Как я квартиру сдавал

вот тут согласен.
так же поступаю. звоню, надо сдать, заезжает ключи берет, ищет-показывает, звонит когда договор подъехать заключить.
и согласен неадекватов полно, пока сдавал сам был "порезан" и "разорван в клочья" по телефону много раз

письменный договор
каждый вариант с адресом под роспись показ
нарушил условия - в суд и рачком-с нагибать

Я недавно свою сдавал, но все пошло не так.. Утром в субботу на самизнаете где разместил, за утро получил 3 звонка, все от живых людей, первый же квартиру забрал. Потом я объяву снял, но на каком-то паблике в вк копия появилась.
НО! Я ждал, что зае..т посредники - ни одного не позвонило. Наверное ,сработало утро субботы, а к обеду я его уже снял с публикации
Так что - не хотите звонков от хапуг - размещайтесь утром субботы!

Еще прикол, когда договариваешься с другом или родственником и он сдает квартиру, типа, агент.. В итоге, плюс к сумме. Сам так не делал, но знаю нескольких товарищей, которые таким способом себе десяточку-пятнашку в карман клали. Что интересно, так квартира быстрее уходит, потому что народ у нас с агентами охотнее общается, чем с собственником, уж не знаю почему, но думают, что так надежнее что ли, для меня это загадка.

Гыыыыы))) Самый простой способ кидалова именно с арендой квартир. Было одно время у нас, давно, аренда приносила мало, но занимать то рынок надо было, занимались. Был ящик с ключами от пустых квартир, выдавала диспетчер по паспорту, типа посмотрите-снимете, нет, так ключи вернете. Одна сука по 10-15 раз одну и туже квартиру сдавала, под поддельный паспорт брала ключи, а доки подделывала. Мы ее еле нашли, посадили

Я так машину продавал. Написал большими буквами - без посредников и перекупов. Так эти уроды всё равно звонили и задавали тупые вопросы - а почему не хотите, а вот у нас выгодные условия. Дебилы, блять ©. Выгодные условия, это когда приходит человек, смотрит и если всё устраивает, мы с ним едем в ближайшее ГАИ.

Агент-посторонний человек, от него скандалов не ожидают, типа нейтральная сторона

Такой же развод есть у "кадровых агентств". Даже ещё печальнее...

Эти я научился отсекать.
Обычно назначают встречу на "через два часа". после 16 часов трубку не берут.

Замучаешься (от слова заеб*шся), одного-двоих так нагибали через суд на 1,5-2 шт$, не выгодно, из принципа делали, а адвокаты для нас бесплатные, контора предоставляет

Я так и делал, по утрам в выходные звонил, конкурентов меньше))

ТС тебе еще год-два будут звонить такие, поверь)

надо было симку отдельную для сдачи

Это сообщение отредактировал Sunray - 29.09.2016 - 16:02

сдача квартиры это еще ладно. сам сдаю. а вот продажа это жесть! столько пидорасов от агенств. нахуй идут!
есть резон через агенство продавать\покупать если сам не шаришь. но вот искать сьем\сдачу...идиоты.

Как мы искали квартиру на съём:

1. Вк - соответствующие сообщества. Если коротко - обычно дороже в среднем на 2-3к в месяц, ну и откровенные халупы. Т.е. получается халупа дороже на 2-3 тыщи в месяц, относительно среднерыночной цены такой же хаты в месяц.

2. По знакомым. Просто не срослось.

3. Агенство со списком номеров хозяев квартир.
На тот момент машина стояла на замене мотора (а сервис меня около месяца моросил) и передвигался я пешком.
Звоню в такую (как потом выяснилось) контору. Типа приезжайте, заключаем договор и едем смотреть хаты. Приезжаю. Офис: 4 стола, 4 хуеплёта, 4 ноута. У каждого гора симок на столе. Ясно, блеат.
Сижу такой, слушаю, как мне навешивают лапшу на уши...
Говорю: мы щас едем смотреть конкретные хаты. Деньги только после заключения договора.
Ну типа давайте. На вашей машине (ну т.е. моей. Которая месяц в сервисе вялится).
Я начинаю медленно заводится, ибо о том что тачка в ремонте я по телефону этой курице сказал, также и в их клоповнике упомянул, ехать под дождём на другой конец города в офисный центр я согласился только по причине наличия дел в тех ебенях.
Договор уже лежит передом мной, пока она мне рассказывает как корабли бороздят космические дали, я краем глаза выцепляю "... на оказание информационных услуг..."
Еблан. Надо было по телефону ещё понять.
Спасибодосвидания, или мы щас едем смотреть конкретные варианты, или я ухожу.
Бла-бла-бла... Непонятное блеяние, я ушёл.

3. Сайты с объявами. Цианавитоблеат.
Сплошные агенства, но иногда везёт на "извинитеужесдали". Т.е. на реальных собственников. Это потом я уже спрашивал "а у вас только одна квартира на сдачу?", ибо есть люди, у кого реально 2-3-4 квартиры в собственности, которые сдаются и это не агенство.

