Рынок недвижимости. Когда обвал?


Страницы: (16) « Первая ... 11 12 [13] 14 15 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~andron707~~	15.12.2021 - 19:42 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 27.08.21 Сообщений: 561	Ха, комменты в стиле, "рынок жилья никогда не падает", особо умиляют, , наивные, Всё эти комменты очень похожи на заголовки газет с уолл-стрит в начале октября 1929 года
	[^]

~~andron707~~

15.12.2021 - 19:44

-1

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.08.21
Сообщений: 561

Цитата (GeniusG @ 15.12.2021 - 14:16)

Цитата

с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%.

Хуй там плавал!

С 2013 по 2020 год жилье подорожало более чем в 2 раза.
То что купили за 9,5 млн, стоило уже 22 млн.

А за 2020-2021 г. жилье подорожало на 50+% .
То что стоило в 2020 3,4, сейчас стоит 5,3 млн.

Если в попугаях посчитать то и в 7, 8 раз

Это сообщение отредактировал andron707 - 15.12.2021 - 19:45

[^]

Битрикс

15.12.2021 - 20:00

Статус: Offline

Хуятор

Регистрация: 24.01.14
Сообщений: 2493

Цитата (Sashaanna @ 15.12.2021 - 15:25)

Цитата (fox4249 @ 15.12.2021 - 15:20)

Цитата (Sashaanna @ 15.12.2021 - 12:49)

Вкладываться сейчас в квартиры, а тем более в ипотеку это самое бессмысленное, что можно сделать. По Питеру однозначно. Цена аренды позволяет тебе жить в любой точке города. Предложений до хера. Цена аренды копеечна.

А когда заболеешь, или работу потеряешь, или старенький станешь, как снимать будешь, чем за съем платить..?
Ну и съемная квартира -так себе удовольствие...

Ты не до конца понял. Цена которая сейчас на рынке - она запредельна. Срок окупаемости квартиры при условии что ты ее купишь не в ипотеку: 22-25 лет. Если в ипотеку то это вообще пиздец. Те кто вкладывался в недвижку с целью сберечь накопления, больше этого не делают. Там получается 3% годовых. Это бессмысленно.
Цены по любому упадут. Вопрос времени.

Обдумывал совместно с очень богатым и опытным знакомым, в чем можно сохранить или куда инвестировать, однозначное решение-недвига, хотя он больше склонен к коммерческой, но там говорит чуйка нужна, альтернатив нет! Сейчас планирую купить вторую квартиру за год, считаю, что рынок ещё будет буксовать в следующем году, затем опять пойдёт рост 15-20% в год

[^]

kav7777	15.12.2021 - 20:02 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 19.07.15 Сообщений: 204	Да, мрут. Но и жилье мрет. Старые шлакоблоки в любом населенном пункте в2-3 раза дешевле нормального жилья. Хрущ разваливаться начинает. Так что ни о каком подешевении речи быть не может. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Horseses

15.12.2021 - 20:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.08.19
Сообщений: 1476

Цитата (PetrooooVich @ 15.12.2021 - 02:52)

Цитата (CC400 @ 15.12.2021 - 02:43)

Либо здесь сейчас откоментилась одна молодёжь, либо старики с деменцией, ничего не помнящие уже.

1999 год, начало года. Двушка в Москве, Братеево - в районе 25 000 американских рублей. Хорошо, что не продал.

Да, было дело, квартиру в Москве в 90-е люди меняли на машину.

