Рынок жилья скоро рухнет. Ипотеки недоступны. Чем хуже рассрочка с продавцом с обременением?

К сожалению, очень много людей пытаются выдать желаемое за действительное.
А то что продавец недвижимости рассказывает как его недвижимость купить дешевле меня вообще позабавило. Скидки есть, но за счёт того, что на новостройках были изначально задраны цены. К тому же себестоимость строительства реально выросла. У людей бизнес))) они зарабатывают. Я бы не ждал аттракциона неслыханной щедрости для тех, кто не купил квартиру за 2-3 млн 5 лет назад.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а какие основания у вас так думать?! Или вы написав про декабрь специально год не уточнили Нет никаких экономических причин для того, чтоб пришли люди с деньгами.

Это сообщение отредактировал KSF95 - 26.10.2024 - 14:37

В Китае целые микрорайоны с новыми домами и со всей инфраструктурой не заселены уже много лет и застройщики, инвесторы цены особо не снижают.

Перекредитовались под залог построенного и дальше строят.

Объём незаселённых микрорайонов огромный, если на экспрессе ехать и смотреть в окно то эти микрорайоны очень часто попадаются на глаза и масштабы просто ошеломляют.

Это сообщение отредактировал Meremendek - 26.10.2024 - 14:32

А через пару лет покупатель скажет- нету денег и что с ним делать? Банк то квартиру сразу отберет а продавец с рассрочкой что делать будет? Покупатель будет просто жить не продавая и все.

Востребованные коммерческие помещения в городах-миллионниках, земельные участки в перспективных местах в плане инфраструктуры и строительства как долгая инвестиция. например в самом начале 00-х годов, участок в 6 соток в ближайшем пригороде можно было купить буквально за 2 тысячи долларов, без построек, просто земля огороженная забором, это были ебеня, куда пешком ходили по полчаса от ближайшей станции. Сейчас - там куча коттеджных поселков, элитные дома, дороги, вся инфраструктура, цена участка в 6 соток в районе нескольких миллионов рублей, и спрос превышает предложение, т.к. земли там в принципе мало, а спрос на строительство в таком месте, высокий.
Акции, доли в бизнесах, все это инвестиции.
А вот покупка бетонной клетки в панельке - нет, как способ как-то сохранить деньги во время финансовых штормов, возможно, но точно не инвестиции, инвестиции это прежде всего заработок, а значит и риск.

Не думаю что пока боец сидит в блиндаже, родня в это время недвижку скупает)))

Как банковский сотрудник могу сказать, что выставить неплательщика ипотеки с голой жопой на мороз - это сроком от года. А если ипотечник-неплательщик упрется и начнет кочеврыжиться и затягивать заседания - то до двух-трёх лет в легкую.

При наличии нотариальной доверенности - это не преграда. Были бы деньги.

Именно этим и занимается.
Очень активно берет ипотечные кредиты и гасит их досрочно из этих денег.

в декабре 2028го. Может быть. Наверное.

многие покупают для сохранения денег.

Допустим, покупатель не планирует продавать или дарить квартиру ближайшие лет 10-15, пока дети не вырастут. Или вообще хочет жить в ней всю оставшуюся жизнь. Сильно ему помешает невозможность распоряжаться своим имуществом?

Именно так.
Кусаем локти до сих пор, что продали 25 соток на "девятом километре" от города Воронежа в 1999 году.
Сейчас это элитнейшее место. Продав этот участок в сытые нефтяные 2011-2013 годы - можно было сейчас уже не работать.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 26.10.2024 - 14:36

Так и что делать, а то я поставил на продажу коммерческое помещение. Продавать или подождать?

Ну почему. Рубль падает, ты продаешь за Х наличкой + У в рассрочку. Чувак У не выплачивает, ьы подаешь на расторжение сделки, суд через год-два принимает решениет ты возвращаешь Х котороый уже нифига не Х из-за инфляции, в итоге ты и с недвигой и с наваром. Профит!

Да?
Много сохранили ? Только считайте в валюте, а не в никому не нужных рублях.

Безусловно, такой инструмент приумножения капитала, как недвижимость - существует.

В ликвидных районах Москвы, в центре миллионников, в Дубай, в Токио, в Нью-Йорке в ликвидных местах.

Однушки в человейниках на отшибе - нахрен никому не нужны. Народ, понабравши ипотеки пять-семь лет назад на эти клетушки - не знает как выпрыгнуть обратно в деньги.

такое было в 90 х с рынком металлопроката..сначала цены летели вверх а потом пошло что сами спекулянты начали чуть ли не приплачивать чтобы покупатель к ним пришел....помню цена 22 миллиона за тонну нержи ..в начале торга генеральный скидывает почти 50% при условии оплаты 100% потом уже и предоплату всего 20 % предложил я охуел от таких щедрот а потом еще круче были предложения..так что все впереди как всенгда .

По РБК говорят два года даже не дёргаться.До продавцов очень и очень долго будет доходить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Афтор продаёт походу лютый неликвид. С квартирами нет такой проблемы, всё продаётся и покупается. Пока станок печатает "пустые" деньги и их раздают людям , по 1.3-2млн и более спрос будет .

подождать до февраля-марта 2025.
Сейчас конец года. Скоро предновогодняя суета и дурдом на всех рынках.
Либо продавать немедленно, в ближайшие три недели, если есть реальный покупатель, дать даже небольшой дисконт.

И это при наличии любых ресурсов и однозначной судебной практике. А "лайфхак" ТС это прекрасный способ гарантированно влететь в жЫр двумя ногами.

Да, в основном на "недвижку". только выручку подсчитывают не риэлторы, а сауна, бордели и водочные отделы.

Да валюта нахер не нужна, как и убли. В золоте считать надо.

тебе виднее с дивана. люблю аналитику людей которые всю жизнь живут на зарплату в штуку баксов и одновременно шарят за миллионный бизнес. застройщику как и любой другой организации, свою прибыль необходимо вкладывать, что бы деньги не лежали, хаты хоть миллиард начнут стоить, они все равно будут строить их, потому что это выгоднее чем если просто деньги будут лежать, у них страховки и дотации, не знаешь не пизди пожалуйста.

То, что она никогда не падала в жирных нулевых, - не говорит о том, что она не обрушится сейчас, когда война, ставка 21 процент и пойдет еще дальше.

Это раз.

Второе, - он столкнется с лишением права распоряжаться недвижимостью, ему заблокируют счета в конечном итоге приставы.

Это два.