Беспредел жильцов


Страницы: (23) « Первая ... 17 18 [19] 20 21 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~Марша~~

21.03.2018 - 01:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.15
Сообщений: 1902

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:43)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:34)

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:28)

Цитата (Марша @ 20.03.2018 - 13:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Серьезно что ли?

У нас в стране, если чо агенства не разбираются даже в случае кидалова продавцом покупателя. Сделку по сводничеству провели, деньги как посредники получили... и ехай-накуй.

Мы всегда сдавали (когда сдавали) через агентство, и всё было тип-топ. В договоре всё прописано. Они сами за всем следили. А так.. разбираетесь сами, вот как ТС. Выбирайте.

Тип-топ - это круто!

А как тип-топ агентсво будет разбираться с жильцами? Вот мне интересно правда? Особенно если учесть, что квартира сдавалась за 20.000. Подгонят свой чоп?

У ТС другая ситуация, он сдавал сам, на свой страх и риск, ему с жильцами не повезло. У нас никаких заморочек с жильцами не было, слава богу. Как агенства разбираются - им виднее, на это есть договор оказания услуг, который подписывают и они, и тот, кто сдаёт, условия обговариваются. Остальное их дело, что и как.

[^]

njdevils1978	21.03.2018 - 01:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 31.03.14 Сообщений: 881	Xeonix Камрад, ты такие вопросы им задаёшь. Они слов таких не слышали. Мне раньше казалось что у нас в стране таких непуганых процентов 20, ну 30. Но сейчас я понимаю, что их число за 70 перевалило.
	[^]

Xeonix

21.03.2018 - 01:52

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 129

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:31)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:23)

Вы таксистом или установщиком окон работаете/работали? Ваш кругозор впечатляет. Полиция убедится что перед ними собственник, он волен со своей собственностью делать все что пожелает, а всем арендаторам будет предложено идти в суд и разбираться в рамках гк.

Вы ошибаетесь, это я установщиком работаю)). Дело в том, что жильцы могут просто не открывать дверь. Таких случаев масса. Люди неделями не открывают дверь и законных способов проникнуть в квартиру нет. Звучит смешно. Но на каком основании участковый должен единомоментно принять решение о вскрытии двери?

Решение о вскрытии принимает собственник! Ибо попасть в квартиру не может, вызывает МЧС для вскрытия и пох, что внутри люди, они уже там находятся вне закона, если участковый не пришел, а люди там есть, то вызывается наряд. Гражданско-правовые отношение закончены расторжением договора, люди там находятся незаконно. Ты спокойно меняешь личинки в замках)

[^]

~~Марша~~

21.03.2018 - 01:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.15
Сообщений: 1902

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:46)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:36)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:32)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Она женщина, ей простительно без мозгов жить, если чё.

У женщины никогда проколов со сдачей квартиры не было. Есть договор с агенством, там прописаны все риски. Они сами за всем следят. У нас так, по крайней мере.

Женщина сдавала жильё агенству? Или это был договор на оказание услуг от агенства? Скорее второе и женщине просто везло, что арендаторы не бурогозили.

Да, оказание услуг агенсттвом. И агенство само следило за съёмщиком, поскольку заключало с ним тоже договор.

[^]

njdevils1978

21.03.2018 - 01:53

-1

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 881

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:48)

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:43)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:34)

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:28)

Цитата (Марша @ 20.03.2018 - 13:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Серьезно что ли?

Да, дуракам везёт. Правило работает.

[^]

~~Козелчик~~

21.03.2018 - 01:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.05.17
Сообщений: 2983

Цитата (Марша @ 20.03.2018 - 13:36)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:32)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Она женщина, ей простительно без мозгов жить, если чё.

Вы таки сдали квартиру агенству, а оно гоняет ее в субаренду? Или заключили договор на управление вашей недвигой и платите агенству денежки ежемесячно?
Иначе женщина немного не в себе. Рассуждаем, квартира - 20т.р. в месяц, если агент-во было посредником, то максимум заработало те же 20т.р. со сделки, и гиде такие самаритяне, что за 20 тысяч разовой выплаты годами занимаются слежением за недвигой?

[^]

~~iurok~~

21.03.2018 - 01:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.11.16
Сообщений: 1894

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:48)

Цитата (iurok @ 20.03.2018 - 13:31)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:23)

Угу, а если съемщик там помер - так вообще десятилетиямо не попасть

.
Вы что несете то? Он СОБСТВЕННИК, и у него с момента прекращения договора прям в следуюшую же секунду ВСЕ основания войто в СВОЕ желое помещение.

А почему Вы решили, что договор прекратил действовать?

Нарисуем ситуацию.