В ближайшем подмосковье меняли квартиру на ВИДЕОМАГНИТОФОН ВМ-12. )

[^]

~~VragNaroda~~	15.12.2021 - 20:07 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.05.20 Сообщений: 12790	Ответ прост. Никогда. У наших родителей норма - комната на семью. У нас квартира на семью. А теперь квартира на человека, причём моя однушка больше чем у родителей трёшка. Плюс у многих второе загородное жильё и не маленькое. Для перехода с 5м на человека к 50м на человека нужно в 10 раз больше жилья. Население в 10 раз не сократилось и жилья в 10 раз больше не стало. Вывод - хаты будут дорожать.
	[^]

Андреище	15.12.2021 - 20:08 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 2.03.14 Сообщений: 11911	Я с 2014 года, когда к нам хлынули переселенцы, каждый день слышу: - Вот увидишь, ещё чуть-чуть и цена на недвижимость начнёт падать! Это раздутый пузырь! По таким ценам она тут никому не нужна! Бла бла бла! И бутылка рома! 7 лет уже эту басню слышу. И ведь есть те, кто в неё реально верит Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Horseses	15.12.2021 - 20:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.08.19 Сообщений: 1476	Про то, что подорожало из-за строй материалов читать смешно. Например дом в Питере и в Ленобласти. Разница в цене может доходить в 2 раза. Неужели на дом в Ленобласти нужно меньше стройматериалов? Наоборот квартира там еще лучше будет. Или возьмите новую квартиру 30 метров панельку в Москве за условные 10 миллионов без отделки и например новую квартиру с отделкой 50 метров в Брянске в кирпично-монолитном за ~ 3-4 миллиона. Я уже молчу , что построить монолит дороже. Так, что доля стройматериалов в строительстве не такая уж и большая. МЕСТО играет роль.
	[^]

~~kikos000~~

15.12.2021 - 20:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 2135

Цитата (ДжекЛондон @ 15.12.2021 - 19:18)

Тутошние нищеброды раз в жизни за кредитные бабки хаты если и купят, то уж перепродавать не будут, а я вот хатами барыжил в свое время и согласен, что как сбережение денег или инвестиция - это полное говно. Купишь на котловане, потому что типа все сметают, а начнет продавать - так хуй там плавал, покупателей нет, сбавляй цену. И так по кругу. В итоге за 3 года и 4 пролажи заработал один геморой. Не, процентов так 3-5 наверно даже поднял, но это за 4 года-то! Нахуй не надо.

мда - бызнесмен/барыга хатами из тя - так себе

в 15-м году купил 3 однушки у застройщика в ЖК Фаворит в Геленджике (Южная 35) - все с видом на море по 2600) продал все через год-два-три 4500-5000

еще и посдавать и пожить успел

Попридержал бы - каждую по десятке на сегодняшний день задвинул - но деньги вложил в коммерцию приносящую стабильный доход - так что не парюсь

[^]

~~кыстыбай~~

15.12.2021 - 20:38

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.01.18
Сообщений: 4687

Цитата (АцкийСотона @ 15.12.2021 - 02:17)

Не помню, что бы когда-то в России падала стоимость жилья. Дорожать - это да, но что бы прям обвал неет.

Держи недорогие варианты! Их там еще много... В Воркуте...

[^]

rollerD	15.12.2021 - 20:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Enjoy the Silence Регистрация: 25.12.13 Сообщений: 5611	Сегрегация работает,все эти человейники в мегаполисах тянут людей из провинций,ипотека даётся всем подряд. Добро пожаловать в кабалу, или рабство. Деревенские хуярят за 25 к, вышестоящие с кнутом городские манагеры им сносят мозг за 35 к,плюс 10 премии,и это предел. Это что порог мечтаний россиян, ЗП 300-400 баков? Да это политика колонии,ебошит на благо акционеров-французов и голландцев. Семьи Мюлье. Образовывайся,рабочий класс,быстрее,пьяным там места нет,горящие сердца снесут эту говно надстройку, торгашей, ростовщиков в один день. Да будет так. Аминь. Это сообщение отредактировал rollerD - 15.12.2021 - 20:40
	[^]

~~ДжекЛондон~~

15.12.2021 - 21:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101

Цитата (Битрикс @ 15.12.2021 - 20:00)

Не пойдет, такие всплески редкие, за новую историю третий раз всего, теперь лет 15 ждать будешь. А к тому моменту Москва может оказаться в положении Грозного в 91ом.

