Стоимость дома из газоблока 2024?

Рекомендую арболитовые блоки
сэкономишь на утеплении и кладке
плюс крепче и надежнее, и проще класть

Почему построенное дороже? Неправда совсем. Это когда это кто-либо продавал дешевле, чем строил?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Три дня назад закончил пристройку а ля "колхоз-талиб стайл"

3,5 х 7,5

лента фундамент + плита

окна-двери Б/У, но в хорошем состоянии

200 К работа

170 К все материалы с доставкой

Сам ничего не делал..., и не буду)))

Это сообщение отредактировал ПочемОпиум - 3.09.2024 - 16:19

А чего вопрос на Япе то?
На форумхаусе забанили?

Ты эта... не торопись только.

На днях тут подруга решила домик примерить... всего-то 7 лямов за коробку, 20 минут от КАД на машине (если на летающей, как у дока Эммета Брауна). Так ещё даже не заходя в дом, просто по расположению объектов на участке стало понятно, что брать это нельзя:
а) септик в самом дальнем от ворот углу участка. Т.е. нужно весь участок оставлять свободным, чтобы к нему говночерпалка могла подъехать, когда его понадобится вычёрпывать. (Про то, что биосептики "не воняют", ил можно и нужно под яблони раскладывать - не влезайте со своими умными советами. Септики ломаются иногда, и тогда его нужно экстренно вычёрпывать! Пока не вычерпаешь - не отремонтируешь)
б) скважина рядом с септиком.
в) дом на винтовых сваях, отмостки нет, дренажа нет, водосточные трубы прямо под дом льют.
г) "цоколь" не утеплён, и "продухов" в нем не сделано.
д) "терасса" без крыши, снег будет лежать сугробами, и таять прямо в стены. Да и сама терасса ублюдочная, даже пепельницу не поставишь, не говоря уже о кресле-качалке.

Ну и в доме всякого наворочено: отопление только водяным тёплым полом, но от электрокотла. Газ в поселке есть, но "подсобка" выполнена так, что газ в неё ставить по нормам запрещено. Вода из скважины без фильтрации. Канализация без вентиляции фановой трубы.

Строилось "на продажу" :(

Лучше, конечно, строить самому... но где взять опыта, чтобы не делать глупых ошибок? Опыт только на третьем-четвёртом доме начинает появляться... Приглашённые "иксперды" тебе будут втирать, что они то самые профессиональные, и точно всё знают, 20 лет дома строят, и никто не жаловался! Но когда по их "икспердным советам" будет построена хрень - никакой отвественности нести не будут. В самом лучшем случае удастся отсудить у "иксперда" заплаченные ему деньги, но на "все снести нахрен и переделать по-уму" этого и близко не хватит...

Единственный надёжный способ - въезжать в тему самому. Читать книги, формы, госты, снипы. Смотреть дома, разговаривать с "счастливыми" жителями. Много думать. Когда дойдёт до стройки - жить на объекте, контролируя каждый гвоздь, каждую горсть раствора.

в свое время задавался таким же вопросом.
строить самому сразу отмел нафиг - друзья по 10 лет строятся и конца нет.
поэтому смотрел недострои и готовые.
недострои продают сильно дешевле чем там денег закопано.
в итоге купил готовый - там было готово ВСЁ - весь участок благоустроен, сад фрукты, ягоды клумбы цветы и все такое.
баня опятьже была отдельная из осины.

единственно чего не было - отопления, дом использовался сезонно как дача. ну это я быстро исправил.
прошло шесть лет, я всем доволен, потихоньку строю гараж уже три года :)

лучше купить землю и с 0 делать

И еще на 1 благоустройство территории

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строю в Новосибирске.
10/10 два этажа.
Газоблок с мансардным этажом.
Коробка с крышей около 6
Фундамент 4
Окна 1,5
Отопление 1,5
Земля 1,0
Далее по списку
Если в 20 уложусь буду рад

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На сегодня

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Минимум от 10

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть пословица: Первый дом сожги, второй продай, в третьем живи. Купи готовый и живи.

Арболит это же говно и ветки по сути и составу

Херасе ты ему подставу суешь :)))
Это последнее место куда нужно идти за советом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Арболит н в принципе хороший но есть нюансы- его нужно ложить( или класть😁) на слой раствора полностью. Потому что если иначе- получаем воздухоход во всем теле стены. Я уж молчу про абсолютную штукатурку как изнутри так и снаружи. А снаружи надо еще уметь и знать чем штукатурить. Обычный цементнопесчанный там не особо возможен. Хоть и допускается...

