"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

Не глянул автора - начал читать...Опять блевотина

о, Кочетстрой!

Если ты привык ютиться и толкаться локтями, то это не значит что это норма.
Мы сейчас живём в квартире 100 квадратов:
21 - гостиная + кабинет мужа, комната для общей жизни.
14 + 14 - две детские
13 - кухня
16 - взрослая спальня, в которой, помимо кровати, стоит большой шкаф и небольшой стол для меня. Очень хочу полноценный угол для шитья, с нормальным столом, но некуда. Мужу тоже не всегда удобно: надо работать, а у детей мультики.
Остальная площадь ушла на санузлы (унитаз+раковина, унитаз+ванная), кладовку, коридор, прихожую.
Сто квадратов на четверых - это удобно и комфортно, но вполне может чего-то не хватать + третьего заводить уже некуда.

А в своем доме добавляются котельная, тамбур, место для хранения инструмента (шкафчика, как в квартире, не хватит). 150 квадратов набегают легко и быстро. И это если в один этаж, если в два, то квадратов 15 сразу вычеркивай из полезной площади- на лестницу уйдут. И это никаких излишеств типа кинозалов, бильярдных и прочего.

Это сообщение отредактировал Совенка - 9.06.2020 - 05:00

6х6 одноэтажный легко в миллион уложится. А то многие понастроят зАмков 120+ м2 и пользуются только десятой частью. Сам своими руками начал строить дом шесть лет назад. На этапе 700 000 рэ въехали и живём уже два года. Постепенно вкладываемся в отделку и прочие недоделы. Надеюсь в полтора ляма уложимся. Дом из бруса 8х8.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я тоже 5 лет назад решил строить дом, все полностью сделано своими руками, правда там где надо спец техника была,типа плиты перекрытия класть краном пришлось все же. Стены из газосиликата толщиной 500 мм, площадь 130 кв.м., 2 этажа, сейчас заканчиваю отопление. Посчитаны все расходы - 1,5 миллиона.

Для того кто живёт в глубинке возможно, но в городе так не выгорит.

Если отойти от земли и взять чисто дом мои 35 метров (5*7), утепление - ((5*2+7*2)*2,5*0,9+35*2*2,5)*0,1=22,9м3, это считай 60 тысяч, дерево ещё 12 кубов, считай ещё 84 тысячи. Кровля около 70, вот тупо коробка с пустотами и без перегородок уже 214 тысяч, приложи сюда фундамент, инженерку, отделку, окна, двери, перегородки и выйдет мульт с лишним. Прибавь сюда подвод коммуникаций и стоимость земли.

Это не чисто русский менталитет, покатайся по Европе, там такая же фигня. Потом я говорил о доме для семьи, так же приложил примерные площади и там было что для одного комфортно это 50-60 метров. Про 4-метровые потолки никто не говорил, почитай про комфорт для человека, 3,2-3,5 потолки это как раз комфортно.
Да и 100 метров для дома это не дворец. Выкинь техкомнату, прихожую, вот уже 85-90.

Ну и да, я в своё время жил в бытовке 2*3*2,2, без проблем, жить можно, тепло, сухо, вот только нахуя?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дом за миллион построить можно !
Если ты прораб на стройке
На другой стройке...

а мог бы десять домов купить

Я бы сказал, что дом за миллион сбавляет обороты. На Ютубе куча разоблачающих роликов на эту тему. Мне бы одноэтажного на 80 м. хватило, но я не ввязываюсь в строительство, ибо понятно, что коробку поставлю в лучшем случае, а дальше начнется долгострой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дом из бруса, утепленный минватой и обшитый сайдингом 72м2 в 2014 обошелся в 800 000 (это абсолютно все расходы), участок 10 соток ижс в черте города был, строил все сам

6 лет назад начал. 4 года строил сам и въехал с кучей косяков. Минус 6 лет жизни. И еще не конец эпопеи. Нахуя так жить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Свои руки посчитал? Через пять лет - только отопление делаешь?
Вопрос как и к romario33
Нахуя минимум 6 лет (учитывая этот) жить в ремонте?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прав 100%, у меня 190 кв. дача, пользуюсь только 100 кв. максимум, остальное просто сьедает отопление в трубу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нужно быть полным идиотом, чтобы не уложиться в миллион, когда хочешь построить дом собственными руками, а в финансах ограничен.
Естественно, проект выбирается на под свои хотелки, а под свои возможности, включая в том числе и отделку с коммуникациями.
Здесь на Япе выкладывал свои фото и описания деятельности один человек, который вообще строил свой апартамент модульно, то есть сначала основную часть возвел и отделал для жилья, а затем пристройками ее дополнял. И многие так делают.

Стройка везде обходится дорого. Тоже строю, шесть этажей на склоне горы, три внизу, три вверху, Филиппины, пока ушло 9 млн местных рублей.

Нужно быть полным идиотом,.чтобы считать, что за 1 млн.рублей можно построить что-то пригодное для жизни. Хотя у всех свои желания - некоторым и в землянке в кайф

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня знакомый уложился в миллион 80 кв.м. Но он сам строитель + куча "лишних" материалов прихваченных с объектов заказчиков)

Дружище, это все мифы про отопление.
Я плачу 5-7 тр в месяц в средней полосе рф. За 3 этажа. 200 квадратов.
И причем люблю чтоб было 23-25. Дом 2 кирпича+100 мм ПСБ
Цоколь не топлю, там 5-12 градусов.

