И это по вашему жизнь?

Вот например очень выгодное условие:
2 000 000 руб. на 15 лет: переплата 3 038 514 руб. (ставка 15%, от 0% перв. взнос), выплаты 27 992 руб. в мес. (аннуитетные платежи)

Но необходимо поручителей иметь и недвижимость, которую нужно заложить.

Бляяя, ты посчитай сколько в России переплата будет на 30 лет. Сейчас посчитал что если бы я платил свою ипотеку точно по графику 30 лет, у меня бы переплата была в ~3.5 раза (это при моей ставке 13.75). Если бы ставка была ба 3.5% как в США, то переплата составила 0.6, есть разница, да?

Не забывай что в США налог на дом может быть сопоставим с выплатами по моргиджу.

Так вот мне тоже смешно, но иногда не очень
Есть работа и есть халтура, совмещать их на полную катушку - реально сил никаких не хватает, да и миру в семье это тоже не на пользу идет. Можно уйти с работы и занимать только халтурой - вот тут хороший выхлоп будет, а работы меньше. Правда отношения это со второй половинкой это осложнить до предела, вот и думаю всё-равно накопить на нормальное образование...

это смотря какая инфляция в стране, у нас реальная как тут уже сказали - больше 15 ! значит при ставке даже 11-12 проц все не так уж и плохо на мой взгляд

Люди, послушайте совета: не считайте копейки, чтоб выгадать плюс-минус сто тысяч. Думайте лучше над тем, как заработать 10 миллиардов.

Тогда вам не надо будет сидеть и считать, что выгоднее, и где сэкономить. Будете брать деньги, когда надо, насколько надо, и тратить куда надо.

ну а зачем пытаться, когда есть уже определенные умения и руки не из жопы. Только вот почему-то для получения хорошей работы везде требуют диплом профильный и опыт от 1 года

Они запороли не из за банков, а потому что сами виноваты. ТС ты же сам пишешь понабрали кредитов, во первых кредиты и ипотека разные вещи по разным процентам, во вторых можно и кредит взять не под высокий процент, главное в этих делах лишнего не хапать, головой надо думать, а не только в нее кушать, у меня тоже есть знакомые которые понабрали джипов себе и жене, а после 2008 года пришлось все продать, кстати они тоже недавно развелись.

Разница в том, что при накоплении нет обязаловки и нет дядей из банка и коллекторов. Ну заболел, ну работу потерял - никто тебя не обязывает отклывать в кубышку в этот период. Нет жуткого постоянного прессинга. Это дорогого стоит. Все те, кто писал что ипотека способствует карьерному росту несут хрень: как раз в рабстве человек слишком осторожен и расчетлив, очень часто в ущерб себе, начать какой-то проект, который в будущем принесет ощутимую выгоду нельзя - платить-то нужно сегодня, поменять работу на перспективную, пусть и сейчас малооплачиваемую - тоже нельзя, платить опять же надо сегодня и тд. В итоге ипотека - как ярмо на ноге, тянет вниз и только вниз. При накоплении у тебя появляется бесценный опыт управления собственными накоплениями, чего при ипотеке нет и не будет, а это может выстрелить совершенно с иной стороны, когда мало того что ты купишь квартиру быстрее но и финансовая грамотность даст возможно заработать там, где даже и не думал. А вобще резюмируя до кучи: жениться прежде решения жилищного вопроса - лоховство.

Что бы самому строительством заниматься - нужны прежде всего МОЗГИ. Даже если не сам строишь. А без знаний либо денег в пару раз больше уйдет, либо дом развалится. Если не повезет - то все сразу...

Да и вообще как то не корректно сравнивать дом с квартирой. Совсем разные вещи, со своими плюсами и минусами. К примеру, не все готовы по утрам с угольком возиться и снеговой лопатой махать...

Владимир Владимирович, перелогиньтесь.

Если есть половина - то разумнее потерпеть и докопить, чем содержать банкира-проститутку.

Ну охуеть теперь. И где жить, если квартиры нет? Накопить и купить?

Не надо считать чужие деньги!
Не говорите людям что им делать, и они не скажут вам куда идти.

чет не сходится в 2007г цены были на пике, потом был обвал в кризис. сейчас цены плавно растут до следующей волны кризиса н о они всеравно на уровне 2006г. и то что в 2007 стоило 10 сейчас даже с учетом инфлации должно быть меьнше 18

помоемуо самое неудачное что можно было сделать в 07-08г купит ьквартиру да еще и в кредит. http://monetarism.ru/sp/eip-log.png

мы купили без кредитов в 2011 строящуюся 73м за 4200 в Солнцево парк (9км от мкад) летом 2013 заехали.

