Одну квартиру себе, две банку

Абсолютно нормально. И виноваты в этом не банки. Утверждаю, как банковский сотрудник.

Сторонники "через 12 лет будет стоить дороже, выгодно вложился" идут нахуй. Для основной массы людей ипотека не инструмент инвестирования. Это две охуенные разницы, жилье для своей семьи(единственное) и спекуляции на рынке недвижимости. Человеку надо чтобы прям сейчас было по вменяемым условиям, и чтоб почки не продавать для этого.

Вообще то мы имели в виду, что недвижимость через 12 лет будет в 2 раза дороже, а вот зарплата скорее всего будет та же.
Но видимо ты слишком туп чтобы это понять.

Можно конечно на это надеяться и копить.
Но последний раз такая фигня с подешевевшими квартирами аж в 2008 году была. Тогда квартиры подешевели на 30% за пол года.
А так только с 2020 квартиры уже выросли где-то на треть. Т.е. купив квартиру в ипотеку в 2020 ты уже в выигрыше даже с учетом уплаченных процентов.

Почему то люди забывают фактор инфляции, в среднем 8-15%год. Именно на столько растет цена м2 и на столько уменьшается реальная плата за ипотеку.

Тот же квадратный метр в 2006г в Ростове-на-Дону стоил 15т., ипотеку давали на 15лет под 18% в то время. На фото в калькуляторе видна вроде бы огромная сумма %. Но прошло время и сейчас квадрат стоит больше 100т. В семь раз выросла цена квадрата.

Пять лет назад продавал квартиру однушку в мск, цена была средняя по рынку, 5.5 млн, квартира свежая и в хорошем состоянии, два года не могли продать у народа денег походу не было ( держитесь хорошего настроения) в итоге сняли с продажи. Потом сделали ниже % ипотеке, и квартира тут же ушла за 6,3 млн. Позже цены на эти же квартиры поднимались до 10 млн и их раскупали.
Так что банкам народ дарит явно не одну квартиру.

Необычный способ эвтаназии.

лет через 15 твой знакомый будет над тобой надсмехаться ...ссыкуном ))..

Ну конечно же человек, который давно забыл элементарные знания из школы, знает все намного лучше
Скажи, а что ты предлагаешь тому человеку? Ну кроме фантастического "взять и разбогатеть", адекватные советы будут?

В 2020 взял в ипотеку квартиру 55 м3 за 2,8 с первовзносом 10%, осталось выплатить около 600 т.р. Сейчас такая под 5 стоит, хер с ними с процентами и так в охуенном плюсе

Может тут кто-нибудь объяснить такую ситуацию. Живу в городе, по Википедии 400 тыс, население, с советских времён примерно столько и было. Новостроек понастроили сотнями многоэтажек. Вечером свет горит в% 15 помоему. Застраивается каждое пустое место место, выкупается в частном секторе несколько домов и уже среди одноэтажная стоит многоэтажка. Роста населения нет - куда столько строят?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Застрелиться. А тебе бросить бухать

Это сообщение отредактировал Котовоз - 2.07.2023 - 12:52

Надо мной-то что насмехаться, у меня есть где жить - скромный домик в пригороде, который я купил за нал в лохматые докризисные годы, но не потому что я так офигенно зарабатывал, а просто тогда ещё ипотек не было и жильё было куда более доступное, вот тогда поднапрягся немного и купил.

Тогда жильё как-то не особенно ценилось. Знаю пару случаев как наследники-маргиналы проёбывали наследные квартиры, закатывая пир горой на вырученные деньги для всех окрестных бичей.

Это потому что ты РАБ!
Только РАБ будет радоваться надетым на тебя цепям!
Кредит - зло, придуманное поРАБотить людей!
Надеюсь вы поняли, что это было пародирование антикредитчиков и антиипотечников.
P.S. Ну и небольшая история из моей жизни.
У напарника наебнулся газовый котел, на новый денег нет, поэтому он начал обогревать дом электричеством. Это оказалось очень дорого.
Я ему предложил кредит взять на котел, он сказал что кредит - наебалово.
Я как дурак потратил полчаса на то, чтобы посчитать, сколько он переплатит по самому грабительскому кредиту, который выдают наши банки и сколько этот кредит будет окупаться.
Оказалось, что за 3 года у него полностью окупится ВЕСЬ кредит, а не только проценты.
Но это все наебалово для лохов естественно и он кредит брать не стал. Уже идет пятый год а он все жалуется что половина зарплаты зимой уходит на отопление..
Кстати взять кредит на то, чтобы вложиться в биток и прогореть, ему никакие предубеждения не помешали.

Тоже не совсем логично. Зачем напрягаться, если сумма выплат тебя не напрягает? Просто заморозить в жилье те же 4 миллиона. Которые Никогда тебе не вернутся. Лично я бы лучше оборудования купил на эти деньги и они бы мне вернулись через год-два. Каждому свое
Ипотека - обычный финансовый инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Вот и все)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну как я и думал, вменяемого ответа, не говоря уже о совете, тут ждать глупо.

Нормально. Это математика. Не хотите отдавать две квартиры банку, погасите ипотеку за 1 год и переплатите всего ≈ 1/10 квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не более, чем советовать незнакомому человеку.

То есть раскритиковать его решение улучшить жилищные условия - это запросто.
А дать совет - глупо.
Вот и вся суть таких как вы - обсрать и улететь гордо в закат.

Раньше 2-3 поколения в одной квартире жили, а то и в коммуналке.
Сейчас есть возможность купить всем семьям отдельные квартиры. Чтобы даже у каждого ребенка была своя комната.

200% переплата, это конечно повод для восторгов умом и сообразительностью.

С другой стороны, не исключаю, что он может по 300 тыс. в месяц выплачивать, а остальное - пыль в глаза с целью снизить процентную ставку. Тогда наоборот, респект.

А теперь посчитайте насколько подешевели рубли за 28 лет. С нашей инфляцией может быть твой знакомый через пару лет миллион в месяц зарабатывать будет и быстро расплатится, а ты так и будешь в ахуе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ветхий завет читайте, там все ответы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В прошлом году дом купил. Ипотека 5,99%. А вторичка почему-то всегда более высокий процент

Не нравиться не бери. Может накопить. Как накопить 4 ляма, так к ктому времени квартира будет стоить 8