Знакомый один вложился в энергосберегающие материалы, платил 3 тр за овер 200 квадратов коттеджа.

Понятно, что дешевые каркасники, брус и тд не будут тёплыми, как бы их не расписывали продавцы.
Даже каркасный дом стоит прилично, если сделан по технологии.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вложил лям и два ворованных

За мульён построить дом реально. Вопрос какой?
Есть в строительстве пословица - быстро, дёшево, надёжно - выбирай любые два.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Э... Второй этаж нужен... Объясняю на пальцах...
Во первых на участке больше места свободного.
Во вторых на 2ой этаж можно отправить детей жить, с учетом что они сейчас по большей части и так не вылазят из за компов самое то...
В третьих если зимой 2ой этаж не нужен, его проще законсервировать и жить на первом, экономия денег будет на лицо...
В четвертых, а как же балкон? Выйти вечерком на балконьчик с кружечкой и книжечкой, камин то хрен поставишь и мусор и зажигать никто не будет...
5 строить дешевле чем такую же площадь рядом, т.к. не нужно тратиться на доп фундамент...
И еще куча плюсов второго и третьего этажа, а если дети уже женаты и с детьми то можно даже отдельный вход на второй этаж сделать, ой, да, да, да можно и в одной комнате жить 40 человек, но все равно комфортнее когда чувствуешь хоть какую то обособленность от других...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лет 5 назад был у меня домик в тверской области, ну метров 50, дед из говна и палок собрал когда я родился, ну вот чет он за 25 лет приуныл, и дед и дом. Короч заказали в теремке дом за 300, доставка до твери чет рублей 20 и ребята за 10 дней его слепили на старый фундамент. Электрика в подарок там была, итого вместе с чаем ребятам 350к, в теории в нем можно жить, газа нету в посёлке, есть балоны с газом, централки тож нету, короч тока электричество и усе. Банька есть на участке. Ща уже в нем и камин, и прочие ништяки, но он сезонный дом( круглогодичная вариация на 100к дороже была) а так если бы я для себя строил, то заказал бы тоже самое за 500к, а сральню-умывальню-и прочие хню уже по мере появления бабок достраивал, а так не за подло и дровишек порубить, на колодец сходить, ну и биоунитаз купить на время . По размерам хз, на первом этаже прихожка, кухня, чулан, 2 помещения под спальни-умывальни, зал большой, и винт-лестница на 2 этаж, там тоже как зал большой, короч как хата 2х комнатная просторная.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За миллион не построишь ничего такого, если сам не приложишь руки ко всему.

Много еще чего зависит от того где и из чего строишь. У нас в области под лям только газ подвести так то...

По себе скажу, что начал строиться в 2010 году, общая площадь около 250 кв.м, 207 кв.м жилая площадь, двух этажный дом и подвал только в этом месяце заселился и то сделана гостинная кухня и душ с туалетом, первый этаж прихожая и второй этаж нужно шпатлевать, утеплять чернопол чердака, в общем еще куча отделки, фактически последнии три года научился все сам делать , развел электрику, отопление, подшился, водосточку поставил, отштукатурил, только на внутреннюю штукатурку ушло 608 мешков (25кг) штукатурки. Приблизительно уже вышло 4,8 млн.р. на строительство дома, а представьте если бы приходилось нанимать работчих эта сумма выросла бы минимум в три раз с их расценками. Когда дошло дело до бетонной лестницы с подвала на второй этаж, мне спецы выставили ценник в 4000 тыс. долларов, плюнул на все решил тоже сам делать, в итоге лестница обошлась мне в 300 долларов, гравий оставался, щебень тоже, доска от старой опалубки тоже имелась, в итоге мне только нужно было приобрести арматуры, цемент, уголки, ну и другие мелкие расходники типа цанг, шпилек, вязальной проволоки, саморезов и т.д. Только когда заселился в дом начал понимать то, что если бы не научился все делать сам я бы и через 20 лет этот дом не достроил. Так что по себе скажу, хочешь свой дом готовься к тому, что придется многому учиться и делать самому, хотя если ты олигарх, то можно и не напрягаться тебе забабахают дом и как положенно еще и наебут хорошенько:). А дом за миллион это не неально, только подводка газа к дому и подводка электрики потянет не малые деньги.

1. Про место на участке, актуально для мегаполисов, и участков меньше 6 соток
2. Если вам детей не жалко, то можно и отправить, особенно в возрасте 2-3 лет, когда ходить-бродить уже могут и даже чуть самостоятельны.
3. если консервировать 2й этаж - это значит делать хорошее утепление между 1 и 2, а еще на 2м, итого перерасход утеплителя, и возможная порча отделочных материалов.
4. Сколько видел балконов у людей, но людей на них просто отдыхающих не видел, веранда актуальнее, балкон - только если вид красивый, ну или участок с большими перепадам. у большинства же домов, с балкона открывается, как правило, прекрасный вид на соседний участок.
5. на доп. фундамент не надо, а на доп стену и лестницу - надо, + комфортная лестница - это + 6 квадратов к площади минимум.

Все ситуативно, но на ФХ давно решили, что до 120 метров - одноэтажник выгоднее, 120-180 - в принципе без разницы по деньгам, что больше нравится, больше 180 - двух этажник выгоднее