Много тут пишут о готовом "подешевле", "с дисконтом", "продавца поломать".

Мой ответ - идите в ж опу! Готовый дом тоже кто то строил, ночами фуры встречал, со строителями годами пиздился, ошибался, переделывал, месяцами сидел искал окна-блоки-двери-септики-насосы-батареи и миллион чего ещё,кучу всего на горбу перетаскал, трое суток с бурилкой сидел, чтоб не наебали, и платил-платил-платил, а потом приходит такая вот х*у*й*ня нищебродская, которой "подешевле". Один газ завести чего стоит, все нервы вытрепали.

нет денег - стройся сам, ебись лет 5 с бетонной стройкой.

Хочешь купить готовое - ищи хозяина, кто сам строил, ищи хороший дом и плати полную адекватную цену. А то хотят на чужом горбу в рай въехать.

Это сообщение отредактировал imanty - 3.09.2024 - 18:43

Кто сейчас умеет и будет штукатурить составом гипс известь цемент опилки? О таком и слышали то мало кто...

Сейчас проще всего если строить- залил плиту на площадь планируемого. Без всяких заложеных комуникаций. Кроме входа канашки и входа воды.
Затем поднял стены дома из кирпича. Армопояс , крыша... и... и если деньги не кончились то продолжаем...😁

Позавчера одноэтажный считал, сейчас попробую прикрепить. Ивантеевка МО. 150м2.

Это сообщение отредактировал Kondor21 - 3.09.2024 - 18:50

то есть ты на свежий фундамент (насколько видно по фото - плита) начал класть стены (и положил)))) и кровлю ? - поздравляю вас батенька - вы сказочный долбоеб ))), хотя если на продажу - какой нить лох купит )))

Знаю ситуацию - жила пара в доме, мужику 57 умер, женщине ебля с отоплением снегом и прочим- ни раньше не нужна была и после смерти мужа тем более. Детям тем более. Собрала вещи и уехала в квартиру в городе( 20км от города дом) и продает.
Такой вариант - самый вариант. Если конечно там не трэш трэшовый. Но это видно сразу...
Я уж выше писал что на содержание дома надо 120+ минимум. В реале еще больше. А это ой как накладно пенсионерке. Допустим. Потому есть такие варианты. Их просто смотреть и искать надо. За ту сумму которую просят( адекватные) построить можно лишь ничего...

Вайт бокс это оружие продаванов домов из говна и палок.
Тока седня один к нам такой приезжал.
Положены блоки будут как бык поссал, без перевязки и армирования, без армопоясов. Электрика будет - по одному кабелю 0,75 на комнату, отопление - одной веткой по всему дому, с тройниками в стяжке.
Но выглядит красиво!
Мы ща продаем несколько домов, сделанных по уму, но без шпатлевания стен, даже штробы не заделаны. По словам продавана, это богатство нихуя не добавит к цене, только снизит (вайт бокса же нет).

Рынок продажи (и строительства) жилья ныне сплошное наебалово. Это я как строитель говорю. Тех, кто старается быть честным, выдавливают нах. Еле пытаемся выживать.

Да и неграмотность потребителя играет на руку продаванам. Как-нибудь соберусь и сделаю пост. По примеру Надежного (олды помнят).

Это сообщение отредактировал YokozunaI - 3.09.2024 - 19:20

Зачем вводишь людей в заблуждение?! Говори уж как есть. Ну явно же приврал мультов на 15-17. Признавайся. Явно вижу коробку на плите с крышей в 13-15 млн., инженерка 5-6, ну и отделка фасада, ландшафт - лямов 8-9. Итого по максимуму 30 млн. Ну и чтоб наверняка, умножай смело на 1,5. Это я вам как строитель говорю.

Где нет экстремальных зим - там надо изначально жить и обрастать работой и жильем и прочим. А мы тут выживаем уж как получилось 🤗 не так тут и плохо вообще то😊 да зима под -40 иногда но в основном то - 15-20 4 месяца. А потом вообще неплохо...

Получается, что лучше комфортной квартиры в комфортном жк нет ничего на свете )))