Что с недвижимостью

Это было 30-35 лет назад, никак не 20. Двадцать лет назад я компуктер мог с 2-3 зарплат купить. Сейчас - с одной.

Как достали эти дебилы полуграмотные. Иди на биржу и покупай себе доллары и по 73 и даже по 72 можно. Нет, блядь, ныть надо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А толку? Моя квартира теоретически стоит 6.5. Но я не вижу того, кто за нее даст такие деньги. Ведь год назад она стоила 3.5.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

https://yandex.ru/maps/20571/zhukovskiy/?ll...ity_search&z=13

Это сообщение отредактировал лепшы - 27.04.2022 - 21:29

Снижать ставку ЦБ,и делать дешёвые кредиты для строительно-пооизводственного сектора...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А потом подешевеют, вот так и рождаются желтые ценники в магазинах.

Вы такие странные, будто в 1992-м и 1998-м не жили...

Все продавцы поставили "запретительные цены", ибо сейчас - хуй знает, куда рынок скакнет/обвалится... Поэтому и лупят тройные ценники, пока ситуация не прояснится.

Это сообщение отредактировал MWalker - 27.04.2022 - 21:33

Просторную однушку?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

во времена гиперинфляции - недвижимость лучше вложение

т.е. цены 2х месячной давности ниже чем цены в 2010м?

чувак
в баксах недвига как стоила 10 лет назад так и стоит

это просто фантики наши дешевеют

Для продавцов недвижимость пока еще не превратилась в обузу, но и продавать "ниже рынка" не торопятся: рынка с плетёжеспособным спросом нет. И раньше-то большинство жилой недвиги продавалось через ипотеку, а сейчас ставку ЦБ снизили с 20 аж до 17%. Короче, иптотеки больше нет.

Купить за кэш квартиру в новостройке чтобы её сдавать, пока ребенок не подрастёт? - так сделать там косметический ремонт, купить мебель с техникой что хотя бы можно было сдавать - так это уже эквивалент стоимости этой однушки пару лет назад! При этом свободных средств больше не становится, а счета за КУ за пока неприспособленную для жизни (во многих случаях, ипотечную) квартиру в приходят без опозданий, и меньше не становятся!

Да и кому сдавать? Раньше рынок аренды оставшихся от бабушек хрущёвок значительно подогревался спросом гастарбайтеров, а теперь с обновленными ценниками в "шестерочке" на базовые продукты нам самим становится не особо-то весело работать на унитаз. Гестарбайтерам вообще нерентабельно.

Плюс сверхсмертность последних двух лет в значительной степени прошлась как раз по отдельно живущим пенсионерам... таким циничным образом сам собой решился жилищный вопрос для десятков (сотен?) тысяч семей.

К чему эти наблюдения и умозаключения? Логично предположить, что через единицы месяцев цены на жилую недвижимость не просто снизятся, а рухнут: из-за стоимости содержания на фоне ограниченности платежеспособного(!) спроса.
Новые жилое строительство заглохнет, вместе с тем остановив кучу смежных отраслей - это будет второй волной удара по платежеспособному спросу.

ЗЫ: В Самаре во второй половине 90-х неубитая однокомнатная хрущевка в нежлобском районе по цене была сопоставима с годовалой "девяткой". Что там у нас сейчас вместо годовалой "девятки с музыкой" тех лет? Годовалый "солярис" на автомате?

ЗЗЫ: Забыл про неединственное жилье банкротов, и тех кто не утратил возможность выплачивать ипотеку... Банкам и кредитовам такие пассивы на балансе нахер не нужны - они тоже окажутся на рынке.

Это сообщение отредактировал lastnatural - 27.04.2022 - 21:55

Автодилеры тоже так думали про машины, но почему то идиоты закончились...

45 квадратов не просторная однушка, например?
У нас в городе есть и 75 квадратов однушка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чётакова? У меня есть однушка 48 квадратов. Знаю типа с однушкой 70...

Идиоты никогда не закончатся. Это неисчерпаемый ресурс.
А вот деньги - исчерпаемый. Вот у идиотов они и закончились.
Видели бы вы моего знакомого, который купил полик за 2,3 миллиона в марте, а через месяц он начал за 1,7 торговаться.

Ну а если подумать, что делать с деньгами дальше, то вообще грустно становится. Лучше сейчас в бетоне актив иметь чем бумажки!

Видимо, товарищ утверждает, что однушка по определению не может быть просторной. Ну, для семьи из пяти человек, может быть, и не может. А для холостяка или молодой пары без детей однушка вполне себе может быть просторной.

Вангуешь полный крах экономики? Вот квартир накупишь, да не в Самаре, а в самой Москве

Ты неправильно считаешь. Я 1995г покупал однушку за 9600 долларов. По тому курсу это было 54млн рублей. Продал я ее в 2013 г. за 1.78млн. По тому курсу получалось ~ 50тыс долларов. Выгодно? Да! Но прошло сколько? 18 лет! Потом случилась жопа доллар по 70. В рублях цены на недвижку вроде подросли, а вот в валюте нет. Свою квартиру я увидел в продаже через года 3. На Лохито. Цена 1.9млн. По тому курсу 27тыс долларов. Если брать нынешние времена. Строители закладывают цену $ 90рублей наверно. Цена у квартиры была бы 21тыс долларов. Жидко как то, с 50 до 20. А если больше сотки за доллар? Квартиры обесцениваются в долларах. Строители и инвесторы не хотят ждать 20 лет. Предполагаемый срок получения прибыли от инвестиций в недвижку 4-6лет. А не 20. Вот как надо считать.

У нас вообще рынок стоит и курит бамбук . Цены задрали , а понту с этого ? Ипотека конская , да и кто будет хаты на 2 ляма дороже , чем в прошлом году покупать ? Застройщики вообще ебанулись от жадности . Хата на окраине 80 т за квадрат . И это моей мухосрани !!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хрена ли вы минусите мои комментарии? Сказал как есть. Хотите на сайт зайдите, хотите в живую приезжайте. Я к продажам недвижимости никакого отношения не имею.

Для незнающих. Есть однушки по 42 и 46м. По проекту. Сам покупал такую. И есть даже по 70 квадратов без перепланировки.

Хотеть можно хоть миллиард за свою халупу.
Но ее реальная цена обусловлена тем, сколько готов заплатить за нее покупатель.