"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

В Калининграде дом 120 кв.м. 2 этажа 2.5-2.6 мульонна без внутренней отделки...
Плюс 5-6 соток земли.
Заезжай делай ремонт..

1 комнатная квартира 2 мульона 40 кв.м. без отделки новострой...

Это сообщение отредактировал vlad107 - 9.06.2020 - 13:25

У меня 250кв.м - подвал, два этижа, мансарда.
На отопление и ГВС уходит 5-7тр зимой. Летом 1000-1500р.
В подвале вообще отопление убрал. Хватает тепла от котельной и от земли.
Дом на углубленной плите с блоками ФБС.
В любые морозы хожу в доме босиком, в трусах, полуголым. Не холодно вообще.

Понятно что заголовок провокационный - "дом за миллион".
Но вставлю свои 5 копеек.
Понятие дом у всех разное -кому 300 квадратов с итальянской отделкой подавай, а кому и дощатый сарай домом будет.
У меня товарищ у него дом 100 квадратов из "говна и палок" - туалет на улице, но это тоже дом. Он в нем круглогодично живет.
Вполне за миллион такой можно построить.
Я себе сейчас проектирую дом 80 квадратов - по предварительным оценкам 3 млн тянет. Кто-то скажет маленький, но к тому времени когда он будет достроен жить там будем только мы с женой. Изредка дети/внуки приезжать.

И об миллионе. Цены завися от времени (цены постоянно растут) и места расположения (в Москве все дороже чем у нас в провинции).

2-х комнатная хрущёвка сегодня стоит около 1 млн 400 тыс руб плюс-минус.
В Москве или Питере дороже..
На эти деньги в любом селе страны можно купить дом, требующий капитального ремонта.
Стоимость этого ремонта зависит от материалов и доставки.
Сегодня доставка это от 3000 за камаз-не важно что там песок 10 тонн или минваты 800 кг.
Невозможно построить дом стоимостью в 1 миллион рублей и начать там жить-со светом,отопением,водой и газом.
Либо это будет строительный вариант типа переживём,либо строитель аскет,которых еще поискать..
Проще тогда купить дом на колёсах и жить в нём

Электрика примерно да, от 50 и до сотки в среднем в зависимости от проекта, сантехника у меня 15-20 если м/п или ПП и 30-40 если рехау.

Конкретное КЗ идёт потом, после ослабления винта в следствие слабой затяжки, многих проводов, прошлого КЗ после воды и т.д., далее микроискры и ослабление контакта, ну и как итог нагрев провода, плавление изоляции и т.д.

Они конечно и остались одними из лучших, но качество уже не то. А вот шланги и трубки менять там это пиздец, снять, разобрать, поменять, поставить.
Ну это как комплектующие валтек, были одними из лучших, сейчас так же, но качество упало сильно, на уровне остались коллекторные группы, клапаны, даже фильтры говно в сравнении с тем что было.

Серия SH заметно дешевле, я её себе даже в гараж не поставил

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я сделаю свой ютуб канал и ДОКАЖУ, что можно построить дом за 500 000 со всеми коммуникациями и в эту цену входит и земельный участок

Чем тебя этот автомат не устраивает?
Нареканий у меня на него не было

и два окна

Видимо, слишком дешёвый :))))

хуя се +- самара хрущевка в жилом состоянии а не где нет электичества или после алкашей начинается с 2х в говно районах, в инфраструктурных от 2.5млн в жилом состоянии, а за 1.4 на окраине однушка в новострое( как у меня например) или 2х этажки 50х годов с деревянными перекрытиями.

Земля с строением под снос в городе от 2х млн за 3сот, правда с газом светом и подъездными путями.