квартиры это не какойто волшебный продукт котоырй всегда дорожает. переплату за ипотеку нужно сравнивать только с расходами на съем жилья

Это сообщение отредактировал Щегол - 6.02.2014 - 18:24

Счас палатки пездайтые еся... Тиооооплыя!

Если, однажды, вдруг, мигранты и эмигранты обидятся и уедут на родину, недвижимость, скорее всего сильно упадет в цене.

ну да, жить с предками и копить. Я вот почти до 30 так жил, и не просто накопил, а на две, если бы не кризис 8го года было бы 4. А так удалось эти две и заработанное за пару лет превратить в некуевый дом. Ипотеку фпизду.

Так а что там нормального в москве? Дикий цены на самые простые услуги? толпы кавказоидов, никого из родичей? Ребенка в сад - с битвой, в поликлинику попасть с автоматом, про школы молчу - сколько у кого детей в классе по русски говорят, а? У меня кент дочку в прошом году записывал, в тот день было 5 детей, русская - только она. И нах это щасье надо, положить жизнь чтобы жить в клоповнике?

Я уже писал про постоянное психологическое напряжение. Это надо быть или полным пофигистом, либо недалеким человеком, либо иметь крепкие тылы, чтобы могли поддержать в трудное время.

Из съемной квартиры можно без проблем съехать, снять жилье дешевле, снять койко место на пару месяцев, можно перекантоваться у знакомых, к родителям в провинцию на время съехать, летом вообще в палатке жить можно, вобщем есть какие-то возможности для маневра. С ипотекой такого нет.

Ты не нагоняй: если получит половину хаты, то и половину долгов по ипотеке тоже.

Смешно, конечно. Но в этом и проблема. Это кажется нереальным. Но это "кажется" - и есть главное препятствие. Честно говоря, 10 млрд. - это маловато, надо 100.

В рамках спора - ник конечно говорящий. Берите граждане ипотеку, жизнь будет заипца. У коллекторов.

Да ладно, в Москве с садами, школами и поликлиниками все в порядке. Это в Московской Области с садами жопа, огроменные очереди. Со школами чуть получше, но все равно, лучшие учителя и врачи ездят на работу в Москву, в областных больницах и школах работают кого в Москве на работу не взяли. Исключений вроде муж бизнесмен, а жена нянечка по долгу сердца не рассматриваем. В Москве цены ниже на продукты, на одежду, на электронику и бытовую технику, на машины. Из Москвы гораздо дешевле улететь в отпуск. В Москве дороги только квартиры (при этом коммуналка дешевая) и услуги, ну и проезд в общественном транспорте.

Как вырастет так и упадет, покупательная способность людей падает, страна как ни крути вымирает. С куя бы недвига росла постоянно? Даай Грозный вспомним, сколько там хаты стоили в 91ом? А чем москва лучше что в ней подобного не будет?

Все сказанное мною справедливо для города в 400 км от Москвы В 2010 году попал под сокращение на работе в Москве. (проработал и прожил 8 лет в столице. сфера - телекомы) В 30 лет оказался без работы, без денег, с женой и совсем мелким ребенком. Решил обосноваться на родине супруги. (сам я из далеких ебеней задворок империи) Деньги, полученные с продажи машины и 3 оклада из телекома пошли на первоначальный взнос. (полгода пришлось покорячиться по не своей специальности и жили мы все у тещщи .) После одобренного кредита нашел другую работу. Стартап Московского дяденьки. Случай, или нет, но так получилось, что состав работников полностью состоял из ипотечников (4 человека) . Так вот, отступать нам было некуда. Это был интересный период борьбы с обстоятельствами и самим собой.Сегодня думаю, не было бы ТАКОЙ команды - не прорвались бы.Перспективы на работе были, но их нужно было заработать. итог - ипотеку погасил пока один из четырех нашей банды команды, наше подразделение - лучшее среди еще 2 филиалов компании. Мы теперь не просто коллеги - а друзья. Да, ипотеку все брали на 10 и 15 лет. - один выплатил за 4 года. нам тоже пару лет осталось - как пошли результаты - зп тоже пошла вверх. сейчас этот платеж уже выглядит смешным и совсем не напрягает - брал дифференцированными платежами. Ищите и обрящете. Да, у меня был вариант - сидеть и ныть ,как все плохо. Что то мне подсказывает, что ничего бы не поменялось в моей жизни. В планах - еще раз взять ипотеку - и сдавать. Вот думаю, не потому ли цены растут, что не я один такой умник? Вообщем, я не жалею, что оттарабанил в Москве 8 лет и заработал чуть побольше скиллов, чем у местных. Вот такая вот байка из склепа. Кто хочет - ищет способ, кто не хочет - ищет причины. Да, еще момент, даже после 100500 выплаченных процентов моя квартира при продаже все равно стоит уже дороже.