Одну квартиру себе, две банку

Взял It ипотеку под 4% на 20 лет. Хотел на 30, но боюсь не доживу.
Смысла платить вперед нет никакого. Банковские ставки выше, облигации вообще по 10% годовых. Выгодно, конечно, сделали.
Брать надо максимально возможную сумму по программе. Тратить такой шанс на однушку - просрать его

ипотека - хорошая тема. Откроешь, почитаешь некоторые истории людей и в очередной раз убеждаешься, что всё у тебя неплохо

яп-грамотеи с 3 классами церковно-приходского хора совершенно не в курсе об инфляции.. рубль падает невъебенно быстро. сейчас ваши 5к - это поход в магазин. через 10 лет это ничто.
берите с тем платежом, которые можете комфортно отдавать и живите сейчас, а не упарываясь, мечтая о мнимом отдыхе через 100500 лет

Ты можешь не пользоваться деньгами банка аж 28 лет, а смиренно эти 28 лет копить деньги на квартиру и никто с тебя ничего не вырвет.

Ипотека - это инструмент, позволяющий получить сейчас то, что тебе светит еще очень нескоро. Причем тебя не будет касаться инфляция. Через 28 лет ты эту квартиру за эти же 12 лямов и купишь, а может и сильно дороже. Только ты еще бабки будешь отдавать дяде за съемную квартиру либо напрягать родителей, у которых будешь жить до 50 лет

Это сообщение отредактировал TraderFX - 2.07.2023 - 14:09

То есть ты платишь уже вторую ипотеку.
Спекулируешь?

Ну дай мне миллион на 30 лет с переплатой пусть 500 тыс. Охуенно же заработаешь, че тут думать то?

1. Берешь однушку в ипотеку, выплачиваешь ипотеку, продаешь однушку, с хорошим первым взносом берешь в ипотеку двушку или трешку, платишь примерно так же, а жить становится комфортнее
2. Берешь однушку в ипотеку, выплачиваешь ипотеку, берешь двушку в ипотеку, сдаешь однушку, а за твою двушку платит квартирант с арендной платы, жить становится комфортнее

Причем тут спекуляции, это отличные варианты со временем получить хорошее жилье

Это сообщение отредактировал TraderFX - 2.07.2023 - 14:06

Да.

продуманный какой. Напомнило:

Ограбить банк и сперва квартиру успеть купить и сдать в аренду на 10 лет.
При освобождении уже будет какая то сумма.

А инфляция за год сколько?

Так я об этом и говорю. Дай ребенку бензопилу, он себе ногу отрежет. Так же и с кредитами. Надо иметь голову на плечах и иногда ей думать) А то люди берут ипотеку, потом айфон в кредит, Лексус, свадьба на Бали, кредитный ремонт, техника. А в итоге это у них ипотека виновата, что денег нет))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

2/шка за 4 ляма ёптыть. В Питере за 4 лямки возьмёшь студию на отшибе, в не самом приличном районе с обрэками соседями
Про переплату по импотеке лучше промолчать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Через 28 лет она и будет 12 стоить...

))))
Неа). Первая - двушка по соцпрограмме "молодая семья". Единственное жилье.
Потом детей стало двое, разнополые, нужны отдельные комнаты.
Продал двушку, плюс ипотека = дом с участком. За дом буду платить до 2034г. И дом единственное жилье для меня и моей семьи.
Покупка недвижки для меня не источник заработка. А значит мне глубоко похуй сколько мой длм будет стоить к 2034г
. Ну будет стоить 20млн, и чо? То на что я его буду менять тоже пропорционально вырастет.

Погаси раньше и не стони. Не хочешь - не бери. Кредит это прекрасный финансовый инструмент. Но не для долбоёбов.

Что могу - исключительно мое дело, но ты можешь кормить банки столько сколько тебе угодно. Ибо госполитика исключительно в их интересах.

И это, как тебе не неприятно, слышать - нужно не копить, а зарабатывать - да это не просто - требует больше сил, времени и знаний чем обычный труд на дядю, но окупается сторицей - причем без обмана персонала и прочих шалостей в виде ныряния в карман государства.

Зато оно - государство - ныряет в карман любого из граждан без зазрения совести.

P.S несмотря на то, что я не родился с золотой ложкой во рту - квартира и не одна - у меня и отнюдь не в ипотеку. Причем очень давно и во всеми горячо любимом городе Москве.

Это сообщение отредактировал noa3 - 2.07.2023 - 14:43

Так пусть не берет. Математику в школе прогуливал?

Но для банка вложение в ипотеку абсолютно безопасно.
Ибо хоть и пирожок будет стоить миллион, но квартира в залоге у банка так и остаётся квартирой, а не пирожком.
Так что по любому, в итоге у банка остаётся стоимость квартиры плюс стоимость пирожка.

Если же учесть что за это время или банку, или финансовой системе, или стране придёт пиздец, то банк остаётся с квартирой, а ипотечник с пирожком.

Но ипотека это хорошо, ибо глупость наказуема.

нет нет , не так , пиииииииииииииодоры.......................сука

ну одолжи другу 4 ляма без процентов на 12 лет . в чем проблема ? чо распушился? сам поди в маминой живеш?

я вот хз - ребят - у кого на кармане 4 ляма есть? - ну автор поста постоянно с собой носит - и не понимает почему человек лезет в кабалу.

Это сообщение отредактировал ssb74 - 2.07.2023 - 14:41

Ну если нет жилья, то лучше ипотека чем съем.
Так ты платишь за аренду, а итог жилья в старости нет.
И надо учитывать что жилье не дешевеет.
Пример: Я покупал 5 лет назад для дочери однушку в Люберцах за 3 ляма, погасил уже. Сейчас такая квартира стоит в два раза дороже.

Таки, да.
И не по схеме предлагаемой банками.

Простейший развод, это предлагаемый месяц невыплаты процентов по кредитам.
Каждый месяц оформляешь новый кредит на ту же сумму и погашаешь старый.

Возможно, через 5 лет 10.000.000 будет стоить буханка хлеба. Так уже было.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скажи, а "выгодное вложение" - оно обязательно должно быть с целью спекуляции или в свою семью тоже можно выгодно вкладывать?