Вы сдали мне квартиру и мы подписали договор на год. Я плачу Вам исправно деньги и вдруг Вы решили меня выселить. Как мы с Вами будем оказывать свою правоту? Вы утверждаете, что я не плачу, я утверждаю обратное.

[^]

njdevils1978

21.03.2018 - 01:56

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 881

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:52)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:46)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:36)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:32)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Она женщина, ей простительно без мозгов жить, если чё.

Да, оказание услуг агенсттвом. И агенство само следило за съёмщиком, поскольку заключало с ним тоже договор.

Следило, угу. Каждый день следили. Даже каждый час. И если у арендашки возникали мысли кинуть бедную маршу, бросали все дела, приезжали всем агентством, брали с собой борцов издагестана и стыдили его несколько часов. Так дела и обстояли. Завидую вам и вашей прозорливости с выбором нужного агенства. И все это в договор оказания услуг по подбору арендатора запихнули.

[^]

Petrushca	21.03.2018 - 01:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 24.07.15 Сообщений: 904	Для этого нужны расписки
	[^]

njdevils1978

21.03.2018 - 02:00

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 881

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:54)

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:48)

Цитата (iurok @ 20.03.2018 - 13:31)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:23)

Угу, а если съемщик там помер - так вообще десятилетиямо не попасть

Он сам взял разорвал договор и написал вам об этом. Вас выселяют. Вы берете документы, доказывающую оплату, подаёте в суд и требуете чего хотите. Например - Исполнить договор /компенсации ( если она предусмотрена договором). Ну тут уже надо брать и конкретно читать, что в договоре написано. Как он должен быть расторгнут, и какие санкции за его досрочное расторжение.

Это сообщение отредактировал njdevils1978 - 21.03.2018 - 02:02

[^]

Сомег

21.03.2018 - 02:01

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 985

Цитата (Xeonix @ 21.03.2018 - 01:43)

дааа, я думал, что с понимающими людьми общаюсь) еще раз вопрос: нафига арендодателю Вас выпихивать, если Вы платите? Далее, как расшифровывается ГПК и УПК? И какое отношение они имеют к рассматриваемому нами вопросу?

А что не понятного?
Цель хитрого квартиранта остаться в квартире на максимальные срок, но платить нечем или не хочет, вот и включает он дурака.
ГПК- гражданский процессуальный кодекс
УПК- уголовный процессуальный кодекс
Отношения они имеют прямое.
По ГПК будет суд изучать доводы сторон в рамках вашего договора с квартирантом
По УПК будет суд изучать ваши действия. В случае силовых и прочих действий с вашей стороны выходящие за рамки договора.

[^]

~~iurok~~

21.03.2018 - 02:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.11.16
Сообщений: 1894

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:56)

И бравые ребята приехали

[^]

Xeonix

21.03.2018 - 02:03

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 129

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:54)

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:48)

Цитата (iurok @ 20.03.2018 - 13:31)

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:23)

Угу, а если съемщик там помер - так вообще десятилетиямо не попасть

Зачем я это делаю, если Вы исполняете договор? Ок, варик есть, нашел арендатора за бОльшие деньги, но я для себя понимаю, что по суду Вы у меня потом отсудите минимум стоимость снимаемой Вами квартиры, на время разбирательств/до окончания нашего договора плюс юридические услуги плюс моральный вред. Теперь вопрос, за сколько денег я нашел нового арендатора? Ответ в 2,5 раза дороже, чем платите Вы. Реально? Нет. Логику вкючайте)

[^]

serzhiks	21.03.2018 - 02:05 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 20.01.18 Сообщений: 27	"Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в любое время при условии направления Арендатору уведомления в письменной форме о расторжении Договора не менее, чем за 15 дней до даты расторжения" А если такой пункт в договоре прописан, и уведомление направлено как положено, прокатит?
	[^]

njdevils1978	21.03.2018 - 02:06 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 31.03.14 Сообщений: 881	Не, ну варианты зачем высилить раньше могут быть. Хозяина поймала за хер жена, послала на хер, и ему негде жить. Но тут надо читать права и обязанности сторон + процедура досрочного расторжения. Прописывайте, что если расторжение по инициативе хозяина, то предупреждение за месяц. Если не соблюдается процедура, то штрафные санкции такие то.
	[^]

~~Козелчик~~

21.03.2018 - 02:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.05.17
Сообщений: 2983

Цитата (iurok @ 20.03.2018 - 13:54)

Чччиего?

А нахрена я вас буду выселять, если вы мне платите? Если я захочу с вами расторгнуть договор, потому как резко сошла с ума или ваши тапочки не понравились, то аналогично в рамках договора, смотря на какой срок он был заключен. Допустим на 11 месяцев, и в договоре условие о досрочке, что я/вы не менее чем за два месяца обязана вас/или вы меня уведомить о досрочном прекращении и соответственно выплатить стоимость я вам/или вы мне месячной аренды. Два месяца с момента уведомления прошло, вот выписка из банка о перечислении денег, праааашу на выход, вас здесь не стояло.

[^]

~~Козелчик~~

21.03.2018 - 02:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.05.17
Сообщений: 2983

Цитата (Сомег @ 20.03.2018 - 14:01)

Цитата (Xeonix @ 21.03.2018 - 01:43)

Вы прикалываетесь или тролите? Какой тут УПК? Какие за рамки? В договоре указывается всегда срок, в течении которого арендатр должен съехать в случае неуплаты, допустим два дня, через два дня я прихожу, в моем доме какие то левые люди, которых уже два дня как быть не должно. Я начинаю жить У СЕБЯ дома как я хочу. Хочу воду и свет вырубаю, хочу газ, хочу окна настеж, хочу друзей толпу на вписку. Это мой дом, не нравится левым хитрованам чо та? Так двери вон тама

[^]

Xeonix

21.03.2018 - 02:14

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 129

Цитата (Сомег @ 21.03.2018 - 02:01)

Цитата (Xeonix @ 21.03.2018 - 01:43)

Еще раз вопрос: зачем, если, Вы, исполняете, договор, арендодателю, Вас, выпихивать?
Слово процессуальный Вас на мысли не наталкивает? Это законы, которые регулируют процесс, при чем тут они? По существу дело рассматривается по ГК и/или УК)

[^]

Сомег

21.03.2018 - 02:16

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 985

Цитата (serzhiks @ 21.03.2018 - 02:05)

"Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в любое время при условии направления Арендатору уведомления в письменной форме о расторжении Договора не менее, чем за 15 дней до даты расторжения"

А если такой пункт в договоре прописан, и уведомление направлено как положено, прокатит?

Прокатит только для порядочных людей. Но если вторая сторона против и считает основания необоснованными, то возникает спор. Ну а спор решается в суде. тчк.

[^]

Xeonix

21.03.2018 - 02:16

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 129

Цитата (serzhiks @ 21.03.2018 - 02:05)

да

[^]

njdevils1978

21.03.2018 - 02:20

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 881

Цитата (Сомег @ 21.03.2018 - 02:16)

Цитата (serzhiks @ 21.03.2018 - 02:05)

Вы вышли из машины и пошли на запрвку, и забыли закрыть. В это время туда садится бомж вася. Вы вызываете ментов. Бомж вася говорит, что у него есть договор и даже сто то показывает. Мент говорит, ну значит это спор, а спор решается в суде. Идите и спорьте с васей там. Тчк.
Это бред. Такой же как вы написали. Тчк.

[^]

~~Козелчик~~

21.03.2018 - 02:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.05.17
Сообщений: 2983

Цитата (Сомег @ 20.03.2018 - 14:16)

Цитата (serzhiks @ 21.03.2018 - 02:05)

Так идите и решайте сколько влезет. А у собственника договор на руках, и уведомление о вручении на расторжение, а у вас трое детей, нет воды, электричества и газа, плюс толпа людей - гости собственника водку пъянствуют, курят, окна настеж. У НЕГО ДОМА не нравится? С вещами на выход и в суд

Это вы там незаконно, а не он. Можете даже полицию вызвать, он им покажет и договор и уведомление, и пояснит, что вас здесь нет и быть не должно.

[^]

Xeonix

21.03.2018 - 02:20

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 129

Цитата (Сомег @ 21.03.2018 - 02:16)

Цитата (serzhiks @ 21.03.2018 - 02:05)

Опять ошибаетесь. Тут однозначное право на отказ от договора. Без объяснения причин. Арендатор это подписал, с чем он спорит? Какие основания тут?

[^]

~~iurok~~	21.03.2018 - 02:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 13.11.16 Сообщений: 1894	Xeonix, Козелчик,njdevils1978 - постарайтесь понять, что вот так просто на раз выселить арендатора может не получиться. На это есть много причин. Как правильно сказал Сомег у арендатора задача - остаться в квартире любыми путями, у владельца задача выкинуть арендатора. И вот эти силы ведут борьбу. Если бы все так просто было, то не возникали регулярно такие темы.
	[^]

~~Марша~~

21.03.2018 - 02:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.15
Сообщений: 1902

Цитата (njdevils1978 @ 21.03.2018 - 01:53)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:48)

Цитата (iurok @ 21.03.2018 - 01:43)

Цитата (Марша @ 21.03.2018 - 01:34)

Цитата (Козелчик @ 21.03.2018 - 01:28)

Цитата (Марша @ 20.03.2018 - 13:20)

Сдавать нужно через агенство, оно само разбирается, если чё.

Серьезно что ли?

Да, дуракам везёт. Правило работает.

Троллишь, канашка?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 63829
0 Пользователей: