О качестве современных новостроек или Ремонт от Застройщика

15к в месяц при работе без выходных? Не поверю. Даже последняя чурка за такие деньги работать не будет.

Ага, только у таких квартир аромат дыма никогда не выведится, надо оттирать щеткой по металлу, перфоратором начисто. И неизвестно как высокая температура скажется на прочности стен и потолков.

1. Покупать квартиру с отделкой можно только в ЖК в статусе элитного жилья, да и то нужно контролировать сам процесс, там это возможно. А вообще это конечно хрен в мешке.
2. Зачем было принимать работу если не устраивает? Технадзор от застройщика это как спрашивать у продавца на рынке кожаная ли куртка. Нужно было нанимать отдельно, они за процент работают и им выгодно найти все косяки. Есть те кто по площади, но я б не нанимал.
3. Даже после того как принял квартиру мог бы нанять эксперта и отсудить нехуёвую сумму. К примеру с ПИКа наши отсудили почти мульт за трёшку с ремонтом, жопа была во всём включая электрику и сантехнику. И это притом что плитка была уложена в общем то ровно.
4. Электроточки в таких квартирах с ремонтом всегда сделаны по проекту пьяного наркоши, к примеру как блять можно в комнате 25 квадратов разместить 4 розетки у пола по углам в 20см от стены?
Поэтому если брать квартиру нужно брать только без отделки, там тоже могут быть косяки которые не заметишь под отделкой. Один из случаев лопнувшая плита под стяжкой. И она не лопнула потом, а лопнула при постройке.

А на квартирное пространство чего жаловаться? Ты же видел что брал. Взял бы другую. К примеру у меня клиент купил квартиру 80 метров, другой 112.
Заедь на Кутузовский, там даже не по 10-12 квартир в коридоре. Как раз хрущёвская планировка верх оптимизации, лестница и вокруг 4 квартиры трёшка из которых меньше 60 метров. Это я не говорю про гостинки и эксперементалки, там из 4 квартир делали 11.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Довольно противоречивые чувства вызвал у меня сей опус.

Понятно, застройщик строит из самых дешёвых материалов. То, что с электрикой нахуевертили - пидоры, за это застройщику самотык положен. То, что они не могут розетку под желание каждого жильца поставить, тоже должно быть понятно.
Ремонт от застройщика действительно предполагает то, что можно сразу заехать. А дальше смотри сам: или обновлять, или всё переделывать, или смириться.

Короче, мне кажется, не по своим запросам квартиру взяли. Тут или проще надо относиться или брать под свои запросы сразу.

Ой, в социализме действительно строили дерьмо ибо жри, что дают. Прекрасно помню те старые квартиры.

А при капитализме всё зависит от кошелька: денег мало - получишь говно или около того, денег много - получишь конфетку. Хоть выбор есть.

Ну и стройка - дело инертное, там методы управления ещё во многом совковые. Обезображенные капитализмом до кучи. От двух режимов самое худшее.

10 тысяч за квадрат это нормально сейчас, а если брать 8 тысяч за квадрат, это считай пополам, такие джамшуты мне даже не встречаются уже, минимум по 6 сейчас.

Пы. Сы. По поводу бабы согласен полностью, заебёт тупыми советами, доёбками и еблей мозга.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас даже на палках стали экономить.

Сейчас квартиру сам выбираешь: хочешь - окраина города, хочешь - центр, хочешь - с отделкой, хочешь - без. Были бы деньги.

А раньше что дали, тем и пользуйся.

Лично мне в этом смысле не нужен старый уклад. Текущий как-то поприятнее будет.

"берут как за нормальный нормальный ремонт"???

500 000 за евротрешку с материалом и работой?? Товарищ, вы в себе??

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вот честно не понимаю ТСа. А что мешало открыть 214-ФЗ, изучить вопрос, нагнуть Застройщика за херовый ремонт через суд, а уже потом переделывать ремонт за счет Застройщика?
Более того, пока хотя бы 30% покупателей не начнут судиться с такими говнозастройщиками, для последних это выгодный бизнес.

