Ненависти пост риЭлторы.

Так если речь идёт о сдаче в аренду, то естественно это аренда.
Если договор правильно составлять, то и в суде никаких проблем не возникнет.
А так то и договор задатка бывает договором аванса признают если договор кривой.

Вы вообще о чем? О проститутках за 3000 или 10000?
Ну да, шалил порой (хули молодость хотелось все попробовать) снимал те которые 3000 стоят, но только дешевле снимал.
А за 10 000 снимать приходитсмя, порой выбора нет.
Так за 10 000 еще и услуги предоставляю? Это какие? Может я чего-то упускаю.

ну это в традициях большинства представителей российского постсоветского общества - покупать услуги, которые им не нужны, после чего обсирать продавцов этих услуг в интернете

про шлюх это был сарказм, там как раз для таких как вы и помечено. Выше разжевал уже для тупых, что имел ввиду. Но и тут не поняли) Но это нормально, в общем-то, некоторым свойственно

Ебануться.

Вы читать могёте? Расскажите мне, пожалуйста, как снять в аренду часть земельного участка по закону, и в обход?

Если Вы этого не знаете, то даже такое слово как риЭлтор, Вам должно быть в честь.

Пример: имеется зем. участок площадью 1000 кв.м., мне нужно 50 кв.м. - как это оформить?

Это сообщение отредактировал BlackMama - 27.08.2014 - 15:42

У меня тоже был сарказм - это для тупых))

Гуглите????? )))))

Это сообщение отредактировал BlackMama - 27.08.2014 - 15:47

А еще когда квартиру покупаешь они любят продавцу говорить одну цену, а покупателю другую. А разницу кладут себе в карман. Твари эти риэлторы.

Все риэлторы сразу оффлайн)))

Ай бля, немного не в тему, просто зацепило:
У нас тоже ни фига не Россия, видимо, если судить по зарплатам!
Амурская область, (небольшой город, не обл. центр) главбух 12-15 тыщ получает.
По сабжу: в нашем захолустье я однушку сдаю сейчас за 3000 руб.
(квартплата 1500, соотв. мне 1500 остается).

Они, сцуки, тоже хитрые бывают. Было дело, посмотрел квартиру, сказал что подумаю, собираюсь уходить. Так риэлтор мне ручкой помахал, а сам остался вместе с хозяином. Я пока на улице стоял, звонил по следующему объявлению, вижу - они вместе выходят и риэлтор собственника до метро провожает, бля, чтобы я его не перехватил.
У меня, правда, и мысли тогда такой не было, но запомнил.

Bowmans

Хочу отдать немного должного, вы мне как человек, совсем не противен, вроде хоть стараетесь отвечать и без сильной агрессии, но вот простите профессия Ваша, мне не по душе.

BlackMama, я вообще то жилой занимаюсь и обсуждали тут жилую. Может про землю в чём то и не прав т.к. вообще с земельными участками не связываюсь.
На этом с твоего позволения дискуссию завершу так как надоело уже переливать из пустого в порожнее.
ЗЫ если запилишь ссылки на судебную практику о признании договора найма жилого помещения договором аренды, то я с удовольствием ознакомлюсь.

А в договоре купли-продажи сумма не указана?

Ну спасибо на добром слове. Я вообще честно говоря ругаться терпеть ненавижу. Спокойный диалог мне намного больше по душе.

Указана. Да черт его знает, на что они надеются, когда такую игру ведут. Не выдумано говорю. Меня так нагреть пытались, при чём потому, как это делалось могу заключить, что не впервой проворачивает (или пытается провернуть). Хорошо напрямую с продавцом связался и цену уточнил.
Может там и договора с суммами для каждого свой подсовываются, авось не посмотрят да подпишут. Не знаю. Сумма то не малая в карман падает - пол миллиона. Вот и рискуют. Одно слово - мошенники.

ненавижу риЭлтеров, таксистов и блеать цыган!))

Покупал квартиру,риэлторы такую херь впаривали в итоге купил у застройщика,покупал до,.то же самое,в итоге купил у собственника...покупал еще квартиру...риэлторы на хуй,прямиком к застройщику...короче согласен,риэлторы упыри.

люто ненавижу риэлторов. Нахлебался пока по сьемным мотался. На последнюю их трое съехалось между собой делить профит. Покупал без риэлтора, хотя поблизости тусил один пытался за 200тыс у хозяина сделку вести. А что там вести? 2 раза по 2 часа очередь отстоять. накинул 50к хозяину вместо 200 все равно вышло чуть ниже средней. Менять буду скоро на большую. очень сильно постараюсь напрямую все сделать, чес слово шакалы только мешают

Bowmans
А вот тут я жестко наеб....
По поводу договора найма, просто работал, и чувствовал, что-то не так. Да вы правы между физ. лицами может быть заключен договор найма, если не ошибаюсь сроком на 5 лет.
Я же работал и взял в расчет договор между физ и юр лицом. (Порой приходится от юр лица заключать разного рода Договора аренды) Там все сложнее.
Прошу прощения.

Собственно можете почитать для общего развития
34 ГК РФ – к договору аренды
35 ГК РФ - в случае найма.

Я же все писал про 34 главу ГК РФ, так как с ней более менее знаком.
А вы оперировали 35 главой.