Плоская крыша 7,5х7,5 над 1/3 южной стороны дома на уровне мансарды, по периметру стойки, уголок 100, облицован для красивости лиственницей, 3 балки - нарощенный до 7,5 м, срощенные по две, доски лиственницы 50х260х6000, одна сторона закреплена болтами, обратная в хомуте- салазках, балки на 2/3 крыши перекрыты через 50 см. досками лиственницы 50х180х6000 дежащие на кромке, без крепления, на запилах, а 1/3, прилежащая к дому накрыта матовым лексаном 3 м. с отводом воды - балка 7,5 м усилена третьей 6 м. доской той же ширины, смещенной до общей толщины балки до 260+ 180 - запил. По желобу проложен термокабель без автоматики, через водосточную трубу, под землю до горизонтального поворота в городскую ливневку. На втором этаже,
холодный зал с панорамными окнами - зимний цитрусовый сад в горшках, с камином и навесным изолированным газовым конвектором на случай заморозков. Весной по достижении ночной температуры +10 - горшки переезжают на крышу. На перголу, на общую высоту 8 м заведен виноград Молдова, к крыше пристроен легкий балкон к черешне. Летом натягиваю тент - спим. В ясные ночи постоянно стоит 150 мм телескоп рефрактор - ничего с ким не происходит даже под градом. Раньше в глубине крыши стоял унитаз с видом на горы, но сосед своим домом загородил панораму, пришлось установить писсуар и ссать в другую сторону с видом на ночной город - в доме живут трое детей, приютили тестя, а весь верх наш с женой, нашими растениями и собаками, пентхаус. Сейчас перед крыльцом цветет и пахнет жимолость каприфоль, в саду - лилии, а на крыше апельсины - вчера с балкона собрали ведро черешни.
Кот соседский зоопарк с коровами разглядывает, а у меня весь участок вечнозеленый парк, 100 шт разных - он тоже не сирота - состоятельный мужик со взрослыми состоятельными сыновьями, во дворе 2 курурузера - крова - хобби, а за лето собирает по тонне винограда, а третий сосед - стрижет газон, одно время у него там корт был. Он соседу мозг выносил стуком теннисного мяча, а я выносил ежедневной стрельбой из воздушки, поэтому средний сосед на виноград перешел - корову подоил, стакан накатил, по винограднику побродил, стакан накатил - 80 лет, эдров, как бык.

Это сообщение отредактировал Чатланен - 9.06.2020 - 15:24

ты можешь раз в год заходить но тебе нужно свободное пространство для удара кием это от края стола надо + длинну кия и + запас 30 сантиметров для того, чтоб локоть поместился при максимальном размахе.

35 метров это без барной стойки и без кресел на которых сидеть или с креслами но тогда придётся или от кия уворачиваться или по креслам ходить, чтоб вокруг стола обойти. так что это только размер для одного стола и всё.

или если ты ходишь туда раз в год то можно не весь стол поставить, а половину и кий взять длиной 18 сантиметров?

Я тут ремонт квартиры думаю начать. Трёха. Жила мама, умерла. Прикинул, окна, входная дверь, радиаторы - 50 000 руб. Вчера смотрел электро маньяка, зл. щит 30 тыр. минимум.

Я тоже за 600 построился, провел коммуникации и въехал в него. До чистовой постепенно довел в течении двух лет. Волбщем считал, округлял в итоге за 1млн.р получил 100кв.м. теплый дом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Внесу свои 5коп.
Дом 378м2 на две семьи. 10,5м х 18м
Дата начала 10.06.2016
Фундамент МЗЛФ
Полы по грунту + теплый пол
Стены СИП, 1 этаж высота 2800мм, 2 - 2500мм
Крыша 4-х скатная мет.черепица

Затраты:
1. Участок, оформление, документы и прочее - 691 859,00
2. Фундамент - 263 065,48
3. Септик + подвод канализации к дому - 117 540,00
4. Забор + ворота*2 - 294 730,57
5. Инструмент - 43 077,00
6. Коробка + крыша + окна + входные двери - 2 193 710,15
7. Теплый пол + водоснабжение - 129 168,00
8. Фасад (планкен под покраску) + отмостка + дорожки - 311 186,03
9. Подвод электричества к дому - 38 572,00

ИТОГО: 4 082 908,23 - это на 2 семьи
2 041 454,11 - на одну семью

это затраты на 09.10.17
Потом я на это забил. Примерно каждый год уходило 500 - 700тыр.
На майские переехал с семьей. Готов пока только первый этаж.
Т.е. примерные затраты у меня получились - 3,5 - 4,0.
Оплачиваемая рабочая сила - фундамент, крыша, подготовка стен под покраску, ну и по мелочам всяким.