Сам трижды покупал с отделкой от Застройщика, два раза из них в России. По первой квартире суд выиграл, по второй в процессе.

1. Социализм плохо строил. Подешевле и побыстрее. Ну кроме домов всяких парт работников. Сталинский ампир , партийные брежневки - там да, качество. Для тех кто равнее среди прочих равных.

2. Капитализм делает на уплаченные деньги. Дёшево - не качественно. Качественно - не дёшево. Все просто.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Запах дыма исчезает сразу, как исчезает его источник. То есть после нормального оштукатуривания по маякам потолка и стен и заливки стяжки на пол. А чтобы от жара нарушилась прочность конструкции надо чтобы там был пожар от взрыва бочки с керосином, примерно как после атаки самолетами на башни-близнецы
Я тебе больше скажу, в 3-комнатной кв., в которой много лет жили десятки кошек, хозяин ебанутый только приходил и мешками корм им закидывал да в ванну воды наливал, после нормального ремонта живут обычные нормальные люди. Соседи с ним много лет боролись, но поделать по закону ничего не могли, поэтому били окна (он вместо стекол фанеру вставил) и запенивали дверь, которую он упорно отковыривал.

Это сообщение отредактировал Телепень - 25.08.2021 - 15:34

Не нормально. Раньше дали 3ку , которую щас никогда наёмный работник не сможет купить. А щас выбирай где можешь купить. Выбираю, купи в центре Питера 20 метров для студента за 6млн. комнату , а это кстати не в Москве, где ещё дороже. В новостройки звать не надо.

СНиП приведи со своим 1мм отклонения на 2 метра.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В сгоревшей квартире ты не был, без нормальной обработки стен хер ты запах дыма выгонишь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почитаешь и понимаешь, что на япе сидят исключительно алигархи и их цена ремонта не интересует. Все гнут свою линию. А у меня вот вопрос возник, какое покрытие потолка делать если у меня панелька новостройка и она ещё усадку давать будет? И что делать с потолком после не пожара, что бывает очень редко, А простого залития?

Я просто рассказываю как мы делаем и цена действительно не интересует - это проблема хозяев - где и как он возьмет деньги?
Если подешевле то просто оштукатурить по маякам (не металлическим, они ржавеют, либо их надо выдрать, а из той-же гипсовой штукатурки), шпаклянуть-ошкурить-покрасить и забыть.
Ежели опасаешься шумных соседей, то гипсокартон по металлокаркасу (многие делают в 2 слоя, с перекрестным нахлёстом и проклейкой ПВА).
И 10 см слой базальтовой ваты за ним. Чтобы ударный шум не передавался на каркас между плитой и подвесом резиновая прокладка, как и на шляпках саморезов крепления резиновые шайбы (такими металлочерепицу на крышах крутят еще).
На студии звукозаписи ДДТ мы еще и на сам металлокаркас самоклеящуюся 2мм пенополистирольную ленту клеили (что наверное излишество, так как у них отдельно здание).
От потопа это не спасет, вата намокнет. И будет там сырая лежать годами. Тогда только все снимать и делать заново (каркас может и сохранится, во всяком случае подвесы).
Теоретически можно заменить её на ненамокающий пенопласт, но тогда... при пожаре все умрут. Зато при потопе гипсокартон просто высохнет и все, пусть дальше висит, только перекрасить от разводов.
Тут уж кому что больше нравится - то и выберет.
У себя дома сделал без ваты, о чем очччень сильно пожалел, когда этажом выше вселилась семья с 4 мелкими детьми и овчаркой, которая по ночам любила грызть явно громадную бычью берцовую кость. А еще выть, если хозяев дома нет (слава богам они съехали навсегда, а с хозяйкой квартиры удалось подружиться и пояснить - кому лучше никогда не сдавать квартиру).

