Хотят отжать квартиру, Прошу помощи.

Всё верно, но сумма-то не важна уже. Тем более, что эту сумму тоже обосновать надо будет. У них есть право собственности. Всё!!! Только суд и то, что я писал выше, но всё это, мягко скажем ни о чём. Пободаться стОит, в любом случае.

Тут вопрос не в гражданско-правовых отношениях, а об уголовном деле...

Это сообщение отредактировал shurkagun - 3.08.2015 - 02:13

Без юриста будет тяжко. Моё видение такое:
1) Заявление о мошенничестве. Выдумывать ничего не нужно - придерживаться той версии что есть. Я так и не понял какая сумма фигурировала в договоре купли-продажи, если слишком маленькая, то это уже один из признаков мошенничества. Стоит также упирать на то что сделка была кабальной (Статья 179 ГК РФ). На деле, насколько я знаю, 179 статью редко удаётся применить, а вот мошенничество тут несомненное, только доказать свои слова ей может оказаться трудно. Если же в договоре сумма нормальная, то стоит упирать что деньги по договору она не получила и опять же мошенничество.
2) Не думаю что хорошая идея косить на дурку как тут некоторые советуют. Во первых это уже с её стороны будет УК, во вторых далеко не факт что дадут справку, в третьих если и дадут, то дадут справку о здоровье СЕЙЧАС, а договор был составлен ГОД НАЗАД, ну и в четвёртых это на всей дальнейшей жизни может сказаться.

тем более что так оно и есть.

Че то я не догоняю,договор купли-продажи просто бумажка,подтереться и выкинуть. Квартира считается полностью выкуплена после регистрации прав в палате. Договор не имеет полноценной силы. Там еще акт приема передачи недвижимости и прочее. Посылайте абрэков на..й,это на лоха работают. По одному договору нельзя просто взять и отжать квартиру,даже если он подписан. мало того есть сроки действия купли-продажи и если сроки вышли,то договор аннулируется. И еще никто же вас не заставляет идти в регистрационную палату? так что шлите их лесом и оббосыте их договор)))
Прочитал внимательнее. В суд,только в суд,плюсом пусть всю их схему на ножи ставят. Как это без хозяина продали квартиру . В Росреестре значит свои люди сидят,лучше сразу в прокуратуру. Или же ваша мама сама все оформляла с ними.

Это сообщение отредактировал Дмитриус72 - 3.08.2015 - 04:14

Как вариант, она может состоять на учёте в другом городе.
С припадком привезли, завели карточку - всё. Вот и учёт.

Тут бы проконсультироваться с людьми работающими в данной сфере.

А может вам в вашу же психиатрию или наркологичку обратится ? Вдруг даже спустя неделю до постановки на учёт человек считается недееспособным ?!

Т.е. ну и что что время прошло. Человек уже головой страдал. Просто его ещё не привели к доктору. А тут случился инцидент, вот и обратились.

Кстати. Вроде если человек обращается в наркодиспансер с просьбой вылечить от алкогольной зависимости - его ставят на учёт.

1. Беги в ФРС и заказывай справку о собственнике квартиры (делов сутки, двое цена 100 руб), дабы узнать зарегистрирован переход собственности или нет. А оттуда и плясать надо.
зарегистрироваться и по подложным докам могли, и вообще липовую печать воткнуть, по липовым документам.

Это сообщение отредактировал shaman4k - 3.08.2015 - 05:23

Пиши заявления в органы (во все пиши, не ссы)

http://www.yaplakal.com/forum7/st/0/topic1134908.html

Раньше работал в ментовке, бывали такие случаи. Если Ваша мама сама ходила в регпалату и документы по купле -продаже квартиры сдавала вместе с кредиторами - тогда дела труба.
Узнайте у нее. Потому как, если в регпалате была - значит знала о том, что за документ подписывает.
Если ни куда не ходила, а только "какую-то" бумагу подписала, тогда можно говорить, что подписывала только договор о займе и залога, ни какого договора купли-продажи не подписывала. И сразу писать заявы в ментовку, причем ни РОВД, а в городское управление и такое же в прокуратуру города, чтоб контроль был сверху, а не только на уровне района, там все херят.
в них упирать на то, что не дали прочитать документ и т.д., указать, что в сми и интернете обсуждаются подобные ситуации, что людей таким образом кидают на квартиры, не дают читать документы, а потом все пропало.
Поймите, в таких делах главная и единственная доказуха - это документы. Нужно найти документы (расписки, выписки со счета - если безнал), которые свидетельствуют, что ваша мама хоть раз платила по долгу. Потому как это доказывает, что был договор займа, а не продажа квартиры. Если таких бумаг нет, или свидетелей, то я даже сейчас сомневаюсь, что она выплатила долг.
в подобных конторах людям все же выдают на руки договор займа, чтоб помнили сколько взяли и сколько отдавать. Прикладывайте все к заявлению, ваша главная задача доказать, что была сделка по займу, про продажу никто не знал, и подписывать ничего не собирался.

Про иск в суд - сомнительная затея, договор оспорить сложно, можно было бы, если кредиторы в отжали квартиру за долги по договору залога. Типа, вы не выполнили условия возврата денег - мы отобрали квартиру, тут можно бодаться в суде, а тут она просто хату продала, что тут обсуждать?