[^]

~~ДжекЛондон~~

15.12.2021 - 21:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101

Цитата (kikos000 @ 15.12.2021 - 20:21)

мда - бызнесмен/барыга хатами из тя - так себе

еще и посдавать и пожить успел

А мне сдается пиздишь: они и щас так не стоят там. В любом разе получается с тех пор нихуя не выросли, так что тезис остается верным: вложение в недвигу говно.

[^]

~~kikos000~~

15.12.2021 - 21:28

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 2135

Цитата (ДжекЛондон @ 15.12.2021 - 21:23)

https://www.avito.ru/gelendzhik/kvartiry/1-...1et._2274846240
13800 просят

но реально с таким дишманским ремонтом - цена 10)
И да еще раз -из тебя бызнесмен/барыга хатами - ну ниочом

[^]

Битрикс

15.12.2021 - 21:37

Статус: Offline

Хуятор

Регистрация: 24.01.14
Сообщений: 2493

Цитата (ДжекЛондон @ 15.12.2021 - 21:19)

Цитата (Битрикс @ 15.12.2021 - 20:00)

Я из Краснодара, тут ошалевшие понаехи выносят все на корню и поток не останавливается, как выше писали, в таком же положении рынки недвижимости Сочи, Москвы и Питера, по остальным городам картина будет иная.

[^]

~~ДжекЛондон~~

15.12.2021 - 21:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101

Цитата (kikos000 @ 15.12.2021 - 21:28)

13800 просят

но реально с таким дишманским ремонтом - цена 10)
И да еще раз -из тебя бызнесмен/барыга хатами - ну ниочом

Просить могу сколько влезет, я знаю типа что и за 40 продает. Лет 14 уже, а если бы такой рост в реале был то ты бы на них только и сидел. По итогу разово напоролся на рост и свалил, вот и все бизнесменство. А продолжал бы барыжить - вылетел в трубу. Вот я об этом же

[^]

~~ДжекЛондон~~

15.12.2021 - 21:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101

Цитата (Битрикс @ 15.12.2021 - 21:37)

В этом году в стране минус полтора ляма людей. Ты реально веришь, что "поток не остановится"?

[^]

Silver867

15.12.2021 - 22:00

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19209

Цитата (andron707 @ 15.12.2021 - 19:42)

Ха, комменты в стиле, "рынок жилья никогда не падает", особо умиляют,

, наивные,
Всё эти комменты очень похожи на заголовки газет с уолл-стрит в начале октября 1929 года

Про «скоро рынок недвижимости обвалится» я слышал ещё 21 год назад, когда покупал свою квартиру в Питере по цене в 300 долларов за квадратный метр.

[^]

~~kikos000~~

15.12.2021 - 22:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 2135

Цитата (ДжекЛондон @ 15.12.2021 - 21:43)

А что - раз 13800 просят - за пять отдадут ?

Я и пишу - реальная цена сейчас - десять

(но девять если повезет покупателю - этот колхоз-ремонт/вырви глаз еще выкидывать)

В баксах кстати пересчитай какая прибыль))
И да - вон выше Битрикс правильно написал - в КК понаехи пруть как немецкие танки на Сталинград - почему бы в кратковременном моменте (как я и сделал сохраняя и приумножая лишнее бабло которое не знал куда запихнуть) этим не пользоваться? Тем более - Сочи/Геленджики - ну не для ипотечных нищебродов - щаз там вообще мораторий на строительство

[^]

etoile

15.12.2021 - 22:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.12.14
Сообщений: 1151

Цитата (Куркот @ 15.12.2021 - 11:01)

Цитата (Magnat163 @ 15.12.2021 - 10:43)

Поэтому, умные люди в такие моменты квартиру никогда не покупают... А продают. Вот и думайте кто, где...

Продал ты квартиру и снова печаль, а с деньгами что делать?

В банк - смешно. Закопать в огороде - обвал рубля. Купить баксы (на неск лямов... оч весело) - баксы запретят... Какие-нить акции - наебут, Вложить в бизнес - путин отберет... Вот такая печальная математика

Диверсификация есть такое слово, а по простому - не держи яйца в одной корзине. Правительство уже хочет наложить лапку на доходы от аренды и ведь наложит.

[^]

~~kikos000~~

15.12.2021 - 22:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 2135

Цитата (ДжекЛондон @ 15.12.2021 - 21:53)

Цитата (Битрикс @ 15.12.2021 - 21:37)

В этом году в стране минус полтора ляма людей. Ты реально веришь, что "поток не остановится"?

Я верю

https://realty.ria.ru/20211214/nedvizhimost-1763506979.html
Краснодар/Сочи/Москва/Питер в лидерах

И да - поток не остановится - пока последний в условном Челябинске (с ибучей экологией как я слыхал

) не выключит свет в аэропорту и не переедет в условный Горячий Ключ

[^]

Madmatew

15.12.2021 - 22:08

Статус: Offline

ShnapsPanzerFlugzeug

Регистрация: 17.06.13
Сообщений: 5931

Цитата (Sergio2016 @ 15.12.2021 - 04:47)

Цитата (АцкийСотона @ 15.12.2021 - 02:17)

Не помню, что бы когда-то в России падала стоимость жилья. Дорожать - это да, но что бы прям обвал неет.

ну, ты рассмешил... я не помню, что бы у нас вообще стоимость чего-либо падала

Тиичные аквариумные рыбки с ЯПа. Как вы заебали!
И, да. 2009г. Тогда и стройматериалы уронились, особенно цемент почти в два раза.
И я не строитель, не торгаш и не риэлтор.

[^]

болезный	15.12.2021 - 22:08 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.02.20 Сообщений: 2629	считайте недвигу в валюте и увидите - НЕТ ни падения ни роста - колеблется 5-7% и всё
	[^]

~~kikos000~~

15.12.2021 - 22:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.14
Сообщений: 2135

Цитата (болезный @ 15.12.2021 - 22:08)

считайте недвигу в валюте и увидите - НЕТ ни падения ни роста - колеблется 5-7% и всё

Вы бы хоть регион в профиле указывали

Краснодар/Анапа/Сочи/Новороссийск - в валюте за год + 50% минимум

В условной Бугульме может и другая ситуация

[^]

~~ДжекЛондон~~

15.12.2021 - 22:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101

Цитата (kikos000 @ 15.12.2021 - 22:01)

А что - раз 13800 просят - за пять отдадут ?

Может и за пять, может и даром отдадут, случаи известны

Цитата (kikos000 @ 15.12.2021 - 22:01)

Я и пишу - реальная цена сейчас - десять

(но девять если повезет покупателю - этот колхоз-ремонт/вырви глаз еще выкидывать)

В баксах кстати пересчитай какая прибыль))

Даже и не буду, лучше я тебе про биток расскажу, какая там доходность и прочее, вот только ситуация абсолютно аналогичная: повезло и то разово. Залезешь "делать бизнес" - проебешь деньги.

Цитата (kikos000 @ 15.12.2021 - 22:01)

И да - вон выше Битрикс правильно написал - в КК понаехи пруть как немецкие танки на Сталинград - почему бы в кратковременном моменте (как я и сделал сохраняя и приумножая лишнее бабло которое не знал куда запихнуть) этим не пользоваться? Тем более - Сочи/Геленджики - ну не для ипотечных нищебродов - щаз там вообще мораторий на строительство

Почему же воспользоваться, пользуйся, только не пизди какой ты охуенный бизнесмен, грамотный да продуманный, ибо это тупо удача и она строго разовая.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 40897
0 Пользователей: