Рынок жилья скоро рухнет. Ипотеки недоступны. Чем хуже рассрочка с продавцом с обременением?

Ну так поднимай тогда. Бежать то ему некуда. Плюс что то менять тоже ему не сильно хочется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы точно мне говорите?) Я вообще-то говорю, что будет обрушение цен, тем более в долларах)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я бы вложил в акции. чуть надежнее, всё таки нефть качать будут еще долго, лет 20.
ну металлы но там прибыли почти нет.

Это сообщение отредактировал energizerK - 26.10.2024 - 23:57

как ты насчитал 40 лет, экономист из ВПШЭ

для этого есть дети и внуки. увы. комбед может идти в туалет. ну дальние родственники на крайний случай.

Мда, историю собственной страны можно было бы и изучить.

А что изучать. В своей квартире я с женой. А в ипотечной мать, в дальнейшем сын. Историю я конечно знаю. Поэтому и страхуюсь. Не боись.

Пока рынок рухнет , наибулина ставки снизит .
Сейчас все кому надо быстренько наживутся и процент на ипотеку снизят .
Никто не даст рынку недвижимости упасть .
Это единственное , что пока еще хоть как то работает .

Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 27.10.2024 - 02:06

У нас, бляха война, самая суровая после 41го... Мы, сука должны выжить! Потерпим чуток... Поживем в старой хате, поездим на старом тазе. Наши бы проблемы жителем блокадного Ленинграда)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот ответьте мне , чайнику, на вопрос - вот купил я так жильё, без права "продажи", т.е. распоряжаться им, а мне и не надо "распоряжаться" им, я его купил там проживать. И мне не похрену через сколько лет я выплачу остатки? Ведь я его не продаю, а только проживаю. Ну должен я и что? Когда смогу тогда и выплачу... ну не шмохла я не шмохла ... вовремя вернуть это обременение, но я не отказываюсь, вот только .... И через 10/15/20 ... лет , как только смогу, я выплачу. Правда эта сумма будет уже ничто и само жильё будет уже мне нахрен не надо ... И вот что мне за это будет, меня выселят или что?

Даже при отсутствии покупателей продавцы повышают цены на квартиры.

Вот к примеру трешка в 54 кв.м девятиэтажка, в центральном районе города была выставлена первоначально за 3,25 млн. Из плюсов - рядом любой ОТ и прочая городская инфраструктура, минусы - требует ремонта и в районе дома негде машину ставить.
Прошел месяц - не продана. Продавец обновляет объявление и меняет цену на 3,6 млн.

Многие так квартиры годами продают. Даже зимные фотографии в объявлении на летние не меняют.

Чтобы рынок рухнул, надо чтобы кто-то выбросил на рынок в массовом количестве дешевые квартиры. Но пока они согласны подождать год, два, три и согласны лишь сделать скидку покупателю с деньгами, ничего не рухнет.

Рынок ещё как то поддерживают выплаты воякам

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Падают. Вот гречка сейчас 20 руб/кг. А была 60-70.

Тебе заблокируют все счета, арестуют имущество, автомобиль заберут; а если квартира не последняя, то и ее заберут.
Какому дураку надо так жить ради неплатежей?
Маргиналу конченому?
Так такой на первоначальный взнос 70 процентов не наберет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пожалуйста, автор, найдите мне хоть 1 квартиру в Сочи с ценой 250к за квадрат. Я у вас сразу ее куплю, честно. Готов даже 5% заплатить сверху

Это сообщение отредактировал Женек245 - 27.10.2024 - 10:36

Это не продавцы, это в основном те у кого особо и нет планов продавать квартиру, а просто хочет "пощупать" рынок, вдруг удастся найти "своего покупателя" и улучшить жилищные условия, зачастую просто "про запас". Такие владельцы недвижимости просто выставляют квартиру на продажу за некую "среднерыночную цену" для начала, если на объявление откликаются и даже находится реальный покупатель готовый купить жилье, они просто отказывают и повышают цену исходя из логики "можем продать за 3.25, надо выставлять за 3.6 и смотреть дальше", найдет того кто согласится купить за 3.6 - выставят за 4 и т.д.
"Годами" квартиры не продают, те кому реально надо продать квартиру по каким-то причинам, и продать в разумные или определенные сроки обусловленные цепочкой продаж, покупкой другой недвижимости и т.д., продают их быстро.
Реальный рынок недвижимости живет отдельно от этих мозгоебов которые часто даже и не планируют продавать квартиру а просто выставляют объявление посмотреть за сколько они могут ее продать, и таких объявлений просто дохуя и они дают ложное представление о ценах.
Несколько лет назад я сам лично попадал на этих "продавцов" подыскивая квартиру, когда дело доходило до предметного разговора и принятия решения о продаже по заявленной цене продавцы начинали мямлить что они подумают, перезвонят и т.д. и...просто повышали цену в объявлении.

Рассрочка?
В жизни ни деньги, а по нынешним законам и квартиры не получишь.
Хотя нет, деньги в размере до 30% процентов от зп допустим получишь.
Тыщ по 10 в месяц до самой смерти должника. И причём жена мать, дети на алименты подадут и даже 10тр не получишь
А если банкротство? Что получишь, если банкрот?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давно так не хохотала
Раньше только улыбалась от того, что диванные аналитики предлагали последние 2-3 года инвестировать в недвижимость. Что работа в недвижимости с инвестициями приносит бешеные деньги.
Какие-то безумные дядьки и тётьки пытались на обучении зарабатывать деньги. А я смотрю на этот мыльный пузырь и понимаю, что рано или поздно кто-то его лопнет.
Чтобы было понятно обывателю в 21 году, объявили меры поддержки для застройщиков, для того, чтобы те самые застройщики накопили подкожный жир и капитал для дальнейшей работы. без капитала никаких вариантов бизнесе нет.
Ждём падения цены и возможности простым людям приобрести квартиру на накопленные средства, а не кредитные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рынок рухнет!
Рухнет рынок!
Рынок рухнет!
Ляляля!

Потому что этот рынок -
Рынок покупайтеля!
Продавцу пучок шетинок
Ляляляля яйца-ца!

Мда, опять речевки из новослабоумного.

Что за чушь?

- Двадцать лет назад массово покупались квартиры двушки-трешки, а дома строились 200 квадратов из кирпича.
- Десять лет назад массово покупались квартиры однушки-студии, а частные дома начали строить из бомж-каркаса.
- Сейчас даже студия недоступна по цене, и дом построить можно только самостоятельно - услугами строительных компаний пользоваться бессмысленно.

Это называется, что жилье и есть хорошая инвестиция - оно дорожает быстрее.

Автор просто откровенную дичь пишет. Не может продать свои сараи и думает, что всё, конец рынку))Дурачок какой-то

из инета: В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья. В других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м.
Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв. м.

от себя: у нас сдают менее 1 кв.м. на человека в год!!! а значит нехватка метров на человека по современным стандартам - значит будут покупать, а пока покупают краха рынка не будет. рубль ненадежен как шалава в жены - лучше квартира. замедление - да. снижение ипотек - да. но проблемы с личной жилплощадью в стране не решены, кто ждёт цены "по рублю за метр" дурачок.

Не рухнет. Модель экономики такая, если только с экономикой вместе.

Не надо рассказывать, что вы что-то купите. Приезжайте и покупайте, таких квартир море.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этот «Сарай» (особенно один) в элитном месте и новый. Со всеми возможными плюсами.
В такой ситуации, как я описал, не я, а все. Это рынок.

Размещено через приложение ЯПлакалъ