Платить ипотеку или строить дом?

Частный застройщик - идет нахуй.
Государство - тут жопа, да.

В мацквабаде тож жители есть недовольные из-за реновации, или как ее там?

Это сообщение отредактировал ПифПаф - 2.08.2017 - 10:43

Это все заебись если у тебя есть 1450000 рублей. Ну или около того. Или хотя бы можешь без проблем по полляма в год вкладывать в строительство.
А если их нет - где взять? Кредит? Так процент по кредиту на строительство будет выше чем процент ипотеки.

Откуда деньги? Оттуда же, откуда и деньги на квартиру.

Я брал потребительский кредит. Под 14,5% годовых. На пять лет.

Потребительский кредит. Вот в том то и дело. Изначально же тема ТСом раскрывалась мол "нечего платить банкирам и переплачивать по ипотеке"...
Для многих, увы, но ипотека единственная возможность приобрести свое жилье.
Либо как у тебя - строить в кредит что также не дешево потому как процент по кредиту существенно выше.

Не вопрос, пусть нет кредитов.
Стоимость постройки и стоимость квартиры я привел.
Кредит или ипотека дело второе.
Кредит на пять лет. Ипотека на 15. Разница же есть)) Процент выше, но и срок кредита меньше.
Но тут получается, что строительство дешевле квартиры вышло на 200 тысяч. Дальше экономия на квартплате.

Республика Хакасия Товарищ с женой получили земельный участок как нуждающиеся в рамках республиканской программы - бесплатно. НО, глубина грунтовых вод - 40 метров. А за один метр бурильщики берут 2500 рублей. А так уже дом из бруса двухэтажный построил. Размеры 10 на 10 метров. Сделал крышу и поставил окна. Что то делал сам, где то нанимал. Пока затратил около 900 000 рублей. Как то так.

мажор, старые почини!

По некоторым сообщениям создается впечатление, что сравнивается убитая хрущевка с загородным особняком.
У всех по разному, конечно. Но из того, что я вижу вокруг себя, квартира всегда более качественной что ли получается, при сравнимых ценах. Площадь в доме да, больше. Но обустроенность ее обычно очень намного хуже. При сравнимых ценах, повторюсь.
Может это, конечно, только у нас так, но у нас хороший, качественный отделанный дом выйдет дороже квартиры аналогичной площади.
Если просто жилая площадь, с уровнем комфорта "жить можно", особенно в площади до 100-120кв.м. там да, дом несколько дешевле за квадрат получается (но даже не в полтора раза, где-то в 1,2-1,3 раза).

Если можешь отдать кредит за 5 лет, ипотеку отдашь за 4. Как раз за счет меньшего процента.

По моему опыту дом в обслуживании заметно дороже.

100тыс. скважина. ну не так плохо, другу в 400 обошлась, правда он с соседом скооперировался, и по 200 с носа вышло.
Но все равно вода золотая получается.

Это сообщение отредактировал Navigobear - 2.08.2017 - 14:17

огорчу. без денег ни хата ни дом не вариант.

А кто запрещает погасить ипотеку досрочно?
Дальнейшая экономия по дому на коммунальных платежах - это безусловно. Но и содержание дома обходится дороже. Условно говоря в квартире ремонт сделал и живи много лет, а по дому затраты регулярные - что-то укрепить, что-то покрасить, что-то переделать.Плюc добавить затраты на благоустройство участка.- кому-то примитивная беседка с огородом предел мечтаний, а кому-то нужен сад, газон, беседка с мангалом, а может еще и пруд или бассейн. Благоустройство может также влететь в круглую копейку.

Это сообщение отредактировал Linxform - 2.08.2017 - 15:08

Дружище, не знаю как в Казахстане, но в Беларуси мне дом обошелся по стоимости как 2 квартиры 3-хкомнатные. При этом участок был бесплатный. Строительство заняло 7 лет моей жизни и "всю мою кровь".
Зато, конечно, не квартира!

Так же и за кредит можно досрочно погасить. Вопрос лишь в деньгах.