Такой совет.
Когда в следующий раз будешь с ними общаться постарайся после разговора пойти вместе к нотариусу и что бы там они переписали квартиру на тебя.

Космического масштаба совет.
И чтобы квартиру переписали на ТС, а потом еще переписали на него все остальные отжатые таким путем квартиры

Пиздец...наверное надо привлекать общественность, попробовать дать огласку всяческими способами этому делу, газеты, в какой нибудь телеканал попробовать пробиться.

В регпалату с ними ходили? В регаплате принимается заявление и осуществляется регистрация сделки только в случае присутствия двух заявителей. Если второго заявителя нет, то документы принимаются только с доверенностью, эта доверенность должна быть прописана тогда и в договоре купли продажи. Идите в регпалату берите выписку ЕГРП. Если сделка еще не проведена быстро по всем инстанциям - пытаются квартиру отжать и все такое. Всех нотариусов обзвонить и предупредить, что Вы в курсе, что только через нотариуса могут пойти, поэтому уже куда надо написали. Но, часто привлекают нотариусов из деревень, тоды ой. Тогда, если сделка проведена, имеете право как собственники запросить все документы из регпалаты, типа потеряли. Там выясняете, как подписан был договор. Бучу раньше времени не поднимаете, иначе регпалата "потеряет" заявление на регистрацию. Если по доверенности - ищите знакомых в МВД и езжайте выносить мозг продажному нотариусу. Пишите на него во все их инстанции, там если не поделился, очень быстро вылетаешь из их рядов. Если нотариус старенький, тоды ой. Если доверенность в договоре не указана, значит продажный чел сидит в регпалате на приемке заявлений. Не поднимая бучу и опять же со знакомыми из МВД идете в регпалату и за денежку и прянички заявление просите показать, в присутсвии, так сказать, что бы сотрудники его изъяли на законных основаниях. Там стоит подделанная подпись вашей мамы, это может помочь. Если в регпалате стоят камеры и срок прошел небольшой, можно попросить за день заявления все видео. Если в с бандитами не приходили в этот день на сделку, тоже может помочь. Если приходили только они, то смотрите в какое окно или кабинет, там крыса, или его подельник и "живет". Но это только начало. Если что-то на этом этапе "поймаете", то в дальнейшем будет долгое опротестовывание, хождение по мукам и так далее, так что - готовьтесь.
Надеюсь о том, что надо найти этих бандитов и вернуть им все деньги, забрать договор и получить расписку, что претензий они не имеют - не надо? Вполне может быть, что мама расплатиться не может и это просто понт был. Потому что им лучше деньги с процентом забрать, чем с нотариусами и крысами заморачиваться. Если Вы докажете цепочку, то там многие попадут, им это не надо, они чисто за бабло рубятся.

А вообще - надо общаться с родными постоянно. А от пожилых так вообще требовать отчет по состоянию дел, здоровья, финансов и прочего.

Надеюсь помог. Не теряй времени!

Вот это самый дельный совет. Ищи способ взять справку из дурки.

Может я открою кому секрет ,но в Москве полно организаций,которые занимаются такими проблемами,но суммы тратятся меньше,чем на суды.
Они обычно при ЧОП и работают там бывшие силовики.
Как вариант попробуйте просто проконсультироваться по вопросу,как дополнительный вариант.

Так она действительно ничего не соображает. Признать недееспособной, а не то ещё чего-нибудь учудит.

Правообладатель (правообладатели): 2.1. Гасан Магомедович Магомедов

Вид, номер и дата государственной регистрации права: 3.1. Собственность 77-77/009-77/009/004/2015-372/2 26.03.2015

Уже оформили все.

кредиты - зло. я всегда говорил.

Что тут думать то.
Заяву в полицию уже подали.
И иск в суд о признании сделку недействительной, за 20 кило квартира, такое бывает? нет, суд удолетворит
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знат
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

и да, пока суд да дело, приглашай к себе друзей пожить, человек 5-10 , иначе выгонят тебя нахрен и двери поменяют.

Вот похожий случай был:

http://www.yaplakal.com/forum3/topic1170022.html

Пиши заявление в суд о признании договора недействительным как заключенного под влиянием обмана и в прокуратуру по факту мошенничества.

Не понял почему все считают что шансов нет. Кредит же взят под залог квартиры, и он ВЫПЛАЧЕН. То бишь тут чистое мошенничество.
Если б она не выплатила был бы другой разговор

Оформи на себя! В смысле квартиру. Регистрация купли-продажи недвижимости проходит в БТИ в присутствии второго собственника, который говорит что вопросов нет. Пусть покажут подпись мамы не на договоре займа.


Это сообщение отредактировал RomanF - 3.08.2015 - 09:57

Договор левый подсунуть могут и здравым внимательным людям. Но дают кредит БЕЗ ПРОЦЕНОВ, Карл!!!!! Ничего не насторожило??
Из этого следует...

Единственно верное решение. Точно дадут такую справку!

Если всё написанное имеет место быть, то ТС в полной жопе...

Только через суд. Признавать договор недействительным.