Это мой косяк.
Но все же как риэлтор Вы обязаны знать как 34 так и 35 статью))

Я в общем писал про это - Соответственно, недопустимо в договоре аренды заменить наименование сторон и назвать такой договор договором найма. В соответствии с П.1 ст. 164 ГК РФ, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо), государственная регистрация такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена. Если жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ), который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более. В случае, если такой договор назван договором найма (кстати, мне приходилось видеть такие договоры), то все равно по своей природе он будет являться договором аренды и к нему будут применяться правила ГК о договоре аренды, в том числе и необходимость госрегистрации. Следовательно, такой договор будет считаться незаключенным и никаких правовых последствий для сторон не вызовет.

Когда юр. лицо заключает договор найма, его признают арендой. А между физ. лицами все ок.



Это сообщение отредактировал BlackMama - 27.08.2014 - 16:59

расклады на самом деле простые
либо ты работаешь сам
либо оплачиваешь работу другого

сидеть ровно на жопе,и находить вменяемые варианты для съёма,могут только те люди,у которых круг знакомых более 100500 человек

уже сотни раз писал здесь про способ найти квартиру ( интернет,с посредническим авито отдыхает)

либо сами,либо с помощью типографии печатаем 1000 объявления формата А5 на тему что вы такой растакой прекрасный,хотите снять квартиру
(стоит это от 250 ( если самому) до 700 рублей ( если типография)

после работы,и в выходные клеим эти объявления в том районе,где хотим снять ...из расчёта ежедневно,по 200 штук в день
( клеим не у метро,там ваше объявление долго не проживёт)

за неделю такой расклейки - 2-3 варианта у вас будет гарантировано ( правда неизвестно что это за варианты,тут от удачи многое зависит)
за месяц у вас гарантировано появится 2-3 реально отличных,вменяемых варианта,которые полностью вас устраивают

итого - затраты
время - от недели до месяца ,2-3 часа после работы и в выходные + быть готовым сорваться с места и посмотреть
деньги - не больше 5,000/мес + проезд

РЕЗУЛЬТАТ ГАРАНТИРОВАН !!!!

кажется сложно ? западло работать расклейщиком ? вы суперпупер занятой человек,у которого расписана каждая минута ?
НЕ ВОПРОС - ПЛАТИТЕ ПОСРЕДНИКАМ

Пост в принципе полезный для новичков.
У меня довольно большой опыт, кидали два раза. Один раз "информационное агентство" (при том, что предыдущее дало реальный адрес с третьего раза и я там год прожил, недобросовестной оказалась хозяйка). Второй раз- виноват тоже сам, заплатил агенту, заплатил аванс за 5 месяцев, и не проверил квитанции. Через пару дней отключили телефон, через неделю пришли отключать электричество. Оказалось там не долг, а должищще. Хозяин срочно "убыл в командировку в Чечню", у его жены денег нет, все решал за свои деньги, не возместили. Хорошо хорошая тетка из Петроэлектросбыта подсказала, как решить проблему малой кровью (не оплачивая долг за 3 года), с телефоном получилось только наладив отношения с соседями (т.е. подключив аппарат к их розетке).
-Самый верный рецепт- знакомые и знакомые знакомых.
-Еще один- самому расклеивать объявления "сниму" где только можно. Только грамотно его составить- максимально подробно о себе и минимально стиль оформления. Здесь еще сложнее, поскольку их будут постоянно сдирать, но зато большая вероятность попасть на собственника.
-Про соцсети не скажу, но сомнительно.

И напоследок- не надо так уж гнать на риэлтеров. Каждый зарабатывает как может, "кто на что учился". Откровенного обмана там очень немного, да практически и нет. Есть извлечение прибыли из невнимательности клиента. Любой агент- он обманщик. Точнее он не обманывает, а не говорит всей правды. Вот если он соврал на ваш вопрос- тогда да. Но чаще он просто умолчал. И тут уж- не щелкайте клювом. Читайте мелкий шрифт, проверяйте квитанции, проверьте все розетки, краны и прочее. И только потом денюжку.

Ага, классно снимаете такой жильё, отдали 10.000 на руки человеку, а завтра в вашу съёмную квартиру бригада таджиков въезжает :) Ну а что - они квартиру не смотрят, им ключи дали, они деньги отдали и счастливы что не с сарае ночевать.
А, ну вы наверно хотите сказать, что смените замки.

Ну хуя вы умный, я сдаю вам квартиру, а вы замки поменяли шлёте меня из-за двери нахер и деньги уже третий месяц не платите. В итоге мне надо звонить ментам, чтобы они ломали дверь и ещё потом вопросы будут задавать - а кто это у вас там, не хотите ли вы 13% уплатить за получение доходов. (Ну очевидно что эти 13% станут 11300 за месяц, не мне же их платить).

Ну и так между делом - вы только на заводы мотаетесь за продуктами, а то магазин вас наябывает. Взял у производителя подешевле и продаёт вам подороже.

Блять, какие же вы тупорылые.
А риэлтор даст мне гарантию, что туда завтра бригада таджиков не приедет?

Какие замки? Какие менты? Что за хуйня?

Еще один со своими продуктами, читай тему, там где-то вас уже за послали на х... поэтому поводу.



Это сообщение отредактировал BlackMama - 27.08.2014 - 17:28

Проверенный метод - долго и упорно мониторить. Раз в несколько часов просматриваешь новые варианты самых популярных сайтов. Звонишь: Риелтор? Да-*уй на!. Следующий. Хроших вариантов мало и они сразу улетают. Может уйти от недели до месяца, но че-нибудь обязательно выстрелит, от собственника, почти стопроцентно адекватного. Проверено не раз, епт! Удачи всем и своего дома!