По поводу подкрасить укрепить. Хз, если изначально все норм сделать - возможно надолго хватит. Ну хотя... В квартире идет графа, что то типа капитального ремонта. Так же и в доме, кто мешает либо откладывать либо сразу нанять кого-либо. Хотя за четыре года не было случая, чтоб что то уже построенное надо было укреплять или подкрашивать.

Благоустройство. Тут да. Кому что. У знакомого баня, большой предбанник с купелью.
Рядом беседка и тындыр/мангальница/коптильня. Вокруг газон. Есть небольшой пруд. Через участок речка протекает. 95 соток)) Какая квартира по комфорту сравнится?
У меня мечта. Иметь подобное.

Не знаю, долго выбирал между квартирой и домом.. Сейчас взял участок в СПб, 20-25 мин езды до метро (без пробок ежели). Инфраструктура - вся есть, только вот до школы далековато, придется возить по утрам. Но идут переговоры на счет школьных автобусов. Даст бог, следующим летом переедем в дом. Кредит взял ток на скважину, да на автономную канализацию чуть менее 150К. Остальное сам... поджав пояса Нафих эту еботеку....

Это сообщение отредактировал FreeS777 - 2.08.2017 - 18:23

Представь себе, соседи ДЕЙСТВИТЕЛЬНО завели свиней. И кур. С пидорасом-петухом. Это был пиздец.
Проблем не было в полный рост, т.к. это было все в черте города, до школы было 15 минут пешком, до магазина - 20. Лет 10 назад туда асфальт проложили прямо до ворот. Но вся эта поебень может приключиться, если строишь свой дом. В поселке с инфраструктурой все хорошие участки уже разобраны, а оставшиеся стоят космос.

Я хз, у меня 160кв в центре, хожу пешком на работу(20 мин) и в принципе даже в машину сажусь примерно раз в неделю, т.к. банально в киношку-ресторашек проще пешком сходить. За продуктами, - либо палатка с фруктами за углом и магаз в 1 минуте пешком, либо средних размеров ТРЦ в 10 минутах пешком. Искренне не понимаю жажды жить за городом.

Плюс квартиру легко продать и переехать в другой город/страну. А дом ты заебешься продавать.
Я тут как бы рассуждаю, как человек, который успел пожить и в собственном доме и в съемных квартирах и в своей квартире. Мне банально комфортней в городе жить. А большинство граждан устраивают изъебства с домом из-за малой площади квартиры, из-за того что заебались с проблемами с парковкой, из-за других минорных проблем. Когда уже убил 5 лет жизни чтобы переехать из 35-40 квадратов в коттеджик квадратов на 120, - ты будешь хвалить свое болото, якобы не замечая проблем.
Да, я знаю людей, которые имея квартиру в городе, едут жить за город совсем не от бедности. Но они, что называется, получают объект "под ключ" и единственное чем жертвуют так это временем на дорогу. За деньги решается любая бытовая проблема. Когда все делаешь сам и с ограниченным бюджетом, дом - это пиздец.

P.S.: Ладно, школа. Спортзалы, спец секции, ВУЗы, ночные клубы, кинотеатры... - это вот все в ваш поселок завезли? Дитятко через несколько лет взвоет от такой заебатой загородной жизни.

Это сообщение отредактировал Kapues - 2.08.2017 - 18:52

Штааа?? Какие ночные клубы, кинотеатры и т.д. Нахрен они нужны на природе? Лично мне, при желании, не лень полчаса проехаться ради этого. Мой выбор на загородный дом упал именно из-за тишины и спокойствия, плюс свежий воздух, лес... Секции там же где и школа (в 7-10 минутах на машине). В ВУЗ дитятко прокатится с часок и на общественном транспорте, не устанет.
Соовсем ужо обленились блин. Хотя... каждому своё! Лет 10 назад я хотел жить в центре, а сейчас с точностью наоборот, города хватило по самые уши

Бассейн у тебя дома есть? У меня жена любит, знаешь ли, сходить в бассейн раз эдак 4-5 в неделю. Ей в прорубь нырять?
Или смотреть будем на танцы мошек вокруг лампочки вместо фильмов?
С загородным жильем "сходить с женой в ресторан" может превратиться в увлекательный квест, т.к. после работы надо съездить домой переодеться, дождаться такси (а оно вечером приедет хорошо если в 8 вечера, потому что такая заявка никому не уперлась в пробочное время), а потом еще и на такси обратно. Либо полный отказ от алкоголя и все-равно потеряется куча времени.