Минусы: 4 года без отпуска, все бабки в дом, две межпозвоночные грыжи. Надо еще пару лямов.
Плюсы: Сижу на веранде в 30м2, пью пивко. До соседей метров 40.

кто это из гениев красит гипсокартон? стены под покраску стоят дороже чем стены под обои.

помимо штукатурки + шпатлёвки надо наклеить обои под покраску потом их два=три раза пройти финишной шпатлёвкой и только потом красить.

собрался он гипсокартон красить

Я аж залогиниась что бы сыылку оставить.

Это история Валюхи. Именно ей принадлежит шедевральная фраза: "Ура! Купили за два миллиона участок! Именно там где хотела и какой хотела. Сделку зарегистрировали, ЗАВТРА ПОЕДЕМ СМОТРЕТЬ УЧАСТОК"
Её три форума обсуждали))) Дом до сих пор не обшит снаружи. Сейчас в планах гениальной застройщицы беседка "с молнией, как в придорожных кафе" за 60к. Я же уже сказала что дом ещё не обшит:)))

Припадай, дорогой: https://holywarsoo.net/viewtopic.php?id=1430

Это сообщение отредактировал Forene - 9.06.2020 - 15:51

Я тут продолжение к этой теме замутил.

https://www.yaplakal.com/forum3/st/0/topic2...l#entry91610572

зачем шпатлевать обои?

Угу, построй каркасник в Краснодаре по цене Москвы, много нового для себя откроешь. А уж если что поконкретнее из дерева хочешь...
По стоимости материалов Москва на самом деле середнячок. По тем же рабочим рукам Москве ой как далеко до охуевших строителей приморского края.

Понимаешь, с дуру и хер сломать можно!!! Тут люди умудряются ремонты в однокомнатной квартире делать за миллион с хвостом, при стоимости квартиры в 1.5 млн.!!!
Я же сделал ремонт в квартире 41.5 квадрата за 400 тысяч с кухней, где стены это декоративная штукатурка, пол ламинат 33 класса прочности, + гардеробная и ванная со встроенным туалетом и машинкой под одной столешницей с умывальником... Да много делалось своими руками... (В сумму не входит вытяжка, посудомойка, и кровать с холодильником.)
Начинают строить, то плитку итальянскую то двери из массива дуба, а потом денег у них не хватает, учитесь соизмерять надобность вложенных средств в вещи которые нахер никому не нужны...
Для примера фото кухни которая вышла.

Да блин, говорю ж правильно, в идеале нужно 20 метров на пул тот же, но если нет 20 метров, то и меньше можно, можно стол 8 футов поставить, я играл на 9-тифутовом в комнате почти 12 метров, зайти поиграть иногда нормально, да, не так как хотелось бы, но на безбабье и подушка пизда.

Стены под покраску действительно стоят дороже чем под обои, под обои достаточно 1 слоя шпатлёвки (у начинающих это 2 слоя).

Штукатурка на ГКЛ не нужна, если под покраску, то процесс идёт так: шпатлёвка, ошкуривание, наклейка стеклохолста, шитрок, покраска. В промежутках грунт.

Пы.Сы. Обои под покраску нужны для фактуры.

Это сообщение отредактировал 1Челентано1 - 9.06.2020 - 16:50

если материалы пиздить есть откуда. а так каркасник можно как дёшево, так и дорого построить.