Мысли о материнском капитале, почему не доверяют

Блядь. На кой хуй пиздеть ? Можно им и расплатиться при покупки без ипотеки. Только немного затягивается продавцу выплата и это время будет висеть обременение и самому продавцу это на хуй не надо..... А так возможность есть.

Разве я ною? Ведь в закон о маткапитале всё время вносятся изменения, направленные на улучшение возможности его использования ранее трех лет. Уверен, что это благодаря обращениям россиян в Правительство.
Относительно взять ипотеку и заплатить, о чем многие пишут. Я, наверное, не подчеркнул, что в семье больших денег нет. Только была единственная надежда на использование маткапитала.
Считаю, что, если маткапитал используется на улучшение жилищных условий как взрослых, так и детей, то после соответствующей проверки, это должны разрешить. Уверен, что так вскоре и будет. Только жалко, что умная мысля приходит опосля...

Сам же и ответил. А кто же банкиров кормить будет.

всё очень просто. Вы забыли в какой стране мы живём? Кто пробашлял нашим депутатам тот и в шоколаде.
Мы тоже хотели взять в ипотеку студию с использованием мат.капитала ,один хрен даже если у нас есть вся сумма включая мат.капитал ,нам вешают ипотеку+всевозможные страховки+не возможно загасить ранее чем через пол-года. В итоге мы с женой посчитали и по сути практически весь мат.капитал отлетит просто так сраному банку и страховщикам ,профит в нашу сторону из 450 получится максимум в 100к!

Да ладно? А как же тогда мошенники его умудряются обналичивать? Тебе надо копнуть в вопрос чуть поглубже, чем одна консультация в МФЦ.

Есть еще такой момент, касательно ипотеки - белая ЗП должна быть достаточно большой у заемщика (-ов). Если город маленький, с этим, как правило, проблемы.
А так, в принципе, банки, как правило, не возражают против досрочного погашения.
И не забудьте потом налоговый вычет оформить.

Подкину дров в огонь. Жена говорит что лучше оставить капитал старшей на образование( через 10 лет), я говорю что лучше купить дом дороже на 500 тыс, а значит и в лучшем состоянии и больше по площади. Тем более неизвестно что будет с нашим государством через 10 лет, а дом за ти 10 лет только улучшится.
Ваше мненеие господа. И поверьте мне, совет умных людей, в нужный момент играет большую роль...


Это сообщение отредактировал dlee - 1.01.2016 - 22:15

Очень просто! Схем куча. Берём самую простую ,а конкретно ремонт. Находят фирму ,те выкатывают счёт на 450к ,себе оставляют 20% ,13 из которых отлетают на налоги ,посредник получает тоже 5-10% ,а владелец капитала получает 70-75% номинала. И повторюсь разнообразных схем куча!

там механизм есть (правда несколько лажовый) при улучшении жил.условий.

у нотариуса должны оформить обязательство предоставить ребенку часть собственности. вот только размер вроде не формализован и многие указывают 1/100...
но в любом случае обременение уже есть

Ну как минимум детей собственностью в квартире наделят.... с такими родителями хуже не будет.

"можно, но только, если берете ипотеку" - гонево. Либо вас банк наёбывает, либо сотрудники пенсионки не комплименты или проплачены банком.

Это сообщение отредактировал Scunk - 1.01.2016 - 22:18

Либо вы пишете неправду, либо вас обманули.

Банкиров вы "кормите" только два месяца. Это примерно 1-2 процента от суммы маткапитала. Страховать необязательно, ну немного вырастет процент, все равно его платить пару месяцев всего.
Зато полмиллиона получаете просто так. (Или вы за него "пробашляли" кому-то???)
Но все равно недовольны!

Это сообщение отредактировал yavzzz - 1.01.2016 - 22:22

вы бы хоть ознакомились как это делается


1) банк привелекается только для ускорения процесса покупки
т.к если делать самому, надо нести кучу документов в органы опеки, пенсионный (он заведует выдачей материнских средств)
и потом ждать перевода из пенсионного на счет продавца - 2-3 месяца

ни один здравомыслящий продавец не будет ждать столько
их вариант уйдет, цены скачут каждый раз.. и прочие факторы

