Рынок недвижимости. Когда обвал?

Это миф.

Однако недвигой больше не барыжишь. Хуево веришь

И самое любопытное, что рано или поздно он таки рухнет. Ты не живешь в быстрорастущей, развивающейся стране, падение в жопу только вопрос времени. И он станет ясным неожиданно для тех, кто пиздит что недвига никогда не падала: она падала ровно такое же число раз как росла.

А ведь, может случится так, вам в 2022 может уже и не понадобится жилплощадь.

ну вот упала она, прям копейки стала стоить и что?

Валят из Сибири, с севера, с дальнего востока, люди валят с деньгами, то есть самая активная и состоятельная часть населения, чем больше в их городах помирают, тем активней у них желание свалить на юг, Краснодар трещит по швам, весь в стройках

Деньги в нее вложенные пропали. Неликвид. А так как ликвидность небольшая то и быстро избавиться от актива (который на самом деле пассив) нельзя. От бабок можно избавиться быстро, пусть с потерями, от хаты нет, это гиря. Я не зря упоминал про Грозный: тутошние эльфы живут в стране грез и нихуя не сообразят что пришел пиздец, пока не станет поздно, ибо они не видели уже в новое время как люди убегают и бросают это самое то, во что они вкладываются просто даром. Ибо нахуй не продашь и в дорогу не заберешь. И это не только Кавказа касается - собственно за единичными исключениями подобная ситуация в целом по стране. А значит тенденция налицо. Поэтому и зарываться в столь консервативный актив глупо.

Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 15.12.2021 - 22:45

Они там по твоему самозарождаются? Или почкованием размножаются?

Так это ситуация, когда пиздец всему. И никто уже никуда не убежит со слитком золота в анусе или флешкой с биткойном в желудке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блять, да уезжают они оттуда, слышал такое-внутренняя миграция? Половина России мечтает в Краснодар переехать, не понимаю правда зачем

если составить карту стоимости недвижимости в границах РФ, станет понятно, что 95% территорий населению просто не нужны
остальные 5% не подешевеют никогда

Конечно, но не обязательно что это конец света. Люди останутся, жизнь не прервется. Это как затонувший остров - на вершинах бывших гор скапливаются люди так как уровень моря все поднимается, какая-то вершина утонет раньше, какая-то позже, разговоры что наша не утонет никогда - наивны. И недвига начнет становиться гирей в первую голову, именно в силу ее неликивидности. Золото можно увезти, прочие ценности мобильны, а хаты нихуя. Собственно процесс идет в полный рост, я повторю из опыта: никто не знает когда конкретно его хата станет гирей. Вот кикос хвастается что ему повезло, красавичк, а рядом в Новорое нихуя так не повезло людям. Или в небуге. даже в Москве нихуя не все ликвидно и продается, а уж в подмосковье и подавно.

Лично был видел человека, поменявшего в конце 90х доставшуюся от бабки квартиру в Москве на 2 далеко несвежие машины: Тойоту Камри и Лексус.
Хотел Камри у него тогда взять, но она совсем уже была не торт. Так что бывает.

Ты же пишешь - "Купишь на котловане, потому что типа все сметают, а начнет продавать - так хуй там плавал, покупателей нет, сбавляй цену. И так по кругу. В итоге за 3 года и 4 пролажи заработал один геморой. Не, процентов так 3-5 наверно даже поднял, но это за 4 года-то! Нахуй не надо."
Стопитидисятый раз - ну НОЛЬ ты как бызнемен
а я - да - грамотный да продуманный - пусть конкретно эта удача строго одноразовая (ибо мораторий) - просто у мну этих "одноразовых удач" - как гавна за баней

но как грустно считать среднероссиянский доход тем же способом..

Еще раз: там люди не кончаются? По твоему миграция в таких объемах бесконечна? И кстати у вас третий год количество переехавших уменьшается, если не считать 20ый год, когда миграции по сути не было вобще. И то с того года вы от силы на треть увеличились и то в цифрах это на 5 миллионный край (или сколько там у вас) - 17 тысяч приехавших. Не дохуя уже как-то.

Ты просто лох, которому подфартило за чужие бабки, и который останется без штанов в силу своей ограниченности Вот тогда и попиздишь про кто так ноль или крестик

Эти данные не объективны, недавняя перепись населения показала 1,7 млн. человек, а официально населения 950 тысяч., чуешь, что все эти люди где то живут, арендуя, и если нет своего жилья, то очень к этому стремятся.
Поток миграции вероятно со временем сократится, а может и нет, пока тенденция к постоянному притоку мигрантов

ну да - твои-то явно более объективны Куда там целому оцифиальному ведомству

Это потому что ты живешь в своих фантазиях и предпочитаешь слышать только то, что сам поешь и что тебе нравится. Нет такой тенденции. Есть обратная. И те 950 тысяч - это не приезжие, они и сейчас где-то живут, он спрос выше фона не нагнетают.

Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 15.12.2021 - 23:10

Я лох) Понял) не ты ли писал -"а я вот хатами барыжил в свое время и согласен, что как сбережение денег или инвестиция - это полное говно. Купишь на котловане, потому что типа все сметают, а начнет продавать - так хуй там плавал, покупателей нет, сбавляй цену. И так по кругу. В итоге за 3 года и 4 пролажи заработал один геморой. Не, процентов так 3-5 наверно даже поднял, но это за 4 года-то! Нахуй не надо."
Сдается мне что лох- таки-ты
сон тебе приснился что я хаты покупал за ЧУЖИЕ бабки? Или не асилил смысл прочитанных последних двух страниц ввиду соей ограниченности, а, бызнесмен?

Твоя истерика лучше всего доказывает, что ты таки закомплексованный лох, и бабок своих у тебя нихуя нет и не было. И попытки соскочить на личности - аналогично. Я сказал, что это только удача, никакой там гениальности и продуманности нет. Ты даже признал этот факт, но именно в силу ущербности пытаешься отстоять свое чсв. Ответишь на вопрос: что тебе мешает проявить свою гениальность и продуманность сейчас? Второй раз? Третий? Или снова соскочишь на жалкие потуги рассказать кто тут кто, а, лох?

Летом 2008 покупали квартиру за 5.5 млн — тогда это было 230000$.
Сейчас квартира стоит 16 млн— 220000$.

Это сообщение отредактировал Bomos - 15.12.2021 - 23:22

Хм, всегда думал - удача - эт купить лотерейный билет и выиграть стотыщъмильонов А вложить деньги на котловане в правильного застройщика - эт мозги, милейший ниразунилоханувшийся нелох (сам признал)
и с гениальностью у мну все нормально - построил (пока два раза) коммерцию/сдал сетевикам - теперь на япе с тоже бызнесменами общаюсь)

Было уже!

Недвига в 2014-2015 взлетела вверх на 40%, а в 2016-2017 ебнулась вниз на 50%!

Москву в расчёт не берём это не Россия!

Мигрантом официально могут признать того, кто зарегистрировался по месту проживания, а вот эти 750 тысяч не могут зарегистрироваться или не хотят, т.к. у них нет своего жилья в Краснодаре и они прописаны в другом городе, и вся эта толпа действующие арендаторы недвижимости и потенциальные покупатели ее, и учти, что этот факт говорит о том, что есть огромная не учтённая неофициальная миграция

Это сообщение отредактировал Битрикс - 15.12.2021 - 23:40