4. Агент. Мне повезло на хорошего агента. Вариантов было много, но по части мы не проходили "детикошка". 2 недели я ему вынимал душу. Катались с ним много, смотрели много. Нашли. Отработал качественно.

Как итог всего этого "душевного поноса":
При желании, наличии времени - найти квартиру от собственника можно. Ебливо, но можно.
Агенств - овердохуя. Тут кому как повезёт. В первый раз мне не очень повезло, зато потом вот стрельнуло.

Если кому из самарских нужен номер агента, стучите в личку. Парень реально отрабатывает своё вознаграждение.

Ну не знаю, если мне жильца находили риелтеры, по соглсасованию, НИКОГДА не кидал. Так как свою работу они сделали.

Порядочность-это отвечать за порядок поступков, о которых ты договорился, если кидаешь-получай, можно передоговориться, но не кидай. Я получаю за свою работу, а не хитрю, денег не прибалтываю (на мне дофига заяв в прокуратуру, только все порожняком), не завидуйте, что у кого то мозгов больше, не можете ведь объединиться в 15-20 домов и продать единый участок застройщику, а я свои деньги вкладываю, рискую, могу и в минус уйти или под уголовку, но никого это не интересует

лох не мамонт - лох не вымрет

Чё минусите то? А что вы будете делать, когда с клиентом работаешь 4-6 месяцев, нашел покупателя на его квартиру, нашел квартиры которые ему нужны и он заявляет, что платить не будет, они все сошлись узким кружком и решили мне не платить, сэкономят. А если будешь лезть, то мы на тебя в прокуратуру напишем. Что делать? Только пиздить, чтоб не повадно было, чужими руками

В свое время тоже искал съемное жилье, начал естественно с поиска по объявлениям на специальных для этого сайтах по недвижимости. 90% если не все 99.9 - это агенства. До этого никогда не сталкивался с подобным вопросом и был крайне удивлен. Даже заверения кэпсом "НЕ АГЕНСТВО" означало наверняка что уже наебали. Потому как по созвону слышалось блеяние о том, что можно посмотреть и другие варианты. В то же время работы много, заниматься поиском и ездить по смнительным предложениям совсем желания не было. В итоге когда искал квартиры, у какого-то агента засветился мой телефончик, и девушка риэлтор сама предложила искать для меня варианты по моим предпочтениям и запросам. Условием было - договор на месте, при заключении аренды и 50% от суммы аренды в месяц на руки. Подумал подумал, да согласился, нервы и время дороже были. Пару-тройку дней и нашлась подходящая квартира. ничуть не жалею. Так что не все так однозначно! Покупка телефонов это конечно верх долбоебизма. Ищущий всегда найдет )

Ты договор заключал с обеими сторонами,перед показом?Если да то неустойку тебе выплатят.А если без договора так ты просто попытался примазаться к сделке нихуя не делая.

это старо как мир. сам сдаю комнату, недавно искал клиентов. объява на Авито. звонок, без здрасьте-досвиданья какой то чурбан ставит меня в известность, что он сейчас приедет смотреть. поняв в чём суть, я ему говорю что вам я квартиру не сдам, ни за какие коврижки. тот в крик - что за херня? я деньги заплатил. 1000 рублей. - мне по хер, говорю, кому ты что заплатил. забудь этот номер телефона и еби мозги тому кому платил. риэлторы те ещё пройдохи

Ага, как то бабушку разменивал с сыном алкашом, все на улучшение и подозрений нет, 2 месяца общались, а на сделке нет и все, "вы все врете". Там куча людей в коридоре стоят, нервничают, уговаривал часа 4-6, пришлось лехгкий гипноз применить, всем все в пользу. Ну и кто так сможет разрулить без опытного маклера? Мне то платили всего 1 т$, старый заказчик попросил

Мне предстоит скоро сдавать достроившуюся студию... я уже предвкушаю...

Я раз попался, купил номера телефонов, которые сто процентов сдают жилье за дешево.
Понятно, что пустышки были.
Потом мне правда деньги вернули.
Я у них пол дня в офисе просидел, им кто-то звонит, а я говорю: - Не звоните сюда, здесь работают мошенники!
И приходящим то же самое объяснял.
Решили что дешевле мне мои деньги отдать.

А еще мне таким же образом даже Росгострах страховку выплатил.
Понимаю, что это звучит фантастически, но правда, не вру.

Заключал, напомню 20 лет работал (сейчас другой профиль, слишком нервная работа, для молодых) и договоры разрабатывал на основе ГК с лучшими юристами РФ (по знакомству), наш договор как основа у многих контор в России. Хрен что получишь, только нервы врагам помучить. А первую свою квартиру я купил до приватизации, не тебе меня учить) Сводится все к тому, что у меня много квартир в работе, а у непорядочных клиентов одна, мне что бы с ними судиться надо терять время, так я на других больше заработаю, чем через суд накажу, не выгодно, вот и прощаем. Если нагличают и в лицо смеются "а что ты сделаешь? что! пашел накуй, мы тебя кинули", то такие получат, не сразу. Бог не фраер, все видит, и не только он)))

Это сообщение отредактировал marchi7 - 29.09.2016 - 17:05