Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

Так что мешало за 18 лет в России построить "большие производственные мощности" ? 18 лет не малый срок, но видны только разговоры о слезании с нефтяной иглы.
Вот темпы "роста" пром производства в России за последние 20 лет, график характерно коррелирует с ценой на нефть, что говорит о том, что основное пром. производство - нефтянка, больше ничего и не росло. Что мешало царю заниматься им все жти годы ? Некогда было, надо было воровать.

voodu191

Кстати так и делаю - потом еще и с процентов верну.

Это если официальная и с приличным размером. Тогда да, смысл есть за вычетом идти. При 65 на руки - официальных. За 3 года 200тыс.

Да ладно, нахуй, завышена?
Тебе банк ипотеку не даст под завышенную цену без своей оценки.

Цена недвижки за нал и в ипотеку не различается ровно нихуя и никак. А знаешь почему? Продавец всегда получает живые деньги. Вся разница лишь в накладных расходах на сопровождение сделки и в том, что кто-то не хочет возиться с документами.

Это ты банку должен. А продавцу похер, каким способом ты ее купил

Ты с арифметикой дружишь, школобот? Разницу между 13% убытков и 3-6% доходов не можешь прикинуть?

копить деньги в российских рублях может только человек с памятью аквариумной рыбки, за последние 28 лет, власти этой страны проделали подобный финт ушами 5 раз

SoloVS

В душе не ебу, вопрос не по адресу.

Странная какая то арифметика в ипотеке тот же 1.2ккк платеж 17500 но ежемесячно снимается от 6к от суммы задолженности

Что значит 'помыкались'? Это ты у родителей, жена у родителей, а дети у бабушки? Или съем?

sfg12345

У тебя ежемесячный платеж 30 и сдаешь ты за 30 - где убыток? Спустя 10 лет у тебя квартира оплачена жившими в ней арендаторами.

потому что при ином раскладе в Праге он пойдет в жесткое эротическое.
А в России он почти монополист с государственными гарантиями.

можно, берите и считайте, только рекомендую считать все а то некоторые деятели сравнивают аренду с ипотекой, вдруг забывая, что аренда в себя уже включает коммуналку, налоги на недвижку, износ отделки.

Сильно не согласен с теми, кто говорит, что ипотека = зло.
Товарищ Narkozzz уже много раз разжевал: "фиксированный рублевый долг для заемщика = гут".
Я хотел бы дополнить некоторые моменты (актуально для тех, кому негде жить, а не для инвесторов:
1. Кредит дисциплинирует. Я брал ипотеку, выплатил за 6 лет. Если бы не брал, хрен бы чего скопил, ну вот такой я не организованный (и таких как я - большинство).
2. Живя в съемной хате очень неохота делать даже мелкий ремонт, не говоря уже о капитальном ремонте, ибо "чужое, нах оно мне нужно".
3. Молодым семьям ипотека "помогает" стать более хозяйственными, грамотнее расходовать средства, не проебывать бабки на всякую шелуху.
И еще, больше всего боятся вляпаться в ипотеку те, кто ни разу там не был - это естественно, мне первый раз тоже было страшно, шопездец. Но я не считаю их мнение авторитетным. А по себе могу сказать, что я повторно влез в это дело (купил участок), и уже было не так страшно (хотя напряги с деньгами сейчас существенно больше, нежели когда выплачивал за квартиру).
Так что, ребята, "ныряйте", не бздите, как-нибудь выплывете, ибо скопить денег на свое жилье, для подавляющего большинства - очень сложно.

За 3 года можно подавать 3-НДФЛ единовременно, но никто тебе не запрещает возвращать налог хоть 10 лет пока не получишь 260 тысяч (если заплатил за квартиру больше 2 миллионов).
Плюс дополнительно можно вернуть 13% от процентов уплаченных за ипотеку по построенной квартире там правда тоже есть какой то лимит.

За 30? Квартиру в мухосранске? Скажи своему работодателю, что ты идиот.

Я все жду когда тебе предъявят что Ева яблоко захавала

sfg12345

В мухосранске и платеж не 30.

30 это однуха в мск, сколько стоит однуха годная к сдаче в аренду в мск? 6-7 млн? 20% первоначальный взнос, ежемесячный платеж в районе 70, коммуналка ~ 5, налог? Хитрый, хитрый план. Ты случаем не ипотечным консультантом работаешь?

Bloody1981

3 ляма вроде там лимит на получение. Но там есть нюанс, что вроде подавать на проценты надо после закрытия ипотеки. Я пока только с тела сделки возвращаю.

Ипотека может быть выгодна только при гарантированном доходе, растущем хотя бы вровень с инфляцией. Если инфляция растет быстрее, у заемщика растут расходы в номинальном выражении и даже неизменный платеж становится все большей обузой.

Это сообщение отредактировал JohannWeiss - 24.01.2018 - 14:06

HomoVulgaris

Так сделай не 20% первоначальный, а 50% и возьми не на 10, а на 20 лет.

ну вот я живу в мухосранске, цена 1 к квартиры 1000-1200, аренда (все включено) = 7-8 тыщ. Я жду бизнес-план с прибылью?

У меня не было выхода я за съемную комнату в двушке плачу 16к а ипотеку за свою 17к поэтому проще взять ипотеку

В общем, ситуаций много, и каждая мелочь влияет. Тем кто тут привел десятки аргументов против ипотеки: что страна не развивается, что реальные доходы падают, что брать кредит на 10-20 лет сыкотно, что отдавать деньги банкам жалко, скажу одно. Вы правы. Вам ипотеку брать не стоит. Скорее всего вы останетесь и без денег и без квартиры

Это сообщение отредактировал дедБуйный - 24.01.2018 - 14:09

HomoVulgaris

Нет, не жди, аренда - это не про прибыль, а про компенсацию убытка.