Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

Согласен по поводу ануитентных платежей - это плохо. Нужно пытаться найти дифференцированные, пусть и под больший процент. А у Вас все равно как-то совсем хреново - "выплатили банку 1 млн.220 тыс, из них тела кредита около 90 тысяч рублей" - 90 - это совсем ничего, или не правильно считаете, или Вас сильно обманули

Мебель и во вторичку тоже покупать надо =)

в стране пиздец
просвета нету
спасибо путину за это!

Если у тебя есть 60к$ на 50% первоначального взноса, просто положи их в чулок, через пять лет в рублях это будет в два раза больше

А если сравнить цены и темпы их роста за указанные периоды, то становится еще любопытнее.

HomoVulgaris

Не, я лучше жить сейчас буду, а не через 5 лет. Поэтому пока кто-то чулки коллекционирует - я себе жилищные условия улучшаю, детей делаю, дачу строю. Жизнь движется только в одном направлении - в сторону могилы, а в могиле ваши чулки вас не согреют.

Незнайка19

Обманули - это если сумма выплат отличается от графика платежей. Если все сходится - то обмана нет.

Из этой выплаченной стоимости надо вычесть стоимость "мыкания" за это время.
Если бы вы жили у родственников - тогда да, только моральные страдания от стесненности и скопить вполне можно.
А если снимали более-менее нормальное жилье то те-же 17 тыщ и уходили бы. Только не на своё жилье, а чужому дяде, владеющему этой квартирой. И не шесть лет, а до конца жизни.

Это сообщение отредактировал Телепень - 24.01.2018 - 14:14

не будет ни какой компенсации убытка, я буду платить 14 тысяч в месяц ипотеку, 4 тысяч коммунальных платежей = итого 18 тысяч и смогу сдать ее за 8 тысяч, прямой убыток 10 тысяч.

Автор текста аналитик от бога блять.

Вот именно живи здесь и сейчас, я не понимаю зачем за эту же самую квартиру платить в 2,5 раза больше, за сомнительное удовольствие, что она якобы твоя
ЗЫ если чего мы с супругой купили в ипотеку 3 квартиры, первую еще в далеком 2006, тогда это было выгодно. А вот сейчас нет

да как же убыток? если ты платишь за свое? или у вас настолько развита аренда, что за 7-8 ты в любой момент найдешь жилье или ты неправильно считаешь ипотеку.

просто представь что раз в год тебя выгоняют со съемной хаты.

HomoVulgaris

Затем, чтобы тебя никто не попросил освободить помещение, чтобы ты мог сделать ремонт под себя как хочешь, чтобы это был твой несгораемый капиталл на случай проблем и угол, куда можно вернуться. Я никогда не снимал квартиру и никогда не планирую этого делать - жить в чужом на птичьих правах, да ну нафиг.

Несколько лет назад было так:
Я с "тела" сделки возвращал года 3, ибо возвращают только твой НДФЛ за год. А когда "тело" выберешь полностью, тогда можно подавать и на проценты - приложить к декларации справку из банка о выплаченных процентах за отчетный год.
Просто почти никогда НДФЛ человека за год не может перекрыть всю сумму вычета.

Деньги теряются, когда продажи стоят, как вкопанные. Цены снизить им слабо, ибо жабка всех бо-бо.

Насчёт роста зарплат у всех- это полный звиздёж, ИМХО. Не на что просто их повышать. Вот я работал на второй работе, там за последние 4 года ЗП снизили процентов на 15 в среднем (от 10 до 20 проц). И то сокращение штатов провели, ибо прибыли- продажи упали чуть не вдвое- просто денег нет у народа. А это была торговля товарами повседневного спроса по приемлемым ценам, между прочим.

С моей точки зрения, банк надо использовать по прямому назначению- для сохранения своих денег. А накопив уже- покупать квартиру, лучше в рассрочку без переплаты, или в очень короткую ипотеку- до 3 лет, чтоб не разоряться на процентах.

Это сообщение отредактировал GrustOK - 24.01.2018 - 14:41

А сколько? В Екб до "крымнаш" убогие двухкомнатные хрущевки продавали по 3,2-3,5млн, а приличные по 5-7 лямов. Этих 30к едва хватило бы на хрущевку с гнилыми трубами.

200 на проводку???? Это на каждую розетку отдельный автомат и свой хвост вести что ли? У меня 77метров, 80 розеток, 14 автоматов на них, 150 метров провода.
3600 за 100 метров не левого гостовского ввгп нг лс 3*2,5. С гофрой 7к, розетки - 300 за легранд со шторкой и землёй. Итого 24к. Автоматов у меня на 3к, 4 узо на 10к.
7 + 24 + 3 +10 = 45к. Ну + рамки хуямки и клемы. Ну пускай ещё сверху 55к. 100к на 3ку 77 квадратов.

sfg12345

Так нечего с голой жопой в ипотеку прыгать - нужен стартовый капитал.

Westtt

Ну не 200, но 100 точно электрику отдашь за нормальную разводку со штробами, гофрой и скрытыми распаечными коробками. Никто бетоном дышать забесплатно не будет, буря многочисленные розетки.

Хули толку с дурачком ольгинским общаться...

Я сдаю одну квартиру, раньше сдавал 2 квартиры, мои родители сдают 5 квартир (пенсию они себе такую в свое время запланировали). И вот представляешь за все это время ни я ни мои родители не выгнали ни одного арендатора, все время они сваливали сами - чаще в свою ипотечку
Тот пример вполне живой, чуть больше пол года назад от меня свалил очередной арендатор, он предпочел 3к-квартире с приличным ремонтом за 10 тыщ в месяц ипотечную однушку без ремонта, за 18 тыщ в месяц. У человека 2-е детей и небольшой доход около 30к на двоих с женой, зафиг ему такие подвиги, я не понимаю

Я имел ввиду, что 90 из 1220 - это какая-то нелепая хуйня, так быть не должно. А почему это так - вопрос десятый

За 100к за работу я сам возьму отпуск на 2 недели, приеду к вам, сделаю электрику в штробах, с распайками хоть на потолке, хоть на полу

Westtt

Ну дык вперед, может найдете себя в новом амплуа и смените профессиональную деятельность. Мне электрику тесть делал, но рынок такой - 100к за квартиру это норма. Вообще ремонт дорогая штука.

Вот читаю такие комменты и понимаю почему у нас в стране так хуево.
1) Вы график видели и подписались под ним, значит согласись, предполагается что подумали и посчитали что готовы к этому. Зачем сейчас плакаться?
2) А эти 6 лет вы бы кому и сколько платили? И как бы менялась стоимость аренды?
У вас бы эти деньги не сохранились.
3) Как изменилась стоимость квартиры?
Аннуитентный платеж нормальная вещь - ничто вам не мешает вносить бОльшую сумму, а значит погашать быстрее и платить % в меньшем объеме. Можно даже сделать псевдо дифференцированный платеж.

А у нашего народа все виноваты, то правительно, то массоны, то ростовщики, то москвичи, а сами даже прочесть не могут то под чем подпись ставят, не говоря уж про то чтобы пятую точку оторвать.