Что в США хуже, чем в России

Очередной боец виртуального фронта. Главное по громче прокукарекать, что все кто со мной не согласен, это кремлеботы! :)

Пусть дом стоит 300К и есть 20% от его стоимости на down payment: 60К.
Нужен кредит в 240К, берем его на 20 лет, кредитная ставка будет в районе 3% (так говорит Гугл).

За 20 лет нужно вернуть банку 240К + 144К процентов, итого 384К.

Итого: 384К + 60К (down payment) = 444К

Во сколько обойдется содержание дома вопрос риторический ибо что сломается сложно предсказать. И да в зависимости от местности, налог на недвижимость различен.

За сколько можно будет продать дом через 20 лет при его покупке за 300К и какая будет прибыль?

Что-то мне подсказывает, неплохая прибыль может быть, только при покупке за кэш.

И будь у мены 300К кэшем, то вложил бы в какие-то консервативные фонды.

Так этот же... ИЛОН МАСК скоро замутит инет-коммунизм. В штатах точно

Я не сдриснул из-за лени)

Правильно, а то бы ходили сейчас с дырявым инетом, шкерясь от негров с феминистками, травясь маковской бурдой и кофием, и утешаясь лапшой по CNN.

ну как то так, наверное:
https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS

один американец из бывших наших рассказывал, что выгодность кредитов заключается в том, что тебе выгодней деньги не копить, а вкладывать в акции, а на покупки брать кредиты. в итоге рост акций+дивиденды дают доход больший, чем проценты по кредиту выплачиваешь. хз, насколько оно соответствует действительности.

Я о современной политике вообще не знаю что думать. Такое впечатление что просто все сошли с ума. Какой-то бред и симулякры, постоянные заскоки по типу на зло бабушке отморожу уши. Хочется видеть простую и внятную политику национальных интересов государств, а ее почти нет. Нигде, пожалуй только Китай в этом относительно последователен. Поэтому наверно так и прет.

Обычно сравнивают стоимость аренды жилья против стоимости покупки и содержания дома. Где то ведь надо жить.

При этом за одну и ту же сумму ежемесячного платежа в аренду получится взять жильё сильно меньшего размера, чем дом. К примеру, я плачу ипотеку 2400 в месяц за дом в 350 кв м (не считая гаража и цокольного этажа) на участке в гектар. За те же деньги я могу снять «элитную» квартиру в 120 кв м, в новом доме, но рядом с железной дорогой или шоссе.

Как правило, затраты на покупку дома отбиваются лет за 5. Если не планируешь жить в одном месте больше этого срока - наверное лучше снимать.

Считать жильё, где ты живешь, инвестицией можно - в конце концов когда то это дом продастся. С другой стороны, я склонен воспринимать мой дом как место куда я прихожу отдыхать (до Ковида, теперь он ещё стал и офисом). Изменение стоимости дома важно только на момент его продажи, остальное - это нереализованные доходы или потери.

На основании последних 10 лет, мои инвестиции росли на 17-18 процентов в год. Процент по ипотеке - 2.5%. Все лишние деньги я вкладываю в рынок, досрочно ипотеку выплачивать не собираюсь.

Это сообщение отредактировал фесс - 12.10.2021 - 00:08

ну гусский гусского обманывать не станет конечно...

чтобы так играть, нужно быть просто прекрасным знатоком рынка акций да ещё и с дьявольской чуйкой. а то, у акций как уже не раз было есть такое свойство - превращаться в пыль за буквально секунды. и как назло в это самое время взлетают интрессы по кредитам. и сами кредиты никуда не списываются. опа! хоть в окошко на Уолл-Стрит кидайся

А ещё они крысс едят от голода, ну у белорусского ТВ есть доказательства.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

50% жителей США не имеют доступа к центральной канализации

20 лет в США живу, как же тут оказывается плохо:))) ну ну..

Гадят прямо посреди Уолл стрит).

Суть вопроса: как получить неплохую прибыль продав дом через 20 лет купленное в кредит. Я вижу только одно условие, чтобы недвижимость стала стоить на 50% больше.

Так и есть. Ипотеку дают, скажем 2,5 процента, а на акциях/дивидендах можно заработать 8. И дом всегда растет в цене, поэтому ипотека выгодна, поскольку ближе к пенсии можно продать свой большой дом (дети уже выросли и съехали) и переехать в маленький. И заработать на разнице.

И не говори!
На городском сайте Сан-Франциско даже нет графика отключения горячей воды!
Дикари!

И не говори!
Как они там живут без официальной истины по телевизору?
Дикари!

По белорусскому ТВ рассказывали что вы там крысс едите, а корейцы ( северные) сказали что вы всех воробьев съели (жаль что не соловьёв)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отдельные компании могут обанкротиться, поэтому для снижения рисков можно вкладывать в индексовые фонды - их полно на любой вкус.

Даже во время кризиса 2009 года, индексы снизились в два с половиной раза, но уже в 2013 году вернули стоимость и продолжают в целом расти с тех пор.

У кого были деньги переждать кризис - не продавали акции и фонды, а наоборот скупали.

А что есть неплохая прибыль? Жить ведь где-то надо? Вы наверное не учитываете того факта, что если не платить ипотеку, то вынужденно придется снимать жилье и возможно платить за него больше той суммы, которая платится за ипотеку.

Если это всё что вам нужно, мне вас жаль.
Америка - очень интересное новообразование на теле планеты. Интересные фильмы есть про них. Немного безумные "Баллада Бастера Скраггса" братьев Коэнов(создатели Большого Лебовски, который про американцев, которые никому деньгами не помогают))), "Любой ценой" - недавно посмотрел, про Техас, тоже с Джеффом Бриджесом. Хотел бы побывать в Техасе. Потом ещё оскароносная "Страна кочевников". Там, как и везде, всё не так однозначно и интересно. Что с ними будет дальше - ещё интереснее. А заодно и с нами, т.к. они в одиночку ко дну не пойдут, весь мир с собой захватят. Но мы то уже на дне пообвыклись, нам не привыкать.

Ничего страшного у них опоссумы есть и индейцы, голодными не останутся.

Автор хочет, чтобы ему, как и всем потребителям российского телевизора,
разжевали и в рот положили единственно правильную точку зрения.
В странах со свободой слова это так не работает.
Просто может быть трудно в разноголосице вычленить правду, тем более,
если "официальная истина", то есть информация от официальных источников -
на самом деле неправда или полуправда.
Но получить правдивую информацию из СМИ человеку с интеллектом
труда не составит.

так в долгую в итоге акции все равно растут, если не брать какой нить Ситибанк.
я вон в акции только в этом году вложился, три счета, -6%, 3% и 98%. и как то не парюсь, никакой дьявольской чуйки нет, есть понимание, что если все упадет, то потом все равно отрастет. хотя в кэш думаю выходить пора, скоро коррекция.

а еще там негров линчуют