Дорогой друг! Это конкретно у тебя есть в поселке школа + недалеко секции. А насколько твоему чаду будет заебись в 7 утра по полчаса и больше ждать вожделенный автобус в -25 градусов? Это если до твоего населенного пункта вообще ходят автобусы зимой.

Получается, надо очень тщательно выбирать поселок под заселение. Повторюсь, если инфраструктура хорошая, - земля будет стоить очень дорого и далеко не в самом лучшем месте поселка. А тут в основном люде невысокого достатка рассуждают о том, как бы переехать со съемной однушки в собственный дом.

Ну просто очень многие люди и в городе живут в очень спальном районе. На работу не идут 20 минут, а едут час по пробкам (выехать же надо из спального района). Ресторанчиков приличных, куда сходить хотелось бы, может и не быть в этом спальном районе. Ближайший ТРЦ - тоже ехать. Возле дома есть магазин "Магнит", пара небольших ларьков типа "выкупили, перевели в коммерческую недвижимость и переделали квартиру на первом этаже обычной советской панельки" и магазин разливного пива с весьма скудным ассортиментом.

Не, так-то оно хорошо иметь 160 квадратов в центре или около центра, но опять же все то же самое как и с землей в пригороде с нормальной инфраструктурой - стоит оно намного дороже, чем стандартная небольшая трешка в 50 квадратов в панельке в спальном районе на периферии, откуда опять же в город ехать через реку через единственный мост, где вечная пробка с утра и вечером.

А вот насчет такси соглашусь, вызвать такси даже в достаточно ближайший пригород бывает нетривиальная задача - таксисты попросту такие заказы не берут. От этого бывают проблемы посидеть в пабе-ресторанчике, да и просто у друзей и выпить.

Это сообщение отредактировал Angelberth - 3.08.2017 - 09:51

Дом не получится строить частично. Грубо говоря строиться надо этапно:
1. Фундамент.
2. Каркас дома + крыша.
3. Инженерные сети.
Ну и все остальное. И каждый этап строительства - это сумма от 500 тыс до 5 млн. рублей, которую растянуть нельзя.

Ну.. за последние N лет я не видел зимы ниже -15 градусов Да и ждать развозку не придется, ибо всё точно по графику должно быть. Бассейн, при желании, можно организовать, тут всё зависит от финансов. Ну а в кино и ресторан, повторюсь, не сложно доехать. Хотя ресторан есть в проекте посёлка, на данный момент везде стройка.. Опять же каждому свое, я очень сильно устал от городской суеты.
А вот, с тем, что к выбору посёлка надо подходить очень тщательно, я с тобой полностью соглашусь

Не все живут в Москве. И даже далеко не все хотят.

Сам от туда свалил 15 лет назад, хотя коренной москвич.. и даже не думаю возвращаться... нуевонах, не знаю почему туда все рвутся - там жеж одни чурки и суета... и эти пидоры со своими картеджами

Это сообщение отредактировал FreeS777 - 4.08.2017 - 15:11

В принципе можно и растянуть. Но в таком случае вместо строительства дома получается лепка гадюшников.

Дом это охренуититетельно дорого в конце выходит. Что бы ни говорили. И постоянный траходром и не кончающийся ремонт-достройка-хачу-летнюю-веранду. Квартиру проще

считай. принес себя в жертву дому

квартира - запрограммированная мечта идиотов...
пусть в три раза дороже,пусть на 25 лет в рабство,но бля квартира....

и только совсем немногие приходят к выводу,что дом в ближайшем Подмосковье стоит ровно в половину дешевле,и доступен для приобретения частями....
при этом по площади и удобству вы значительно выигрываете