2) поэтому делается ипотечный займ на сумму материнского капитала
сертификат в данном случае выступает в роли первоначального взноса
остаток средств если их у вас хвает вносите наличкой
срок займа - это срок перевода суммы материнского капитала из пенсионнного в банк (2-3 месяца).. за подобную процедуру банк берет фиксированный платеж
что-то около 28 тысяч... ну плюс немного расходов.. на оценку покупаемой квартиры (в нск 2.5 тысячи),
рег.сбор..
егрп на покупаемую квартиру (банк потребует.. да и самим не помешает ознакомиться что там с покупаемым объектом)
да очередь в юстицию (ну если нет времени ждать там.. и нет мультицентров в городе)

схема уже обкатана вдоль и поперек
плюс регистрация ипочтечных сделок проходит за 5 дней. а не 18
т.е через 5 дней у вас уже на руках ваше свидетельство..
относите подтверждение в пенсионный.. и фактически все

и да.. выделить доли на детей при покупке не забываем (но там в банке сами все сделают по идее)

плюс не забывайте.. скорее всего это все надо еще организовать в цепь
с продажей вашей квартиры и поиску и покупке новой
ни ваш покупатель ни продавец не готовы ждать когда вы там обналичите

как раз в данном случае.. небольшой платеж в банк оправдан на 100%
да и какие-то гарантии.. ибо сделка проходит как правило в банке
и деньги проверят.. и почти все документы менеджер подготовит
(закладную.. договор купли/продажи)

Это сообщение отредактировал ReaRoy - 1.01.2016 - 22:33

о, вижу вы эксперт по финансам?
не могли бы поделиться критериями для "настоящего банка" и для "ростовщической конторы"?

Вот всебы так объясняли. А то большинство населения , включая меня,находится в неведении, знают только что у них есть 500 тыщщ

нет такой фигни уже давно. курите законодательство )

в случае нахождения такого пункта в ипотечном договоре, такой пункт не имеет юридической силы

всегда пожалуйста

Учитывая отмену индексации капитала в этом году, дом смотрится предпочтительнее. А на учебу за это время подкопить попробовать.

Неправда. Проценты можно гасить мат капиталом.

В принципе, я сам неправ в части того, что допустил слова, которые можно понять превратно.
Я говорил о банкирах, как элементе, пользующемся всемерной поддержкой властей.
Ещё РПЦ у нас любит грабить бедных и скрываться с деньгами в неизвестном направлении.
Вроде, известные вещи.

Как дети, честное слово. В чём пробема?

Берёте ипотеку, договариваетесь с оценщиками, оцениваете объект в 800 тысяч. Платите 350 взноса, остаётся 450. Оформляете документы, переводится платёж от банка. В первый-же месяц вкидываете мат.капитал, остаётся сотка долга. Гасите её как можно скорее. Всё.

Можно ещё массу вариантов придумать, было-бы желание...

ЗЫ: какбе вообще иногда людей не понимаю. Им дают неплохое подспорье (почти полляма-это нормальные деньги для средней семьи), а они недовольны...

Это сообщение отредактировал Xardos - 1.01.2016 - 22:44

не все банки кредитую дома

зависит от многих факторов ( из чего построен, год постройки, какие перекрытия и прочее).

в случае если покупаемый объект банком одобрен
для этого необходимо будет вызывать оценщиков, подготовить пакет документов на дом и землю под ним.. что еще в банке подскажут

то действовать придется через стандартную ипотеку.. с заявлением
первоначального взонса ввиде 1.5 мил.. и осаток пойдет на сумму ипотечного займа.. часть из которого погасится в дальнейшем материнским сертификатом

как заемщика банк вас тоже будет рассматривать.. соответсвенно справки разные придется предоставлять (2ндфл или по форме банка),

Самое идиотское в правилах выдачи мат капитала - это 3 года ожидания. Какому идиоту могло взбрести такое в голову не понятно. Зачем, нужно ждать 3 года для улучшения жилищных условий, если ребенок уже есть и места уже не хватает? Мне кажется правила выдачи мат капитала разрабатывали недоумки, которых отчислили из ПТУ за неуспеваемость.

Результатом некомпетентности чиновников стало, то, что весомая часть денежных средств (15-30%) уходит в банки и саморегулирующиеся организации (коих развелось немало)

бред...

В какой дурной книжке ты вычитал что индексации маткапитала небудет?
уже проиндексировали до 475штук


Добавлено в 22:58
единственно, обрати внимание, чтобы можно было гасить тело кредита досрочно
тоесть сокращать срок кредитования а не только ежемесячный платеж
в Сбере например сейчас можно только платеж уменьшать, а это дает огромную переплату по кредиту
Я для себя считал
получалось что-то типа 5,5 лет сокращается и 2,2ляма
а если ежемесячный платеж уменьшаешь, то всего 650штук экономия