказывать вам помощь в критической ситуации. Т.е. такой ситуации, где ваши деньги не особо много значат.
5. А почему ПЛОХО? Только ли потому, что за это государство может очень больно наказать?
6. Здесь можно долго спорить, но нужен хотя бы скан договора, поэтому воздержусь.

А самое ужасное в этой ситуации то, что вы еще и пропагандируете подобное поведение. Таких людей как вы и так, к сожалению, не мало. Это и владельцы автосалонов, которые заманивают скидками, а в итоге человек вынужден покупать машину ниже классом или в 1,5 раза дороже. Это и продавцы косметики, приглашающие на бесплатный сеанс, где уже сидит специалист кредитной организации с таким же "прозрачным" договором. Про продавцов пылесосов я вообще молчу. Но вот странность - все чаще можно услышать про случаи, в которых, если человек обращается за справедливостью, он ее находит. Договора расторгаются, машины, косметика и пылесосы возвращаются продавцам, а деньги - покупателям. Даже в этой теме приводилась ссылка на решение суда, где квартира вернулась законному владельцу. Почему же суды встают на сторону покупателей, при, казалось бы, "честном и справедливом" договоре? Или вы считаете, что организаторы подобного бизнеса были лохи и допустили ошибку при составлении договоров?

P.S. Пока печатал, сканы выложили.

Это сообщение отредактировал koteuz - 3.08.2015 - 19:51

Цена должна быть не ниже кадастровой стоимости квартиры.
ТС какая стоимость квартиры в кадастровом паспорте?

И еще для Вас очень важная информация раз квартиру перепродали несколько раз значит было опасение что сделку расторгнут через суд.Свидетельство о собственности станет бетонным только через 3 года+5 дней.Срок исковой давности 3 года.

Это сообщение отредактировал coolhunter - 3.08.2015 - 19:56

простите, вы понимаете разницу между недействительностью сделки и ее прекращением?

лох не мамонт, лох не вымрет
...да хоть заминуситесь, сотню раз говорено не подписывать не читая, не лезть к непонятным давателям денег и тд!!! и один хуй ничего не меняется, а потом слёзы и сопли, хулиганы наебали, не жалко!!!...

пока на свете живы дураки обманом жить нам стало быть с руки
©Алиса и Базилио

Это сообщение отредактировал piston - 3.08.2015 - 20:24

оКЕЙ Гугл

Рассмотрим юридический аспект этой темы. Отменить уже подписанный договор купли-продажи нельзя. Договор можно прекратить двумя путями: расторгнуть или признать недействительным.
Первый вариант расторжения договора купли-продажи - это обоюдное согласие сторон. В этом случае можно провести обратную сделку, то есть продать квартиру обратно продавцу, а продавец возместит все расходы покупателю, связанные с проведением сделки (вернет деньги за проданную квартиру + регистрация и другие расходы)
Риэлторам очень важно не допускать до судебных разбирательств сделки, по которым они работают. В частности надо тщательно проверять документы.
Как отменить договор купли-продажи?


Если обоюдного согласия нет, то расторжение договора купли-продажи возможно в двух случаях:
1.Присутствии нарушения одной из сторон по существенным условиям :

- не выполнение Покупателем условий по денежным расчетам. Если покупатель не рассчитался с продавцом за купленную квартиру в договорные сроки, при этом Договор был зарегистрирован в Росреестре. Такое нарушение условий договора является безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи. По этой теме можно узнать в статье Виды взаиморасчетов в риэлторской сделке
- невыполнение Продавцом условий по снятию с регистрационного учета и физическому освобождению квартиры
- при появлении новых неучтенных обстоятельств, которые существенно ограничили право пользования Покупателем квартиры. Например, через некоторое время появилось лицо, ранее осужденное, освободившееся из мест заключения и претендующее на право пользования и проживания в данной квартире. Причем на законном основании, так как до приговора лицо здесь было зарегистрировано. На момент сделки Покупатель не знал о правах третьего лица, а Продавец намеренно утаил это существенное ограничение своих прав. Вновь возникшие обстоятельства являются основанием для расторжения договора.


2. Признание договора купли-продажи не имеющим юридическую силу или недействительным.


- Продавец не знал и фактически не продавал квартиру. Мошенник подделал документы или подделал доверенность. Такие аферы имеют самое большое распространение. Поэтому риэлторам очень важно уделять внимание проверке документов, а в особенности доверенностей. В случае такой сделки недействительной, вся цепочка будет признана недействительной, люди потеряют и квартиры и деньги.
- сделка совершена гражданином, признанным ограниченно недееспособным . Если после завершения сделки и произведенных взаиморасчетов в суд предъявить документы из психодиспансера , подтверждающие недееспособность продавца, то суд однозначно признает договор купли-продажи недействительным.
- если продавец продал квартиру в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, или по возрасту не мог отдавать себе отчет о совершенных действиях или на момент сделки был подвержен ограничениям по здоровью (амнезия, контузия и др.).Это факт могут впоследствии доказать родственники, друзья, наследники этих проданных квартир, предоставив в суд медицинские документы, свидетельские показания.
- квартира продана по доверенности, находится в Росреестре в процессе регистрации права собственности, а сам владелец квартиры умирает. Договор будет признан недействительным. То же самое , если умирает покупатель, давший доверенность на право приобретения квартиры на его имя.
- договор купли-продажи однозначно будет признан недействительным, если доверенность на продажу будет отменена на момент подписания договора купли-продажи.
- с юридическими лицами часто договора признают недействительными, если неправильно оформлены учредительные документы. Чаще всего это связано с подписями неуполномоченных лиц или нет разрешения учредителей.
Господа риэлторы – наша задача проверять по своим сделкам все обстоятельства, которые могут привести к расторжению договора или признанию договора недействительным.
В любом случае ,мы должны информировать клиента о возникших проблемах, подозрениях, конечно принимать последнее решение перед покупкой он должен сам под свою ответственность.

Иск в суд о признании договора купли-продажи ничтожным.

Это сообщение отредактировал AngryBear - 3.08.2015 - 19:57

Поддерживаю. Нужно видеть акт приема-передачи квартиры и расписку в получении средств, чтобы делать дальнейшие выводы.