Это сообщение отредактировал Телепень - 25.08.2021 - 18:34

Мне от застройщика было роскошное предложение по плитке 400 р. за квадрат. Я работаю от 1500 р и это по Москве ниже среднего по рынку.

Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 25.08.2021 - 17:55

Присоединяюсь, у меня полноценная трешка, я узнавал у людей, которые действительно хорошо делают - там 10 килобаксов только за работу, и около 6-8 месяцев времени.
Соседу четверку в 120 квадратов сделали, так суммарно обошлось все в 40 тысяч зелени, но сделали так, что заходить страшно, настолько ослепительный ремонт (без сарказма)
А другому соседу за месяц и 3 тысячи отремонтировал "мастер". Причем отремонтировал тоже очень хорошо. Ну как "хорошо", чтобы вывести углы в ванной под плиткой около 20 см клея, сразу как заходишь в квартиру видно что пол кривой пиздец как (посреди комнаты бугор по сравнению с углами около 7 см), проводка от застройщика (на комнату в 20 квадратов аж 2 розетки и на всю квартиру аж 3 автомата), ну и гипсокартон, занизивший и так невысокие потолки с 240 до 220 см. Про стены, на которых если приставить правило, то под него можно будет засунуть пачку сигарет, кое где даже не плашмя, а боком, даже говорить не хочется
Как он мне сказал "я предупредил что будет хуйня, хозяин сказал что его устраивает. На сколько заплатили, на столько я и сделал".

Это как? Мб все же 2 см?

Скорее всего, самое большое я встречал 5см клея под плиткой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Два раза покупал квартиру в новостройке.
Оба раза всё устраивало, тк квартиры передавались с лазерной стяжкой, перепад на 75м2 был 2 мм; штукатуркой стен по маякам, разводкой электричества на 6 зон, 6-камерными окнами и энергосберегающими пакетами, вменяемой входной дверью, немецкими трубами канальи и ввода воды в квартиру, и так далее и тому подобное.

Весь ремонт каждый покупатель делает под себя, слава богу нет никакой отделки вообще.
Первый ремонт сделали вообще быстро. За 2.5 месяца. Второй 75м2 чуть дольше, где-то 5-6 месяцев. Небольшая задержка из-за плиточника, которого пришлось ждать почти месяц. Все работы строго с соблюдением технологии.
Все спецы только проверенные. Никаких шарлатанов с рынка.
Материалы только зарубежные: немецкие, итальянские, испанские, польские.

Это сообщение отредактировал nfour - 25.08.2021 - 19:10

Guerrero
aleksmishin

Это так:
берем клей, набрасываем ляпками 5 см слой, оставляем схватиться
берем клей, набрасываем на первый слой ляпками еще 5 см, прилепляем сверху гипсокартон, оставляем схватиться
берем клей, набрасываем на гипсокартон ляпками 5 см слой, оставляем схватиться
берем клей, набрасываем ляпками еще 5 см, лепим горбатого плитку.
У нас абсолютно одинаковые ванны. Но у меня в дверном проеме стоит блок двери и с двух сторон на него набиты наличники. У него стоит блок двери, с одной стороны набит наличник, а с другой стороны стоит вертикально плитка 20*30 см, формирующая откос. (это к вопросу, откуда я знаю что там 20 см)

Если кому интересно.
Укладка плитки (где-то 65 квадратов) получилась где-то по 500 гривен за м2. 18 долларов/м2.
Потолок прямой с шумкой и гк под покраску получился где-то 500 грив за м2. Те же 18 долларов.
Стены ровные под покраску 400 грив. Где-то 15 долл за м2.
Двери входные 4 класса у нас стоят от 1350 евро.
Двери межкомнатные из массива ценных пород 500-800 долл.

Соседу сделали ремонт под ключ. 50м2 за 4800 долл за всю работу.
Вот такие цены.